東京建物株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia Mare 有明 タワー&ガーデン PART 15」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-05-12 12:55:00
 

人気マンション オブ ニッポン 2008 堂々1位!!



物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:3890万円-4億7000万円予定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-366.19平米

[スレ作成日時]2009-03-07 21:46:00

現在の物件
Brilliaマーレ有明
Brillia(ブリリア)マーレ有明
 
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:山手線 東京駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
総戸数: 1085戸

Brillia Mare 有明 タワー&ガーデン PART 15

551: 匿名さん 
[2009-04-15 11:35:00]
悪くないね
552: 匿名さん 
[2009-04-15 19:21:00]
ノーブルフレーバーですか?
553: マンション投資家さん 
[2009-04-15 19:52:00]
値上がりするの?
554: 匿名さん 
[2009-04-15 20:05:00]
するだろね。
555: 匿名さん 
[2009-04-15 20:18:00]
写真ってどう受け止めればいいのでしょうか。
なんか昭和フレーバーって感じにみえるんですが。
556: 匿名さん 
[2009-04-15 21:56:00]
普通のキッチンですねー。ここは御影石のオプションとかなかったのでしょうか。
浄水器はもちろん標準で付いているですよね?
557: 匿名さん 
[2009-04-15 21:57:00]
付いてなかったと思います。
558: 匿名さん 
[2009-04-15 21:57:00]
値上がりする要因はまったく無いよ。
かえって売れ残りお見合い部屋は値下がりするでしょ。
559: 匿名さん 
[2009-04-15 22:01:00]
値上がりしますよ。こんなトイレ希少価値でしょ。公衆便所が家にもある!!最高!!
値上がりしますよ。こんなトイレ希少価値で...
560: 入居済み住民さん 
[2009-04-15 22:50:00]
南東高層階から。今日は空気が澄んでいて、海の森の向こうまで見通せましたよ。

都心でこの景色が眺められるのはなかなかないので、本当に感動です。
南東高層階から。今日は空気が澄んでいて、...
561: 匿名さん 
[2009-04-16 00:55:00]
トイレは正直ありえないよなあ
なんでいまどきこのトイレなんだろ
562: 匿名さん 
[2009-04-16 00:56:00]
↑その程度の眺望は、荒野の有明ならば当たり前(苦笑)
そんなので感動できるレベルで羨ましい。
↑その程度の眺望は、荒野の有明ならば当た...
563: 匿名さん 
[2009-04-16 00:58:00]
562は >>560に対してね。

有明、東雲エリアでその程度の眺望は当たり前。
562は 有明、東雲エリアでその程度の眺...
564: 匿名さん 
[2009-04-16 01:00:00]
眺望、有明では普通。専有部、普通。
であるのに高すぎるから売れない。
眺望、有明では普通。専有部、普通。である...
565: 匿名さん 
[2009-04-16 11:53:00]
地方の海岸線通るときの風景そのままじゃん。
夜景じゃないとアピールしないよ。
566: 近所をよく知る人 
[2009-04-16 12:27:00]
>>565
生まれも育ちも東京の人にとっては、意外かもしれませんけど、湾岸の風景は新鮮なんですよ。
夜景は逆に都内あちこちの高層ビルから見る機会多いけど。
567: 匿名さん 
[2009-04-16 14:45:00]
やっぱり背が低いから、TTT、Wコン、PCTあたりに比べると、眺望も迫力に欠けますな
569: 匿名さん 
[2009-04-16 15:05:00]
>>567

563と564はWコンだから
562はオリゾン
570: 匿名さん 
[2009-04-16 20:33:00]
>562は明らかにオリゾン。テニスの森駅が手前に見えるし。
563,564を含めて他のMSの眺望を張るのも相当悪質なネガだね。
571: 匿名さん 
[2009-04-16 20:46:00]
572: 匿名さん 
[2009-04-16 20:47:00]
ここの専有部分ってまったくベールに隠れてるけど写真載せられない程そんなに悪いの?
573: 購入検討中さん 
[2009-04-16 21:54:00]
マドンナ『私なら33Fと32Fを買占めるけどそれでもおk?』
574: 匿名さん 
[2009-04-16 22:08:00]
>>573

その方が人気が出そう!!
575: 匿名さん 
[2009-04-16 22:56:00]
>値上がりしますよ。こんなトイレ希少価値でしょ。公衆便所が家にもある!!最高!!

え、確かに湾岸タワーマンションの中で希少だ・・・、興ざめですわ。賃貸物件かと思った。
576: 購入検討中さん 
[2009-04-16 23:01:00]
っていうか最近 購入検討してる人の書き込みがまったくないのはどうしたものか
みんな煽りかギャグカキコばかりで困ったね。
577: 匿名さん 
[2009-04-16 23:11:00]
↑そういうあなたも同じ
578: 匿名 
[2009-04-16 23:12:00]
563、564もオリゾンだよ、位置的に。
579: 物件比較中さん 
[2009-04-16 23:14:00]
>ここの専有部分ってまったくベールに隠れてるけど写真載せられない程そんなに悪いの?

