THE TOWERS DAIBA その５

[匿名さん]

公式ＨＰ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A3229001/twintowers/index.htm...
過去ログ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38800/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44949/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44938/
4.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44922/



不動産売買契約書の
共有持分：上記土地についての共有持分A,AAA,AAA分のBB,BBBを有します。
と書いてある、この分母に値するAAAAAAAがURLです。

[242: 匿名さん]

せっかくですから、カワイイかるがもとか来て欲しいです。
多少汚いくらい自然のほうが、餌になる昆虫とかが生まれてよいのかも。

[243: 匿名さん]

31Fの物件が売りに出されてますね。１億4000万。これって何割増しなんだろ？販売時、セレブリティフロアの値段表は別紙扱いで載ってませんでしたよね。ここは唯一の台場物件なので、はじめから転売目的で値上がり見込んでた人、結構いそうですよね。

[244: 匿名さん]

前に成田⇔羽田線（お台場経由）なんていう路線の計画あったようですが、現在進行形なんでしょうかね？
周辺の交通インフラの整備が著しい湾岸地区ですが、空港をつなぐ新線が出来ればさらに資産価値あがりそうなんですけどね。さすがにそれは無理か。。

[245: 匿名さん]

どこに売却情報載ってるんですか？

>>244
京葉線ー臨海線ー完成済み未事業　って奴ですな
元貨物計画線の流用で羽田の沖から川崎まではトンネルは完成しているが
空港や旅客設備を誰が運営するかでまだ決まってない

[246: 匿名さん]

239
言われなくっても考えてるって。

[247: 匿名さん]

そもそも引き渡し前に売却情報だしてもいいんすか。これって株でいう信用売りなんじゃないの？

[248: 匿名さん]

>243
>販売時、セレブリティフロアの値段表は別紙扱いで載ってませんでしたよね

自分が購入した時は「販売済み」が多かったですが載ってましたよ。

[249: 匿名さん]

うん。載ってた。

一期だけど載ってた。

でも、一番最初の初期販売はわかんないですね。
だって金持ち優先リストがあるから、一般公表する前に事実上の成約があると思うョ。

金持ちはキャッシュで払う人もたくさんいるけど、出来上がる前に自分が転んじゃう人も多いね。

[250: 匿名さん]

セレブフロアの価格表持ってるから今調べた。3割増しです。
先月プレミアムフロアの見合い部屋が売り出されてて、それは速攻で掲載終了しちゃったんだけど
そちらは1.28倍くらいだったかなぁ
（売れたのか一旦引っ込めたのかは判らないです）

[251: 匿名さん]

>>245
244です。
ヤフー不動産の中古物件のトコに載ってますよ。

[252: 匿名さん]

8chの【めざましテレビ】のお天気コーナの台場の風景でいつもは、レインボーブリッジ
だけど今日はタワーズ台場の屋上庭園がアップで放送されていました。
自分の家が出るなんて　うれしい

[253: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[254: 匿名さん]

[255: 匿名さん]

本日確認会に参加しました。　指摘箇所の修理がいまいちで少しがっかり。

[256: 匿名さん]

[257: 匿名さん]

[258: 匿名さん]

>>252
私もみましたー
はじめどこか判りませんでした（笑）
めざましは毎日のように見てますがあのカメラアングルは初めてで新鮮でした。

[259: 匿名さん]

あの時間に根気良く犬の散歩や子供を遊ばせておけば
確実にテレビに映るって事ですなｗ

[260: 匿名さん]

↑映ってどうするの？嬉しい？

[261: 匿名さん]

[262: 匿名さん]

[263: 匿名さん]

[264: 匿名さん]

ｗｗｗｗ
まあ皆さん「引越しブルー」なんでしょう。

直前に自分の選択肢に迷いが生じるのはままあること。
（ここを買った人、結局買わずに他を選んだ人両方ね）

ネットで愚痴って気が安まるならいいけど、不安が増長するだけだと思うので
一緒に暮らす家族や何でも相談できる友人とたくさん話し合って自分の着地点を見つけたほうがいいよー

