港南 WORLD CITY TOWERS◇17

[わるたわ]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/
05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/
07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/
08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44939/
09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43817/
10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44333/
11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44850/
12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43795/
13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44873/
14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44851/
15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43641/
16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44694/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[153: 匿名さん]

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』

「誹謗」＝他人をけなすこと。
「中傷」＝根拠もなく悪口を言うこと。

誹謗中傷を受けた人は多大な精神的苦痛を被り、ストレスが蓄積される。誹謗中傷の心算（つもり）で発した言葉ではなくても、人によってはその言葉を誹謗中傷として受け止める場合も数多くある。例えば、単純な批判や非難のつもりであっても、その内容に根拠のないことが含まれているのであれば、それは誹謗中傷に当たる可能性があるということである。

誹謗中傷する対象がいない場所で悪口を言う事を陰口（かげぐち）と呼び、此方は単なる誹謗中傷よりも卑怯な事だと言う社会的認識が強い。
---
151は、最悪の人だな．．．

[154: 匿名さん]

>>136に同意
それにしても随分とヒステリックな削除以来だしてる人いるよね。＠WCT SALON掲示板
たかが張り紙で、なんでそんなにまでしてキーキー神経質になるのかわからない。

[157: 匿名さん]

>>156
楽しい？

>>155
結局、この価格で売れたのだから、住友不動産大成功でしょう。
まだＢ棟で、一番おいしそうな北東角高層を売り出してません。
未売り出しは後何戸あるのでしょうね。
売り方、価格帯が今までとは全然違うらしいです。
（私の担当営業は、残りの販売には関わらないらしい。）

Ｂ２の最上階は非分譲になるらしいと言ってましたが、
非分譲って、なに？（どゆこと？）

[158: 匿名さん]

立地は別として、このマンションのデザインセンスは抜群にいい。
色の使い方といいガラスの使い方といい湾岸では最高評価だよ。
世界に通用するレベル。他のタワーマンションは所謂団地が縦に積み重なっただけにしか見えない。
コンテナ埠頭側から見るファサードはいつみても素敵だ。

[165: 匿名さん]

ファサードって何ですか？

[166: 匿名さん]

＞165
http://tokyo.misawa.co.jp/term/cat43/fazard.html

[167: 匿名さん]

>>157
入札

[168: 匿名さん]

報知新聞本社がイイ意味でのヒキタテ役になっていて立地も悪いとは思わないけど、、、、

ただマルエツが１Ｆに入るのが許せない（笑）

港南で高級感なんて求めてないがもっと他のスーパー誘致して欲しかったな、、、、

[169: 匿名さん]

これだけ販売に時間がかかる湾岸のタワマンもめずらしいね

[170: 匿名さん]

すみごこちいいですか？
このあたりのマンション購入検討中なんですけど。

[172: 匿名さん]

別にそれでもいいんじゃない？

[173: 匿名さん]

マルエツで充分です。

[174: 匿名さん]

スーパーの広さはどの位なんですかね？
５００㎡位は欲しいですね。

[175: 匿名さん]

マルエツお酒売らないってほんとですか？

[176: 匿名さん]

マルエツいいよ。
高くも、悪くもないから。

酒無いのは痛いな。

[177: 匿名さん]

>>167
それは売り方。
値段の付け方が違うだけで分譲には違いない。

非分譲って事は、住友が手放さないと言うことでは？

[179: 匿名さん]

住不の役員用住宅だったりして・・・。

[180: 匿名さん]

Ｂ棟高層階北東角部屋
１坪あたり４００〜５００万だって
それでも買いたいというオーダー抱えているからまだ売らないだけ

まぁ世の中お金持ちがいるって事ですね。
本当の由緒正しいお金持ちは湾岸は買わないだろうけど

[182: 匿名さん]

地権者住居とか。

「近所のバブルの時代に出来た住友不動産のハイグレードシリーズ、
最上階に地権者のおあばあちゃまが1人で住んでいました。」

by とある掲示板

[183: 匿名さん]

あ、でも倉庫街だったんだよねえ。
とすると、賃貸？　借り手つくのかなあ〜？？
（自己レスっす。by 182）

[184: 匿名さん]

＞＞１８１
非分譲の理由を書いたわけではない。
いわゆるゴミレスですよ。

いちいち揚げ足とりたがるヤツがホントここに多いな

[186: 匿名さん]

非分譲なのは、最上階メゾネットのみですよ。
北東角のプレミアムについては、私も>>180さんと同じ様な説明聞いた。
（単価までは確認しなかったけど。自分には関係ない世界に入ったし。）

