港南 WORLD CITY TOWERS◇17

[わるたわ]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
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16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44694/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[241: 匿名]

＞238

建築住宅性能評価書なるものが、耐震偽造問題でまったく意味をなさないものだったということは、すでに社会的に認知されてしまってますが、まだあんなもの信じておられるのですか？今アパマンションもやられていますが、あれだって立派な住宅性能評価書がついてました。

私はWCT購入者ですが、当時こちらのマンションから耐震について部外者からの審査を受けている旨の通知を頂きました。結果、問題なしでしたが、住友の北海道の物件については、やや納得しかねる数値が出たとかで、全員返却退去というニュースを知りました。故にこちらが問題なしという結果報告はいっそう誠実に信じるにたるものと、安心しております。こんな考えがご参考になるかわかりませんが。

[242: 匿名さん]

我が家はＡの南中層です。235さんのおっしゃるようにＡ南低層はお買い得だったと思います。
２方面が運河なので水に浮いているようです。ボードウォークやクリスタルヨットクラブの夜景も
絶品です。南は前に視界をさえぎるものがないので低層でもよっかたと思っています。

[243: 匿名さん]

その上司の方、お気の毒に・・・
お客様をラウンジにお連れすればいいのに、
夜などお客様達とコーヒーを飲んでいるグループ
結構いらっしゃいますよ。

[244: 匿名さん]

低層階に住んでて「タワー」なんて威張っちゃダメだよね。
君たちが期待外れだったのもよく分かる。
板読んでると、おたくの上司を必死に擁護する書き込み多いけど、なんかすごく違和感あるよ。

[245: 匿名さん]

ここは金持ち気取りの人とか似非セレブ人とか、勘違い住民多いからなあ〜。
品川駅にも歩いていけないような果ての湾岸物件なんだから。
昨日出てた車の話題とかも止めときゃいいのに（笑）

[246: 匿名さん]

動物病院を探しています。
近くて評判のいいところがあったら、教えてください。

[247: 匿名さん]

≧216

品川駅から見たら、色とりどりのタイルを貼り付けたような冴えない建物が見えたけど。

[248: 匿名さん]

>>221
上司も見てるぞ掲示板

[249: 匿名さん]

>>238
>建築住宅性能評価書
出来ることなら評価書発行物件買ったほうが良いです。
通常は、設計と竣工後の評価と２通交付されます。
241みたいな書き込みには惑わされないほうが良いですね。

[250: 匿名さん]

>244
通りががりだが、なんか読解力に欠けた、ピント外れな意見だな。
高層タワーと聞いてきての期待はずれな気持ちはまぁ分かるとして、
それを下手すれば特定されそうな内容で、オープンな掲示板に書くってことが
非常識で社会人として問題があるコトを言っているんだと思うが。

[252: 匿名さん]

恥ずかしい
自慢のつもりが
馬鹿にされ

[253: 匿名さん]

＞２５０

お前、何、偉そうにふかしてんだ？
この部下って奴がここに書き込むってことはその上司の自慢ぶりに余程耐えかねたって事だろ。
行間読んでやれよ。
その上司ってのもお前さんみたいに言葉の上っ面しか読み取れないようなレベルの奴なんだろな。

[255: 匿名さん]

＞ここは金持ち気取りの人とか似非セレブ人とか、勘違い住民多いからなあ〜。

↑友人がここに住んでいるのですが遊びに行く度に
上記のようなことを言っています！（笑）
そんな訳で２４５さんの書き込みを読んで思わず笑ってしまいましたヨ！

[256: 匿名さん]

気取れるほど余裕がある人が多いことに最初驚いた。
我が家の周りはそれが板についている人達だ。
ラフな格好で、ゴミ出しでばったり会うのもためらわれるほどだから、服を結構買いなおした。
我が家はサラリーマンだからただ小奇麗にするよう心掛けているだけですが。

[257: 匿名さん]

ゴミ出しの時に会う人はみんなラフだけど。
スエットとかパジャマもどきの格好の人も結構いますよ。

[258: 匿名さん]

スエットは着こなしてればスポーティだから許せるが、パジャマで専用部から出るのは育ちが知れます。

[259: 匿名さん]

>253
何怒ってるんでしょう？？
まぁあなたみたいな短絡的かつ直情的な人が、ああいう非常識な事をするんでしょうけどね（笑）
自慢に耐えかねた！？理不尽なパワハラならともかくwww

通りすがりで、これ以上スレを汚すのも申し訳ないのでココまでで失礼します。

[260: 匿名さん]

>>253
ここの住民でも検討者でもない様なあなたが何故そんな偉そうな態度
とってるのよ。いい加減にしなよ。

[261: 匿名さん]

