芝浦アイランド グローヴタワー★８

[匿名さん]

芝浦の島　グローヴタワーの魅力を語り合いましょう。

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分

過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
7.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/
8.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44957/

グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/

ミクル
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=59&disp=1


[参考スレ]

過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
02.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
03.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
04.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
05.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
06.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
07.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
08.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45000/
09.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44991/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44977/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44967/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44954/


ケープ購入者過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
ミクル
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=91&disp=1


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[382: 匿名さん]

何かの記事にアイランドの地代は、
高層マンションブームで想以上に高値で売れたとあったな。
自分ところの路線化が高くなったからって喜んじゃいけないんだ。

[383: 匿名さん]

キャンセル住戸の連絡が来ました。一も二も無く、島への移住を申し込みましたよ。
島が出来上がるのが楽しみだな。みなさん、よろしくお願いします。

[384: 匿名さん]

>383
この時期にもキャンセルがあるのですね。どのタイプでしょうか。

[385: 匿名さん]

やっと「住宅情報マンションズ」に2期の情報が出たな。
販売時期が 18.10.上 だってよ。

[386: 匿名さん]

販売時期は、予想通りですね。きちんと完売するといいな。

[387: 匿名さん]

ホームページ再開しましたね♪
http://www.31sumai.com/yahoo/A4019
ずっとリンク切れてたのですが、はじめて見れました！

[388: 匿名さん]

こっちもね
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B07001...

[389: 匿名さん]

383さん、よかったですねー。私にもおしえてたもれ。

[390: 匿名さん]

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/top.html
新モデルルームは９月２日オープン
待たされた〜って感じ。

[391: 匿名さん]

すでに内装の終わったところの棟内モデルを見せ、
いっきに短期間勝負をかける方針なんじゃないかな？
あっちこっちの現場に質の良い営業確保の手が回わらない状況もあるようだし。

[392: 匿名さん]

来年１月の購入者の内覧会より前に棟内モデルを見せたら
かなり反感買いそうだからそれはないと思う・・・

[393: 匿名さん]

最近はモデルルームでグローヴの部屋が見れるようになっているので、クローズ前に見といてもいいかも。

[394: 匿名さん]

そういえば昔アイランドのセールスプロモーションで眺望見学会をPT品川からやってたね。それがPT品川の内覧会前だったから結構顰蹙を買ってた。

[395: 匿名さん]

ＭＲもうクローズしたんじやない？ きっと改装して
再開後はグローブ一色になるんじゃないかな
複数の部屋見られるのを期待してます

[396: 匿名さん]

購入したかたもそうでないかたも、できる範囲でＨＰを保存しておくといいですよ。
私も他ですが購入したあとあっというまにＨＰなくなっちゃって残念に思ってます。
なんせ引渡しまでヒマなんですよｗ

[397: 匿名さん]

383です。
キャンセル住戸ですが、3LDKの内廊下（つまり下の方ね）物件です。
当方の島に住みたい！という当方の熱意も勿論ですが、それに応えて頑張っていただいた担当の方のお陰だと思います。ケープに落ちて、かなり落胆してましたから、本当に感謝してます。皆さんも、積極的に担当の方とコミュニケーションをとることをお勧めします！
この掲示板も当初のころは、つまらない中傷が多かったのですが、出来上がるにつれ、どんどん、ネガティブな書き込みが減ってますね。それだけ、ここの良さが理解され始めたのかな、と勝手に思い込んでます。まぁ、この思い込みはここに相当なお金を注ぎ込む、しがないサラリーマンの一時的な幸せ故、とご理解いただけると嬉しいかな。
まじに、山手線に乗ると、必ず車窓からグローブやアイランドを見ては、いつもにんまりしてますから。ちょっと変態ですかね。
是非、抽選が当たるなり、キャンセル住戸がめぐってくるなりで、本当にここに住みたい、と思う方が住むことになりますように！

[398: 匿名さん]

内覧会前なのに棟内モデルルーム開設してる物件なら田町駅の反対側にあるじゃない
未竣工の他物件で眺望見学会やるのはナンセンスだけど、グローヴ自身を販売するのに
グローヴ内にモデルルーム開設するのは自然な流れじゃない？

[399: 匿名さん]

397さん、おめでとうございます！文面から喜びが微笑ましく伝わってきてなんだかうれしくなりました(*^^*)うちも、内廊下の3LDK購入者です。よろしくお願いします。

