Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 15

[購入検討中さん]

人気マンション オブ ニッポン 2008 堂々１位！！



物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[951: 892]

ここに買い替えしちゃおうかな？と揺らいでいます。
開けた眺望、会社や実家に近く出張にも出やすそうなので気になってます。
正直３３はおまけというかお荷物なんですけど、たまに使うのも良いかなと。
前のマンション購入の時も散々迷ったけど、今回もまだまだ迷います。

[952: 匿名さん]

有明が実家に近いって半魚人の方ですか？

[953: 匿名さん]

自分のマンションを叩かれ必死なのはよくわかるが
なぜそうなるのかを考えた方がよい。

みんな知ってるんだよ。
３３Ｆなんて少しすれば慣れて立地の方がよっぽど重要だってことを。

３３Ｆだけでこれだけの契約者を釣り上げたデベと同じトークで
被害者を増やすのだけはやめてくれ。

あなたのマンションは３３Ｆにあるんじゃない有明にあるんだよ。

[954: 匿名さん]

同感ですね。
そんなに33階が素晴らしいなら、せめてスパのお湯は毎日交換しろよ！
笑っちゃうよ。

[955: 892]

>>953さん
>３３Ｆなんて少しすれば慣れて立地の方がよっぽど重要だってことを。
私は分かってますんで大丈夫です(^_^;)
てか、よっぽどの金持ち以外は管理費の額見ればみんな気がつくでしょ。

[956: 入居済みさん]

有明、そんなに不便じゃないですよ
ていうか、丸の内に通う私にとってはとっても便利

（同じ湾岸とはいえ、比べるのはなんなんでしょうが・・・）
ここの前に住んでいたみなとみらいより遥かに便利です


ちなみに、３３階は１度来れば良さがわかります

[957: 購入検討中さん]

ちょっとイイ感じですね。
確かに33Fの良さばかり語られるよりも知らなかった利便性だったりを教えて頂けるととても参考になります。

[958: 匿名さん]

＞あなたのマンションは３３Ｆにあるんじゃない　有明にあるんだよ。

名言だ！素晴らしい！！！
今年のBMA名言大賞をささげます。

[959: 入居済み住民さん]

私も丸の内に通っていますが丸の内に通う場合は、とっても不便ですよ。既にうんざりしていますよ。
ここの前は、月島に住んでいたので、便利でした（有楽町線で、一番前に乗って有楽町で下りて国際フォーラムを抜ける）。
ちなみに、来月からはお台場、勤務なので、かなり便利になります。
って会社ばれちゃうかな。

[960: 入居済み住民さん]

↑訂正。有楽町線一番後ろですね。
ただ、有明から丸の内に通う不便さは、間違いではないです。月島の方が100倍くらい楽でした。

[961: 匿名さん]

なんとなく購入者さんたちの必死さ、余裕の無さから、
そこはかとない後悔の念が感じられてしまう・・・・

自分もその仲間にはなりたくはないから、価格を含めて、
余計に検討は慎重になるよね。

プチバブル物件全体にいえることだけど、
ここはマドンナとか豪華施設とか、象徴的だから。

[962: サラリーマンさん]

まあね。丸の内が便利とか言ってる時点でネタとしか思えない。
新橋なら便利そうだけど、無駄にクネクネ遠回りするのがイラつくかも。

[963: 契約済みさん]

丸の内たって１丁目から３丁目まであるんだよ。
３丁目なら有楽町の駅の真上だよ。
大手町だと少し歩かなくてはならないが、つらい、って言葉をつかうほどじゃないだろ。
大げさなんだよ。

[964: 入居済みさん]

丸の内へは有楽町線の有楽町駅を一番前から出て
都営三田線の改札前から千代田線二重橋前駅まで
つながっている地下道をまっすぐ歩けばすぐです
（明治安田生命ビルとか丸ビル、新丸ビルまで全部つながってます
　国際フォーラムを通るより近いですよ）

月島の方がおしゃっるのはわかるのですが
ゆりかもめと有楽町線を使って、有楽町・丸の内まで通うのに
不便だとおっしゃる方はどのようなところにお住まいの方々なのでしょう？？？

[965: 入居済み住民さん]

所詮どこも買うことのできない奴等がけなしてるだけに見えるよ。
良いとこがあるなら、そこ一生懸命見てれば良いじゃない。

[966: 匿名さん]

