THE TOWERS DAIBA その５

[匿名さん]

公式ＨＰ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A3229001/twintowers/index.htm...
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2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44949/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44938/
4.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44922/



不動産売買契約書の
共有持分：上記土地についての共有持分A,AAA,AAA分のBB,BBBを有します。
と書いてある、この分母に値するAAAAAAAがURLです。

[301: 匿名さん]

7/8の朝に投稿したものが削除されている。

間違っていた情報を訂正しただけなのに？
なぜ？わからん。

[302: 匿名さん]

>>301
値○き販売していると言うことは秘密だったようです。

[303: 匿名さん]

キャンセル住戸の値引き販売？
有り得ない
この規模でキャンセル２戸何て本気で信じてるの？
他にもローンが付かなかった部屋があるみたいだけど
●ＲＩＸが外出しせず、欲しがってる社内外のお金持ちに売るみたい
６千万超の住戸も本音では値上げして売りたいのかもだけど
１戸ぐらい高く売っても仕方ないやね
手付け分ぐらいは引いて欲しいところだけど

[304: 匿名さん]

パンフまで刷って値引きはないだろう

[305: 匿名さん]

[306: 匿名さん]

ガセネタの削除は当然のこと
値引き販売などありえないってことだろ
たとえあったとしてもここを買えた人がラッキーってことでシャンシャンじないの
何ヶ月も売れ残ってるマンションとは違うんだからいいじゃん
ガセネタなんてものは買えない人のひがみがほとんど
無視無視

[307: 匿名さん]

>>306
ガセネタは削除されますよ。
自分の信じていることが本当かウソかなんてどうやって証明するのですか？

[308: 匿名さん]

最近家具の購入などで住所を書く機会が増えましたが
大変覚えやすい住所（番地）なので助かります
台場２−２−２

[309: 匿名さん]

不動産業界のガセは昔からあるけど土壌整備したのに産廃が埋まってるだとか
意図的に売買価格を落とすためにやるというのが慣例状態になってる
わざと売却人をブルーにさせて安値で売らせようとする
それで売買成立した途端に褒めまくりで高値売却。
ネットになっても変わらないんだよね。

[310: 匿名さん]

本日ゆりかもめ車内で異臭騒ぎがおきたようだ。

[311: 匿名さん]

ここ契約した人ってやっぱりお台場勤務の人が多いの？

[312: 匿名さん]

[313: 匿名さん]

台場勤務じゃあ、あまりにも近すぎでしょう。
職住接近がいいとはいえ、しかるべき距離感も欲しいところ。
もちろんＳＯＨＯは自宅＝勤務地ですけど。

因みに私は東関道沿いの勤務先に、車通勤です。

[314: 匿名さん]

内覧確認会に行きました。半分以上修正されていませんでした。
しかも傷が増えてました。初め責任者らしき人がきて【本当に直ってませんでしたか？私が確認して来ます】と信用してもらえませんでした。
次回の確認では、きれいにしてほしいです！

[315: 匿名さん]

傷ってどの程度なんですか？

[316: 匿名さん]

ウチのイトコ夫婦が契約してたけど。勤務地は両方港区ではあるけど青山と、赤坂だったかな。
車も電車もちょっと不便なとこですよね。かっこいいマンションですが。

[317: 匿名さん]

201号室47．14平米２３．５万円と40．8平米21万円が続けて申し込みがあったみたいですね。三井賃貸レジデンスファーストから削除されました。なんかヤフー不動産の46万円という賃貸もでてきたし、結構みんな強気ですね

[318: 匿名さん]

ここの人たちは何処に食材購入しに行くのでしょうか？
近所にスーパーあるのですか？

[319: 匿名さん]

そもそも便、不便で選ぶ物件じゃ初めからないでしょ。

[320: 匿名さん]

>>318
道路渡った反対側にマルエツがありますよ。徒歩2分。
また同じ敷地内に鮮魚と野菜を扱うマーケットがオープンします。

[321: 匿名さん]

56平米33万は高すぎでは？46万ではなく48万円。４７．１４の部屋ヤフーではさくじょされていないみたいですね。40平米の21万円はヤフーからはかなり前に削除されています。

[322: 匿名さん]

私は港区に勤めていますが、はかってみたら
会社まで車で15分ほどです。

マルエツは徒歩１分くらいかもしれません。目の前です

ちなみにジムは敷地内
海も公園も映画館もカフェも徒歩圏です。

[323: 匿名さん]

>>314
細かいキズや汚れは良く見ると結構ありますよね。
高い買い物ですから自分達が付けた物ならまだしも
入居前からなんて許せない。しっかり指摘して修繕
してもらいましょう。うちも１１箇所指摘事項ありました。

[324: 匿名さん]

プロの方に内覧会の同行を頼みました。
指摘箇所24箇所で、素人では見つけられない傷やボルトの締め忘れなどあり、
とっても助かりました。
確認会でも同行してもらい、再修復も指摘してもらいました。

[325: 匿名さん]

内覧会で指摘した事項は、通常どの程度直してもらえるのでしょう？
私の場合16箇所あり、現地担当の方は全部大丈夫ですよと言っていました。
でも確認会に行かれた方の評判よろしくないみたいなので不安です。。

[326: 匿名さん]

