港南 WORLD CITY TOWERS◇17

[わるたわ]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
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06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/
07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/
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11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44850/
12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43795/
13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44873/
14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44851/
15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43641/
16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44694/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[432: 匿名さん]

431さん
ベネッセの保育園のことでしょうか。もう当選の結果がでたということは4月から入れるということですか。3月中に結果がでるのではないですか。

[433: 匿名さん]

>430
ここでも紹介されている契約者向けサイトに詳しく載っていますよ。

[434: 匿名さん]

A棟東側上層階に住んでいますが、夏の暑さにはたまげました！ご承知の通り、ガラスは熱線吸収ガラスではないですし。。。室内は早朝５時くらいから日差しが差し込み３０度を軽く超えます。特に冬は太陽が斜めに差し込みますので暖かい程度（逆に言えば冬は暖房は必要ないくらい）ですが、真夏はモロに真正面から太陽の直撃です。なので、うちは遮光性の最も高い（遮光カーテンでも遮光のグレードがあります）カーテンにしてエアコンをMAXでつけています。

[435: 匿名さん]

続きです。それでもカーテンが暑いくらいに「熱」を帯びています。リビングのDWにはひさしがありませんから直撃ですしね。一方のバルコニーに面した部屋は上階のバルコニーが庇になりますので、それほどではありませんよ。

[436: 匿名さん]

＞４３４〜４３５

要するに、ガラスウォールのＭＳって見かけ倒しで住みにくいということですな。
薄々そうじゃないかと思ってましたけど。

[437: 匿名さん]

このマンションのＤＷは北側がベストってことですね！

[438: 匿名さん]

白の遮光カーテンじゃなきゃだめですよ。
有色系だと光と赤外線を吸収するので熱を帯びます。
そして結局部屋が暑くなります。
白は光を窓の外にはじきかえしてくれます。

[439: 匿名さん]

>438

あ〜あ、タイヘンそうだな。ここに住むのって。

[440: 匿名さん]

＞432さんへ

431です
そうです　ベネッセです。
正確な開園日時は聞いていませんが
１月中旬頃申し込み締め切りで
その時「２月２０日頃結果が出ます」と言われましたよ。

[441: 匿名さん]

４３４です。確かに暑いですがエアコンをつければ何の問題もないですよ。確かに白い遮光カーテンは効きそうですね。私は濃い茶系にしてしまったものですから。ただ、眺望は最高で何ものにも代えられませんよ。まあいつも見ているわけではないですが、晴れた日は千葉の方角から昇る朝日に、夜は東京湾に浮かび反射する月の幻想的なこと！以前は対岸のシーリアの海側（西面）に住んでいて、ちょうど逆から見る景色を堪能していました。都会の夜景としては東京タワー、取り巻く高層ビル群などなど台場側に軍配があがりますが、上記景色にも捨てがたいものがあります。４３０さんもカーテン選びからはじまって、色々と楽しみですね。

[442: 匿名さん]

>441
暑さ対策ですが、直射ということでは南より西や東が大変かもしれません。そんな話も聞きました。
私も東高層、最上階に近いですが、レースは断熱カーテンにしています。
カーテンだけに比べ、エアコンをそれほど強くしなくてもよくなりました。
うちは大体２９度の設定にしています。これで大丈夫です。

寝室もダイレクトなのですが、個々は遮光カーテン１級を２重にしました。
光は完全遮断ですが、気温はエアコンをつけないと暑くなるくらい上がります。
寝室ではエアコンをつけたくないので、今年の夏は断熱カーテンを窓側遮光カーテンに
うまくつけられたらと考えてます。

[444: 匿名さん]

>>442さん
断熱カーテンってミラーカーテンのことですか？
断熱のグレードなどあるのでしょうか？

[445: 匿名さん]

4月入居予定ですが、2月の利上げはあると踏んでいたので、2月金利で契約できるS銀行でローンを組みました。もっとも所詮0.25％の利上げですから長い目で見ればあまり関係ないかな？S行は繰上げ返済手数料が何度でも無料というもの魅力です。

[446: 匿名さん]

>440さん
我が家にも内定の案内が来ました。３倍の確率ということは定員６０名のところに１８０名近く
の応募があったということですね。くじ運の悪い私は、今年の運をこれですべて使い果たした
ってかんじです。でも保育園の結果がでてひと安心。ＷＣＴでの新生活がますます楽しみです！

