THE TOWERS DAIBA その５

[匿名さん]

公式ＨＰ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A3229001/twintowers/index.htm...
過去ログ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38800/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44949/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44938/
4.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44922/



不動産売買契約書の
共有持分：上記土地についての共有持分A,AAA,AAA分のBB,BBBを有します。
と書いてある、この分母に値するAAAAAAAがURLです。

[201: 匿名さん]

このマンション、ほんと、かっこいいですね。
都内でも3本指に入るでしょう。
買いそびれた私にとっては見るたびに羨望がつのります。。。

有明も検討してましたが、やっぱりここを見ると出遅れた自分を後悔します。
あれこれ考える前に、即行動しなくちゃだめなんですね。

[202: 匿名さん]

本日、ＴＴ台場から田町駅まで、風雨の中レインボーブリッジを渡って歩いてみました。
眺望はさすがにすごかったですが、ビュウ〜〜〜〜という風きり音で橋中が震えていて、ちょっしたスリルを味わえました。
花火大会の時は、この遊歩道は閉鎖されるのでしょうね。危険ですもの。

[203: 匿名さん]

下手にプールだエスカレーターなんかで金をかけるより
あの無駄に豪華なエントランスだけでも十分だよ
成金レベルではフジテレビに負けてないし

[204: 匿名さん]

プールもいいけど維持費が大変だそうですよ
利用率の低いプールだと水道代、電気代、保守点検費用などなどであっぷあっぷだそうです
かといって使ってる人いる以上閉鎖も出来ないし
イメージのわりには高ついて良し悪しです

[205: 匿名さん]

だ　か　ら、お隣さんの悪口言わないの！
生活圏を共にしていく仲間なんだからさ。
内地から見たら似たり寄ったりだよ。
という俺はどっちも好き。

[206: 匿名さん]

屋上庭園の維持費もプールに負けず、結構かかると聞きましたが、どうなんでしょうね。

[207: 匿名さん]

植栽の種類によるのでは？
年中何かしら草花を咲かせていようとすれば、植え替え予算は半端じゃないよ。
木もの系でその季節だけ咲くならＯＫか。
水はだれがやるんだろう。。。
もしかして居住者ボランティアで「ガーデニングクラブ」とかできたりして？

[208: 匿名さん]

屋上庭園は防水面でのメンテナンスが高額になるのでは?

[209: 匿名さん]

駐車場だから雨漏りが致命傷って程でもない

[210: 匿名さん]

何ヶ月もすれば、噴水止まる気が・・・
噴水がかっこいいんだからずっとつけていて欲しいな。

[211: 匿名さん]

>>210
止まらないと思いますよ。
だって、ココ買った人は雰囲気重視で買ったんだから、多少の負担は耐えてくれるハズですから。
もちろん私もがんばりますとも！

[212: 匿名さん]

居心地のいい空間を維持するための労力に見合った管理費なら惜しみなく払います(^^)
屋上庭園とエントランスは、住人に対してだけでなく、
ゆりかもめでお台場に来た人へのwelcomeサインにもなるでしょうし。

こちらは対価を払っているのにメンテナンスを怠ったり管理がずさんだと
要望、改善や委託会社の見直しなどの策を講じることもあるでしょうが…。
噴水、植栽に塩害対策と、管理費が高め設定なのはしょうがないことかと。

[213: 匿名さん]

>>211
止まったりしないですよね・・・・

うちの近くに超高級の高層マンション(有名)あるんですけど、アプローチの噴水止まってるです。
ちっこい話ですが、そうゆうの雑にされると嫌なんです。

カッコよさが半減されちゃうんだもん。

[214: 匿名さん]

資産価値の下がる可能性のある事項は総会決議がなければ管理会社や理事会の勝手な判断ではできないはずです
そのために組合の総会というものがあるのです

[215: 匿名さん]

なんでマイナス思考な書き込みばっかなんだろうなあ
普通は噴水止まるわけないよ　あんなに高い管理費なのに

[216: 匿名さん]

いえ、つまり、噴水を止めて管理費安くしたいというお話な訳です・・・

[217: 匿名さん]

>>215
ちがくって！別に好きでマイナーなこと書いてるんじゃなくて・・・

本当にうちの近くのマンションの噴水止まってるんですよ。
たびたびこのスレでも話題になるタワーマンションです。
すごいかっこよくて、憧れていて、タワーズ買うきっかけになった物件です。

だから、小さい話だけど噴水とかそうゆうのにケチられるのやだな・・・と。

ちょっと独り言みたいな感じで書いてしまったんですが。

[218: 匿名さん]

