港南 WORLD CITY TOWERS◇17

[わるたわ]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
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04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/
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06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/
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15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43641/
16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44694/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[372: 匿名さん]

＞361
四月入居組ですよ 景色は内覧のときに見ました 窓が広いから、斜めから見れば南北見えるってことです 意外と語られてませんけど、ＤＷは視界が広い分、横にも開けて見えます

[373: 匿名さん]

C棟の購入者です。
私は、マンション暮らしは初めてで、内装を好みに合わせてリフォームしようとしています。しかし、昔からお世話になっているコーディネーターさんからは、「今のままでも、他のマンションと比べて、かなりレベルが高いですから、ちょっともったいないですね」と言われています。
　私がWCTを購入したのは、眺望と共有部分のグレードの高さです。
　内装は、リフォームでどうにでもなりますが、この２つは、後からどうにもなりません。
　無駄な施設が多いと揶揄されることが多いものの、玄関ホールのスケール感や質感等は比類なきすばらしさだと思いますし、プールを始めグレードの高い共有施設については、「購入価格が少々高くなっても、ないよりも、ある方がいい。」というのが私の感覚です。
　「不要なものにお金を払いたくない」という人も一理ありますが、生活の変化によって必要とされるものも変わっていきます。
　使いたいときに使えばいいのだから、あって邪魔にならなければ、あった方が良い、という大ざっぱな生き方の方が楽しそうです。
　眺望も同じ。
　確かに、眺望は飽きるかも知れません。毎日、眺望に見とれているわけではないでしょう。
　しかし、美しい眺望を背景とした生活をすることに魅力を感じ、「少々高くても、ふと窓から眺めた景色に感動できるようなところに住みたい」と考える人がいても良い。
　内覧会で部屋に入ったときに、DWに広がっていた東京湾とビル群。
　「ここしかない」とまでは、思いませんが、「ここより眺望が良いところは、滅多にない」と納得できました。

　商売で住宅を購入する人はともかく、本当にそこに住まう人は、コストパフォーマンスなんて考えてたら、馬鹿馬鹿しいような気がします。
　単に寝泊まりするだけなら、別に高いマンションを買う必要はありません。
　しかし、人生は有限なのだから、一瞬一瞬を自分が良いと思う場所で暮らしたい。
　そう思うと、「惚れる」要素のない住まいには住みたくありません。
　私にとっては、WCTにしかない魅力が沢山あり、他のマンションには物足りなさを感じました。
　惚れた住まいにもう少しで入れるかと思うと、今から少しドキドキしています。

[374: 匿名さん]

>>373さん
私も入居を間近に控えた購入者なので、心境は非常に良く理解できるものの、他MSを持ち
出されるのは余り好ましくないかと。皆それぞれ良いMSですよ。

[375: 匿名さん]

>374
他ＭＳの具体名を出していないのでまったく問題なし。
>373
嬉しさがよく伝わります。同様の理由で購入された人が多いでしょうね。
私もその中の１人です。

[376: 匿名さん]

善意で提供して下さっていた「契約者のWCTサロン」が
この２月末で閉鎖になるようです。
BBSの過去ログも併せて、どの項目も情報満載で大変
役に立ちました。
ここに新しく書き込まれている方々、もうご覧になりました？

[377: 匿名さん]

>>374
>373 さんはマンション暮らしが始めてと仰っておられるので、他物件と
比較する事無く、ただひたすら嬉しい気持ちを童心に帰り書き込まれて
いるのでしょう。子供を見るように優しく見守りましょうよ。

[378: 匿名さん]

>373生活の変化によって必要とされるものも変わっていきます。
確かに、
生来の運動オンチな為、トレーニングルームやプールは
まだ利用していませんが、その必要に迫られてきています。。。

シアターカラオケは短時間利用な為、チェックすると結構空いてますよ。
カラオケをしなくても眺望、音響がいいので、
飲みながらお喋りも可。

[379: 匿名さん]