[447: 匿名さん]

うちは外れました。

[448: 匿名さん]

０・１・２歳児は３０倍程度だったようですよ。
芝浦港南地区はみんなどこも。

[449: 匿名さん]

446さん
いやいや、保育園の入所については運ではない部分が非常に多いです。
ですから使い果たしてしまわれたわけではないでしょう。
ただ、「運のない」人は存在するわけでして、本当にどこにも預けられない
という人もいることはいます。しかも448さんが書かれているように
０，１，２は相当に厳しい。2階のベネッセは開設から定員外を受け入れることは
ないでしょうから、何度も所管課に問い合わせて申し込んでいれば、1ヶ月も
すれば定員外受け入れをしてくれるかもしれません。
もし、最初から定員外を受け入れるなら保育内容に注意です。若い士ばっかりです
からね、ベネッ　は。

[450: 匿名さん]

「若い士ばかり」だとすると、別の意味の楽しみが・・・(笑)

[451: 442]

>444
ミラーカーテンでなくて、断熱カーテンです。
ふつうのレースよりやや厚めかどうかというくらいです。
等級はなかったです。
ネットで調べればいろいろでてくると思いますが。

[452: 匿名さん]

＞４５０
宜しければお伴します（爆）

[453: 匿名]

住友不動産の株がとうとう５、０００円を超えてきましたね。ＷＣＴより住不株を買っておいたほうがよかったかしら？

[454: 匿名さん]

＞453
2004年のA棟購入時に2万株、1株1166円で購入してました。
とりあえず、購入した部屋が無料になる水準なので売ってしまうかと迷ってます。

結構、WCT購入時に株も買った人多いですよ。

[455: 匿名]

>454
すごいですね！！我が家はローンでやっと購入したので、違う世界の話を聞いているようです。それにしても「機を見るに敏」な方がいるのですね。お幸せに！！

[456: 匿名さん]

>454
おめでとう御座います。
これからの推奨銘柄を教えて頂けますか？

[457: 匿名さん]

ふ〜ん

[458: 匿名さん]

＞４５４
おめでとうございます。Ｂ棟北東最上階の頭金にしては？

[459: 匿名さん]

購入時に推奨銘柄を住不担当に教えてもらいました。
住不だと自信持って言ってた。
しかし、2万株って・・・。信用買い？
頭金なくなる覚悟の一発勝負か
相当なリスクヘッジか。

[460: 匿名さん]

掲示板妄想ってもんなんかな。

[461: 匿名さん]

湾岸物件購入層はどこも妄想度高いね。

[462: 匿名さん]

湾岸妄想族

[463: 匿名さん]

まぁいいじゃないですか、所詮匿名掲示板だし。

[464: 匿名さん]

2万株、1株1166円で購入できるだけの資産をもっていたとしたなら
その他資産全部で1億以上はもってないと、たかが1銘柄に2000万もかけられない。

全資産を2000万でそれを住不の株に突っ込んだとしたなら、そんな人が
今の価格になるまで持っていられるほど我慢強くない。

1億資産があるのにこのマンションは買わない。よって嘘ですね。

[465: 匿名さん]

わからないよ。２３００万なんて金。遺産で相続すればまとめてどこかにつぎ込む人も
いるよ。

[466: 匿名さん]

http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8830.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=5y&l=off&z=m&q=c&h=on
持っていて不安になる値動きともいえないし

[467: 匿名さん]

嘘でも本当でも良いよ。益も害もないから。

[468: 匿名さん]

ウチの母が良く言ってました
嘘つきは泥棒の始まりだって。

[469: 匿名さん]

ウチの母が良く言ってました
餅つきは１２月の終わりだって。

役に立たない餅をつくのは食糧資源の無駄だけど、役に立たない嘘をつくのは
どーでもいいような気がするけどな

[470: 匿名さん]

200株が真実でした：）

[471: 匿名さん]

ビュースタジオって相当混んでますか？
アカペラのメンバー招いて歌の練習でもしようと思ってますが
６時以降って使用可能でしょうか？仕事帰りなんでちょって
ガラガラ声ですけども。

[472: 匿名さん]

>>470
スミフは、200株では買えません。

[473: 匿名さん]