>>217
台場の高速出口という立地からすると、噴水止めるようなみっともないことはしないと
思いますよ。ランドマーク的存在でありたいと思っている住人が大多数だと思いますし、そうでない人なら、こういう立地は買わないと思いますから。
近くの噴水止められたマンションは普段人目につかない上に管理費負担というのは無駄だと決定したんじゃないでしょうか。

[219: 匿名さん]

だいたいマンションの組合がスタートすると、経費削減がお題目に。
玄関ホールや駐車場の電灯を一つおきに消したり、白熱ランプを蛍光灯に替えたり、水景のポンプを夜間止めたり、ライトアップを10時で消したり...。
程度問題ですが、ゴージャスなマンションほど削り甲斐があるので、色々と議論はつきません。
言えることは、一度節約癖がつくと、二度とコストアップになる変更はできなくて、どんどん寂れていくことです。それは、避けたい。

[220: 匿名さん]

>>219
そうそう！それなんです！

マンション暮らしはした事ないので、噴水の事しかうまく説明できなかったんですけど、
だんだん削られて・・いちどコスト削減すると・・・

小さいことだけど、実際にもしそうゆう傾向になっちゃったら嫌だな〜って。

[221: 匿名さん]

>>220
人任せにしてると、そうなってしまうかも知れないですよ。
そうなるのが嫌でしたら、管理組合役員になるなり、会議の場に出席して意見出すなりしてみてはいかがですか？

[222: 匿名さん]

管理組合は、まさに小さな政府。人任せや多数決の悪い面が出やすいです。コスト削減は総論では誰もが賛成なるも、美観や質の維持を理由にコスト増の提案を通すのは至難の業。ましてや、管理費増は不可能に近い。国の公共事業と税金の関係に近いです。

管理組合や住人のセンスはすぐわかります。
入口の「関係者以外立ち入り禁止」と紙が自動ドアのガラスにペタッと貼ってあるようなマンションは二流以下。「ここから先は居住者専用のエリアです。関係者以外の方の立ち入りはご遠慮願います。」と、おしゃれな立て看板を作成してしるのが一流。

[223: 匿名さん]

一流、二流を決め付ける人のセンスは三流。

[224: 匿名さん]

コンジェルンが居るのが一流だろ

ここはそうだ

[225: 匿名さん]

タワーマンションならコンシュルジュ（どういう意味分なのか未だに分からないが）くらい当たり前。ＣＭＴなんてコンシュルジュ費用は、10円/1戸当りだよ・・・

[226: 匿名さん]

>>225
CMTって800戸くらいでしたよね？
10円/1戸てことは日給8000円以下ってことですよね？コンシェルジュもおそらく派遣（実際の取り分は6割程度？）でしょうからそれだと原資がたりてないような気もしますが。。倍にしても20円ですけどね。

[227: 匿名さん]

>>224
先日、テレビでコンシェルジュつきのマンションを紹介してたけど
居住者専用コンビニのわきにオネエチャンが座ってるだけだったぞ。

コンシェルジュがいれば「一流」ねぇ。。。。。。

そのうちトイレは水洗だから一流とか言い出さないでくれよ。

[228: 匿名さん]

結局パートのおばちゃんだからと管理組合が抗議できるかだよ
まあ　本来は上層階の億ションの為の設備だからな

２２７は煽りなのか　素直に乗るけどｗ

[229: 匿名さん]

煽りは224では？

[230: 匿名さん]

キャンセル住戸（安い方）見学して、とても気に入りました。
手に入れたいけど、倍率凄いんだろうな。。。

[231: 匿名さん]

[232: 匿名さん]

しんねーよ。一流とか。

俗に世間一般で言われる一流ってのは、赤坂や白金あたりの低層マンションのことだろ。
おととし１０億の物件が話題になったり。

上見ても下見てもキリがない。

[233: 匿名さん]

ココは上の下でしょうね。

[234: 匿名さん]

>>226
いやいや、CMTの場合はなんと10円/月です!
ただし225さんが勘違いをしているだけで、10円なのは携帯コンシェルジュサービスの
利用料ですけどね(笑)。

[235: 匿名さん]

素朴な疑問です。　あの噴水とか水廊（？）とかでは、蚊は発生しないのでしょうか？　何か薬とか入ってるんですかね？　

[236: 匿名さん]

するよ。

水だもん。　　

[237: 匿名さん]

[238: 匿名さん]

↑
自分で考えな。

[239: 匿名さん]

[240: 匿名さん]

銅の成分が蚊の発生をおさえるとか。
10円玉なら効果があるかも！

[241: 匿名さん]

そのうち、ここのエントランスファンウンテンに願い事をすると夢が叶う、
とか噂になったりするんだろうかｗ

ごめん、再内覧まで時間があるのでつい（笑）
目詰まりの原因になるので、物やコインを投げ込まないようにしましょうね

[242: 匿名さん]