376さん、ここはいろんな人が見ているのにそれ聞いてどうするの？

[380: 匿名さん]

エントランスのまわりに植えられたヤシの木見ました？
柵もなくなって大分、完成されてきましたね。
再内覧会で、別の場所を指摘された方っていらっしゃるんですか？

[381: 匿名さん]

＞３７９
内覧会を終え、来月入居を控えた人達の書き込みが増えたので、
３７６さんは、その新しい購入者にも知ってもらいたいと、書いたんだろう。
いちいちからまんでええ。

[382: 匿名さん]

今日初めてサロンを見ました。参考になる情報がいっぱいありました。なくなるのが残念です。

[383: 匿名さん]

サロンってＡ棟のどの辺にあるんですか？

[384: 匿名さん]

サロンは場所じゃなくて契約者＆入居者の掲示板です。
http://w3.funsrv.com/~wctsalon/cgi-bin/bbs1/wforum.cgi

[385: 匿名さん]

またオークションやるらしいね。気分悪い。

[386: 匿名さん]

なんで？
オークションいいと思うけど。

[387: 匿名さん]

一番高い金だしたやつに売ってやるという、あこぎな売り方。
何故非公開で極秘でやるの？
後ろめたいからでしょう。世の中からの批判が見えてるから内緒でやる。
お隣の島で最後まで値段をあげなかった三○とは対照的だね。
デベの姿勢としてどっちがいいかなあ？

[388: 匿名さん]

>>387

いいじゃないですか。あなたにはまったく関係のない話なんですから。

[389: 匿名さん]

>387
おまいは公務員かっつうの

[390: 匿名さん]

北東の最上階、いくらで落ちるかな？
個人的に別世界の話なので、興味はその一点だけ。

[391: 匿名さん]

３億３千万円に１票！

[392: 匿名さん]

＞391
南東の角は2.5億だったのに。（あの時は高いとおもったんだけど・・・）
間違いなく3億は超えるんだろうね・・・。どうしようかな、今回。

[393: 匿名さん]

https://www.＊＊＊＊/price/press0702.php
売主別中古騰落率のランキング
プロパストについで、上昇率　第二位・・・
オリックスは、ひどいね。

[394: 匿名さん]

>>390
5.6億で入れます。

[395: 匿名さん]

>>363
全く同感です。西側中層階に住んでいます。
本当に西側の早朝と夕方から夜にかけての景色の
移り変わりは素晴らしいですね。
雲の流れと、空の色の美しさは絶景です。
外出していても夕方になると空を見たさに帰りたくなります。
富士山も冬場は想像していた以上によく見えます。
朝日に映える富士、夕日に染まる富士、黒く沈んだ富士と
色々な顔を見せてくれます。
WCTの方角からだと３５８さんの言ってらっしゃる様な
煙突、煙は全く見えませんので安心して下さい。
C棟西側の部屋から見ていないのではっきりとは
云えませんが、きっと同じような眺望が期待できると
思います。約一年住んでみての感想は
西側の眺望は期待以上で最高です。

[396: 匿名さん]

南側に住んでいます。
ＤＷからの眺望は素晴らしいですよ。

特に、冬は空気が澄んでいるし、日の出時間も遅いので、朝日の素晴らしさを見ることが出来ます。
また、品川方面の高層ビルの間を沈んでいく太陽も素敵な景色です。

朝日と夕日、両方見ることができるのは、やはりＤＷならではの視界の広さでしょうね。

[397: 匿名さん]

先の投稿にもあったが、住友は株主重視、三井は顧客重視なのでは？
三井住友銀行はGS資本に支配されているから？！、資本効率重視が
徹底されているのかもしれません。売れる価格で売る！どんなに高価
でも、「いい買い物だった」と満足させれば勝ち。

[398: 匿名さん]