[265: 匿名さん]

[266: 匿名さん]

>あの時間に根気良く犬の散歩や子供を遊ばせておけば
>確実にテレビに映るって事ですなｗ

DAIBAは田舎モノが多く住むことがよ〜くわかった。
いや、259さんだけかしら。。

テレビ映ったっていいことあるのかな？
どっかのセレブ医者みたいなことにならなきゃいいけど…。

[267: 匿名さん]

[268: 匿名さん]

[269: 匿名さん]

入居説明会でゲストルームの申し込み用紙を送ると言っていましたが、みなさん来ましたか？
来月入居だから早く申し込みたいんだけど？

[270: ８]

はじめまして。
『ゲストルームの申し込み用紙』、わたしの所にも
まだ届いてません。。。

TTDって　ほんとに　ステキなマンションですね！
(*＾▽＾*)

[271: 匿名さん]

[272: 匿名さん]

キャンセル住戸があたりますよーに

[273: 匿名さん]

結局キャンセルは6千万と億の2部屋だけなの？

[274: 匿名さん]

営業さんに聞いたところ、２部屋だけだって

[275: 匿名さん]

[276: 匿名さん]

[277: 匿名さん]

[278: 匿名さん]

[279: 匿名さん]

倍率が高いのに値下げするわけないだろ
仮に値下げしたとしても買わない者にとっては関係ないし
都心の新古物件はどこも３０％程度の値上がりだ
グレードや希少価値しだいで前後はあるものの
ここは値上がり間違いないわけで
なんの問題も感じられない

[280: 匿名さん]

いつもの如くすぐ値下げとか　マイナス的なレスが入るんだよな
安く仕込みたい業者なのか？

結局先着相対で売るよりも抽選のほうが２次キャンセルのリスクも減るってこと

[281: 匿名さん]

[282: 匿名さん]

[283: 匿名さん]

>お台場冒険王のチラシがポストに入っていました。
>８月８日と８月３０日に花火があがるそうです。

８日は無理だけど３０日は楽しめそうです。

[284: 匿名さん]

そういえば、キムタク主演のHEROのドラマにも写ってましたね。嫁がみつけました。

[285: 匿名さん]

そうなんですか！
録画はしたけどまだ観ていません。

[286: 匿名さん]

ぜひ見てください。最近お台場よくでますね。渡る世間にもでていたし、米倉のどらまにもお台場でていました。マンションはHEROだけですが

[287: 匿名さん]

渡る世間は写ってなかったですね
自由の女神からフジテレビを排除するアングルだとURに
かぶってた

[288: 匿名さん]

[289: 匿名さん]

やっぱりミーハーな人が多いのかな〜
別にいいけどね。

[290: 匿名さん]

購入者ですが、自分でまわりに言ってますねー。
「ミーハーなもんで、台場に買いました」と。
陰で人から言われる前に自分から先に言ってます。
だって本当なんだもーん！

[291: 匿名さん]

[292: 匿名さん]

[294: 匿名さん]

思いっきり見栄張り、自慢、ミーハーで楽しむのも良いんじゃない？
それだけぶっ飛んだ価値観のマンションなんだし！
堅実ぶるのは、似合わない似合わない！（＾−＾）v にっこり

[296: 匿名さん]

>>253
残念ながらその方タワーズ。
以前から出てきて自論かましてますよ。
スレ１，２の頃は○エツの時も住人だといってかなり色々やってましたし、
例の事務所のときもかなり騒いでた人。
例の掲示板見る限りやはりかなり自己中で自分を否定する人は徹底的に
叩くタイプ。これから大変だね。

[297: 匿名さん]

525世帯もあれば色んな方もいるさ。

別にその人と四六時中一緒にいるわけでもないし。

というか掲示板を見ただけでその人を判断するのも
如何なものかと。（自分はみていないのでわからないが）

[298: 匿名さん]

