THE TOWERS DAIBA その５

[匿名さん]

公式ＨＰ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A3229001/twintowers/index.htm...
過去ログ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38800/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44949/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44938/
4.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44922/



不動産売買契約書の
共有持分：上記土地についての共有持分A,AAA,AAA分のBB,BBBを有します。
と書いてある、この分母に値するAAAAAAAがURLです。

[62: 匿名さん]

>>57さん
そうですね。明日にでもインフォメーションセンターに問い合わせてみます。
できればしっくりくるプレミアム色に合わせて欲しいですが。。

[63: 匿名さん]

質問なんですけど・・・先週内覧会に行って気が付いたのですが、ライブラリーの内装が購入時のパンフとちがってました。

あれは内覧会用にああなってるんですよね？
聞き忘れたので誰か知ってる方教えてください。

[64: 匿名さん]

>>63
テーブルと椅子は商談用のものだと言っていましたので
それ以外の内装はあのままだと思うよ

[65: 匿名さん]

スプリンクラーも排気口も当初の図面にあったような

みなさんは手直し依頼してますか　ウチはなんか埃っぽかった

[66: 匿名さん]

結構キャンセル物件は出てるようですね。
ダイレクトメールがきました。本当にキャンセル待ちが
大勢いるならこんなもの来るはずないもの。

[67: 匿名さん]

>>６４さんどうもです。

[68: 匿名さん]

でも、1億強台に間取り最悪の6千万だからな
あれは最初から不人気間取りだったよ

[69: 匿名さん]

2億弱だよ
オレの部屋が3つ買えるw

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

>>70
「キャンセルは2部屋」でしょ?
66さんが言ってるのは、キャンセル待ちが本当に200人もいるなら、
キャンセル待ちしてない人にDMは来ないってことですから。
モデルルームに1回だけ行ったことがある、ウチにも来ましたよ。
DM以外にキャンセル部屋が本当にないかも我々にはわからないですよね。

[72: 匿名さん]

億ションの場合のキャンセルのほとんどは眺望がその要因と思われます
自分の想像した眺望にならないとその部屋に対する価値観は急速に冷え込みます
特にツインタワーの場合はお見合い部屋に位置する部分にキャンセルが多くみられる傾向があります
５２５世帯もありますので１％くらい出るのはいたしかたないことでしょう
でもすぐに買い手がつけばほぼ問題ないと思われます
キャンセル待ちの方は出来あがりを見て判断できますし多少の難ありとしても希少価値という観点で判断されますので買い手はすぐに見つかると思います

[73: 匿名さん]

DMたくさん刷って配るのは宣伝もあるんでしょう
先週WBSに広告半分の特集組んでもらったばかりだし
皆の記憶に新しいうちに「竣工したから見にきてよ」ってことなんじゃない？
そうすることで、今後のオリックス物件のブランド力も高まるし…。

まあ実際蓋をあけたらキャンセルはもう少しあるかもしれないけど、それは実際問い合わせてみないとわからないよね。

[74: 匿名さん]

[75: 匿名さん]

SOHOの２階２３．５万円もうしこみがあったみたいです。ヤフー不動産のnewのところを検索し備考をみてみると、おかげさまで申し込みありました。と書いてあります。別の部屋あります。とも書いてあります。これからの賃料はこれが基本になるということです。それにしても賃貸物件すくないですね

[76: 匿名さん]

これからは、ランドマークになる物件が法人ではかなり大切だと書いてありました。その点この物件は、話題性、地域特性、外観、駅からの距離、なにをとっても、法人では完璧だと思います。このアドレスをてにいれることができるのも、あまりないのでは？台場２−２−２すごいね

[77: 匿名さん]

そら宣伝効果にはなるわな。会社名堂々となのれるし、これからは、これをきに賃料もう少しあげそうなきがするが、はたしてどうでしょう。

[78: 匿名さん]

25万円の物件も早くきまるのでは？

[79: 匿名さん]

SOHO物件にキャンセルまちが多いと担当者がいってました。

[80: 匿名さん]

もっとＳＯＨＯに投資物件あってもいいとおもうが

[81: 匿名さん]

たぶんSOHOのかたがたは、この物件を借りることが第一の目標になると思う。