せっかくですから、カワイイかるがもとか来て欲しいです。
多少汚いくらい自然のほうが、餌になる昆虫とかが生まれてよいのかも。

[243: 匿名さん]

31Fの物件が売りに出されてますね。１億4000万。これって何割増しなんだろ？販売時、セレブリティフロアの値段表は別紙扱いで載ってませんでしたよね。ここは唯一の台場物件なので、はじめから転売目的で値上がり見込んでた人、結構いそうですよね。

[244: 匿名さん]

前に成田⇔羽田線（お台場経由）なんていう路線の計画あったようですが、現在進行形なんでしょうかね？
周辺の交通インフラの整備が著しい湾岸地区ですが、空港をつなぐ新線が出来ればさらに資産価値あがりそうなんですけどね。さすがにそれは無理か。。

[245: 匿名さん]

どこに売却情報載ってるんですか？

>>244
京葉線ー臨海線ー完成済み未事業　って奴ですな
元貨物計画線の流用で羽田の沖から川崎まではトンネルは完成しているが
空港や旅客設備を誰が運営するかでまだ決まってない

[246: 匿名さん]

239
言われなくっても考えてるって。

[247: 匿名さん]

そもそも引き渡し前に売却情報だしてもいいんすか。これって株でいう信用売りなんじゃないの？

[248: 匿名さん]

>243
>販売時、セレブリティフロアの値段表は別紙扱いで載ってませんでしたよね

自分が購入した時は「販売済み」が多かったですが載ってましたよ。

[249: 匿名さん]

うん。載ってた。

一期だけど載ってた。

でも、一番最初の初期販売はわかんないですね。
だって金持ち優先リストがあるから、一般公表する前に事実上の成約があると思うョ。

金持ちはキャッシュで払う人もたくさんいるけど、出来上がる前に自分が転んじゃう人も多いね。

[250: 匿名さん]

セレブフロアの価格表持ってるから今調べた。3割増しです。
先月プレミアムフロアの見合い部屋が売り出されてて、それは速攻で掲載終了しちゃったんだけど
そちらは1.28倍くらいだったかなぁ
（売れたのか一旦引っ込めたのかは判らないです）

[251: 匿名さん]

>>245
244です。
ヤフー不動産の中古物件のトコに載ってますよ。

[252: 匿名さん]

8chの【めざましテレビ】のお天気コーナの台場の風景でいつもは、レインボーブリッジ
だけど今日はタワーズ台場の屋上庭園がアップで放送されていました。
自分の家が出るなんて　うれしい

[253: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[254: 匿名さん]

[255: 匿名さん]

本日確認会に参加しました。　指摘箇所の修理がいまいちで少しがっかり。

[256: 匿名さん]

[257: 匿名さん]

[258: 匿名さん]

>>252
私もみましたー
はじめどこか判りませんでした（笑）
めざましは毎日のように見てますがあのカメラアングルは初めてで新鮮でした。

[259: 匿名さん]

あの時間に根気良く犬の散歩や子供を遊ばせておけば
確実にテレビに映るって事ですなｗ

[260: 匿名さん]

↑映ってどうするの？嬉しい？

[261: 匿名さん]

[262: 匿名さん]

[263: 匿名さん]

[264: 匿名さん]

ｗｗｗｗ
まあ皆さん「引越しブルー」なんでしょう。

直前に自分の選択肢に迷いが生じるのはままあること。
（ここを買った人、結局買わずに他を選んだ人両方ね）

ネットで愚痴って気が安まるならいいけど、不安が増長するだけだと思うので
一緒に暮らす家族や何でも相談できる友人とたくさん話し合って自分の着地点を見つけたほうがいいよー

[265: 匿名さん]

[266: 匿名さん]

>あの時間に根気良く犬の散歩や子供を遊ばせておけば
>確実にテレビに映るって事ですなｗ

DAIBAは田舎モノが多く住むことがよ〜くわかった。
いや、259さんだけかしら。。

テレビ映ったっていいことあるのかな？
どっかのセレブ医者みたいなことにならなきゃいいけど…。

[267: 匿名さん]

[268: 匿名さん]

[269: 匿名さん]

入居説明会でゲストルームの申し込み用紙を送ると言っていましたが、みなさん来ましたか？
来月入居だから早く申し込みたいんだけど？

[270: ８]

はじめまして。
『ゲストルームの申し込み用紙』、わたしの所にも
まだ届いてません。。。

TTDって　ほんとに　ステキなマンションですね！
(*＾▽＾*)

[271: 匿名さん]

[272: 匿名さん]

キャンセル住戸があたりますよーに

[273: 匿名さん]

