BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園

[物件比較中さん]

大規模物件の供給が続くこの地域にまたひとつ物件が誕生。

他の物件とどのように差別化していくのか、気になります。


「BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園」概要

所在地（地番） 東京都荒川区南千住八丁目21番48
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅より徒歩18分、
京成本線「京成関屋」駅より徒歩11分、東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩12分
総戸数 252戸（他に管理室、パーティルーム、ゲストルーム、キッズルーム各1戸）
敷地面積 8,375.31m2 （実測面積・建築確認対象面積・登記面積）
建築面積 2,850.01m2
建築延床面積 21,348.78m2 （容積対象外面積712.88m2 含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建1棟
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合成立後、三菱地所藤和コミュニティ株式会社に管理委託（予定）
売主 藤和不動産株式会社
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工 株式会社長谷工コーポレーション
駐車場 253台（平置26台、機械式225台、身障者用1台、来客用1台）
自転車置場 504台（スライド式）
バイク置場 10台
ミニバイク置場 20台
完成日 平成21年2月下旬予定
入居日 平成21年3月下旬予定

[3: 購入検討中さん]

工事現場見てきました。
街の雰囲気は、年寄りから家族連れまで幅広い年齢層がまんべんなく見受けられ、
アパートや高層マンションが整然と並んでいても、
やっぱり東京の下町やねって感じでした。
すぐ近くに小中学校、広めの公園と、子育てには便利です。
肩肘張らず、子供をたくましく育てるには、いいところだと思います。

あとは、値段ですね。
どこまで下げてくるのやら。

[16: 匿名さん]

土曜も作業中です。

[23: 匿名さん]

隣の小学校(複合教育施設)もいよいよ着工のようです。
写真には敷地のほんの一部しか写っておらず、しかもその部分はまだぜんぜん作業が行われていませんが。

[42: 匿名さん]

隣は基礎工事に着手したばかり、という感じで、どの辺りに何ができる、という雰囲気は、まだつかめない感じです。
根拠はありませんが、民間工事よりゆっくりリズムのような気がします・・・

[112: 匿名さん]

相変わらず隣は公共施設だからでしょうか、ゆっくりゆっくり作業が進んでいるようです。
(進んでいない？)

[134: 購入検討中さん]

昨日の写真です。雨で公園はひっそりしていました。
６Fまで進んでいますね。

[135: 申込予定さん]

東面に建設中の小学校の建築図面を営業マンから見せてもらいました、マンション側の4階に音楽室が建設予定になっています。
楽器の音がうるさそうです。マンションのサッシの防音等級も最低のS1等級ですから・・・どうなんでしょう？
本日大変良いお天気でした。

[628: 入居予定さん]

本日見てきました。確かに外壁が汚れてますね。はっきりとした汚れなので、引渡し時にはちゃんとしてくれるでしょう。色は回りに溶け込んだ感じで、CGより薄いです。車寄せは、囲いでよく見えませんでしたが、図面どおりかなって思いました。

[732: 入居予定さん]

今日見てきました。壁面きれいになってましたね。よかった。隣の小学校との間、思っていたより広く感じました。10時ごろでしたが、東側も陽が差していましたよ。