株の話なんかもういいよ！

[474: 匿名さん]

ほかのスレでやって下さい。

[475: 匿名さん]

４４７さん４４８さん、うちは応募した園すべてダメでした。アクアに住んでいるのですが、去年は入れないと踏んで他区に預けてましたが、今回は新設があるので応募しました。甘かったです。両親ともにフルタイムだったので大丈夫と思っていたので途方に暮れています。保育園が入るからここに決めた部分も大きかったので、とても残念です。こっちに応募しちゃったので今のところは出なくてはなりません。なんで公立扱いになったのかしら。前に区役所筋から漏れ聞いたのですが、入所会議で優先されるのは、同じ条件なら母子家庭とか、所得が低いところから決まるそうです。結婚しててもガマンしてる場合もあるし、一律所得だけで決めてほしくないです。認証でも少々高くてもいいから、住民優先にして欲しかった。認証も大激戦だそうです。これでは子供これ以上産めません。ベビーシッターだと私の手取りほとんどなくなるどころか、大赤字です。港区の担当者に子供押し付けて仕事行っちゃおうかと思うくらい頭にきてます。

[476: 匿名さん]

うちも保育園はずれてがっかりしています。しかし、
保育園がマンション内にある第一目的は、マンション住民の利便性ではないということです。
タワーマンション建設の条件として、地域への貢献目的にて保育園を作っているのですから、
公立保育園で低所得者優先となるのは道理でしょう。(マンション購入資金のある)入居者優先で、近隣の母子家庭が入園できないというのはおかしな話。
しかし多少高くてもいいから、マンション内に定員に余裕のある民間の保育園もあるとありがたい。

[477: 匿名さん]

過去と比べて国民総生産はあまり変わらない。しかし社会で働く女性が大幅に増加した。
労働人口増加の分(過去と同じ仕事量では)一人当たりの収入が少なくなった。
つまり今は昔と比較して旦那一人の給料で家族を養っていくのは難しいということ。
共働きが前提の社会であるのに、まだ保育園の供給が追いつかない状態。
まあ、保育園のニーズの高い港南は民間保育園がすぐに出来るだろうけど、うちにとっては今子供たちを預ける園がない。

[478: 匿名さん]

うちも保育園ぜんぶだめ組です。あわてて説明を聞きに行った認証の園長いわく、今年は1000件応募で500件しか認可に入れなかったとのこと。うちはすごーく保育園の必要度が高い条件がそろっていたにもかかわらず、どこにもはいれなかったので納得いかず支所に問い合わせました。電話に出た職員から、実は保育の必要度に甲乙つけがたく同じような条件の人ばかりで抽選したとの説明があり、びっくり！（それじゃぁ落ちるかも）再度責任者に問いただすと、そのようなことはありません。の一点張りでしたが、審査が面倒になっちゃったのかしら？とにかく困ったものです。

[479: 匿名]

保育園深刻で大変ですね。お察しします。
定員キャパは判りませんが、ここは2000戸もあるのですから、
共用レジャー施設より、戸数推計による教育施設の設置は
相当注意深く計画設置する必要があったのでしょう。
なにせ幼少児ですから、限りなく近い必要があるでしょうね。

[480: 匿名さん]

小さいお子さんをお持ちの方の保育園状況を読んで驚きました。
敷地内に保育園が出来るからと買われた方も多いと思います。
この様な状況では政府の希望する様に子供をつくる事は出来ませんよね。
少なくとも居住するマンション内に保育園があるなら
その保育園に子供を預けるのが、親子双方にとって一番好いと思います。
(なぜ私立の保育園ではなく公立の保育園になったのか、私立でも十分採算は取れる筈ですが)
目の前にある保育園を横目で見ながら、毎朝出掛けなければならないのは
厳しいものがありますよね。しかも就学時迄は結構な年月です。
保育園の抽選に外れてしまった方々、諦めないで力と頭脳を合わせて
何とかマンション内の保育園に入れる方法を模索してみて下さい。
老婆心ながら陰から応援しています。

[481: 匿名さん]

とりあえず、芝浦港南支所の保育担当者のセンスのない対応はどうにかしてほしい。彼らは、共働きの親の気持ちはわからないのだろうか？17時に帰るのが普通だと思っているんだろうな。可哀想だね。保育園はかなり問題だよ。