結局キャンセルは6千万と億の2部屋だけなの？

[274: 匿名さん]

営業さんに聞いたところ、２部屋だけだって

[275: 匿名さん]

[276: 匿名さん]

[277: 匿名さん]

[278: 匿名さん]

[279: 匿名さん]

倍率が高いのに値下げするわけないだろ
仮に値下げしたとしても買わない者にとっては関係ないし
都心の新古物件はどこも３０％程度の値上がりだ
グレードや希少価値しだいで前後はあるものの
ここは値上がり間違いないわけで
なんの問題も感じられない

[280: 匿名さん]

いつもの如くすぐ値下げとか　マイナス的なレスが入るんだよな
安く仕込みたい業者なのか？

結局先着相対で売るよりも抽選のほうが２次キャンセルのリスクも減るってこと

[281: 匿名さん]

[282: 匿名さん]

[283: 匿名さん]

>お台場冒険王のチラシがポストに入っていました。
>８月８日と８月３０日に花火があがるそうです。

８日は無理だけど３０日は楽しめそうです。

[284: 匿名さん]

そういえば、キムタク主演のHEROのドラマにも写ってましたね。嫁がみつけました。

[285: 匿名さん]

そうなんですか！
録画はしたけどまだ観ていません。

[286: 匿名さん]

ぜひ見てください。最近お台場よくでますね。渡る世間にもでていたし、米倉のどらまにもお台場でていました。マンションはHEROだけですが

[287: 匿名さん]

渡る世間は写ってなかったですね
自由の女神からフジテレビを排除するアングルだとURに
かぶってた

[288: 匿名さん]

[289: 匿名さん]

やっぱりミーハーな人が多いのかな〜
別にいいけどね。

[290: 匿名さん]

購入者ですが、自分でまわりに言ってますねー。
「ミーハーなもんで、台場に買いました」と。
陰で人から言われる前に自分から先に言ってます。
だって本当なんだもーん！

[291: 匿名さん]

[292: 匿名さん]

[294: 匿名さん]

思いっきり見栄張り、自慢、ミーハーで楽しむのも良いんじゃない？
それだけぶっ飛んだ価値観のマンションなんだし！
堅実ぶるのは、似合わない似合わない！（＾−＾）v にっこり

[296: 匿名さん]

>>253
残念ながらその方タワーズ。
以前から出てきて自論かましてますよ。
スレ１，２の頃は○エツの時も住人だといってかなり色々やってましたし、
例の事務所のときもかなり騒いでた人。
例の掲示板見る限りやはりかなり自己中で自分を否定する人は徹底的に
叩くタイプ。これから大変だね。

[297: 匿名さん]

525世帯もあれば色んな方もいるさ。

別にその人と四六時中一緒にいるわけでもないし。

というか掲示板を見ただけでその人を判断するのも
如何なものかと。（自分はみていないのでわからないが）

[298: 匿名さん]

[299: 匿名さん]

[300: 匿名さん]

[301: 匿名さん]

7/8の朝に投稿したものが削除されている。

間違っていた情報を訂正しただけなのに？
なぜ？わからん。

[302: 匿名さん]

>>301
値○き販売していると言うことは秘密だったようです。

[303: 匿名さん]

キャンセル住戸の値引き販売？
有り得ない
この規模でキャンセル２戸何て本気で信じてるの？
他にもローンが付かなかった部屋があるみたいだけど
●ＲＩＸが外出しせず、欲しがってる社内外のお金持ちに売るみたい
６千万超の住戸も本音では値上げして売りたいのかもだけど
１戸ぐらい高く売っても仕方ないやね
手付け分ぐらいは引いて欲しいところだけど

[304: 匿名さん]

パンフまで刷って値引きはないだろう

[305: 匿名さん]

[306: 匿名さん]

ガセネタの削除は当然のこと
値引き販売などありえないってことだろ
たとえあったとしてもここを買えた人がラッキーってことでシャンシャンじないの
何ヶ月も売れ残ってるマンションとは違うんだからいいじゃん
ガセネタなんてものは買えない人のひがみがほとんど
無視無視

[307: 匿名さん]

>>306
ガセネタは削除されますよ。
自分の信じていることが本当かウソかなんてどうやって証明するのですか？

[308: 匿名さん]

最近家具の購入などで住所を書く機会が増えましたが
大変覚えやすい住所（番地）なので助かります
台場２−２−２

[309: 匿名さん]

不動産業界のガセは昔からあるけど土壌整備したのに産廃が埋まってるだとか
意図的に売買価格を落とすためにやるというのが慣例状態になってる
わざと売却人をブルーにさせて安値で売らせようとする
それで売買成立した途端に褒めまくりで高値売却。
ネットになっても変わらないんだよね。