とうとう、B棟、C棟共に残り１戸づつまで着ましたね〜。
竣工前に完売は間違いなさそうです。

まぁ、B棟北東上層の竣工後販売予定住戸がありますが。。。

[399: 匿名さん]

住んでみると眺望が当たり前の光景になってしまって、
驚きのようなものはなくなってしまうけど、
よくよく考えてみると、こんな眺望を毎日目にしながら暮らす人って、
大東京(千葉西部、神奈川東部、埼玉南部含む)に2,000万人いても
何人もいないんだよね。

[400: 匿名さん]

配当を比べてみれば、住友不動産が株主重視でないことは明らか！

[401: 匿名さん]

>>400
ステークホルダーとしての株主の重視施策のあり方はそう単純なものではありません。
もう少しお勉強が必要みたいだね。明日会社で詳しそうな人に教えてもらったら。
それにそもそもスレ違いの話題なので、もうレスも不要です。

[402: 匿名さん]

>>401
もう少し普通に表現できませんかね？
400では無いけど・・気分悪い

[403: 匿名さん]

>>402＝400
悪いのは気分、それとも？

[404: 匿名さん]

402さん、この話題は他所でやってね。

[405: 匿名さん]

402だが400ではありませんよ。
こういう嫌味な言い方しか出来ない住民が多いといやだなと思っただけです。
もっとストレートに教えてあげれば良いじゃないですか？
意味の無い会話になりそうなので降りますというかもう寝ますけど。

[406: 匿名さん]

405＝402＝400=397っていいねえ、か○かい甲斐あって。
それと残念だけど、当方ここの住人でも購入者でもない部外者です。
なんの事はない、あなたと同じ立場でした〜なんてね。

[407: 匿名さん]

売惜しみやオークション平気でやるような会社だもん、ご近所さんのとこ売ってる
デベと本質は変わらんでしょ。

[408: 匿名さん]

もう実際の購入検討者は殆どいないのだから、デベや荒らしの＊＊になりつつあるこの板も
そろそろ閉鎖してもらった方がよさそうですね。

[409: 匿名さん]

なんで？ブリーズの北東高層階、まだ売ってないんじゃないの？
それとも全部極秘オークション行き？

[410: 匿名さん]

でも、まだ売れ残ってるよ？

[411: 匿名さん]

この調子だと豊洲タワーの販売の方が
早く終わる気配濃厚になってきた。
誰か住友さんの買ってやって欲しいよ。

[412: 匿名さん]

別スレでこんな書き込みを見つけたよ。

No.727 by 匿名さん 07/02/20(火) 17:42
グローヴ落ち組が即流れて、ベイクレがやっと完売。
ＷＣＴも数戸残すものの、すでに全件ローン審査待ちの状況
で事実上完売。
これで、港区のタワーは４丁目定借ＭＳを残すだけに。

[413: 匿名さん]

通すがりですが、天王洲のちょっと先も港区なんですね　すんげー驚き

[414: 匿名さん]

>>412
いやグローヴに落ちてここに申し込もうかなぁと電話かけてみたのですが、
そんな話はなかったですよ。
もちろん申し込み状況は気になるので確認しています。

[415: 匿名さん]

>>413
そうそう、品川駅も港区、逆に目黒駅は品川区。東京って奥が結構深いんですよ。

[416: 匿名さん]

>>414
随分のんびりされた方ですね。もう少しエンジンをかけないと、ＣＣＲも逃しちゃうかも。

[417: 匿名さん]

>>416
のんびりしていますか。
すいません。
最近といっても１ヶ月程度前からですがマンション購入を思い立つようになったもので。
ここのサイトもつい最近知った次第で。

[418: 匿名さん]

>>417
そうですか、それはそれは。グローヴ、当選せず残念でしたね。
ただ立ち入った質問で恐縮なのですが、あの高倍率の中、落ちた場合の手当てはされてなかった
のですか？

[419: 匿名さん]

