BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園

[物件比較中さん]

大規模物件の供給が続くこの地域にまたひとつ物件が誕生。

他の物件とどのように差別化していくのか、気になります。


「BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園」概要

所在地（地番） 東京都荒川区南千住八丁目21番48
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅より徒歩18分、
京成本線「京成関屋」駅より徒歩11分、東武伊勢崎線「牛田」駅より徒歩12分
総戸数 252戸（他に管理室、パーティルーム、ゲストルーム、キッズルーム各1戸）
敷地面積 8,375.31m2 （実測面積・建築確認対象面積・登記面積）
建築面積 2,850.01m2
建築延床面積 21,348.78m2 （容積対象外面積712.88m2 含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建1棟
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合成立後、三菱地所藤和コミュニティ株式会社に管理委託（予定）
売主 藤和不動産株式会社
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工 株式会社長谷工コーポレーション
駐車場 253台（平置26台、機械式225台、身障者用1台、来客用1台）
自転車置場 504台（スライド式）
バイク置場 10台
ミニバイク置場 20台
完成日 平成21年2月下旬予定
入居日 平成21年3月下旬予定

[205: 購入検討中さん]

チョコチョコ出てくる「匿名さん」だけど、おたく何様？

[206: 購入経験者さん]

ずばり、パーク＆パークスのオタクだよ。

[207: 匿名さん]

>205,206
イニシアなんかまだ入居もしてないのに煙草の喫煙の是非で分裂してるよ。
面白いから覘いてごらん。
ここも間違いなく経験することになるから。

[208: 匿名さん]

きちんとみんなで規則を守っていきたいですよね。
規則を破り辛い環境というか・・・。そんな風になれたらいいと思います。

[209: マンコミュファンさん]

＞２０７
Ｐ＆Ｐの暇な大陸系の中国人だろ。
いい加減にしなさい。
常用漢字使ってないから、中国人なのがバレバレだよ。
この、オタク中国人が。

[210: 購入検討中さん]

２０７はじめ、「匿名」で“上からコメント”連発してるヤツ。
近隣のマンションを購入したものの、「う〜ん、もしかしてここ買って失敗しちゃった？」
ってヤツか、このエリアのマンション買いたいけど「う〜ん、自分、優柔不断で全然決められ
ない、どうしよう？」ってヤツのどっちかだね、間違いなく。近隣物件の掲示板チェックしま
くって、自分を棚に上げて偉そうに毒吐いて、不安な心理のバランス取ろうと必死なんだろな。

　気の毒だね、どうも。

　合掌。

[211: 匿名さん]

＞２０９
常用漢字じゃないって、どれが？国語もわかんねーのか、このCHOUSENやろう！
＞２１０
最初からおめーらをからかってるだけじゃねーか。まじめに反応すんなよ。

[212: 購入検討中さん]

「匿名さん」オマエこそ過敏に反応してんなよ（笑）
そう言うオマエもからかわれてる訳だけど、気付いてないようだね？
そろそろ自分のやってる無意味な暇つぶし活動のバカさ加減に
気付いておとなしくしてろや。
って言ったところでまた反応して出てくるんだろうけどね（笑）

　仕事しろよ、仕事を。って俺もか（笑）

[213: 匿名さん]

購入検討中って嘘つけこの、生意気なんだよてめー！
どうせ暇つぶしにスレ渡りしてるだけのくせしやがって。

[214: ベリスタ検討中]

最近イニシアの方ばかり覗いていて
久しぶりに来てみたら
なんだか凄いことになってますね…。

それはそうと、Mタイプの部屋を狙っていたのですが
昨日MRに行ったら、もう2戸しか残っていませんでした。
とても残念です(T-T)
あとは、JタイプかLタイプが気になっておりますが
Mタイプに比べるとイマイチ…。
倍率の高いMタイプにこだわるか、JかLに乗り換えるか悩みどころです(^-^;

[215: 購入検討中さん]

Ｍタイプは異常に人気ありますね。入居後に売り出しても買った時よりも高く売れそう。
東側は割安間で、早期完売出来そうですが、南側はどうなんでしょう？
ちなみにベリスタ八潮で、Ｍタイプに似た見学レポート動画ありますよ。
でもこれ見ちゃうとＭタイプ以外考えられなくなっちゃうかも(^-^;

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

[216: 匿名さん]

争いごとやめましょう。とても怖い思いをさせないでもらいたいです。
ムカってくるかもしれないけど、とっても怖いです。。やめましょう。。。。

[217: 匿名さん]

スルーでいきましょー

[218: 購入検討中さん]

スルーでいきましょーだったら、他の有意義な話題をどんどん書き込みお願いします。
今は、販売状況や住環境、今後南千住の開発、資産価値、荒川区の行政がどうなっていくかなど。
あと管理の話はイニシアみてうんざりなので、入居後か、住民版つくってからお願いします。

[219: 購入検討さん]

イニシアの掲示板は荒れすぎですよね…。私はイニシアに物件としての魅力を感じて検討していましたが、掲示板でのやり取りがあまりにも醜くて止めました。
こちらの物件掲示板には礼儀ある方が多そうなので安心しました。
今週末モデルルームに行こうと思います。

[220: 匿名さん]

このような、不特定多数、発言者のバックグラウンドがわからない掲示板の内容で購入判断されるんですか？
いやぁ、なんというか、もうちょっとご自分の目で確かめた方がよろしいかと。

[221: 物件比較中さん]

ここはベランダからスカイツリーは拝めるのでしょうか？

[222: 申込予定さん]

以前ＭＲで、階別の眺望想定写真を見せて貰った記憶では、
１３Ｆ以上であれば確実に見えると思います。
１３Ｆ以上であれば、目の前に立つ３つのマンションのアタマ越えで
隅田川・白鬚橋が写真に写ってましたね。確か。
（あくまで南側の話です。東側は隣の学校の高さ的に１４Ｆ以上に
なってしまうかな？）
　南側であれば目の前のマンションがどの程度被るか微妙ですが、
スカイツリーであれば１１Ｆオーバーで見えるような気がしますね。
　ぼんやりした曖昧な記憶ですが。

[223: 物件比較中さん]

また出た「匿名」。こういう嫌味連発して何が楽しいんでしょうか？

２１９さんは、自分の目でしっかり確かめたいからこそＭＲに行かれる訳でしょ？
何か問題ありますか？
あなたの指摘の方がよっぽど「いやぁ、なんというか」ですけどね。
この手は無視が一番、というセオリーは理解しているのですが・・・。

[224: ベリスタ検討中]

>>215さん

情報ありがとうございます！
たしかにこれを見たら「Mタイプ以外はちょっと…」ってなりました。
そんな訳で、倍率の高いMタイプにこだわることにしました！
なんだか勝ち目の無い戦場へ向かう特攻隊の様な気分です(^-^;

個人的な意見ですが、南側はキャンセルが結構出ていましたし、早期完売は難しいのではと考えます。
他の皆さんはどう考えておられるんですかね？