港南 WORLD CITY TOWERS◇17

[わるたわ]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
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16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44694/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[412: 匿名さん]

別スレでこんな書き込みを見つけたよ。

No.727 by 匿名さん 07/02/20(火) 17:42
グローヴ落ち組が即流れて、ベイクレがやっと完売。
ＷＣＴも数戸残すものの、すでに全件ローン審査待ちの状況
で事実上完売。
これで、港区のタワーは４丁目定借ＭＳを残すだけに。

[413: 匿名さん]

通すがりですが、天王洲のちょっと先も港区なんですね　すんげー驚き

[414: 匿名さん]

>>412
いやグローヴに落ちてここに申し込もうかなぁと電話かけてみたのですが、
そんな話はなかったですよ。
もちろん申し込み状況は気になるので確認しています。

[415: 匿名さん]

>>413
そうそう、品川駅も港区、逆に目黒駅は品川区。東京って奥が結構深いんですよ。

[416: 匿名さん]

>>414
随分のんびりされた方ですね。もう少しエンジンをかけないと、ＣＣＲも逃しちゃうかも。

[417: 匿名さん]

>>416
のんびりしていますか。
すいません。
最近といっても１ヶ月程度前からですがマンション購入を思い立つようになったもので。
ここのサイトもつい最近知った次第で。

[418: 匿名さん]

>>417
そうですか、それはそれは。グローヴ、当選せず残念でしたね。
ただ立ち入った質問で恐縮なのですが、あの高倍率の中、落ちた場合の手当てはされてなかった
のですか？

[419: 匿名さん]

>>418
初心者のものでもので勉強させてください。
といっても場合によってはここともすぐさよならかもしれませんが。

「あの高倍率の中、落ちた場合の手当てはされてなかったのですか？」
というご質問の件ですが、マンションの申し込み自体初体験でした。
また、すぐに購入しなくてはいけないという必然性はありませんでした。
いいマンションがあればそのときに住みたいという意識でいて、
それがのんびりというご指摘なのかもしれませんけど。
それに１月入ってから物件探しを始め、すぐにグローヴを見つけたので申し込んだに過ぎず、
申し込んだら申し込んだでいろいろやることがあり、
他のマンションまでは手が回りませんでした。
また一から勉強していこうと思っている次第です。
どうぞよろしくお願いします。

[420: 匿名さん]

>>419
かわいそうに。
この周辺で探しているなら今からなら豊洲とかがいいんじゃない？
ここのマンション見てもしょうがないよ。

[421: 匿名さん]

420さんに同意。どっか他で頑張ってね。きっと良い所あると思いますよ。

[422: 匿名さん]

>>420
>>421
いえ、今度行く予定なんですが。
どうか拝見させてください。

[423: 匿名さん]

422さん、拝見するのは全然構わないでしょうが、412さん情報の通り残り２軒も商談中の
ようですよ。

[424: 匿名さん]

うーん、おかしいですね。
確認したのですがそんな話は一切出ませんでしたが。
かなり真剣な話として問い合わせしていたんですけど足りなかったのでしょうか。
同じことをあらためて確認するのもどうかと思いますしね。

[425: 匿名さん]

>>423
すいません。さきほどのものですが、
どうやってその情報を入手できたのですか？
申し込みや確認には違う経路とかがあるのですか？

[426: 匿名さん]

↑あ、そう。
ならこの話題、そろそろもう良いかな。余り引っ張れる話題でもないし。

[427: 匿名]

418さん
あなたはとてもまともです。ここにいる”買うことだけが目的”みたいな、
明日から住むところがないみたいな購入は住友の上得意だから気にしないほうが
いいですよ。

[428: 匿名さん]

>>425
あまり相手をしない方がいいよ。
418=423=426あたり（かな？）に都合の悪い（？）情報で機嫌を損ねたようです。
スミフの営業とのとやりとりの方を信じるべし。

[429: 匿名さん]