[310: 匿名さん]

本日ゆりかもめ車内で異臭騒ぎがおきたようだ。

[311: 匿名さん]

ここ契約した人ってやっぱりお台場勤務の人が多いの？

[312: 匿名さん]

[313: 匿名さん]

台場勤務じゃあ、あまりにも近すぎでしょう。
職住接近がいいとはいえ、しかるべき距離感も欲しいところ。
もちろんＳＯＨＯは自宅＝勤務地ですけど。

因みに私は東関道沿いの勤務先に、車通勤です。

[314: 匿名さん]

内覧確認会に行きました。半分以上修正されていませんでした。
しかも傷が増えてました。初め責任者らしき人がきて【本当に直ってませんでしたか？私が確認して来ます】と信用してもらえませんでした。
次回の確認では、きれいにしてほしいです！

[315: 匿名さん]

傷ってどの程度なんですか？

[316: 匿名さん]

ウチのイトコ夫婦が契約してたけど。勤務地は両方港区ではあるけど青山と、赤坂だったかな。
車も電車もちょっと不便なとこですよね。かっこいいマンションですが。

[317: 匿名さん]

201号室47．14平米２３．５万円と40．8平米21万円が続けて申し込みがあったみたいですね。三井賃貸レジデンスファーストから削除されました。なんかヤフー不動産の46万円という賃貸もでてきたし、結構みんな強気ですね

[318: 匿名さん]

ここの人たちは何処に食材購入しに行くのでしょうか？
近所にスーパーあるのですか？

[319: 匿名さん]

そもそも便、不便で選ぶ物件じゃ初めからないでしょ。

[320: 匿名さん]

>>318
道路渡った反対側にマルエツがありますよ。徒歩2分。
また同じ敷地内に鮮魚と野菜を扱うマーケットがオープンします。

[321: 匿名さん]

56平米33万は高すぎでは？46万ではなく48万円。４７．１４の部屋ヤフーではさくじょされていないみたいですね。40平米の21万円はヤフーからはかなり前に削除されています。

[322: 匿名さん]

私は港区に勤めていますが、はかってみたら
会社まで車で15分ほどです。

マルエツは徒歩１分くらいかもしれません。目の前です

ちなみにジムは敷地内
海も公園も映画館もカフェも徒歩圏です。

[323: 匿名さん]

>>314
細かいキズや汚れは良く見ると結構ありますよね。
高い買い物ですから自分達が付けた物ならまだしも
入居前からなんて許せない。しっかり指摘して修繕
してもらいましょう。うちも１１箇所指摘事項ありました。

[324: 匿名さん]

プロの方に内覧会の同行を頼みました。
指摘箇所24箇所で、素人では見つけられない傷やボルトの締め忘れなどあり、
とっても助かりました。
確認会でも同行してもらい、再修復も指摘してもらいました。

[325: 匿名さん]

内覧会で指摘した事項は、通常どの程度直してもらえるのでしょう？
私の場合16箇所あり、現地担当の方は全部大丈夫ですよと言っていました。
でも確認会に行かれた方の評判よろしくないみたいなので不安です。。

[326: 匿名さん]

>324様
費用は如何ほどかかるものでしょうか？
請求単位は、
日当ですか？
それとも平米数に応じてですか？
済みません教えていただきたいのですが。

[327: 匿名さん]

アドパークに出してる10Ｆ/56平米の部屋、事務所可になってますね。
住居フロアを平然と事務所可で募集するとはふざけたオーナーですね。これは19階の事務所の
影響か。。やったもん勝ち？？

[328: 匿名さん]

平等にOK。

[329: 匿名さん]

>>325
全部大丈夫でした。

>>326
費用は平米数にもよります。
うちは単身でコンパクトな部屋なので、内覧会・確認会合わせて70,000円強でした。
　

[330: 匿名さん]

>329様
ありがとうございました。
頼んだ方がよさそうですね。

[331: 匿名さん]

100m2くらいまでの内覧会のみで5〜6万前後が相場ですね
確認会もだと1.5倍くらいに上がります

[332: 匿名さん]

内は30箇所位ありました、多少の汚れもありましたが、床のワックスが凸凹で素人が塗ったようでした。リビング入り口の枠にぶつけたような傷もあり、確認会で追加をたくさん出しておきまし。
直してもらうはずが、増えるなんて・・・自分で付けたのもでないので絶対になおしてもらいます。

[333: 匿名さん]

>332
>床のワックスが凸凹で素人が塗ったようでした。

オプションのコーティングですよね？
施工は７月末以降ではないのですか？

[334: 匿名さん]

フローリングのコーティングは確認会の後に施工です。

[335: 匿名さん]