３３を一度見てと言われても一度は見れるけどなかなか使用できないんでしょ？
マンションズは毎週年にほとんど使用できない３３の写真ばかりで専有部分の写真は一切ない
３３に住むんじゃないってなんか納得する
眺望もいいけど荒地に東京タワーや富士山なら東に行けばいくらでもあるよね
住めば都
ここより環境の悪いところからの引越なら満足できかもしれないね
ただ有楽町から大手町は徒歩ありえない
有楽町から大手町まで歩くなら駅20分の物件買うのと同じじゃん

[967: 入居済みさん]

ゆりかもめ－有楽町線の豊洲乗り換えは結構不便です。
豊洲駅に問題があります。朝は特に疲れます。
丸の内に通うのならば、普通に地下鉄の駅が通っている場所がたくさんあります。
有明で、非常に便利というフレーズには違和感を覚えます。
別の人も述べていますが、新橋、汐留、台場でしたら非常に便利だと思います。

[968: 入居済みさん]

>>966
おっしゃるとおり歩くのは論外。
営業の人は、日本橋勤務の人に、門前仲町までバスで行って、東西線を薦めていました。
大手町も、それと同じルートで良いのでは？
または、有楽町から三田線、個人的にはこれが一番便利だと思うかな。

[969: 入居済み住民さん]

ありえない？　そうか？　俺は丸の内三丁目から大手町までしょっちゅう歩くぞ。
まー議論することのことでもないからいいよ。
ばかばかしいから止めた。

[970: 入居済みさん]

まあ、外野に何を言われようが、私は大変満足しているので。

最上階がこのような豪華な共有施設のマンションは、もう
今後ほぼ出てこないでしょうから。

立地が良い普通のマンションを買っていたとしても、私は多分満足していないでしょう。

[971: 入居済みさん]

私だって満足していますよ。ただ、丸の内に通うのはちょっと不便ってだけですよ。
来月からは大満足ですよ。ただ雨の日は、ちょっと辛いですよね。

[972: 入居済みさん]

９７０さん

その通り！

わたしもＢＭＡにすごく満足してます
スパで一日の疲れを癒す瞬間がたまらないです

私はまったく別の勤務地なので
いろいろ議論されている丸の内周辺を通勤で歩くことないですが、
あのスパなら大手町まで歩く疲れも取れるのではないかなと思います

[973: 匿名さん]

>>972
でもそのスパのお湯は・・・

>>941の感じでしょｗ　疲れ癒えるのですかねｗ
No.941 by 匿名さん　2009/05/08(金) 21:23
３日に一度のお風呂の水の入れ替えは少なくないかい？
だって不特定多数の人が入るんだよ。
銭湯だって毎日お湯取り替えるのに。。。
変な菌が繁殖する前に、理事会に言って、毎日水を取り替えたほうがいいですよ。
本当に病気になりますよ。

[974: 入居済み住民さん]

＞959

丸の内に通うのって、うんざりするほど不便ですか？
木場で1回乗り換えで、30分ぐらいで行きませんか。
以前、実家があった六本木より便利なぐらいですが。。。

住民板で、都会の人はバスを使わないような事が書いてありましたが、
六本木からは、渋谷、青山方面、品川や東京駅に向かう時は、いつもバスを使ってましたよ。
同級生もみんなそうしてたし、今も広尾や青山の友人は渋谷からバスで自宅に帰ってます。
おまけに大したスーパーも近くになく、麻布十番まで買出しに行くと歩いて20分はかかるし、たまにバスで青山ピーコックまで行ってました。

これらの地域を有明を比べては怒られるかも知れませんが、どこに通勤するかによって都心でも便利な場所も変わってきます。
勿論、六本木は育った所なので大好きですが、有明は、皆さんが言われるほど、不便な場所とは感じませんがね。

渋谷も新宿も1本で出られるし、千葉、横浜方面もアクセスはいいし、空港へのアクセスもまあいいんじゃないでしょうか。唯一、埼玉方面が遠いかな？でも、りんかい線に埼京線が乗り入れてるますね。運賃が高いのがネックですが、私の中ではアクセスはいい方ですけどね。
こちらに越してから、いろんな所の友人に会いに行ってます(笑）

[975: 匿名さん]

クリニックと調剤薬局は入らないのでしょうか？
誘致に失敗したということですか？

[976: 匿名さん]