現担当営業さんは、そんなレベルの販売は自分はできませんと言っていた。
なので、竣工後販売には関わらないのだそうだ。

[187: 匿名さん]

＞１５８

自画自賛もココまで来ると哀れというか滑稽だな。
台場方面から虹橋を渡ってくると、海側のセメント工場群とすっかり同化して、
実に素晴らしい最新の工場施設に見える（爆）
ガラスから見える窓も色とりどりで躯体としての統一感なんてまるで無く、
近代的な千代紙細工のようだ（藁）

[188: 匿名さん]

>187

購入者です。いつも参考にさせてもらってます。
いつも思いますが、こういう書き込みをする人ってどんな人なんでしょうか？

こういう書き方をする時点で購入者では無さそうだし、検討してる人でも無いですよね。なのにこうやって掲示板を見てる人・・・。

理解不能です。

[189: Michael]

No.188さん

　まさに、No.188さんのようなこういう書き込みをして欲しい人ですよ。
　かまって欲しいのでしょう。きっと知識はあるかも知れませんが、人を不愉快
にさせることに喜びを感じるのでしょう。
　無視しましょう。

[191: 匿名さん]

荒らし・煽りは完全無視・完全放置。
無視できないあなたも荒らしと同じです。

[192: 匿名さん]

はーい(　´∀｀)ノ

[193: 匿名さん]

しかし、ここの駐車場は1000万円以上する車がゴロゴロしてるね。
皆さんたいしたもんだね。

[194: 匿名さん]

それでも山の手内側物件は買えないんだから、微妙な人たちってこと？

[195: 匿名さん]

というか、2800万から2億円までの多様な購入層が住んでいるマンションだから

というかもう人の持ち物（車でも時計でも）云々するにはお里が知れるからよさないか？

[197: 匿名さん]

まあ普通の大規模マンション５棟分だと思えば納得できる期間だが

[198: 匿名さん]

本日、シンポジウム「不動産評価と耐震性能」（主催：NPO耐震総合
安全機構）（会場：住宅金融公庫）に参加してきました。業者向けの
シンポジウムでしたが、個人として無料で参加できました。
無いといいですが、NPO耐震総合安全機構にお世話になることも
あると思ったので、ご参考までの情報共有です。

偽装問題を契機に、業界（法律）で定める「耐震性能」の見直しの
議論が開始されているようです。現状、安全性（躯体の維持）の規定
のみであるが、修復性、機能性までを視野に入れる必要があるとの
問題提起がありました。

質疑で構造設計ソフト開発会社社員から指摘がありました。
「耐震性能の新しいルールの提示があるかと期待していたが、
具体的なものは無かった。分譲価格（一例：3000万円）に
加えて、特定の震度（一例：震度6）の地震発生時の復旧費用
（一例：500万円）をセットにした情報提供は分りやすい指標に
なると思う（投稿者注：修復性能）」業界としても、消費者と
コミュニケーションするための試行錯誤が始まったように思い
ました。

[199: 匿名さん]

最近購入を決めた者です。高層階でウィルコムは使えますか？　アクアタワーのラウンジに２回行きましたが、うっかりしてチェックを忘れていました。駄目ならキャリアを変えなければなりませんが、FOMAしか無理ですか？　ＡＵやソフトバンクはどうですか？　ご存じの方教えてください。

[200: 匿名さん]

Ｂ棟高層北東角部屋お隣さんはしばらく不在ですか。そういえば入居後営業のために人が棟内に入ることの承認誓約のようなものを求められたなあ。

[201: 匿名さん]

>>195
3000万前後というか5000万未満入居者でも
>193が言う1000万円以上のベンツやBMWを
ごろごろ所有してるんですから、なかなか
見上げた倹約家が多いのですね。素晴らしい。
1億以上2億クラスもいるとのことなので、
ベントレー、ロールス、ブガッティ、
フェラーリ、AMG-S、マセラッティなんかを
所有している人も楽勝でうんと居るという
感じなんでしょうね。正直見てみたいです。

ワンボックスも出入りが多いようですが、
ほとんど外車ですよね？

[202: 匿名さん]

ココの機械式パーキングのスペックはショボ杉。車幅1850以上のパレットが
殆ど無いよ。ケープの方が全然余裕。従って >>201 が列記した車は物理的
に置けない。

[204: 匿名さん]

えっ、販売センター？

[205: 201]

>>202
車幅1850ですか！！
平置きもないんでしょうね。そうすると
193さんが見てたのは中古購入の旧型小ぶりな
独他の車種なんでしょうね。
パレットが小さいと1億以上居住者でも国産中型セダンも
おられそうですね。