チミたち、せめて掲示板の上では、紳士淑女のつもりで発言しなさい。みっともないから。

[262: 匿名さん]

哀れかな
釣られる人も
釣る人も

[263: 匿名さん]

熱くなる
自作自演の
一芝居

[264: 匿名さん]

＞２４６さん
ダクタリ動物病院・セントラル広尾病院」をお薦めします！
http://www.daktari.gr.jp/hiroo/hiromain/hiromain2.html
我が家の子は、この病院のおかげで救われました。

[265: 匿名さん]

ステテコの人もいますよね

[266: 匿名さん]

＞２６４さん
ありがとうございます！
なかなか見つからないので、困っていました。
安心してお引っ越し出来そうです。

[272: 匿名さん]

皆さんつまらぬレスは無視しましょう。

[273: 匿名さん]

スウェットで
ゴミを捨てても
いいじゃない

[274: 匿名さん]

どうでもいいけど、エレベーターの中のあの掲示
何とかならないのでしょうか。センスなさ過ぎです

[275: 匿名さん]

>>274
お互い挨拶が徹底すれば、組合も外すんじゃないでしょうか。

[277: 匿名さん]

入居して一年も経っていないのに、管理費の滞納が2名で176万円あるらしい。
単純に計算して、一名あたり88万円、入居後まだ７〜８ケ月しか経過してない。
大雑把にみても月当たり10万円程度の管理費の部屋となる。
かなり悪質滞納者とみた。

[279: 匿名さん]

初めっから払う気がないか、転売目的で購入者におっかぶせるつもりか・・・・

[280: 匿名さん]

管理費がそんな高い部屋あったっけ？
入居が近くなって契約者が掲示板から遠のいたみたいですね

[281: 匿名さん]

>>274,275

Ｃ棟契約者ですが、ＷＣＴ−ＢＢＳの方でもその「エレベーター内の掲示」が大問題になっているんですが、誰もその内容を教えてくれず、わけがわからず困っています。

もしどなたか内容を教えていただけると大変ありがたいのですが。

[282: 匿名さん]

その件は、BBSでも説明されてますよ。
エントランスの声に投稿する方もいるようですし、
ここで話会いをするまでもないでしょう。

[283: 匿名さん]

どこをどう解釈すれば大問題になるのよ？

[284: 281]

>282

ＢＢＳで説明されていないように思えるのでこちらで伺っているのです。
もしＢＢＳの方で説明があるということでしたら、よろしければそのアドレス等を教えていただけると助かります。

>283

ＢＢＳの方で、皆さんが「掲示の内容が良くない」などと文句を言って、議論がなされている点をもって「大問題になっている」と称したまでのことです。
言い方がややわかりづらかったかも知れません。すみません。

[285: 匿名]

>284

アドレスは居住者専用のため、暗号化されています。この場で公にお知らせできません。そのための暗合化ですから。居住者・購入者なら解るようになっています。

[286: 匿名さん]

＞２８４
あそこのＢＢＳは管理人がダメなんですよ。
コントロール能力が全く無い。
いくら個人のＨＰとはいえ、掲示板を開設するのなら
こういう時にコントロールすることが必要なのです。

[287: 匿名さん]

>>284さん
ＷＣＴ ＢＢＳのアドレスです。
http://w3.funsrv.com/~wctsalon/bbs.html

その後下記の説明に従ってＩＤとパスワードを入力すればアクセス出来ます。
http://w3.funsrv.com/~wctsalon/shonin.html

[288: 匿名さん]

>285
それってマンション内のポータルサイトのことじゃんｗ

[289: 匿名さん]

引越幹事会社の２社に見積りにきてもらいました。
驚いたことに、両社とも同じ料金表を持参していました。
やはり協定があるんですね。
それにもかかわらず、出てきた金額が３倍も違った
のにはもっと驚きましたが。

[290: 匿名さん]

残り僅か・・・

Ｂ棟：２戸
Ｃ棟：３戸

中古市場やいかに？平米３００万円は堅いのかな・・・。

[291: 匿名さん]

ここのＡ棟中古を見に行きましたが、ＥＶが分かれていないのでびっくりしました。
高層階の方、時間は気にならないのでしょうか？

[292: 匿名さん]

ＥＶあたりの戸数が少ないから問題無いと思いますよ

[293: 匿名]

間もなく入居以来一年になりますが、EVで不便を感じたことは一度もないばかりか、乗り合わせることも極く稀です。私は高層階に住む者ですが、２９２の仰るように、EV当たりの戸数が少ないことと、EV自体のスピードが速いのでご懸念には及ばないと思います。

[295: 匿名さん]

２９２さん、２９３さん、早速参考になりました。
素敵なＭＳで、まるで映画の舞台か何かのような感じの非日常空間でしたが
この点だけが気になりましたので。有難うございました。