[299: 匿名さん]

[300: 匿名さん]

[301: 匿名さん]

7/8の朝に投稿したものが削除されている。

間違っていた情報を訂正しただけなのに？
なぜ？わからん。

[302: 匿名さん]

>>301
値○き販売していると言うことは秘密だったようです。

[303: 匿名さん]

キャンセル住戸の値引き販売？
有り得ない
この規模でキャンセル２戸何て本気で信じてるの？
他にもローンが付かなかった部屋があるみたいだけど
●ＲＩＸが外出しせず、欲しがってる社内外のお金持ちに売るみたい
６千万超の住戸も本音では値上げして売りたいのかもだけど
１戸ぐらい高く売っても仕方ないやね
手付け分ぐらいは引いて欲しいところだけど

[304: 匿名さん]

パンフまで刷って値引きはないだろう

[305: 匿名さん]

[306: 匿名さん]

ガセネタの削除は当然のこと
値引き販売などありえないってことだろ
たとえあったとしてもここを買えた人がラッキーってことでシャンシャンじないの
何ヶ月も売れ残ってるマンションとは違うんだからいいじゃん
ガセネタなんてものは買えない人のひがみがほとんど
無視無視

[307: 匿名さん]

>>306
ガセネタは削除されますよ。
自分の信じていることが本当かウソかなんてどうやって証明するのですか？

[308: 匿名さん]

最近家具の購入などで住所を書く機会が増えましたが
大変覚えやすい住所（番地）なので助かります
台場２−２−２

[309: 匿名さん]

不動産業界のガセは昔からあるけど土壌整備したのに産廃が埋まってるだとか
意図的に売買価格を落とすためにやるというのが慣例状態になってる
わざと売却人をブルーにさせて安値で売らせようとする
それで売買成立した途端に褒めまくりで高値売却。
ネットになっても変わらないんだよね。

[310: 匿名さん]

本日ゆりかもめ車内で異臭騒ぎがおきたようだ。

[311: 匿名さん]

ここ契約した人ってやっぱりお台場勤務の人が多いの？

[312: 匿名さん]

[313: 匿名さん]

台場勤務じゃあ、あまりにも近すぎでしょう。
職住接近がいいとはいえ、しかるべき距離感も欲しいところ。
もちろんＳＯＨＯは自宅＝勤務地ですけど。

因みに私は東関道沿いの勤務先に、車通勤です。

[314: 匿名さん]

内覧確認会に行きました。半分以上修正されていませんでした。
しかも傷が増えてました。初め責任者らしき人がきて【本当に直ってませんでしたか？私が確認して来ます】と信用してもらえませんでした。
次回の確認では、きれいにしてほしいです！

[315: 匿名さん]

傷ってどの程度なんですか？

[316: 匿名さん]

ウチのイトコ夫婦が契約してたけど。勤務地は両方港区ではあるけど青山と、赤坂だったかな。
車も電車もちょっと不便なとこですよね。かっこいいマンションですが。

[317: 匿名さん]

201号室47．14平米２３．５万円と40．8平米21万円が続けて申し込みがあったみたいですね。三井賃貸レジデンスファーストから削除されました。なんかヤフー不動産の46万円という賃貸もでてきたし、結構みんな強気ですね

[318: 匿名さん]

ここの人たちは何処に食材購入しに行くのでしょうか？
近所にスーパーあるのですか？

[319: 匿名さん]

そもそも便、不便で選ぶ物件じゃ初めからないでしょ。

[320: 匿名さん]

>>318
道路渡った反対側にマルエツがありますよ。徒歩2分。
また同じ敷地内に鮮魚と野菜を扱うマーケットがオープンします。

[321: 匿名さん]

56平米33万は高すぎでは？46万ではなく48万円。４７．１４の部屋ヤフーではさくじょされていないみたいですね。40平米の21万円はヤフーからはかなり前に削除されています。