いいじゃない。営業にしてみればＷＣＴだけが物件じゃないし、お客様には他物件を紹介することだってできるんだし、キャンセルだってありえるわけだし、そのうちＢ棟北東上層階だってオークションで出すんだから、そのために見込み客探したっていいわけだしね。邪険に扱ったりしないわよ。

[430: 匿名さん]

東高層入居予定です。
今からカーテンを決めるのですが、ＤＷのリビングは東側でも日光の影響を受けるでしょうか？
また、冬は寒いでしょうか？
バーチカルブラインド程度でいいかなあと考えていたのですが、場合によっては
もっと断熱性や遮光性の高いものにしたほうがいいかどうか迷っています。
東側ＤＷにお住まいの方、ご教授いただければ幸いです。

[431: 匿名さん]

C棟契約者です。
きのう港区役所からC棟2Fに出来る保育園の当選通知がきました。
聞くところによると約３倍の競争率との事。
認可保育園ゆえ　WCT在住者の優先権は全く無いとのふれ込みでしたので大喜びです。
本当にWCTにして良かった！

[432: 匿名さん]

431さん
ベネッセの保育園のことでしょうか。もう当選の結果がでたということは4月から入れるということですか。3月中に結果がでるのではないですか。

[433: 匿名さん]

>430
ここでも紹介されている契約者向けサイトに詳しく載っていますよ。

[434: 匿名さん]

A棟東側上層階に住んでいますが、夏の暑さにはたまげました！ご承知の通り、ガラスは熱線吸収ガラスではないですし。。。室内は早朝５時くらいから日差しが差し込み３０度を軽く超えます。特に冬は太陽が斜めに差し込みますので暖かい程度（逆に言えば冬は暖房は必要ないくらい）ですが、真夏はモロに真正面から太陽の直撃です。なので、うちは遮光性の最も高い（遮光カーテンでも遮光のグレードがあります）カーテンにしてエアコンをMAXでつけています。

[435: 匿名さん]

続きです。それでもカーテンが暑いくらいに「熱」を帯びています。リビングのDWにはひさしがありませんから直撃ですしね。一方のバルコニーに面した部屋は上階のバルコニーが庇になりますので、それほどではありませんよ。

[436: 匿名さん]

＞４３４〜４３５

要するに、ガラスウォールのＭＳって見かけ倒しで住みにくいということですな。
薄々そうじゃないかと思ってましたけど。

[437: 匿名さん]

このマンションのＤＷは北側がベストってことですね！

[438: 匿名さん]

白の遮光カーテンじゃなきゃだめですよ。
有色系だと光と赤外線を吸収するので熱を帯びます。
そして結局部屋が暑くなります。
白は光を窓の外にはじきかえしてくれます。

[439: 匿名さん]

>438

あ〜あ、タイヘンそうだな。ここに住むのって。

[440: 匿名さん]

＞432さんへ

431です
そうです　ベネッセです。
正確な開園日時は聞いていませんが
１月中旬頃申し込み締め切りで
その時「２月２０日頃結果が出ます」と言われましたよ。

[441: 匿名さん]

４３４です。確かに暑いですがエアコンをつければ何の問題もないですよ。確かに白い遮光カーテンは効きそうですね。私は濃い茶系にしてしまったものですから。ただ、眺望は最高で何ものにも代えられませんよ。まあいつも見ているわけではないですが、晴れた日は千葉の方角から昇る朝日に、夜は東京湾に浮かび反射する月の幻想的なこと！以前は対岸のシーリアの海側（西面）に住んでいて、ちょうど逆から見る景色を堪能していました。都会の夜景としては東京タワー、取り巻く高層ビル群などなど台場側に軍配があがりますが、上記景色にも捨てがたいものがあります。４３０さんもカーテン選びからはじまって、色々と楽しみですね。

[442: 匿名さん]