[296: 匿名さん]

ホントこのマンション生活感無いよね。
３月に引越しだけど落ち着いて暮らせるかちと不安。

[297: 匿名さん]

＞ホントこのマンション生活感無いよね。

↑そう？住み始めれば生活臭の匂いがプンプンしてきますよ

[298: 匿名さん]

↑296です。それは安心。

[299: 匿名さん]

３月中にはマルエツが、上旬には金融機関が窓口開設し
その後、医院など次々とオープンするので
ほっておいても生活感溢れる一帯となりますよ♪

[300: 匿名さん]

マルエツってＷＣＴ住民には即日配達してくれるんでしたっけ？

[301: 匿名さん]

>>299
金融は信用組合あたり？

[302: 匿名さん]

↑初耳!
本当なら凄く助かるけどなぁ

[303: 匿名さん]

> 301

芝信用金庫です。

[304: 匿名さん]

都銀はどうやっても無理だよね。最初から信金予定じゃしょうがない。

[305: 匿名さん]

マルエツは、ＷＣＴのみ、即日配達してくれますよ！

[306: 匿名さん]

↑素晴らしい！手数料はいかに？

[307: 匿名さん]

>>304
いいえ、
マルエツでも、芝信金でも
中で商売してくれるだけで
アリガタイと
ここの住民は思っていますよ。

[308: 匿名さん]

芝信金が入るため、うちは芝信金でローンを組みました。

[309: 匿名さん]

>>300
良いですねえ。自分のマンションに商業施設があるのは嫌なので
近隣のWCTにあるのは丁度良い。
医者は開業時間が遅かったり土日もやってる都会型のクリニックだといいなあ。

[311: 契約者です]

>>309
309さんも港南組ですか？よろしくおねがいしますね^^
クリニックは土曜日午前中診療と聞いています。

[312: 匿名さん]

クリニックさん最新鋭のマルチＣＴあるんですってね。すごいですね。

[313: 匿名さん]

しかも住民には往診サービスまであるんですよ！

[314: 匿名]

マルエツや病院、その他保育所などがオープンしたら、ＷＣＴの知名度や魅力はぐっと上がるんでしょうね（＾＾）p
ニュースや情報番組で紹介されるんだろうね！楽しみだなあ〜
それにしても早くマルエツがオープンしてくれないかな？

[315: 匿名さん]

人間は
つまらぬことで
優越感

[316: 匿名さん]

つまらぬも
ヒトによっては
命がけ

[317: 匿名さん]

いろいろな
人がいてこそ
現世かな

[318: 匿名さん]

別に優越感なんて感じないけど、便利になるのはありがたいね。
これまで、スーパーからペットボトルなどの重い水物を
部屋まで持って帰るのが大変だったけど、
即日配送してくれるんだったら思いっきり買っちゃいそう。

流感などで医者に行くのも憚られるくらい調子の悪い時に
往診してもらえるのもありがたいな。

[319: 匿名さん]

医者も歯医者も“ヤブ”でないのを祈るばかり。
（唯一なのに、診たて違いが多かったり、手が不器用だったりすると意味無いから）

[320: 匿名さん]

>>318
カクヤスならペットボトル一本でも即日宅配するよ。

[321: 匿名さん]

>320

318です。カクヤス・・・知らなかった。凄く便利みたい。ありがとう♪
お酒、ペットボトル物については今度からここも使わせてもらいます♪

[322: 匿名さん]

クリスタルヨットクラブ改装中だね。
あの汚いほったて小屋がなくなっていかった。

[323: 匿名さん]

↑心が貧しいね
WCTの住人はこんな人ばっかりじゃないとは思うけど
こいつが隣の部屋でないことだけは祈るよ!!

[324: 匿名さん]

クリスタルヨットクラブ、
船は一隻しかなく、細々とやっているのかと思っていたら、あの“飛鳥”
を所有する日本郵船の経営なんですね。
道理で冬場、乗船客が数人しかいないよう？でも出航するわけだわ。

聞くところによると、夕食はクラブハウスで済ませその後、短時間の
クルージングがお得とか、再開が楽しみです。

[325: 匿名さん]

東京地価上昇。
http://マルチ投稿する不適切なURLarticle/33682772.html


ＷＣＴは分譲価格＋¥500万〜¥1000万の成約例が出た？とか？

オレも買えば良かったよ・・・

[326: 匿名さん]

それどころか＋１億近くもあったでしょ。
初期分譲価格の３〜４割増は当たり前かと。
それ位なら即買いじゃない？
最近の売り物件は５割増で出してるのとかありそうですよ。

[327: 匿名さん]