そうでしょうね。ここで開業してもペイできないでしょう。

[977: 匿名さん]

インキン水虫スパww
久々に爆笑したよ
でも冗談と思うがありえるから怖いな

[978: 匿名さん]

水虫はありえますよ。
足ふきマットに菌がつくんです。
某スポーツクラブでうつされました。
防ぐには、自宅に帰ってから足をよく洗うことです。そして乾かして。

[979: 入居済み住民さん]

スパのお湯を変えませんと、水虫やインキン以外にも様々な病気を誘発すると思います。
水も黒々してきますしね。
まだ、スパを利用しておりませんが、このスレを見てもスパを利用している人が多そうですから、
それだけ危険性が高いです。笑い事で済まないような大きな問題ではないでしょうか？

[980: 匿名さん]

>974
バス便利用＝不便な立地
ではなくて
有明のバス便＝不便
なだけでしょ。
電車も含めて有明の交通事情はどう考えても不便な場所だよ。
それでもいいから共用施設が欲しい人が集まってきただけ。

[981: 匿名さん]

コンシェルジュ(笑)挨拶すらできなてないよ。

どこで訓練受けたスタッフ？まさか、未経験の派遣とかじゃないですよね。

[982: 匿名さん]

都内の大規模マンションのコンシェルジェ（受付嬢）の９５％はバイトさんだよ。
三井だってﾊﾞﾊﾞｧやとってるし。単価いくらか聞いてみたらわかるよ。
いやなら管理費あげてホテル従業員でも派遣してもらえばいいんだよ。
ただのクリーニング受付、共用部の鍵わたしくらいで暇すぎてみんなやめていくんだけどね。

[983: 物件比較中さん]

>>980
>バス便利用＝不便な立地
どう考えたって、この図式しかないだろ。(w
ここ有明に限らず。(ww

[984: 入居済み住民さん]

だ　か　ら
この物件は”バス便利用”物件ではなく、物好きか変人がバスを利用している駅徒歩2分の物件だってば。

[985: 匿名さん]

ここって足立ナンバーなので嫌だなあと思っていたけど品川ナンバーの方が落ち武者っぽくて嫌かもしれない。
安い値段で豪華な３３がある。使わなくてもあるだけで安さが隠れていいと思う。

[986: 匿名さん]

私はこの物件を見た瞬間に検討から外した。なぜかというと、立地などもさることながら、この物件が典型的な
不動産に知識の無い若い一般需要家を騙そうとしているのが見て取れたからだ。

①33階は豪華といわれているが、本当に上質な空間ではなかった。また、全ての共用設備を一箇所にまとめて、実際に使う場面を考慮していない。風呂上りに首からタオルをかけてスウェットで住民が歩いていたり、飲んで良い気持ちになっている人がいる横を、来客に歩かせ宿泊させるのか？安心して大事な来客を宿泊させられるか？高級物件なら、普通は導線に工夫があってしかるべし。
②話題になったエレベーター。確かに、写真は2階のもので、それ以外の階は「イメージが異なります」という記述が小さくあるが、これは使い古された典型的なダマシのテクニック。購入検討者軽視は明らか。
③宣伝に起用したマドンナにいくら払ったのか？本当に良い物件を作ったら、マドンナなんか起用しなくても自然に客は集まる。その分を物件に上乗せして販売している。
④タワーにもかかわらず、スラブ厚が薄い部分で20ｃｍしかない。これは明らかにコストダウン。はやくも、高いマンションを購入したのに、上からの音が響いてがっかりという声が出ている。20ｃｍなら無理してフローリングにせず、絨毯敷きとすべき。

[987: 匿名さん]

984
嘘をついてはいかん！
ここは最寄り駅から５分だよ。前から２分２分って嘘をついているのが気になっていた。

うそつきは泥棒の始まり。

↓　公式サイトより

交通 (1)山手線「東京」駅より都営バス東16「東京ビッグサイト」行き約30分、「有明テニスの森」バス停下車徒歩1分
(2)りんかい線「国際展示場」駅より徒歩8分
(3)新交通ゆりかもめ「有明テニスの森」駅より徒歩5分

[988: 匿名さん]

裏の道ができれば、2分だよ。

[989: 入居済み住民さん]

今現在の話をしているのだが。

[990: 物件比較中さん]

「たられば」の話はガレリア時代と変わらないな。
「にぎわいロード」と商業施設の話はどこに逝ったのか。(笑

[991: 匿名さん]