>>418
初心者のものでもので勉強させてください。
といっても場合によってはここともすぐさよならかもしれませんが。

「あの高倍率の中、落ちた場合の手当てはされてなかったのですか？」
というご質問の件ですが、マンションの申し込み自体初体験でした。
また、すぐに購入しなくてはいけないという必然性はありませんでした。
いいマンションがあればそのときに住みたいという意識でいて、
それがのんびりというご指摘なのかもしれませんけど。
それに１月入ってから物件探しを始め、すぐにグローヴを見つけたので申し込んだに過ぎず、
申し込んだら申し込んだでいろいろやることがあり、
他のマンションまでは手が回りませんでした。
また一から勉強していこうと思っている次第です。
どうぞよろしくお願いします。

[420: 匿名さん]

>>419
かわいそうに。
この周辺で探しているなら今からなら豊洲とかがいいんじゃない？
ここのマンション見てもしょうがないよ。

[421: 匿名さん]

420さんに同意。どっか他で頑張ってね。きっと良い所あると思いますよ。

[422: 匿名さん]

>>420
>>421
いえ、今度行く予定なんですが。
どうか拝見させてください。

[423: 匿名さん]

422さん、拝見するのは全然構わないでしょうが、412さん情報の通り残り２軒も商談中の
ようですよ。

[424: 匿名さん]

うーん、おかしいですね。
確認したのですがそんな話は一切出ませんでしたが。
かなり真剣な話として問い合わせしていたんですけど足りなかったのでしょうか。
同じことをあらためて確認するのもどうかと思いますしね。

[425: 匿名さん]

>>423
すいません。さきほどのものですが、
どうやってその情報を入手できたのですか？
申し込みや確認には違う経路とかがあるのですか？

[426: 匿名さん]

↑あ、そう。
ならこの話題、そろそろもう良いかな。余り引っ張れる話題でもないし。

[427: 匿名]

418さん
あなたはとてもまともです。ここにいる”買うことだけが目的”みたいな、
明日から住むところがないみたいな購入は住友の上得意だから気にしないほうが
いいですよ。

[428: 匿名さん]

>>425
あまり相手をしない方がいいよ。
418=423=426あたり（かな？）に都合の悪い（？）情報で機嫌を損ねたようです。
スミフの営業とのとやりとりの方を信じるべし。

[429: 匿名さん]

いいじゃない。営業にしてみればＷＣＴだけが物件じゃないし、お客様には他物件を紹介することだってできるんだし、キャンセルだってありえるわけだし、そのうちＢ棟北東上層階だってオークションで出すんだから、そのために見込み客探したっていいわけだしね。邪険に扱ったりしないわよ。

[430: 匿名さん]

東高層入居予定です。
今からカーテンを決めるのですが、ＤＷのリビングは東側でも日光の影響を受けるでしょうか？
また、冬は寒いでしょうか？
バーチカルブラインド程度でいいかなあと考えていたのですが、場合によっては
もっと断熱性や遮光性の高いものにしたほうがいいかどうか迷っています。
東側ＤＷにお住まいの方、ご教授いただければ幸いです。

[431: 匿名さん]

C棟契約者です。
きのう港区役所からC棟2Fに出来る保育園の当選通知がきました。
聞くところによると約３倍の競争率との事。
認可保育園ゆえ　WCT在住者の優先権は全く無いとのふれ込みでしたので大喜びです。
本当にWCTにして良かった！

[432: 匿名さん]

431さん
ベネッセの保育園のことでしょうか。もう当選の結果がでたということは4月から入れるということですか。3月中に結果がでるのではないですか。

[433: 匿名さん]

>430
ここでも紹介されている契約者向けサイトに詳しく載っていますよ。

[434: 匿名さん]