[206: 匿名さん]

車幅が1850以上って平置き含めて100台位しかないんじゃないかな。
これってやっぱり少ない方なの？

[207: 匿名さん]

1850って事はＣＬＳやＳクラス、７シリーズも無理ですね。やっぱメルセデスもＢＭＷも
庶民用のＣとか３シリーズってことことですかね。高輪のほうのタワーに行くと、ほんと
マセラッティとかＣＬＳとかフェラーリとかごろごろしてるみたいだけど。
因みに同じ住友のシティタワー高輪や高輪レジデンスは最低幅が１８５０だよ。
自爆しちゃったね＾＾

[208: 匿名さん]

WCTも最低幅が1850のはずだけど

[209: 匿名さん]

良いＭＳでも機械式だと車種は限定されます。
ポルシェは大丈夫でしたが、フェラーリは車高でダメでした．．．（マジ話

[210: 匿名さん]

>209
フェラーリとまっているけど。
1850が最低幅かな。これが一番多い駐車場のはず。

[211: 匿名さん]

1850じゃフェラーリほとんど無理だよ
2000でも結構気を使うからね
車高でダメなら多分下げすぎだよ

もっとも港南にフェラーリは
いまいちカッコワルイけどね

[212: 匿名さん]

都内でフェラーリは迷惑なだけ。
ＷＣＴでもうるさくて、マセラッティならゆるせる。
1850ではフェラーリは無理。
一番多い駐車場が幅1850ということだろ。

[213: 匿名さん]

都内でフェラーリ乗ってる奴らの多くは、マッキンキンの髪したキャバ嬢あがり女を連れて喜んでるような
地方出身者。因みに、彼らはサンタフェのスエットも大好き！

[214: 匿名さん]

>>210
若さんのフェラーリじゃない？

首都高の下駐車場に40、430、360とかが日替わりで駐車してる居住者もいるよ。

[215: 匿名さん]

大森方面から海岸通りを通って来たのだけど、上を走る高速の高架が邪魔になってタワーかどうかも分からんかった。タワーであることを認識できるんは品川埠頭からだけじゃないんか？

[216: 匿名さん]

品川駅から見てみ。

[217: 匿名さん]

2000万位するフェラーリ、CLS、GL、Sクラス、マセラッティ等は駐車場で見たよ。

[218: 匿名さん]

ＷＣＴの駐車場は最低幅が1850ですよ、一番小さい機械式小型でも。
平置きもあるし、機械式でも大型・特大とかは幅がそれより広いからそれなりに数はあるんじゃない？

[219: 匿名さん]

>２１８それなりに数はあるんじゃない？
206によると100台程度とのこと

[220: 匿名さん]

自転車みたいに車のレンタルシステムも作ってほしいなぁ。
ローン返し終わるまで車を買う予定ないけど、たまに使いたくなるから。

[221: 匿名さん]

先週末、こちらのマンションに引っ越したという上司のお宅を訪問しました。
「君たちも後学のために是非一度来たほうが良い！」というスゴイ前振りだったので期待して伺ったのですが、お住まいの部屋は５階で、タワーライフを期待していた我々としてはリアクションに困ったのでした。

[222: 匿名さん]

へー　カーシェアリング無いんですね、ここ。
自転車も有料ですか。メンドクサイね。
221さんは　釣りなのかもしれないけど、
それはWCTに問題があるんじゃなくて、その上司そのものの人間性に問題ありだね
客観的に自分を見れない、部下にこんなところに書かれちゃう程の人物ってことだね。

[223: 匿名さん]

221っておかしいよね
だってこんな書き込みしたら　当事者にばれるけど
それとも思いっきりバカにされてる上司なのかな？

[224: 匿名さん]

>221
５階あたりは部屋が広くて高かった覚えがあるが。

[225: 匿名さん]

＞224
部屋は広い（95平米位）けどぜんぜん高くないよ。
7500万ほどで買えたから。

[226: 匿名さん]

いくら高いＷＣＴでも５階が坪単価２６０万円そんなにしないでしょう
６５００万位じゃないの。

[228: 匿名さん]

ぼったくられる方が悪いんだよ

[229: 匿名さん]

５階にお住まいの方で、先週末に部下を招いた方いらっしゃいますか？
若しくは
先週末に５階に引っ越されてきた方で部下を招いた方いらっしゃいますか？
どうも期待ハズレだったようですよ。

[231: 匿名さん]