ようするにこの辺のこと知らない人が荒らしてたってことでしょ

[992: 匿名さん]

半年後の話をしているのだが。

[993: 購入検討中さん]

もうやめなよ、恥かしいから

[994: 匿名さん]

え？「にぎわいロード」6月にできるんでしょ？
そうすれば、2分じゃない？？

[995: 匿名さん]

>>986

瞬間長すぎ！！

[996: 匿名さん]

一瞬でスゴいですね。一瞬住んでみれば変わるかもね。

[997: 匿名さん]

結局ここってバス物件ってことでＯＫ？

[998: 匿名さん]

>>986さんは妖精さんなのです。我々の1時間は一瞬です。
駅徒歩5分も、妖精さんには徒歩2分です。

[999: 入居予定さん]

にぎわいロードって6月なんですか？
あと2か月。。確かに道は整備されつつありますが。

[1000: 匿名さん]

たとえ、いつか裏道できても３分だよ。
君が走って２分だろうが、不動産表記でお願いしたい。（８０ｍ＝１分）

ここは本当に少しずつサバ読みすぎ。
張りぼて、サバ、騙しのテクニックだね。

[1001: 匿名さん]

夫(^o^)／　なんか有明にすごいマンションがあるみたい
妻＿(‥ )　ふーん　でも高いんでしょ？
夫(^｡^)　　行って見なきゃ分かんないよ。見るだけ見てみようよ・・・

夫(ﾉﾟοﾟ)ﾉ すごい豪華！
妻＼(・o・)/　そうね！でも無理。これは買えないわよ

価格を見る

夫(=ﾟ◇ﾟ=)　え？こんなに安いの？（今まで見た都心や世田谷物件と比較している）
妻w(゜o゜)w　そうね、これなら買えないことはないわね

デベo(*^▽^*)o~♪　お買い得ですよー　将来はオリンピックで開発されますし。買わなかったら、「あの時買って置けばよかった」と思いますよきっと

夫（･∀･）ｲｲ!これなら住んでも楽しそうだし
妻(゜ー゜*)そうね、決めちゃいましょうか？

デベ(TдT) ｱﾘｶﾞﾄｳございますうう

[1002: マンション住民さん]

じゃあ２分じゃん。

[1003: 匿名さん]

夫　ヾ(｀ε´)ノなんかさ33階貸切ばかりで使えないよ
妻　(○｀ε´○)そんなことより上の家、子どもがいるのかしら。夜も遅くまでドスンバタン
夫　(~-~*)でも安かったからしょうがないね
妻　＿(‥ )でもこの辺のマンションいくら位するんでしょ

夫　ロ_ヘ(^^;)カタカタ　(；ﾟ～ﾟ)　なんか、2年前に出来たばかりのが坪200万くらいで売りに出てる。。。
妻　Σ(ﾟДﾟ；ｴｰｯ! なにそれ！
夫　(゜_゜;)それにこのマンションまだあんまり売れていないよ
妻　(・・)．．．．．

(__)/'ﾁｰﾝ(-人-)合掌

[1004: 物件比較中さん]

>>1003

嘘はいけませんね。
ＧＷにモデルルームへ行ったがほぼ完売でした。
目見当で数えたところ、7個くらいしか残ってなくて、その他は売約済みか花が付いてました。
シティタワー有明も予定価格より値段を上げるなんて書き込みもあるように、市況は回復傾向にあるようです。

まぁ、この板にいるような方々は、新聞くらいは読んでるでしょうから、
日経平均やＮＹダウ、上海、DAX、FT100などが5月に入ってどれだけ上がってるか知っていますよね？
底を打ったんですよ。これからはもう上がるだけですよ。
特に有明などの開発地域は、まず先に上がりますよ。

[1005: 匿名さん]

残り７戸が本当なら、今月中には完売ですね！！

おめでとうございます＾＾

[1006: 入居済みさん]

入居して初めてわかったんだけど、若いご夫婦が多いこと。びっくりしました。おそらく１階にある保育園があるのがお母さんにとっては便利じゃないかな。共働きの家庭ならこの便利さわかるはず。

[1007: 匿名さん]