標準でも、ワックスはかけます。

[336: 匿名さん]

今日ゆりかもめから建物をじっくり見ました。タワーの上の部分の短剣みたいなのあれは装飾ですか？何か意味あるのでしょうか。昇天かな。

[337: 匿名さん]

摩天楼の「スカイスクレイパー」には「（空を）ひっかく」という意味があるそうです。
空を引っ掻くイメージで、尖塔状のティアラをデザインしたそうです。
同時に画一的なデザインになりがちな高層ビルの中でも、ひときわランドマーク的な存在であることをめざしました。
設計士の浅ちゃんがそう書いていました。

[338: 匿名さん]

プラネットガーデン凄い良いねー
眺望が良いって訳じゃないんだけど不思議な爽快感があるね！

[339: 匿名さん]

庭園は出勤前早朝や夜間のジョギングまたウォーキングができるんでしょうか？
利用規約みればよいことなんですが、利用時間が決まってましたっけ？

[340: 匿名さん]

サントリーの脇から見上げると、すごくかっこよかったです。
威風堂々としており、ここに住めることを心から誇らしく思えました。

[341: 匿名さん]

ここは間違いなく希少物件ですね。
買われた方羨ましいです。
ただ台場自体の開発が難航してる点が唯一の懸念ですね。

[342: 匿名さん]

確かに開発は難航してるかもしれないようですが、逆にこれ以上は開発されないのも、私個人としては良いと思ってます。都心に近いリゾート風ってだけで十分です。

[343: 匿名さん]

ビーチがあるのがリゾートって感じでいいですね。
普通の感覚をお持ちなら、殺風景とは程遠いと思いますが。。
パレットタウンは更新しますが。。

[344: 匿名さん]

ゆりかもめ沿線で港区で条件のいいこの物件周辺で駐車場だらけ空地だらけのありさま。
税金投入で有明地区まで整備しちゃってるけど、
どう転んでもオリンピック誘致が上手くいくとは考えられません。
北京のあとアジアで開催するにはスパンが短過ぎますし。
石原都知事があとどのくらい都知事するのか分からないけど、
間違いなく不良債権地区になりそう。
マンション自体はいいのですが。

[345: 匿名さん]

お台場はバランスのとれた景観が魅力な町ですね
全体としてすべてが新しいのがいいとおもいます
資産価値としては申し分ないですね
へき地にリゾート買うよりよっぽど利用価値も高いし
週末は毎週ここでゆっくり過ごすつもりです

[346: 匿名さん]

週末は優雅にお台場リゾートで犬の散歩でも楽しもうと思います
普通でないのがいいですね

[347: 匿名さん]

ここは将来的に豪華な観光地なんかにならなくてもいいと思います
静かに癒しを感じるちょっと寂しいビーチでぼんやりしてるのが似合うと思います
ま観光地になればなったで資産価値も向上しますので反対はしませんが
私は投資で買ったつもりはないので売るつもりはありませんが
どちらになってもＷｅｌｃｏｍｅということです

[348: 匿名さん]

当分ここはフジテレビを中心とするお台場リゾートの一等地であるわけで
住所からいってもその中心地としては浮動の立地となっていくことは間違いないですね
ヴィーナスが撤退なら跡地にはカジノ＆ホテルが有望となりそうだし
東京都のお台場再開発が近い将来始まるものと思われます
その時には今の空き地は東京都内最後の大規模な空き地として注目を浴びてくることでしょう
やはりその中心地はここお台場となると思われます

[349: 匿名さん]

マンション郡は東へと伸びていくんでしょうね
ただあちら方面は地盤が心配ですが

[350: 113]

東隣の有明の方が地盤は良いですが、、、、、
http://www.kubota.co.jp/urban/pdf/21/pdf/21_3_2.pdf

[351: 管理人]

【スレッドを再編成させて頂きました。やり取りがおかしい箇所があるかもしれませんが
ご了承下さいますようよろしくお願いします。不適切な投稿は削除依頼板までお願い致します。】

[352: 匿名さん]

本当にやり取りがおかしくなってますね。
そこまで管理人さんが必死でこのスレに手を加えるのは
きっとオリックスさんからのキツイ　プレッシャーがおありなのでしょうね。
ここは言論統制スレみたいですね。
まぁそれで満足してる購入者ばかりみたいなのでいいのかもねｗ

[353: 匿名さん]

>>352さん
通りすがりの者です。

このサイトは一定のルールの下に運営されています。
匿名掲示板ではある程度の管理を行わないと、荒れ果ててしまうことがあるからです。
それは有害なことであり、本サイトの存在意義に反します。
多くの投稿者はそのルールを認識した上で、ルールに則って投稿をしています。
よって、ルールに反した書き込みは予告なく削除されてもやむを得ません。
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