A棟東側上層階に住んでいますが、夏の暑さにはたまげました！ご承知の通り、ガラスは熱線吸収ガラスではないですし。。。室内は早朝５時くらいから日差しが差し込み３０度を軽く超えます。特に冬は太陽が斜めに差し込みますので暖かい程度（逆に言えば冬は暖房は必要ないくらい）ですが、真夏はモロに真正面から太陽の直撃です。なので、うちは遮光性の最も高い（遮光カーテンでも遮光のグレードがあります）カーテンにしてエアコンをMAXでつけています。

[435: 匿名さん]

続きです。それでもカーテンが暑いくらいに「熱」を帯びています。リビングのDWにはひさしがありませんから直撃ですしね。一方のバルコニーに面した部屋は上階のバルコニーが庇になりますので、それほどではありませんよ。

[436: 匿名さん]

＞４３４〜４３５

要するに、ガラスウォールのＭＳって見かけ倒しで住みにくいということですな。
薄々そうじゃないかと思ってましたけど。

[437: 匿名さん]

このマンションのＤＷは北側がベストってことですね！

[438: 匿名さん]

白の遮光カーテンじゃなきゃだめですよ。
有色系だと光と赤外線を吸収するので熱を帯びます。
そして結局部屋が暑くなります。
白は光を窓の外にはじきかえしてくれます。

[439: 匿名さん]

>438

あ〜あ、タイヘンそうだな。ここに住むのって。

[440: 匿名さん]

＞432さんへ

431です
そうです　ベネッセです。
正確な開園日時は聞いていませんが
１月中旬頃申し込み締め切りで
その時「２月２０日頃結果が出ます」と言われましたよ。

[441: 匿名さん]

４３４です。確かに暑いですがエアコンをつければ何の問題もないですよ。確かに白い遮光カーテンは効きそうですね。私は濃い茶系にしてしまったものですから。ただ、眺望は最高で何ものにも代えられませんよ。まあいつも見ているわけではないですが、晴れた日は千葉の方角から昇る朝日に、夜は東京湾に浮かび反射する月の幻想的なこと！以前は対岸のシーリアの海側（西面）に住んでいて、ちょうど逆から見る景色を堪能していました。都会の夜景としては東京タワー、取り巻く高層ビル群などなど台場側に軍配があがりますが、上記景色にも捨てがたいものがあります。４３０さんもカーテン選びからはじまって、色々と楽しみですね。

[442: 匿名さん]

>441
暑さ対策ですが、直射ということでは南より西や東が大変かもしれません。そんな話も聞きました。
私も東高層、最上階に近いですが、レースは断熱カーテンにしています。
カーテンだけに比べ、エアコンをそれほど強くしなくてもよくなりました。
うちは大体２９度の設定にしています。これで大丈夫です。

寝室もダイレクトなのですが、個々は遮光カーテン１級を２重にしました。
光は完全遮断ですが、気温はエアコンをつけないと暑くなるくらい上がります。
寝室ではエアコンをつけたくないので、今年の夏は断熱カーテンを窓側遮光カーテンに
うまくつけられたらと考えてます。

[444: 匿名さん]

>>442さん
断熱カーテンってミラーカーテンのことですか？
断熱のグレードなどあるのでしょうか？

[445: 匿名さん]

4月入居予定ですが、2月の利上げはあると踏んでいたので、2月金利で契約できるS銀行でローンを組みました。もっとも所詮0.25％の利上げですから長い目で見ればあまり関係ないかな？S行は繰上げ返済手数料が何度でも無料というもの魅力です。

[446: 匿名さん]

>440さん
我が家にも内定の案内が来ました。３倍の確率ということは定員６０名のところに１８０名近く
の応募があったということですね。くじ運の悪い私は、今年の運をこれですべて使い果たした
ってかんじです。でも保育園の結果がでてひと安心。ＷＣＴでの新生活がますます楽しみです！

[447: 匿名さん]

うちは外れました。

[448: 匿名さん]

０・１・２歳児は３０倍程度だったようですよ。
芝浦港南地区はみんなどこも。

[449: 匿名さん]