↑でも殆ど成約していないのも事実！

ホントにお金持っている人達はＢタワーの北東高層階の“極秘オークション”待ちじゃないの？
Ａタワーの時のオークションでスミフの役員達もカナリ味をしめたようだからな

それにしてもＷＣＴを買えた人達は超ラッキーですね

[328: 匿名さん]

↑ＷＣＴを初期で買えた人でしょ？

[329: 匿名さん]

WCT に限らず、2、3 年前に契約出来た人は皆ラッキーだよ。

[330: 匿名さん]

比較的安く買えたと言う意味ではラッキーかもね。
でも売る予定のない人は、市場価格が上がっても、
将来の固定資産の増税が気になるばかりだけどね。

[331: 匿名さん]

WCTの固定資産税は８０m2 位の部屋だとおいくらなんでしょう？
知識のある方回答お願いします。

[332: 匿名さん]

C棟を契約しました。スーパーに行くのに外に出なくても地下から行ける
のでしょうか？

[333: 匿名さん]

>>332
意味不明

[334: 匿名さん]

>332
ＷＣＴサロンで返信しました。
詳しくはそちらで。

[335: 匿名さん]

クリスタルヨットクラブってサザンの桑田さんがオーナーなんじゃないの？

[336: 匿名さん]

334さん、
賢い方法ですね。
サロン見てからこのサイトを覗いていたのですが、意味がわかりました。
これを見るまえは、なんだこのレスは？と思ってしまいましたよ。

[337: 匿名さん]

羽田行く途中に見えますが、すごいですよねここ。
目立ちますね。ドデーンって感じ。

[338: 匿名さん]

参考になるか分かりませんが…
私の場合、入居して3ヶ月後に遠方に転勤になりましたが、
不思議と売却や賃貸は考えませんでした。もちろん住所も
そのままです。
幸いにも空港から近いので、今では数時間で日常を忘れさ
せてくれる隠れ家的場所になっています。

[339: 匿名さん]

昨日内覧会に行ってきました。当方C棟北西角中腹です。9時半から限度ギリギリの夕方まで1日中滞在し　あら探しに努めましたが大きな欠陥はありませんでした。ただ午前中見つからなかった本当に細かいアラが　夕方夕陽に照らし出されて2〜3箇所見つけることが出来ました。

まずはバッドマークからご報告。洗濯機が風呂水汲み上げ方式ではなく　このエコの時代にスミフの感性・企業姿勢を疑います。リビング既設のエアコンにお掃除機能なし。この2つはオプションにして欲しかった。

後は全て素晴らしく大満足です。
リビングDWの角に立つと　右はレインボウブリッジの右端から左は天王洲アイルまで２７０度の大パノラマ。空中に突き出ている足場に立っているような錯覚に陥り　浜松町方面からのモノレールが足元に飛び込んできてとてもスリリングです。しかし高所恐怖症の人間は絶対に住めないでしょう。一番気にしていた騒音も全く気にならず　暗くなってから高速道路を流れる赤いテールランプはとても綺麗で　挙げられていた高速・モノなどの嫌悪物件が良いほうに反作用しています。

当方は昨秋急遽転居の必要が生じMS探しを行い　時間も無いため大した検討もせずに　家族構成上ある程度の広さが必要だったため　売れ残っていた当該物件を契約しました。その時のスミフ営業が「建築中住友スタッフが上に登り眺望をチェックしましたが　本当は北西が一番良いと言っていましたよ」と囁きましたが　売れ残りを売りたいためのセールストークであろうと信用していませんでした。ごめんなさい。

友人に某大手MSデベのインテリア子会社幹部がいて　今回は彼に商売抜きでインテリアを担当してもらうことになり内覧に同行してもらいました。　彼は大阪商魂のスミフをこれまでバカにしていましたが　私の部屋の眺望や作りを見てこれを評価し　エントランスやエレベーター・内廊下がゴージャスだと褒め「ハイアットリージェンシーみたいだな。スミフもなかなかやりますねぇ」と私に思いっきりお世辞を言っていました。

また夕暮れ時の夜景は格別で　すっかり暮れ落ちた東側にあるレインボウブリッジは若草色のイルミネーションでおしゃれに縁取られ　その左の東京タワーは例によって不滅の輝きを灯し　目を西に転じると落陽が作り出したオレンジから濃紺のグラデュエーションを背景に　品川ビル群のシルエットが幻想的に浮かび上がり　それらの魔法のお陰で家内と2人で何年かぶりに　忘れ去ったロマンチックを思い起こしていました。
ここでの暮らしが病みつきになりそうですので　WCTの皆様今後ともよろしくお願い致します。

[340: 匿名さん]

ホント初めて部屋に入った時、こういう長文を書きたくなる様な感動を覚えたな。