港南 WORLD CITY TOWERS◇17

[わるたわ]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[874: 入居済み住民さん]

ホームページ（というかブログ）から開催場所が消されていますね。
実際はＷＣＴで行われるのでは？？
当日の予約をした人は何号室の人でしょう？

[875: その日は住民さん]

もし強行されたら、『退居』までは無理でも共有施設の応募権を剥奪するぐらいの
措置をしてもらわなくてはいけませんね。キャンセルされたのならコモンホールは
再抽選にしなければ。金を払うのだから使わなくてもその時間は自分の権利、という
訳にはいかないはず。これは皆の共有施設ですからね。料金もだから格安なんだし、
使わなくなったら、使う人に明け渡すのが当然のルール。

[876: 匿名さん]

当日のＡ棟コモンホールは予約済みのまま変わり有りませんが。

[877: 入居済み住民さん]

既出かも知れませんけど質問させて下さい。
当方はサラリーマンで、住宅ローン減税の為に確定申告をしようと思っています。

申告は芝税務署だけに行けばいいんですか？
それとも他にも行かなければならないのでしょうか？

色々と書類を揃えたのですが、売買契約書は２年以上前の頭金を支払ったときの
契約書でも良いのでしょうか？

申告当日はどれくらい時間がかかりますか？

来週月曜に申告に行こうと思っているのですがよくわからなくてあせっています。
よろしくお願いします。

[878: 匿名さん]

申告は芝税務署だけででＯ．Ｋです。契約書も頭金のものでＯ．Ｋ。
時間は込み具合次第ですから何とも言えませんが、朝早く行った方が良いのではないでしょうか。
まあーあんまり焦らず自然体で行かれた方が良いと思いますよ。

[879: 匿名さん]

>866さんに賛成！
そういった意味でも、生協が貸し出しタッチキーで、
留守中の各トランクルームに納入する過剰サービスは
もうやめさせましょう。
２４時間営業なので大いにマルエツを利用しましょう。

[880: マンション投資家さん]

英語来なくなったね。アジア系は居心地が良いと集まってくるからね。
そうなると上等の人間は黙って出て行く。マンション価値は下がる。
良い悪いじゃない、冷厳な事実。世界の大都市の常識。文化摩擦、口臭
体臭．．．奇麗事じゃ生活も資産も守れない。うかつにウエルカムしな
いこと。低価格賃貸ユニットは十分その引き金になり得るレンジだよ。

[881: 匿名さん]

４月に入居予定の男子です。ジムのマシーンはどのような品揃えでしょうか？ご存知のかた宜しくお願いいたします。

[882: 匿名さん]

>880
現実問題では３桁単位で異邦人が所有したと
売主コメントは報道されましたね。

[883: 匿名さん]

昨日の昼に天王洲アイルに行ったら、リバーテラスでハケンの品格の撮影をしていて、丁度クランクアップの瞬間を目の当たりにしました。T.Y.ハーバーの前の橋でも別の撮影していました。
結構テレビの撮影やってるんですかね？
天王洲アイルには初めて行きましたが、土日でもそれなりに人はいて楽しめました。

[884: 匿名さん]

>881
ウォーキングマシン（ジョギングができるやつ）が２台。
エアロバイク（自転車タイプのやつ）が５台。
手と足でウォーキングするタイプのマシン（意味不明ですね。うまく説明できません(~~;)）が３台。
マッスル系のマシンが５台です。

[885: 匿名さん]

８８４さん
相乗り質問すみません。
マッスル系マシンの５台ですが、そのうち腹筋を鍛えるマシンはありますか？
（お腹をへこませたいので）

[886: 787]

男性の場合お腹が出ているのは内臓脂肪が多いからなので、
有酸素系で内臓脂肪そのものを燃焼・除去しないと
腹筋ばかりやっていても効果はあがりませんよ。

いつ行ってもウォーキングマシンは順番待ちで、その他はガラガラ。
ウォーキングマシンを増やして、バイクその他は減らして欲しいですね。
でもやはり天気の良い日は外でのウォーキングの方が、
ずっと気持ちが良いです。

[887: 入居済み住民さん]

今日がMR最終日ですね。
久しく行ってないから、行ってこようかな・・・・。
3年前に通ったころが懐かしい・・・・。

[888: Ａ棟南さん]

ＭＲって、見学に一回、契約に一回、
それと何らかの手続きに二回くらい行っただけだけど、
それ以外に行く理由ってあるの？

[889: 入居予定さん]

私の場合、
・初回見学→分譲予定の間取り確認→眺望見学会→Ａ棟現地見学会→Ｂ棟要望書提出→
　Ｂ棟登録→Ｂ棟抽選→契約会

契約までに相当の回数、出かけてます。
その後は、インテリアオプションを選択するために、モデルルームで部屋の確認したり、昨年の事故の詳細を聞きに行ったり、販売状況を聞きに行ったりしました。
ＭＲクローズと言うことで、最後に先週営業さんとお話しを聞きに行ってきました。