[322: 匿名さん]

私は港区に勤めていますが、はかってみたら
会社まで車で15分ほどです。

マルエツは徒歩１分くらいかもしれません。目の前です

ちなみにジムは敷地内
海も公園も映画館もカフェも徒歩圏です。

[323: 匿名さん]

>>314
細かいキズや汚れは良く見ると結構ありますよね。
高い買い物ですから自分達が付けた物ならまだしも
入居前からなんて許せない。しっかり指摘して修繕
してもらいましょう。うちも１１箇所指摘事項ありました。

[324: 匿名さん]

プロの方に内覧会の同行を頼みました。
指摘箇所24箇所で、素人では見つけられない傷やボルトの締め忘れなどあり、
とっても助かりました。
確認会でも同行してもらい、再修復も指摘してもらいました。

[325: 匿名さん]

内覧会で指摘した事項は、通常どの程度直してもらえるのでしょう？
私の場合16箇所あり、現地担当の方は全部大丈夫ですよと言っていました。
でも確認会に行かれた方の評判よろしくないみたいなので不安です。。

[326: 匿名さん]

>324様
費用は如何ほどかかるものでしょうか？
請求単位は、
日当ですか？
それとも平米数に応じてですか？
済みません教えていただきたいのですが。

[327: 匿名さん]

アドパークに出してる10Ｆ/56平米の部屋、事務所可になってますね。
住居フロアを平然と事務所可で募集するとはふざけたオーナーですね。これは19階の事務所の
影響か。。やったもん勝ち？？

[328: 匿名さん]

平等にOK。

[329: 匿名さん]

>>325
全部大丈夫でした。

>>326
費用は平米数にもよります。
うちは単身でコンパクトな部屋なので、内覧会・確認会合わせて70,000円強でした。
　

[330: 匿名さん]

>329様
ありがとうございました。
頼んだ方がよさそうですね。

[331: 匿名さん]

100m2くらいまでの内覧会のみで5〜6万前後が相場ですね
確認会もだと1.5倍くらいに上がります

[332: 匿名さん]

内は30箇所位ありました、多少の汚れもありましたが、床のワックスが凸凹で素人が塗ったようでした。リビング入り口の枠にぶつけたような傷もあり、確認会で追加をたくさん出しておきまし。
直してもらうはずが、増えるなんて・・・自分で付けたのもでないので絶対になおしてもらいます。

[333: 匿名さん]

>332
>床のワックスが凸凹で素人が塗ったようでした。

オプションのコーティングですよね？
施工は７月末以降ではないのですか？

[334: 匿名さん]

フローリングのコーティングは確認会の後に施工です。

[335: 匿名さん]

標準でも、ワックスはかけます。

[336: 匿名さん]

今日ゆりかもめから建物をじっくり見ました。タワーの上の部分の短剣みたいなのあれは装飾ですか？何か意味あるのでしょうか。昇天かな。

[337: 匿名さん]

摩天楼の「スカイスクレイパー」には「（空を）ひっかく」という意味があるそうです。
空を引っ掻くイメージで、尖塔状のティアラをデザインしたそうです。
同時に画一的なデザインになりがちな高層ビルの中でも、ひときわランドマーク的な存在であることをめざしました。
設計士の浅ちゃんがそう書いていました。

[338: 匿名さん]

プラネットガーデン凄い良いねー
眺望が良いって訳じゃないんだけど不思議な爽快感があるね！

[339: 匿名さん]

庭園は出勤前早朝や夜間のジョギングまたウォーキングができるんでしょうか？
利用規約みればよいことなんですが、利用時間が決まってましたっけ？

[340: 匿名さん]

サントリーの脇から見上げると、すごくかっこよかったです。
威風堂々としており、ここに住めることを心から誇らしく思えました。

[341: 匿名さん]

ここは間違いなく希少物件ですね。
買われた方羨ましいです。
ただ台場自体の開発が難航してる点が唯一の懸念ですね。