>324様
費用は如何ほどかかるものでしょうか？
請求単位は、
日当ですか？
それとも平米数に応じてですか？
済みません教えていただきたいのですが。

[327: 匿名さん]

アドパークに出してる10Ｆ/56平米の部屋、事務所可になってますね。
住居フロアを平然と事務所可で募集するとはふざけたオーナーですね。これは19階の事務所の
影響か。。やったもん勝ち？？

[328: 匿名さん]

平等にOK。

[329: 匿名さん]

>>325
全部大丈夫でした。

>>326
費用は平米数にもよります。
うちは単身でコンパクトな部屋なので、内覧会・確認会合わせて70,000円強でした。
　

[330: 匿名さん]

>329様
ありがとうございました。
頼んだ方がよさそうですね。

[331: 匿名さん]

100m2くらいまでの内覧会のみで5〜6万前後が相場ですね
確認会もだと1.5倍くらいに上がります

[332: 匿名さん]

内は30箇所位ありました、多少の汚れもありましたが、床のワックスが凸凹で素人が塗ったようでした。リビング入り口の枠にぶつけたような傷もあり、確認会で追加をたくさん出しておきまし。
直してもらうはずが、増えるなんて・・・自分で付けたのもでないので絶対になおしてもらいます。

[333: 匿名さん]

>332
>床のワックスが凸凹で素人が塗ったようでした。

オプションのコーティングですよね？
施工は７月末以降ではないのですか？

[334: 匿名さん]

フローリングのコーティングは確認会の後に施工です。

[335: 匿名さん]

標準でも、ワックスはかけます。

[336: 匿名さん]

今日ゆりかもめから建物をじっくり見ました。タワーの上の部分の短剣みたいなのあれは装飾ですか？何か意味あるのでしょうか。昇天かな。

[337: 匿名さん]

摩天楼の「スカイスクレイパー」には「（空を）ひっかく」という意味があるそうです。
空を引っ掻くイメージで、尖塔状のティアラをデザインしたそうです。
同時に画一的なデザインになりがちな高層ビルの中でも、ひときわランドマーク的な存在であることをめざしました。
設計士の浅ちゃんがそう書いていました。

[338: 匿名さん]

プラネットガーデン凄い良いねー
眺望が良いって訳じゃないんだけど不思議な爽快感があるね！

[339: 匿名さん]

庭園は出勤前早朝や夜間のジョギングまたウォーキングができるんでしょうか？
利用規約みればよいことなんですが、利用時間が決まってましたっけ？

[340: 匿名さん]

サントリーの脇から見上げると、すごくかっこよかったです。
威風堂々としており、ここに住めることを心から誇らしく思えました。

[341: 匿名さん]

ここは間違いなく希少物件ですね。
買われた方羨ましいです。
ただ台場自体の開発が難航してる点が唯一の懸念ですね。

[342: 匿名さん]

確かに開発は難航してるかもしれないようですが、逆にこれ以上は開発されないのも、私個人としては良いと思ってます。都心に近いリゾート風ってだけで十分です。

[343: 匿名さん]

ビーチがあるのがリゾートって感じでいいですね。
普通の感覚をお持ちなら、殺風景とは程遠いと思いますが。。
パレットタウンは更新しますが。。

[344: 匿名さん]

ゆりかもめ沿線で港区で条件のいいこの物件周辺で駐車場だらけ空地だらけのありさま。
税金投入で有明地区まで整備しちゃってるけど、
どう転んでもオリンピック誘致が上手くいくとは考えられません。
北京のあとアジアで開催するにはスパンが短過ぎますし。
石原都知事があとどのくらい都知事するのか分からないけど、
間違いなく不良債権地区になりそう。
マンション自体はいいのですが。

[345: 匿名さん]

お台場はバランスのとれた景観が魅力な町ですね
全体としてすべてが新しいのがいいとおもいます
資産価値としては申し分ないですね
へき地にリゾート買うよりよっぽど利用価値も高いし
週末は毎週ここでゆっくり過ごすつもりです

[346: 匿名さん]

週末は優雅にお台場リゾートで犬の散歩でも楽しもうと思います
普通でないのがいいですね

[347: 匿名さん]

ここは将来的に豪華な観光地なんかにならなくてもいいと思います
静かに癒しを感じるちょっと寂しいビーチでぼんやりしてるのが似合うと思います
ま観光地になればなったで資産価値も向上しますので反対はしませんが
私は投資で買ったつもりはないので売るつもりはありませんが
どちらになってもＷｅｌｃｏｍｅということです

[348: 匿名さん]

当分ここはフジテレビを中心とするお台場リゾートの一等地であるわけで
住所からいってもその中心地としては浮動の立地となっていくことは間違いないですね
ヴィーナスが撤退なら跡地にはカジノ＆ホテルが有望となりそうだし
東京都のお台場再開発が近い将来始まるものと思われます
その時には今の空き地は東京都内最後の大規模な空き地として注目を浴びてくることでしょう
やはりその中心地はここお台場となると思われます

[349: 匿名さん]

マンション郡は東へと伸びていくんでしょうね
ただあちら方面は地盤が心配ですが

[350: 113]

東隣の有明の方が地盤は良いですが、、、、、
http://www.kubota.co.jp/urban/pdf/21/pdf/21_3_2.pdf