ここの南向き低層階の景色は絶品だよ。
南に広い運河(対岸まで200m)が面していて、対岸がホテルだからボードウォークもライトアップされていれきれい。
南がこれだけ開けていて景色がきれいな低層階は希少価値があるので、価格が高くてもいいと思う。

[232: 匿名さん]

>>229
詳細キボンヌ

[233: 匿名さん]

Ｂ棟北東角低層のモデルルームを見せてもらいましたが、ここも運河と公園がまじかに見渡せて良かったです。高層からの眺望は確かにいいですが、低層も別の魅力を感じます。

[234: 匿名さん]

>>221
その部屋は７３００万位と思われるが、
上司が自慢したい分を差し引いても、
人を招くのは大変なことであり、
心の中でどう思おうが勝手だが、感謝の替わりに
ここに誰と分かる書き込みをするかな〜

[235: 匿名さん]

＞２３３
運河沿いの低層に知人がいますが、運河とDWが一体になり
「いつも泳いでいるよう」といっていました。
また違った魅力があるものですね。

[236: 匿名さん]

ただ所々にあるきれいで無い施設と看板が視界に入ると興ざめですな、低層も高層も。

[237: 匿名さん]

うん、食肉工場でしょ？要は。　毎日あれ見ると思うとイヤになんないかなぁ？

[238: 匿名]

購入まじかのものです。どなたか購入時、建築受託性能評価書の内容，確認された方いらっしゃいますか？建築物がちゃんと設計どうり，たっているか，心配なもので。どなたか購入時受け取られて，ないよう確認された方いらっしゃいましたらおおしえください

[239: 匿名]

238よりすみません。正しくは　建築住宅性能評価書　の誤りです

[240: 匿名さん]

>>221
こんな無能な部下もたなくてよかった＾-＾

[241: 匿名]

＞238

建築住宅性能評価書なるものが、耐震偽造問題でまったく意味をなさないものだったということは、すでに社会的に認知されてしまってますが、まだあんなもの信じておられるのですか？今アパマンションもやられていますが、あれだって立派な住宅性能評価書がついてました。

私はWCT購入者ですが、当時こちらのマンションから耐震について部外者からの審査を受けている旨の通知を頂きました。結果、問題なしでしたが、住友の北海道の物件については、やや納得しかねる数値が出たとかで、全員返却退去というニュースを知りました。故にこちらが問題なしという結果報告はいっそう誠実に信じるにたるものと、安心しております。こんな考えがご参考になるかわかりませんが。

[242: 匿名さん]

我が家はＡの南中層です。235さんのおっしゃるようにＡ南低層はお買い得だったと思います。
２方面が運河なので水に浮いているようです。ボードウォークやクリスタルヨットクラブの夜景も
絶品です。南は前に視界をさえぎるものがないので低層でもよっかたと思っています。

[243: 匿名さん]

その上司の方、お気の毒に・・・
お客様をラウンジにお連れすればいいのに、
夜などお客様達とコーヒーを飲んでいるグループ
結構いらっしゃいますよ。

[244: 匿名さん]

低層階に住んでて「タワー」なんて威張っちゃダメだよね。
君たちが期待外れだったのもよく分かる。
板読んでると、おたくの上司を必死に擁護する書き込み多いけど、なんかすごく違和感あるよ。

[245: 匿名さん]

ここは金持ち気取りの人とか似非セレブ人とか、勘違い住民多いからなあ〜。
品川駅にも歩いていけないような果ての湾岸物件なんだから。
昨日出てた車の話題とかも止めときゃいいのに（笑）

[246: 匿名さん]

動物病院を探しています。
近くて評判のいいところがあったら、教えてください。

[247: 匿名さん]

≧216

品川駅から見たら、色とりどりのタイルを貼り付けたような冴えない建物が見えたけど。

[248: 匿名さん]

>>221
上司も見てるぞ掲示板

[249: 匿名さん]

>>238
>建築住宅性能評価書
出来ることなら評価書発行物件買ったほうが良いです。
通常は、設計と竣工後の評価と２通交付されます。
241みたいな書き込みには惑わされないほうが良いですね。

[250: 匿名さん]

>244
通りががりだが、なんか読解力に欠けた、ピント外れな意見だな。
高層タワーと聞いてきての期待はずれな気持ちはまぁ分かるとして、
それを下手すれば特定されそうな内容で、オープンな掲示板に書くってことが
非常識で社会人として問題があるコトを言っているんだと思うが。

[252: 匿名さん]

恥ずかしい
自慢のつもりが
馬鹿にされ