[400: 匿名さん]

棟内モデルルームをしない代わりにクラブハウスってモノがあるのではないでしょうか？
まあ、棟内モデルルームを開設したら、喜んで観にいく私は購入者です。
ビューラウンジも見せてくれたら言うことないですよね。中に入ってみたい！！！

[401: 匿名さん]

１２日は東京湾大華火ですね。
グローヴタワーからキレイに見えるだろうな・・・入れてほしい。

[402: 匿名さん]

あ、本当ですね。契約者に開放してくれたら、、
一足早く、ご近所どうしでもりあがりたいっ。

[403: 匿名さん]

グローブ棟の間取りを見たけど、なんか微妙に使いにくそうな感じ。　販売を待っていたけど再検討して、９月のモデルルームを見て結論出すことにしました。

[404: 匿名さん]

そうなんですよね。間取りで言えば、キャピタルとかケープの方が使い勝手がいいんですよ。しかし、立地はグローウ゛が良くてうちは決めましたよ。

[405: 匿名さん]

価格が安い物件のほうが使い勝手がよさそうなんておかしなものですが、
立地がよければそれだけで売れてしまいますから、微妙に手抜きがみえ
てしまうんでしょうね。

[406: 匿名さん]

使い勝手がどうかは、個人の好みだと思う。
ＭＲにひとつだけグローブの部屋があって見たけど印象良かったよ。

[407: 匿名さん]

ビューバスタイプはもうなくなっちゃったのかな。

[408: 匿名さん]

たぶん、使い勝手(間取り)がいまいちなのは、100㎡クラスのことかなあと思います。

[409: 匿名さん]

403です。　微妙に使いにくそうと思ったのは、部屋が四畳とか四畳半とかがあるから、小さな部屋ばかりだと狭苦しいかも？　収納がしっかりしてれば部屋はそれでもいいけど、できれば部屋は６畳＆収納ありがいいです。　個人の好みや使い方で十分な人はそれでいいです。

[410: 匿名さん]

>>407
ここはお見合い部屋がすっごく多いので、ビューバスタイプは少ないんだよ。

[411: 匿名さん]

404さんと同じく、我が家も間取りは・・・でしたが、立地等で決めました。
間取り（使い勝手）、広さ、環境、立地、予算、その他購入に当たって検討すべき点はたくさんありますが、各個人、各家庭の好みだと思うし、
また、年数が経つと家族にしたって、シングルが結婚して２人になり、子供が生まれて３人になり、
子供が巣立ってまた２人に戻ったり、と常に変化するものだと思うので、
やはり個人の好み、考え方によるでしょうね。

[412: 匿名さん]

私は３ＬＤＫに決めていて、子供が独立したらリビングと子供部屋をつなげて使うつもりです。
ここはタワーなのにリビングの天高が高くて気に入ってます。

[413: 匿名さん]

>>412
リビングと子供部屋をつなげて使うつもりです
リビングとその隣の部屋の天井高をチェックされたほうがいいですよ。
間取りにもよりますが、２０〜３０CMぐらい違いますので

[414: 匿名さん]

出来上がってみないと分らないけど、マンションの４畳とかって、
ものすごい狭くてびっくり、荷物部屋にしか使えないようなとこもあります。
壁の厚さも部屋の広さに含まれてるからとか。

[415: 匿名さん]

５畳弱の部屋を子供の部屋にする予定なのですが、やはり狭いですね。
小さなライティングデスクと小さな本棚と、ベッドも小型にしないと入らないかな。
マンション向きの家具のショールームでいいところありますかね。

[416: 匿名さん]

>403さん
そうだね。ここはどこに何を置くか困ってしまう間取りとか、
角部屋はガラス張りフィックスで温室みたいになっちゃうんじゃないかと、
実際に暮らすときに問題になりそうなのが多いかもしれない。
立地はプランでは良いけどまだ机上だし。

[417: 匿名さん]

一番小さい部屋って８５−Ａの４．８畳だったと思うので、それほど小さくはないよ。ただ、８５−Aの部屋に限れば、柱が真ん中にあって、その影になる引っ込んだところに廊下側の窓だから、使い方は難しいよね。

[418: 匿名さん]

>>415さん
私も子供部屋の家具を検討しています。無印良品で一回り小さな家具が扱われていました。
ベットと机を工夫すれば５畳でも子供部屋として十分いけます。

[419: 匿名さん]

子供部屋の家具の配置についていろいろ考えましたが、結局ロフトベットにすることにしました。
そうすると結構いろいろ置けそうです。

[420: 匿名さん]

今日の花火は荒天で中止(T-T)
グローヴ近くから見るつもりだったのに
http://www.city.chuo.lg.jp/ivent/toukyouwanndaihanabisaimeinn/index.ht...