>441
暑さ対策ですが、直射ということでは南より西や東が大変かもしれません。そんな話も聞きました。
私も東高層、最上階に近いですが、レースは断熱カーテンにしています。
カーテンだけに比べ、エアコンをそれほど強くしなくてもよくなりました。
うちは大体２９度の設定にしています。これで大丈夫です。

寝室もダイレクトなのですが、個々は遮光カーテン１級を２重にしました。
光は完全遮断ですが、気温はエアコンをつけないと暑くなるくらい上がります。
寝室ではエアコンをつけたくないので、今年の夏は断熱カーテンを窓側遮光カーテンに
うまくつけられたらと考えてます。

[444: 匿名さん]

>>442さん
断熱カーテンってミラーカーテンのことですか？
断熱のグレードなどあるのでしょうか？

[445: 匿名さん]

4月入居予定ですが、2月の利上げはあると踏んでいたので、2月金利で契約できるS銀行でローンを組みました。もっとも所詮0.25％の利上げですから長い目で見ればあまり関係ないかな？S行は繰上げ返済手数料が何度でも無料というもの魅力です。

[446: 匿名さん]

>440さん
我が家にも内定の案内が来ました。３倍の確率ということは定員６０名のところに１８０名近く
の応募があったということですね。くじ運の悪い私は、今年の運をこれですべて使い果たした
ってかんじです。でも保育園の結果がでてひと安心。ＷＣＴでの新生活がますます楽しみです！

[447: 匿名さん]

うちは外れました。

[448: 匿名さん]

０・１・２歳児は３０倍程度だったようですよ。
芝浦港南地区はみんなどこも。

[449: 匿名さん]

446さん
いやいや、保育園の入所については運ではない部分が非常に多いです。
ですから使い果たしてしまわれたわけではないでしょう。
ただ、「運のない」人は存在するわけでして、本当にどこにも預けられない
という人もいることはいます。しかも448さんが書かれているように
０，１，２は相当に厳しい。2階のベネッセは開設から定員外を受け入れることは
ないでしょうから、何度も所管課に問い合わせて申し込んでいれば、1ヶ月も
すれば定員外受け入れをしてくれるかもしれません。
もし、最初から定員外を受け入れるなら保育内容に注意です。若い士ばっかりです
からね、ベネッ　は。

[450: 匿名さん]

「若い士ばかり」だとすると、別の意味の楽しみが・・・(笑)

[451: 442]

>444
ミラーカーテンでなくて、断熱カーテンです。
ふつうのレースよりやや厚めかどうかというくらいです。
等級はなかったです。
ネットで調べればいろいろでてくると思いますが。

[452: 匿名さん]

＞４５０
宜しければお伴します（爆）

[453: 匿名]

住友不動産の株がとうとう５、０００円を超えてきましたね。ＷＣＴより住不株を買っておいたほうがよかったかしら？

[454: 匿名さん]

＞453
2004年のA棟購入時に2万株、1株1166円で購入してました。
とりあえず、購入した部屋が無料になる水準なので売ってしまうかと迷ってます。

結構、WCT購入時に株も買った人多いですよ。

[455: 匿名]

>454
すごいですね！！我が家はローンでやっと購入したので、違う世界の話を聞いているようです。それにしても「機を見るに敏」な方がいるのですね。お幸せに！！

[456: 匿名さん]

>454
おめでとう御座います。
これからの推奨銘柄を教えて頂けますか？

[457: 匿名さん]

ふ〜ん

[458: 匿名さん]

＞４５４
おめでとうございます。Ｂ棟北東最上階の頭金にしては？

[459: 匿名さん]

購入時に推奨銘柄を住不担当に教えてもらいました。
住不だと自信持って言ってた。
しかし、2万株って・・・。信用買い？
頭金なくなる覚悟の一発勝負か
相当なリスクヘッジか。

[460: 匿名さん]

掲示板妄想ってもんなんかな。

[461: 匿名さん]

湾岸物件購入層はどこも妄想度高いね。