それこそガセでしょう。
４月でン百残っていたのに。（親切な営業に聞いたので、本当）
GWに値引きで売ったとしても、百以上は残ってると思うよ。
あなたが見たのは、売り出した（最初から購入検討者がほぼ決まっている）部屋の売出し表でしょ。
要望がない部屋は売出さないよ。売れ残りになちゃうからね。
それか、残り百単位を再販業者に売ったか、どっちかだ。

[1008: 匿名さん]

>>1004
嘘はいけませんね。

>日経平均やＮＹダウ、上海、DAX、FT100などが5月に入ってどれだけ上がってるか知っていますよね？

もちろん

>底を打ったんですよ。これからはもう上がるだけですよ。

まだ本当の底は打っていない。これから本当の地獄が始まる。
今はどうしても市況を回復したい世界中のいかさま相場。しばらく上げても経済の実態が回復していないのだから、今年後半にいかさまではどうにもならないことがわかり、来年には真っ逆さまに。

>特に有明などの開発地域は、まず先に上がりますよ。

通常市況が回復したら、都心がまず先に上がる。湾岸は最後。
あなたのデベ脳にはついていけない。
デベ脳は昔から、イケイケドンドンしか頭にない、単純な脳だからね。

[1009: 入居前さん]

7戸は分からないが、GW前に100だったのが休み中にものすごい勢いではけたらしい。
というか、値下げしてはいたのでしょう。
実際MRもかなり混んでいたのは事実。
もうこの検討版もお役目終了ですよ。
いい部屋残ってないです。

[1010: 購入検討中さん]

キャンセル住戸にも花がついてるね。
それ含めて、あと50切ったって。
昨日MRで聞いた。

本当もう低層階しかない。

[1011: サラリーマンさん]

GW前100も残ってないですよん。
今、数を数えました4月13日現在で７６戸です。

[1012: 匿名さん]

>>1004
このマンション、もう入居開始されてるんでしょ。港区のタワマンに住んでるけど、夜景を眺めれば
売れたのかどうか一目瞭然。最も明るいのは平日の汐留のオフィスビル、次が芝浦のタワマンとＴＴＴ。
これらは光にあふれている。

次に明るいのは豊洲のＰＣＴ。ＴＯＴとＣＴＴは３－４割しか明かりついていない。建設中のシンボルと
ＣＴＴノースはまだ真っ暗。これは当たり前。

で、ＢＭＡはまだ２割くらいしか明かりがついていない。煽りじゃなくて本当ですよ。売れていないのは
明らか。残り７戸だと、経費を考えても、もうモデルルームは撤収するはず。残り僅かでＣＭ打つわけも
無い。何回も言うけど、そういうふうに、デベの資料を鵜呑みにするからエレベーターの件も騙されるん
だって。

[1013: 購入検討中さん]

1012 暇人だなー 報告ご苦労

[1014: 匿名さん]

>>1013
別に暇じゃないけど、タワマンに住んでれば家に帰ればリビングに座って外ぐらい眺めるでしょ。

[1015: 住民]

1012は南西見てるのかな？
売れ残りはほとんど南西お見合いだよ。
南東なんてオリゾンより電気ついてるよ。

[1016: 匿名さん]

>>1012
契約したらすぐ引っ越しできる訳では無いし、港区から見える部屋も限られる。マンションの入居率ばかりでは無く夜景を見ましょうね。

[1017: 購入検討中さん]

だってさ！ 1012

[1018: 匿名さん]

>>1015-1017
いや、夜景が暗いのに完売間近と言う風に書いてあったから、どうみても沢山残ってるって
いいたかっただけ。どこで知ったのか、家にも毎週ＤＭ来るし。
個人的には、ここが早く売れたほうが我が家からの夜景が綺麗に見えていいと思ってるよ。

[1019: 匿名さん]

GW前に１００もないって一般向けに言ってたってことは、売出してない住居があるか、再販業者に売ったかだ。
ま、年内見ていれば真実がわかるよ。

いずれにせよ、GWかなり頑張ったんだね。それはよかった。

[1020: 比較検討者]

湾岸エリアが好きで、ＢＭＡとＣＴＡで悩んでます。
ＢＭＡは良いプランはもう残ってないのが難点。
ＣＴＡなら北側の高層もまだ残ってるけど、駅徒歩遠いのが難点かと。
どっち購入が正解なんですかね？

２ｌｄｋで予算的にはこの辺にしか住めないんです！！

[1021: 購入検討中さん]

1019 毎週来るDM写真アップしてみな

[1022: 匿名さん]