[421: 匿名さん]

>>419さん
ロフトベットもいいですね。
子供が友達と遊べる空間も確保できるし魅力です。
威圧感のないシンプルなものがあれば検討したいです。
何かご推薦のお店か商品をご存じでしたらぜひ教えて下さい。

[422: 匿名さん]

>>419、421
部屋が中層より上ならば
スペースが確保できる反面、ロフトベッド（二段ベッドも同じ）でお子さんが寝ていて
大きな地震になったら、とても危険ですよ。
ベッドから放り出されて大怪我される可能性が高いです。
（阪神淡路大震災経験者より・・・・）

[423: 匿名さん]

>>420
花火大会残念でしたね。明日はどうかな？
ビューラウンジからはきっときれいでしょうね
利用は抽選なのでしょうか？

[424: 匿名さん]

芝浦側は風下になることが多いような気がします。
煙で花火がよく見えないことがあったように思うけど、
高いところからだと影響は少ないのでしょうか。

[425: 匿名さん]

ビューラウンジではお酒は飲めないと思うので、私は外で見たいな。庭から見るのは難しいかな？そしたら、ビール片手に海岸通を渡って、橋のたもとまで歩くのかな？１年後にすべての答えが見えてきますね♪まじに楽しみにしております。
明日、現地に行かれる方、花火関係のレポートしていただけると幸いです。

[426: 匿名さん]

ちょっと前ですが、８月１日にＭＲに室内の色の再確認に行ってきました。
９月からのＧＴの再販のために、ＫＴのモデル潰してＧＴのモデルを数部屋作ってました。
これから購入を検討される方もそうでない方も見学に行かれては？

花火大会時のビューラウンジの利用は、周辺の湾岸物件と同様に混雑回避のために、
申し込み抽選＆人数制限方式となるのでは？

[427: 匿名さん]

このマンション欲しいなあ。。。と思っています。
６０平米の低層でいいので、視界が邪魔されない部屋ですと
だいたいおいくらくらいなのでしょう。。。
４０００万くらいで買えないかなあ。

[428: 匿名さん]

>427
６０Ａ　２０Ｆ（西向き）で４１８０万ぐらい。（お値段は上下階の中間ぐらいとして）

[429: 匿名さん]

>>426
ＭＲ情報ありがとうございます。見にいきます。

[430: 匿名さん]

422さん。

私も調べて驚いたのですが、阪神大震災では、超高層マンションにおける高層階のダメージが特に顕著でした。被災した神戸市中央区にあるパークシティA棟(24階建て）とポートピアプラザC棟(25階建て）の調査結果によると高層階と低層階の被害の違いには驚かされます。
「家具などが倒れてめちゃめちゃに」の比率は21〜25階が89％、16〜20階が87％、11〜15階が44％、6〜10階が26％、1〜5階が8％でした。
同じ2つの物件に西宮市の25階建てマンション2棟を加えて調査したけが人に関する調査もあります。けが人が出た世帯が21〜25階では67％、16〜20階が47％、11〜15階が13％、6〜10階が16％、1〜5階が8％でした。
(日経アーキテクチュア11月24日号の特集「都心居住の現実」、p77）見出し(本文なし）はhttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/NA/new/ichiran.htmlで見ることができますが、
本文は図書館などで閲覧する形になります。

422さんがおっしゃる通り、阪神大震災のような大きな地震の際、耐震構造の超高層マンションでは、高層階の揺れが激しいので、地震対策に特に注意が必要です。子供用の2段ベッドはなるべくさけた方がよく、どうしても使う場合は倒れないように対策をしっかりとしておく必要があります。

グローヴもケープも超高強度コンクリートを使っていますが、N値が「最大」70N/㎡(グローヴの場合）と表記されています。「最大」が意味するのは、超高強度のコンクリートが使われているのは10階以下の部分に限られており、上層階まで全部が超高強度コンクリートではないということです。

[431: 匿名さん]

購入考えている者です。
70平米、３ＬＤＫでお幾らするのでしょうか？