CAPITAL MARK TOWER 【11】

[匿名さん]

【セレクトプラン等のＨＰ】
http://www.tokyu-sumai.com/hss/tokyu/shibaura/

【住民版】
1．http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=26&disp=1

【過去スレ】
10．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43698/
9．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43699/
8．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43700/
7．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44896/
6．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
5．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38244/
4．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
3．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
2．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
1．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[949: 契約済みさん]

CMT周辺もどんどん変わっていきますね。
今注目しているのはヤマト運輸の宅急便センターと関電工の駐車場です。
有効活用するために、高層ビル化してしまうのではと思う。

[950: 入居予定さん]

>>949さん
いまいちどの方向か解らないのですがどちらの方角ですか?

私はハナマサ斜め前の企業が退去したビル(囲いがされている…TCJビル?だかなんだか)が
どれだけの高さになるか興味深々です。
両サイドも巻き込んで大きな建物立てられたら(最悪な状況を想像してますが)ラウンジの
眺望台無しなので、少し心配してしまいます。
後は東京工業大学の古い校舎も、最近の高層タワー型校舎に立替なんてなったら厳しいですよね。

[951: 契約済みさん]

>950さん
場所は、CMTから少し離れた南側になります。
トヨペットの東側と関電工の本社東側で、
地図で見ると空き地のようになっている部分です。


北側は東京タワー側なので、もしも見えなくなったらこちらの方がショックが大きいですね。

東京工業大学の線路の挟んで反対側（更に北側）に、古めのマンションがあったような
記憶がありますが、それが建て替えで高層化されてしまうのでは？など、
色々考えたらきりがないのですが、大手町なんか２０年も経っていないオフィスビルを
現実に取り壊していますから、何が起こるか予測は難しく、祈るのみです。

[952: 入居予定さん]

カスケードガーデンの石組みが出現した模様です。
いつもの掲示板に掲載されておりました。

[953: 入居予定さん]

>>951さんご返信ありがとうございます。
田町とはいえ都会なので眺望の変化はある程度折り込んでおかないと
後でショック受けますよね。
ショックを少なくするためになるべく情報を入手したいですね。

[954: 匿名さん]

焼き肉屋とローソンの間のタイムス駐車場にも高層共同住宅計画があがっているとか。一階が都バスの車庫なんかあると便利ですよね。

[955: 入居予定さん]

もともと計画されていて有害物質がでたので計画が流れたンですよね。
やはり2年位で再度何らかの計画がなされそうですね。

[956: 匿名さん]

>>955
あそこは有害物質でなくて確かあそこを元々持ってた会社が
転売時にチョンボして、建蔽率だか容積率だかの関係がややこしく
なって頓挫したと記憶。

[957: 入居予定さん]

>>956さん
あ、そうだったんですか?
あやふやな記憶で書いてしまいました。
すみません。
結構近いのであまり大きな建物が立たないと良いですね。

[958: 入居予定さん]

トイレをタンクレスにリフォームしたいと思っているのですが、
CMTの水圧はタンクレス可能なのでしょうか？(0.07MPA以上)

大分以前に話題になっていたかと思いますが、ご存知な方がいらっしゃいましたら教えてください。

[959: 匿名さん]

>958

各住戸内の水圧は、各々簡単に調整できます。
玄関横のメーターボックスの扉をあけると、共用給水竪管がありますが、そこから分岐して住戸内に引き込む途中に軽量メーターと減圧弁が付いています。
減圧弁のネジを、ドライバーで調整すると住戸内の水圧が調整できます。
簡単ですから、誰かに部屋内で水圧を見てもらいながら、自分でお好みの水圧に調整すると良いでしょう。

[960: 住まいに詳しい人]

タンクレスにリフォームするには、それだけトイレが広くないとだめじゃなかったのかな。
プレシャスタイプは、みんなトイレが狭かったので、そもそも手洗いカウンターは付かないのでのではないか。

[961: 入居予定さん]

958です。

>959さん
ありがとうございます。
では水圧については問題なさそうですね。安心しました。
他のマンションが標準でついているところが多い中、
CMTは水圧が足りないといわれてもちょっと悲しいですが。。

>960さん
まだ詳しく調べた訳ではないので自信はありませんが、
0.4坪用(80x120cm)のものであればプレシャスのトイレの広さでも設置できないでしょうか？確か図面では90x130cmくらいだったかと。
http://www.e-seikatsutoto.com/reform/scripts/plan_show.asp?p_no=T1540S...

[962: 入居予定さん]

とうとう、７月１０日頃に内覧日程のお知らせや引渡日のお知らせ、
引越のご案内を送ると通知されましたね。
もうすぐですよ〜。
ローンどうしよ〜。

[963: 匿名さん]

いやいや、まだまだ．．．

詳細な「引渡し日のお知らせ」が11月中旬頃になったと言うことは
ここでも期待されていた引渡しの前倒しは、ほぼなくなりましたな。

[964: 入居予定さん]

タンクレストイレと手洗い台はかなり前によく話題になりましたよね。両者ともOKですよ。水圧も担当者に確認してもらったし。
でも私はタンクをキャビネットで覆うタイプにして分水管を
使って手洗い台も一緒につけられるTOTOのレストパルSXにする
つもりです。

[965: 入居予定さん]

>964さん
958です。ありがとうございました。安心して検討に入れます。
差し支えなければレストパルSXを選ばれた理由を教えていただけないでしょうか。費用、工事の手間等でしょうか？

[966: 匿名さん]

＞963
12月初に引渡しとなると、年内に引越しが集中して、すごいことになりそうだ。
幹事会社の腕の見せ所だね。

[967: 匿名さん]

住人の多いタワーマンションでは、混雑を避けるために、引越しの日が割り当てられると聞きました。
そこで、引越し慣れして　いらっしゃる方に、質問です。
私は、鍵をもらった次の日に、冷蔵庫と洗濯機を配達してもらおうと考えています。
新しく買う冷蔵庫・洗濯機・テーブルなどを　メーカーさんに配達してもらうのも　引越しの指定日でないといけないのでしょうか。
どうぞ、ご回答　よろしくお願いいたします。

[968: 入居予定さん]

>598さん；
手洗い台を別に設置するとなると床をはがしたり水道管工事も必要で
大掛かりな工事になるとのこと。TOTOのレストパルやINAXのPITAは
半日もかからないそうです。見た目もキレイですしね。またシャワー
トイレ自体ももっと高機能なものにしたいんです。自動で蓋があがり
ボタンで便座もあがり、後は自動洗浄してくれるような。
キャビネット型のは単なるタンクレストイレより収納もあるしキレイ
かと〜タンクレスでキャビネット型のもありますね。TOTOをあえて
あげたのはTOTOの水流が個人的に好きだからです。