当たり前だけど、どちらがいいかは人それぞれの好みなんでしょうね。
しかし、個人的には、BMAの周辺環境がちょっと気になります。
目の前が公園というのはいいけど、それ以外の風景が殺伐とし過ぎてる。
この景気のせいで、周辺の開発は更に遅れていきそうだし。
部屋にいる分には気にならないけど、ずっと家に閉じこもっている訳には
いかないしね。

[1023: 物件比較中さん]

好みは人それぞれなんだよね。
それをここで他人に披露するまではいいが、他の人をけなすのは本当に意味がない。
大人として恥ずかしいだろ。

[1024: 入居済みさん]

周りは何もなく殺伐としてますが
車があるので、全く不便を感じていません。

逆にゴミゴミしてないので、快適です！

銀座まではマンション目の前のバスですぐだし。

[1025: 匿名さん]

>>1018
どこで知ったかって、あなたが住所を書いたからじゃない。検討してたからでしょ。

[1026: 匿名さん]

>>1025
あっ　冷やかしたＴＯＴって東京建物も参加してたっけ。それで来るのか。。。

[1027: 匿名さん]

BMAとCTAでしょ？周囲に何もないって、それはどちらも一緒でしょう。
１０２２はCTTと勘違いしてないか？

BMAとCTAなら通常はBMAでしょ。CTAは駅から遠すぎる。
５０歩１００歩だけど、後で資産価値を考えるなら、眺望のいいCTAの高層。
でも高くないか？
普通の部屋ならCTAは止めたほうがいい。

CTAの高層買うならBMAの未入居高層買えば？角部屋売りに出されていたよ。
個人的にはBMAの低層北西もいいと思うけどね。
眺望はなくなるかもしれないけれど、庭の緑が見えるでしょ。

[1028: 匿名さん]

これとかいいんじゃない。
南東高層
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[1029: サラリーマンさん]

目の前（道は渡るが）のバス停ってお台場方面行きでしょ。
銀座や門仲方面のバス停は、少し歩きますよ。
銀座や門仲方面のバス停が目の前に欲しければ、ガレリアグランデですね。
オリゾンもCTAもBMAもバス停まで少し歩きます。
ここって本当、嘘つきが多いですね。

>>1012
おかしいですね。私も部屋からBMAが見えるのですが、8割くらい電気点いていますよ。
向きによって差があるのかな？
夜ゆりかもめ乗っていると、北西側も見えますがこちらも7割くらい明かりが点いているように見えます。
もしかして、君も嘘つきさん？

信じられない人はＭＲへ行きましょうよ。
少し奥へ入った所の壁に大きな価格表が貼ってあります。売れていない部屋には価格が入っています。

[1031: 購入検討中さん]

今度MR行く予定だけど、もしかして庶民でも買える様な部屋はもう完売？

[1032: 匿名さん]

花がついてる住戸が全て契約済と思ってる時点で間違ってるな。

[1033: 匿名さん]

>>1031
先月、年収１０００万円、頭金１５００万円、予算５０００万円以内で資料請求したら６０平米以下の間取りの案内しか入ってなくて萎えました。

[1034: 匿名さん]

ここは、もともと庶民向けがほとんど。それなりに売れ残っているみたいだから、検討してみればいいんじゃない。しかし、ここで自分の好みを書き込んじゃいかんと言われてしまうと、ほとんど書けることがなくなっちゃうな。

[1035: 匿名さん]

年収１０００万円で、頭金１５００万円では、湾岸新築のファミリータイプを狙うのはかなり厳しいですね。

[1036: 契約済]

年収１０００万円で頭金１５００万円ならかなりフリーハンド得られるけど、要は予算５０００万円以下だと６０平米以下しかないだけでしょ

というか７０台もあると思うけど

[1037: 購入検討中さん]

>>1033
うちは年収1100万、頭金3500万。5500万～6000万辺りで探してるんだけど相手にしてもらえないかな・・・。

[1038: サラリーマンさん]

価格表を見てみましたが、70平米以上で5000万以下の部屋は無いですね。
4/3現在の価格表なので、売れちゃってるかもしれませんが、
北西NW―70U（73.88平米）の6階の部屋が5,110万ですね。うまく交渉すれば、4980くらいにしてもらえるかもしれませんね。

[1039: 契約済みさん]

