大規模物件の供給が続くこの地域にまたひとつ物件が誕生。
他の物件とどのように差別化していくのか、気になります。
「BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園」概要
所在地(地番) 東京都荒川区南千住八丁目21番48
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅より徒歩18分、
京成本線「京成関屋」駅より徒歩11分、東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩12分
総戸数 252戸(他に管理室、パーティルーム、ゲストルーム、キッズルーム各1戸)
敷地面積 8,375.31m2 (実測面積・建築確認対象面積・登記面積)
建築面積 2,850.01m2
建築延床面積 21,348.78m2 (容積対象外面積712.88m2 含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建1棟
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合成立後、三菱地所藤和コミュニティ株式会社に管理委託(予定)
売主 藤和不動産株式会社
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工 株式会社長谷工コーポレーション
駐車場 253台(平置26台、機械式225台、身障者用1台、来客用1台)
自転車置場 504台(スライド式)
バイク置場 10台
ミニバイク置場 20台
完成日 平成21年2月下旬予定
入居日 平成21年3月下旬予定
[スレ作成日時]2008-02-17 11:05:00
BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園
602:
匿名はん
[2008-10-08 13:33:00]
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603:
匿名さん
[2008-10-08 20:15:00]
>>599,601,602
「山谷」ネタでの”あらし”専門家。スルー、スルー。 |
604:
匿名さん
[2008-10-08 21:15:00]
藤和の株価が危険帯に入ってます…
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605:
匿名さん
[2008-10-08 23:23:00]
藤和、長谷工ともにデンジャラス区域に入ってきたね。。
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606:
匿名さん
[2008-10-09 00:00:00]
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607:
匿名さん
[2008-10-09 00:11:00]
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608:
匿名さん
[2008-10-09 08:54:00]
>>604、605,606,607
株ネタであらしか。おとうさん。やめな。 |
609:
購入検討中さん
[2008-10-13 19:13:00]
外壁ができて久しいですけど、現物を見てみるとパンフレットに載っているCGイメージよりも
だいぶ色が薄く新品なのに白っぱげた印象で正直がっかりでした。 ここの外壁の色合いは事前評価が高かっただけにきっと同じ思いの方もいらっしゃるのでは。 CGはあくまでイメージなのかな。契約後に気がついていたらショックを受けるところでした。 気になる方は一度現地をご覧くださいね。 |
610:
匿名さん
[2008-10-13 20:33:00]
まだ建築途中で外壁も汚れてるからイメージも少し違うのかも。
まぁ、外壁清掃してもそんなには変わらないと思いますが…。 |
611:
契約済みさん
[2008-10-13 23:11:00]
609さん、
外観の件ですが、全く同感! 当方、契約者ですが、出来上がりのリアルな色を見てかなりガックリ来てます。 何もここまで存在感消さなくても良いってぐらいのカラーですもんね。 このGAPって皆どう感じてるんだろうか。特に同じ契約者の皆さん。 まぁ、好みの問題はあるでしょうが、客観的に見て近隣のイニシアや リバーフェイスと比べると、外観デザインの見劣り感は否めませんね。 CGやパンフで見てた時点では、逆に外観デザインがここのウリだと 考えていただけにショックです。 それと気になったのが廊下側の手すりの色。これも南側右の色(ブロンズ系)と、 中央から東側の色(シルバーホワイト系)が、それぞれ違う色の手すりが付いてる んですよね。壁の色を考えたら右側の色目に統一するべきと素人目には感じるのですが、 どういう意図であのような仕様にしてるのか、全く理解に苦しむところです。 契約しちゃったんで、もう後戻りできませんが、幾つかあったウリの中で もはや“環境”って部分しか残らなくなっちゃったのが寂しい限りです。 |
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612:
周辺住民さん
[2008-10-13 23:39:00]
長谷工のマンションに期待する方が間違えているかもしれません。
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613:
匿名はん
[2008-10-14 11:55:00]
外壁が竣工前からあんなに汚れているのも珍しいですけれど、掃除すれば色合い自体はいいと思いますよ。そんなにがっかりすることないんじゃないですか。
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614:
匿名さん
[2008-10-14 17:48:00]
私が感じた印象ですが…
メインエントランス前の車止めがCGゆりも狭い(小さい)気がします。 CGでの印象って騙されやすいかも…。 |
615:
匿名さん
[2008-10-14 18:39:00]
そうそう、あのCGで想像してましたが お隣のフロンティアのを見て、あまりの可愛さにビックリ!是非参考になさってみて下さい。ちなみに契約済みです、私。
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616:
匿名さん
[2008-10-14 23:08:00]
「車寄せ」確かに期待ハズレかもしんない。
でも流石に、P&Pやフロンティアよりは広いんじゃないですかね? 想像してた以上に、道路側に寄ってる感じはしましたね。 それと外壁の汚れと色ですが↑の通りでした。あれキレイにした ところで壁の色の変化に期待出来ないですね。ガッカリです。 |
617:
PP住民
[2008-10-14 23:53:00]
ご存知の方もいるかもしれませんか、
間もなくララにユニクロがオープンしますよ! ダイソーの隣です。 また、区役所(南千住駅西側)までバスが開通します。 バス停も近いですよ。ご参考までに! |
618:
匿名さん
[2008-10-15 09:49:00]
外観の色が好きか嫌いかじゃなくて、CGとあまりにかけ離れた色合いなのが問題ですよね。
結構いい感じに見えたウリだったのにネガに転ぶとは。。。 この調子で玄関の石やフローリングもやられないと良いなあ。 |
619:
匿名さん
[2008-10-15 12:30:00]
マンションズを見ると、細長いナロウスパンの部屋しか載っていませんがワイドスパンの部屋もありますか?
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620:
匿名さん
[2008-10-15 16:19:00]
長谷工のマンションにワイドスパンなんてないでしょう。
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621:
購入検討中さん
[2008-10-15 18:13:00]
>614さん
本当だ。 裏側見たら車寄せがなんかちんまりして見えますね。 北側はあまり見ていなかったので気がつきませんでした。 CGではここの夕暮れのカットが一番いい感じだったんだけどな。 手すりもなんか、ちぐはぐな感じですね。 |
そういう言い方をしたら山谷の人たちに失礼だろ。