446さん
いやいや、保育園の入所については運ではない部分が非常に多いです。
ですから使い果たしてしまわれたわけではないでしょう。
ただ、「運のない」人は存在するわけでして、本当にどこにも預けられない
という人もいることはいます。しかも448さんが書かれているように
０，１，２は相当に厳しい。2階のベネッセは開設から定員外を受け入れることは
ないでしょうから、何度も所管課に問い合わせて申し込んでいれば、1ヶ月も
すれば定員外受け入れをしてくれるかもしれません。
もし、最初から定員外を受け入れるなら保育内容に注意です。若い士ばっかりです
からね、ベネッ　は。

[450: 匿名さん]

「若い士ばかり」だとすると、別の意味の楽しみが・・・(笑)

[451: 442]

>444
ミラーカーテンでなくて、断熱カーテンです。
ふつうのレースよりやや厚めかどうかというくらいです。
等級はなかったです。
ネットで調べればいろいろでてくると思いますが。

[452: 匿名さん]

＞４５０
宜しければお伴します（爆）

[453: 匿名]

住友不動産の株がとうとう５、０００円を超えてきましたね。ＷＣＴより住不株を買っておいたほうがよかったかしら？

[454: 匿名さん]

＞453
2004年のA棟購入時に2万株、1株1166円で購入してました。
とりあえず、購入した部屋が無料になる水準なので売ってしまうかと迷ってます。

結構、WCT購入時に株も買った人多いですよ。

[455: 匿名]

>454
すごいですね！！我が家はローンでやっと購入したので、違う世界の話を聞いているようです。それにしても「機を見るに敏」な方がいるのですね。お幸せに！！

[456: 匿名さん]

>454
おめでとう御座います。
これからの推奨銘柄を教えて頂けますか？

[457: 匿名さん]

ふ〜ん

[458: 匿名さん]

＞４５４
おめでとうございます。Ｂ棟北東最上階の頭金にしては？

[459: 匿名さん]

購入時に推奨銘柄を住不担当に教えてもらいました。
住不だと自信持って言ってた。
しかし、2万株って・・・。信用買い？
頭金なくなる覚悟の一発勝負か
相当なリスクヘッジか。

[460: 匿名さん]

掲示板妄想ってもんなんかな。

[461: 匿名さん]

湾岸物件購入層はどこも妄想度高いね。

[462: 匿名さん]

湾岸妄想族

[463: 匿名さん]

まぁいいじゃないですか、所詮匿名掲示板だし。

[464: 匿名さん]

2万株、1株1166円で購入できるだけの資産をもっていたとしたなら
その他資産全部で1億以上はもってないと、たかが1銘柄に2000万もかけられない。

全資産を2000万でそれを住不の株に突っ込んだとしたなら、そんな人が
今の価格になるまで持っていられるほど我慢強くない。

1億資産があるのにこのマンションは買わない。よって嘘ですね。

[465: 匿名さん]

わからないよ。２３００万なんて金。遺産で相続すればまとめてどこかにつぎ込む人も
いるよ。

[466: 匿名さん]

http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8830.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=5y&l=off&z=m&q=c&h=on
持っていて不安になる値動きともいえないし

[467: 匿名さん]

嘘でも本当でも良いよ。益も害もないから。

[468: 匿名さん]

ウチの母が良く言ってました
嘘つきは泥棒の始まりだって。

[469: 匿名さん]

ウチの母が良く言ってました
餅つきは１２月の終わりだって。

役に立たない餅をつくのは食糧資源の無駄だけど、役に立たない嘘をつくのは
どーでもいいような気がするけどな

[470: 匿名さん]

200株が真実でした：）

[471: 匿名さん]

ビュースタジオって相当混んでますか？
アカペラのメンバー招いて歌の練習でもしようと思ってますが
６時以降って使用可能でしょうか？仕事帰りなんでちょって
ガラガラ声ですけども。