1012さんの言うとおり。なぜ高い金払って宣伝するか？
値引きマンションのくせに値引きをもみ消そうと営業必死すぎで笑えるｗ
定価で売れ！そうしないと住民が大迷惑だ。

ほかの物件のスレでも逮捕とか脅迫じみた書き込みしてたｗ
BMA売れてなくてかわいそすｗ
売れてるならＣＭ流すのやめれば？

[1040: 匿名さん]

悪いこといわないから、ＢＭＡだけはやめとけって。豊洲、晴海のがはるかにまし。出来れば無理してでも芝浦、港南ならベストだが。豪華設備のある物件がよいなら、ＴＴＴかＷＣＴにしとけ。

[1041: 匿名さん]

ＣＭってＧＷまででしょ？
残念ながら、もうやらないと思いますよ（笑）
でも、なんだかな～ネガの内容がＣＭって・・・とうとうそこまで来ちゃいましたか。

[1042: 匿名さん]

>>1040

そのとおり！
皆が買ってしまうと、>>1040が安く買えなくなってしまう。
あ！でももう遅いか（爆笑）

[1043: 匿名さん]

ＢＭＡの住民板が大変なことになってるね。
訴訟騒ぎだよ。ただでさえ、高い共益費が足を引っ張っているのに、
これじゃいくら値引きしても売れるわけないよ。

[1044: 契約済みさん]

＞1041

営業乙！なぜそこまでこの掲示板に張りつく？日曜なのに暇なんだなｗ

[1045: 匿名さん]

ほんとに、騙されやすい人が騙されてる。残り７戸とか、花がいっぱいついてるとか。不動産屋って、色んな業種の中でも一番信用ならない業種なんだぜ。非合法すれすれで消費者を騙すし、嵌める。セカンドで買うなら何も言わない。ただ、自分のメインの住まいにするなら、今一度冷静に考えたほうが良い。

「仮に３３階の設備が無かったとしても、自分はあのマンションに住みたいか？」

と。もしそうなら、何も言わない。でも、そうではないなら見送ることを強く勧める。マンションの設備はあくまで付録、特典であることをお忘れなきよう。

[1046: 匿名さん]

有明が好きなんです。中古は嫌だしシティタワー有明は駅から遠すぎるし・・・
だから33階が無くてもブリリアを買いたいです。でも少し高すぎる。
そんな感じです。

[1047: 匿名さん]

>>1043
だから、何度も言うように豪華な設備に釣られちゃいけないんだって。１箇所しかないＢａｒが貸切で利用できると宣伝したデベの姿勢に問題大有り。それに対して、１軒あたり年２回までの制限加えればなどといっている平和な住民も住民。１軒あたり年２回では制限無しと一緒。ちょっと計算すれば分かる。

１０００世帯×２回＝２０００回の貸切利用/年　なんだから平日を入れても３６５日ではとても収まらない。貸切利用は５年半に一回の制限で、やっと全世帯が５年半に一回貸切で利用できる。もちろんそのときも、フリー利用は無理。ここの住民なら「平日貸切なんて、そうそう発生しないでしょ」といいそうだが、そう思うなら本当にそうかやってみれば？

エレベーターの問題もそう。簡単な良くある騙しのテクニック。但し合法。ジムの照明にしても、きちんとしたデベなら、高級物件ほど細部のディテールに至るまで、パンフレットどおりに製作するのがスジ。もし変更するなら、重要事項説明の際に説明し、契約済みさんには通知して無料キャンセルも受け付けするのがまともなデベ。何千万の買い物なのに「イメージと異なる場合があります」などという小さな端書で全て済まそうとするのは問題あり。

もしもあなたが、高級車を買って納車された車のイメージがパンフレットと違っているというような問題があっても、ディーラーに何も言いませんか？不動産は別と言うことは無いんですよ。むしろ、高額な商品なのだからより厳格に対応されるべき。

[1048: 周辺住民さん]

>>1047
また、ずいぶんと必死ですね。
そんな長文書くのにも時間が掛かるでしょうに（笑）
頑張って下さい、応援しています。私も安く買いたいのでね。

[1049: 物件比較中さん]

だ　か　ら
もう残っていないから無駄だってば
隣の有明ＴＴをネガしまくって安く手に入れようぜ
俺も協力するから

[1050: デベにお勤めさん]

大丈夫。ここは安く買えますよ。

ただ、３３Ｆはまともに使えませんが。それを承知で待っていれば買えますよ。