管理人殿の運営は妥当なものであり、多くの投稿者・閲覧者の支持を受けているものと
思います。他のマンションのスレッドで、どのような書き込みが削除依頼の対象となり、
また実際に削除されているか、よくご覧になるとよろしいかと存じます。

「言論統制」とのご意見は全く的を得ていないものと思います。
何の制約もなく完全に自由に発言されたいということであれば、
本サイトではなく、ご自身の運営されるWebサイト等で、実名で発言される
ことをお勧めします。

[354: 匿名さん]

>>353さん
通りすがりのものです。

おそらく「言論統制」とおっしゃってるのは、ネガティブ情報や批判的な書き込みのみを
(たとえ事実であっても）速やかに削除しているこのスレの状況のことを
おっしゃってるんだと思います。

[355: 匿名さん]

>>354さん
353です。スレッドは膨大な数がありますが、過去の状況等から、管理人殿が
日々重点的にチェックしているスレッドがあるかもしれません。
（私の勝手な推測です。）

それはともかく、管理人殿の運営は概ね公正・公平、不偏不党だと
認識しております。

[356: 匿名さん]

「ネガティブ情報」「批判的な書き込み」というだけならともかく、
それを提示するやりかたが購入者を装って（騙って）みたりとか
既知の問題をことさらに煽ってみたりとか
あからさまに揶揄するような発言だったりするから削除されているのではないですか？

単なる「ネガティブ情報」というだけなら削除されずに残ってますよ。
ここ100レスの間でも>>255,>>266,>>296,>>310,>>314,>>327,>>344ほか。
充分に公平なジャッジがされていると思います。

[357: 匿名さん]

まあ　ここはスポンサーリンク見ればわかるけど三井オリックスにしてもリクルートにしても
貴重な収入源だからね　公平という名前の検閲　中国のインターネットと同じ
>>356　新聞に載った程度の物は残って当然。でも重要なものは削除されている

[358: 匿名さん]

ダタで使わせてるんだから削除はこっちで勝手にやるぞ的なやり方だからな
色々な会社が制限を付けてBBSを運営して客があつまらなかったが
２のつくBBSがはじめて書き込みが伸びたがまだ制限が始まる

[359: 匿名さん]

なにを主張したいんだが、、
いやなら利用しなけりゃいいんだよ。

公共の掲示ないんだから。

[360: 匿名さん]

とにかくかっこいいマンション！！
台場にまたひとつ個性的な建造物が完成しましたね。

駐車場の照明の色、なんとかならないんですかねー？
白っぽい蛍光灯に違和感を覚えます。惜しいなー。

[361: 匿名さん]

最高のマンションだなここは・・・

[362: 匿名さん]

>>357
重要なものって何？
それと、このサイトで三井やオリックスの広告見たことないんだけど・・
「公平という名前の検閲」って・・・　ちょっと飛躍しすぎじゃない？！
ていうかそこまで固執している理由が知りたいなぁ。まぁいいけど。

[363: 匿名さん]

>>360
そっか。内覧会も夜みた訳じゃないからなんとも言えないけど、白っぽいのは惜しいですね。
フェンスから光が漏れるんだから、ほんとだったら白熱灯がベストなのかな。見栄え的にはね。

[364: 匿名さん]

次の蛍光灯交換時期が来たら白熱灯カラーに変えればいい。
何年後になるかは不明だが。

[365: 匿名さん]

建て物が出来あがってから、こうしたほうがいいとかは分かるんだけど、まったく何も無い状態から
あんなマンション構想した人はすごいなぁ・・・ってしみじみ思う。

[366: 匿名さん]

結局、スーパーは入ったの？

[367: 匿名さん]

[368: 匿名さん]

＞367
どこに住んでるの？ 東京の人じゃないな。
東京だとしても奥多摩のほうだな。

[369: 匿名さん]

奥多摩は土砂崩れ。

[370: 匿名さん]

まあ　大手町も埋立地だった訳ではあるのだが

[371: 匿名さん]

>367
東京の歴史を勉強し、20年前の埋め立て地、50年前の埋め立て地などに実際に行って、
自分の目で確かめて来い！

[372: 匿名さん]

>>366
>>367
今頃こんな発言する方がいるのですか（ワラ
お気の毒様

[373: 匿名さん]

日経新聞にお台場が絶対住みたくない町第4位、危険を感じる町第９位にランキング。
お台場より上位は新宿・渋谷・六本木など。
お台場ってそんなに繁華街か？そんなに危険か？

[374: 匿名さん]

東京を代表する街は？で
台場は５位でした。

[375: 匿名さん]

大気汚染濃度では何位だったっけ？
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2005/08/60f8u101.htm