確かにここも住民版を読んでも33階を誉める書き込みだけで占有部にはコメント無いですね。
自分の部屋なのにちょっとさびしいですね。
580: 匿名さん 
[2009-04-17 08:09:00]
株式会社リネア建築企画って何?
581: マンション住民さん 
[2009-04-17 19:12:00]
ついにアウトレット始まったのかね?
何割引?
行った人教えて。
4割引なら買うよ!
582: 匿名さん 
[2009-04-17 20:14:00]
先週末、約2割引きまで交渉して下がりました。
おおやけに公表されている部屋でわたしのニーズに合う部屋は
ありませんでしたが、キャンセルのあった部屋を教えていただき
1戸だけ希望に近い部屋があったので、そこを交渉しております。

残りの部屋数はだいぶ減ってきています。。
583: 匿名さん 
[2009-04-17 20:18:00]
584: 物件比較中さん 
[2009-04-17 22:49:00]
>582

そうですか、やっぱり個別で値引きが始まっているんですね。予想どおりですね。
引渡し後に個別交渉ですね。公にやってしまうと既存の購入者が大変ですからね。1割程度かと思ったら2割まで
行きましたか。まー、モデルルームの運営費もばかにならないので、早く売りたいのでしょうね。
585: 匿名さん 
[2009-04-17 23:51:00]
>株式会社リネア建築企画って何?

売れ残った部屋をいくつかまとめて賃貸に出すのでしょ。これも予想どおりのシナリオ。
586: 入居済み住民さん 
[2009-04-17 23:58:00]
専有部分について満足している住民はあえて自らアピールしないだけ。
ここ、言うまでも無くとても快適ですから。 気に入らなければオプションで
どうとでもなりますし、そのコストはたいしたことありません。
ネガは気にせず、自分の人生を楽しみましょうね。
587: 匿名さん 
[2009-04-18 00:36:00]
賃貸???とりあえずブリマレのHP見てください。
588: 匿名さん 
[2009-04-18 01:05:00]
リネア建築企画のHPのfor saleを見てください。これ賃貸の募集ですか?
589: 物件比較中さん 
[2009-04-18 02:53:00]
今2割だったら、本当の最後の売れ残りは半額もありえるかもね。
今年2割、今年後半から来年前半2.5割~3割、2010年後半から2011年3割~4割って感じでしょうか?
そのくらいまで落ちれば、有明のリスクと何にも無い場所で我慢できる。
最後の50戸近くはそんなに簡単に売れないよ。
ま、来年中には絶対完売を考えているから2010年12月が買い時だね。
2011年3月は中古になって新築販売できなくなるから。

どうせ今までだって内緒で5%~10%は引いていたと思うよ。
一番かわいそうなのは2007年に買った人。
2008年以降は多少の値引きはあったと推測します。
590: 検討中 
[2009-04-18 06:36:00]
昨年MRで東京建物の人に言われたとおりになりました。
元の値段で買った人は今売ろうとしても新築価格から2割以上安くしか売れないってことですね。
でもまだ高い気がします。
さて、GW辺りに本格的に検討しようかな。
591: 匿名さん 
[2009-04-18 06:52:00]
私も2割引きを提案されました



オリゾンやガレリアの中古値段をみるとまだまだ甘いですね

もともと意味不明なオリンピック価格が上乗せされてるので
4割引きで妥当
592: 匿名さん 
[2009-04-18 06:55:00]
単純にオリゾンやガレリアを選ぶ方が占有部分の質は良いし
別に施設も大差ないので良いかもしれないですね

ここは多数在庫があり周辺も良い材料がないので
かなり厳しいですね

リセールバリューは低いし、安くても買ったら最後

逃げられませんね
593: 匿名さん 
[2009-04-18 07:25:00]
ていうか割引どうこうより住みたいとこを住みたいときに買えば?
嫌なら買わなきゃいいだけ。

長期計画も大変ですね~。
がんばってください。
594: 匿名さん 
[2009-04-18 07:28:00]
あと値引きなんてどこでもあることで個別交渉だって普通。
ほーらね私の言う通りになった、なんて、ここだけ取り上げる意味がわかんない。
595: 匿名さん 
[2009-04-18 07:47:00]
いまごろになって、化けの皮が剥がれてきたことに気がついても、すでに遅し。
596: 匿名さん 
[2009-04-18 09:43:00]
うそつきは泥棒の始まりですよ…。
597: 匿名さん 
[2009-04-18 14:17:00]
まあ悪くはないけどね

良くも悪くも物件に高揚感があるマンション

そういうの好きなら買えば良い

落ち着いた物件を希望するなら合わない
598: 匿名さん 
[2009-04-18 15:10:00]
2割引きですか・・・
予想はしていたけど・・・少し早いですね。
5000万で買ってしまった人は入居を1ヶ月ずらすだけで、1千万儲かったわけですね。
599: 匿名さん 
[2009-04-18 17:36:00]
今週号のマンジョンズを見ると、新価格の販売開始は、4月下旬みたいですね。
600: 匿名さん 
[2009-04-18 17:48:00]
土地柄なのか、確かによくわからない高揚感はある。 でも、その勢いだけで買ったら失敗しそう。
出来ちゃった結婚ならまだしも、勢い結婚は、すぐに離婚できる。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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