ほとんど営業さんとお話に行くだけという感じですが、ＭＲに出かけていくことで、いろんな話が聞けます。
新価格発表後には、以前に比べにぎわっていたように思われました。
初回の訪問は平日と言うこともあり、あの映画を一人で見る羽目になりました。（今だからいえる？）

[890: 匿名]

>>888
寂しい人だね。

[891: 匿名さん]

マルエツお肉もお魚もパンもおいしいです。とんかつも味見したらとてもおいしく
これからご入居の方お楽しみに。

[892: 匿名さん]

内臓脂肪燃やしたいなら、サーフィンがおすすめ。

[893: 匿名さん]

>>850
マルエツへの地下通路、昨夜試してみましたが、
A棟車寄せよりもB棟よりの出入り口のほうが便利ですよ。
>>879
マルエツ開店で、生協だけそこまで優遇する必要性は、無くなるでしょう。

イオンがダイエー株を購入、提携のニュースが昨日流れましたが、
品揃え他は、よく言われる“イオン流”ではなく、今までのマルエツのまま
を願っています。
>>880
ちょと酷く書き過ぎと、思いますが、
たしかに、今や世界どの都市でもアジアの人々の進出は目ざましく、
かっては日本人の居住所に追ってやってきていたのが、このところ力を付け、
同時に住む現象が、各地で見られるそうです。
やはりここも外国の方々が多く住んでいるのですね。

[894: 匿名さん]

外国人の方でもＷＣＴを購入するような余裕のあるクラスの方ならマナーも心得ておられるから
大丈夫でしょう。

[895: 入居予定さん]

全棟立つとすごい迫力です。

[896: 入居済み住民さん]

先日マンハッタンスイートあたりました。
東向きはやはり景色が最高です。

[897: 入居済み住民さん]

ちなみに部屋はこんな感じです。
トイレはシースルー。ちょっとエッチです。

[898: 匿名さん]

>885
腹筋鍛えるマシンあります。
背筋鍛えるマシンもあります。

[899: 匿名さん]

＞８９８さん
８８５です。ありがとうございました。

[900: Ａ棟南さん]

マルエツ、レジを終えた後に袋詰めするテーブルがちと狭いね。
順番待ちする事あり。売り場面積確保の為にはやむを得ないか。

でも、飲み物系で同じ商品が何箇所にも置かれているものあり。
そうする事で売り上げ、利益を極大化できるのかも知れないけど、
スペースの有効利用、品揃えの充実には常に最善を期してね♪

[901: 匿名さん]

>>893
ダイエーは死守していたマルエツをついに手放したようです。
これで郊外、地方型で急成長してきたイオンは、
都心部に多く展開し、好業績を上げているマルエツを
やっと手中に収めたわけですが、
開発商品のツルーバリュー、特にその食料品は、
何一つマルエツに置いてほしくありません。

[902: 匿名さん]

イオンは高いですからね

[903: 入居済み住民さん]

>880,882
アジア系も居るけど欧米系もかなり居るよ。
というか、アジア系だと決め付けた理由は？
英語の人は「漢字読めないし書けない」と言ってるのに。
あと、アジア系で価値が下がるとか体臭とか書くと問題になるからやめて。
２ちゃんねるじゃないからここでそんなこと書かないでください。

[904: 匿名さん]

>>903
相手をしちゃダメだよ。

[905: マンション投資家さん]

東京は世界の大都市の中でも「外人向け」という形でかなり住み分けをしている。
それには長い経験に裏付けられた動かせない理由があるんだよ。
表面のマナーは良くてもゴミの分別はしない、夜中まで大音量の音楽を鳴らして
パーティーをする等、混住すると摩擦は絶えないよ。「ワールド」だからといって
「国際的」になどと譲りだしたら、彼らの要求は際限がなくなるよ。やはりＷＣＴ
は日本人のコミュニティ、その日本人のコミュニティに入り込んで来たんだという
意識を持たせるように付き合わないと親切が裏目に出るよ。

[906: 匿名さん]

今まで数カ国、それぞれ言語も宗教も違う国で過ごしてきましたけど、常に「郷に入らば郷に従え」をモモットーとして、現地に溶け込む努力をしてきましたし、現地の人にも受けいられてきたと思います。
逆の意味で、ここは日本です。当然WCTに入る外国人は、日本の風習・習慣になじむ努力をしてもらはなければならないでしょう。その意味で、９０５さんの意見に賛同します。

[907: 入居予定さん]

「スピリチュアルフェアー」は住居人から苦情のメッセージも削除されていますね。

[908: 匿名さん]