海沿いだとかリゾートとか言うからもっと環境がいいのかと思ってた。
がっくし。

[376: 匿名さん]

いずれにしても認知度の高い、常に注目を集める街ってことですね。
同じ質問されて、宇奈根とか、沼袋とか答えないですもの。

[377: 匿名さん]

お台場って前より元気ないね。。。

[378: 匿名さん]

[379: 匿名さん]

一人ネガティブキャンペーンですか？
ああ虚しい・・・

[380: 匿名さん]

自分の判断を正当化するためにネガキャンすることで不安を押さえてるんだろうな…
どこかの物件で資産価値が損なわれるようなバッドニュースでもあったんだろうか？

[381: 匿名さん]

勝どきのこと？

[382: 匿名さん]

[383: 匿名さん]

だからさー　六本木や渋谷新宿に住みたくない人は来なくて良いって事

[384: 匿名さん]

>>382
リゾートと本気で思ってたらなんなんですか？
思ってなくも、多少興味があるから買ったんでしょ。

あなたも、興味があるからここに来て、今更な話題してるじゃないの。

[385: 匿名さん]

>>380
ラーメンマンションのこと？

[386: 匿名さん]

なんかスレリニューアルしたみたいですね。
オレンジの帯が余計で読みにくい。

前の方がよかたな。

[387: 匿名さん]

ひがんでる、ひがんでる
もうすぐ」入居だし、ここももう、閉めましょう

[388: 匿名さん]

>>384
これくらいの発言で簡単に釣られないように(^^;
リゾートと言っても、その幅の広さは様々ですからね。
高級リゾートはこの掲示板に来ているような連中には高値の花、とてもとても住めませんよ。
悔しかったら、海外の最高級リゾート地に住んでもらいたいですわ（笑）

[389: 匿名さん]

スーパーがぽしゃったり、居室に事務所が入ったり、
そのへんのことがきれいに解決されないままなし崩しになったことで、
きちんとしたマンションというイメージは崩れたよね。

なにより外観の見栄えにこだわる人からは支持されるんだろうけど。

[390: 匿名さん]

それよりも言い方汚いけど、スーパーの件や事務所の件でわざわざ掲示板使って、
ガタガタ騒ぐ方がよっぽどイメージを下げていると思う今日この頃。

結局、入居者自身でイメージを下げる行為をしていたことを少し反省すべきでは。


>>384いちいち煽りの発言に真面目に答えないようにするのが無難かと。掲示板で煽りはスルー
（無視）するのは常識化しています。それと余談ですが、普段会話で使う文章と掲示板やメール等の
文章とは意識して文体を変えた方がいいと思います。反対意見でも見えない相手に対しての礼儀を
尽くす事が、マナー向上になりますから。話言葉のまま掲示板やメールで書くと、時として相手に
貴方の意図が伝わらない事があります。
貴方の文章は第三者（例えば私）から見ると、十分喧嘩腰に見えます。

[391: 匿名さん]

>結局、入居者自身でイメージを下げる行為をしていたことを少し反省すべきでは。

反省するのもイメージを下げる行為をしたもの入居者ではない。

[392: 匿名さん]

この物件は、充分に奇特なものでしょう。
買った方や入居される方は、誇ってよいと思いますよ。
掲示板でネタミやアオリを発言するような人生に比べれば、はるかに素晴らしい！！
全てにおいて「余裕」を持って過ごして頂きたいと思います。
．．．．．．．．当方も機会があれば賃貸でオフィスを検討しています。

[393: 匿名さん]

>390
この掲示板は何の為にあるのですか？

マンションのイメージアップを図る為だけのものですか？

[394: 匿名さん]

あー入居が楽しみです
内覧会では夜景がみれないのでとても楽しみにしています
ま住めば見飽きちゃうのかもしれないけどね
でも水平線がみられる景色はやはりリゾート感覚に染まりますよね
毎日のんびり犬と散歩しながらリゾートライフをたっぶりと味わいたいと思います

[395: 匿名さん]

立地良し
デザイン良し
景色良し
資産価値良し
すべて良し
満足です

[396: 匿名さん]

台場２−２−２−○○○
この住所にすら価値がある
都心に一番近いリゾートお台場
へき地に別荘買って年に１〜３回利用する無駄なリゾートより
山の手から１５分でいけるリゾートのほうが利用価値は大きい

[397: 匿名さん]

ここ買った人って、やっぱりお台場勤務の人が多いの？

[398: 匿名さん]

電柱がないのがとてもいいですね。
街並みが美しいです。

[399: 匿名さん]

[400: 匿名さん]

共同溝のおかげでゴミ置き場がないのもいいね〜。
ゴミ収集車がやってこないし。