>906
そうは言っても、日本人が海外駐在等すれば、
現地日本人と日本の習慣持ち込むわけだし、
それがある意味の文化じゃない。

だから、外人がいたって「ここは日本です」的な
押し付けはまずいでしょう。外人の文化も尊重
しなけりゃね。

[909: 匿名さん]

ここは日本だから駄目、を基準にすると負けるでしょう。
あくまでも、管理規定に反するから駄目、と言えばよいでしょう。
音はデシベルという秤があるので、楽ですが、
「悪臭」は、何が悪臭か、という定義でもめそうですけれどね。

[910: 匿名さん]

>905
マンションには管理規則があり、それを守ってる限り同じマンションの住民として受け入れるべき。
外国人だから絶対マナーが悪いとか、ゴミの分別ができないとかの先入観はよくないでしょう。
日本人だって管理規則守ってない、守れないマナーの悪い人がいるし、何も外人に限ったことではない。
そもそも港区自体外国人住民が多いから、WCTにそれなりの数が居てもおかしくない。
どうしても外人と住むのがイヤなら港区のマンションあきらめて田舎にこもってればいいでしょう。
あと、WCTに住む外国人住民は不法就労の外人とは違います。
WCTを購入できる、WCTの家賃を払えるだけの人たちですから。

[911: 買い換え検討中]

国が異なっても、お互いを思いやる人としての気持ちがあれば大丈夫！
暖かく迎えてあげてください。．．．．日本国籍持ってるかもしれないし(^^ゝ

[912: 匿名さん]

基本的に910さんに同感です。

ちなみに外国人は「外人」と言う言葉にsensitiveです。
ちょっとだけ日本に寄ってみた程度の外国人でも、
誰から聞いたのか、その言葉だけは知っていたりします。

その言葉自体は、差別意識の有無に関係なく、
日本語で一般的に外国人を指す言葉ですが、
差別意識がなくとも、欧米人が気軽に「Jap」と言う時に、
日本人として不快感を持つのと同じでしょう。

こんなところに気を使うところから始めて
初めて相互理解も深まっていくのかも。

[913: 匿名さん]

イオンの何が気に入らないのか・・・？
何か根に持ってる？

[914: 匿名さん]

アメリカには、日本より差別があると、驚いたのは赴任１年目。

３ヶ国目までは「皆平等・・」、「心が通じれば・・」と思っていたが、
お陰で手痛い目にも会った。

５ヶ国目には、ほぼ905さん、906さんと似た気持ち、心構えに変わってきました。

ちなみに、来たる余生を、生まれたふるさと日本で、このＷＣＴで過ごせるのを、
至福の喜びとしている者もいます。

[915: 匿名さん]

A棟の方、一年点検のお知らせって来ました？

[916: 匿名さん]

>>911
超大規模物件ですけど、思いやりや暖かさを大切にするマンションコミュニティに
したいですね

[917: 入居予定さん]

あたらしいエビスビールのCMって
ひょっとしてWCT？

[918: 入居予定さん]

http://www.yebisubar.jp/theblack/viewer.html

見てみてください。

[919: 匿名さん]

>917
3月頭から流れてますね。5丁目方面から撮影したようです。
港南ではパークタワー品川がビール、プレステ、東京モノレールで
既に広告媒体に乗りましたね。

[920: 匿名さん]

>913
この一年間利用してですが・・・これ以上は憚れるので。。。
業務提携（吸収）されても、今のままのマルエツであってほしいと
願っています。

[921: 匿名さん]

約５０００万で購入　約８２ヘーベイでキャピタルタワー南側　中層あたりです。もし今売りに出したらどれくらいでうれうのでしょうか？もしそのあたりの相場をご存知の方教えてください。

[922: 入居予定さん]

●東京海洋大学の設計 −水辺空間を活用したキャンパスの提案−
http://www.jia-kanto.org/shushiten/2006/data/10kyouno/syousai.pdf

こないだ学長が「移転はない」って言ってたのはこの計画のことですか？
どなたか詳しい方いましたら教えてください。
にしても、やっぱり方向性としては晴海キャンパスに統合するんですかねぇ。
図書館開放とか実現したらちょっとうらやましい。

一応、“東京サウスゲート計画”では東京海洋大学の上は“風の道”に指定されているはずなんで高層のものは建たないと思いますが、あのキレイな紅葉はもうちょっと見ていたいなぁ。

[923: 匿名さん]

ここのＨＰには英語版もあったから、住友は当然、外国人相手でもどんどん商売してんじゃないの。
それで投資用に買った外国人もけっこういるかもね。

金持ちだったらマナーがいいと思っている人もいるようだけど、自分が何しても、片付けるのは使用人の役目だと思っている人多いから。
わがままに暮らすのに慣れているから、苦情を言っても無視されるだけじゃない？
第一、日本語わかんないだろうし。

現実がどんなものかわかっていない人ほどきれいごと言っているみたいだけど、問題が起きた時になってから、意見変えないでね。