Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 15

[購入検討中さん]

人気マンション オブ ニッポン 2008 堂々１位！！



物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[416: 匿名さん]

アウトレットも持ってますね、三井

街を作り出せるのは三井かURぐらい

[417: 匿名さん]

三井は街をつくり
住友は街をちらかす

[418: 匿名]

住友は所詮二番煎じしかできない会社。
何でも真似事ばかり。

[419: 匿名さん]

418様
そういうあなたは何が出来る人ですか？
会社の評論ですか？

[420: 匿名さん]

会社の評論でごわす

[421: 匿名さん]

保育園はなんでシーサーなの？

[422: 匿名さん]

>>416

三井にかかれば例えそこが砂漠だろうが、工場跡地だろうが、埋立地だろうが
そこに街を生み出してみせるという驕りというか自信を感じるね。
ゲートシティ大崎なんてやけくそのような広いアトリウムがあるけどああいう
ものを作ってバリューアップする手法は他の追随を許さない気がする。
何もない場所に街をつくるときは中途半端にやってはだめで、他にないような
スケールのものを作らないとダメなことを三井はよく知っている。
ラゾーナ川崎もしかりだ。

[423: 匿名さん]

>>404
今にわかると言い続けてどれくらいになる？

[424: 匿名さん]

３日でごわす

[425: 匿名さん]

過去ﾚｽ遡れば幾つ出てくるやら

[426: 匿名さん]

そうだね。　三井に他にない面白い街を作ってもらいたいね。

[428: 匿名さん]

自分で決めたほうがいいよ。
あとで後悔するかも。

[429: 匿名さん]

榊さん、なんて言ってました？

[430: 匿名さん]

誰それ？
昨日 前通ったらすでにかなりの明かりがついていましたよ
ブリマレは入居が早かったんですね！？

[431: 匿名さん]

三井くんに聞いたけど、失敗したくないんで遠慮しときますってｗ

[432: 匿名さん]

三井はいつも庶民向けの街づくり。
三井を支持している人は郊外型の街にセンスを感じるお上りさん。
豊洲だって成功とは言えないよ。
都心に近い郊外型のニュータウンだから、住民しか満足していない。
三菱か森さんに頼めば？

[433: 匿名さん]

浜田山も庶民向けだからね

[434: 匿名さん]

庶民向けの何が悪いのか理解できないね。生活していて気持ちよく便利ならそれでよし。

[435: 匿名はん]

ここは免震ですか？耐震ですか？免震物件を探しています。

[436: 匿名さん]

タワーの免振はやめときな
ゴムの上に乗ってるだけだから
免振なら中層か低層だよ

[437: 匿名さん]

耐震だと聞きました

[438: 匿名さん]

>>435
CTA営業さん、夜遅くまでお疲れさま～

[439: 匿名さん]

ゴミ捨て場が各階にないと辛いです。
ゴミ持ってエレベータに乗るのはちょっとね。

[440: 匿名さん]

ここは各階にゴミ置き場有るよ。
２４時間出せるよ！

[441: 匿名さん]

＞ここは免震ですか？耐震ですか？免震物件を探しています。

免震だったら、CTAとビーコンが確かそうかな。これからは免震でしょ。

＞ゴムの上に乗ってるだけだから

そんな極端な（笑）

ブリマレは確か耐震どまりかな。
まー、マドンナや膨大な広告費にお金かかってるんでそこまでまわらんでしょ。

[442: 匿名さん]

↑　納得。　ここの売りは33階のみだから・・・あとはからっぽ・・・・

[443: 匿名さん]

33Fのプールが制震機能を果たしているんだが。。。

[444: 近所をよく知る人]

免震構造は高層ホテルでは採用しません。　
何故かというと強風の揺れには対応できないからです。
また免震では長周期地震動に対して未知数なこともあります。

[445: 匿名さん]

ここは人気ありますね。入居が始まっても上位常連。完成後何度も前を通る機会がありましたが存在感抜群です。

うちは結局別の物件にしましたが、共用部分の楽しみは正直羨ましいです。

大切に使っていかれると良いと思います。

[446: 匿名さん]

現地に行ってすでにかなりの入居率

[447: 匿名さん]

ここ、入居者板見ると、
かなり平均＊＊んだそうだな。
どうなんだろうね。有明の今後の特質っていうか、住民の特徴。町の文化。
（既にビッグサイト近辺とかディファー辺りのマニアックコンテンツ文化も根付いてるけど）
まだまだ開発途上だから分かんねーな。
港南とか豊洲よりは曲者がもっと集まるだろうね。。。

[448: 匿名さん]

すいまそんね。
上伏字になっちゃったけど、
平均みん～度～ひくいって書いたのに、引っかかるんだ。

[449: 匿名]

友人を33に招いた時のリアクション教えましょうか？

うぉぉぉ～

半端ないですわ～

これマンション？完璧ホテルじゃん！！

です。

いくら専有部分が立派でもこんな発言はないですよね。

[450: 匿名さん]

正面は結構電気ついているけど・・・左側はまばらですなぁ。
結局、引渡し完了したけど２割弱は売れ残りで、モデルルームもまだ開いている。営業費かかるねぇー
やっぱり左側の隣とお見合い部屋が売れ残っているようですなぁ。
まぁ、都心ならしょうがないけどあの何も回りに無いところで、お見合い部屋をわざわざ選ぶヒトもいないでしょうなぁ・・・

[451: 匿名さん]

>免震構造は高層ホテルでは採用しません。　

コストの問題でしょ。

>また免震では長周期地震動に対して未知数なこともあります

これは耐震も一緒だよ。

[452: 匿名さん]

>449

今の湾岸タワーマンションはみんなそんなリアクションです。

まー、賃貸とかワンルームマンション住みのヒトは驚くようですが・・・・

うちのマンションの内廊下やプールにも同じリアクションですね。今更もう珍しくないけど。
（５年前なら驚いたかな？）

[453: 匿名さん]

野球経験のほとんどない知人を草野球につれていったら、
中学生の投げる内角のスローカーブに驚いてしりもちついてた。
すげぇ！プロみたい・・・と。

[454: 匿名さん]

まー、外部の知らない人に見栄をはるにはいいマンションですなー
賃貸向きー

＞いくら専有部分が立派でもこんな発言はないですよね。

でもさー、毎日住むのは自分の部屋なんだから、専有部が一番大事だと思うけどねー
33階なんて週２回、いくかいかないかでしょ・・・
まー、専有部もトイレ以外は特に悪いというわけでは無いけど、湾岸部のタワーマンションの水準にしては低いよねー

[455: 購入検討中さん]

長い期間、この物件を真面目に検討しています。
ですがいろんな経緯経過の後、いまだ購入に到っていません。

竣工後ですからじっくり見て、夏・秋・暮れまでには決着させるつもりです。
プラス志向の要因：付近の再開発の方向が秋までには見える。

マイナス志向の要因：購入を躊躇った理由どおり、1000戸の半数以上は「生活」「ファミリー」と思われるので、
　　　　　　　　　見栄をはる雰囲気はとても望めない。

お隣のＴＴには興味ありません。
むしろ、不動産市場が底を打ち、値ごろな価格で良い品質の物件が今後出てくると思ので天秤にかけ判断します。

[456: 購入検討中さん]

４月に入りましたが価格改定の動きはあったのでしょうか？
ご存知の方見えませんか？

[458: 匿名さん]

ここは値下げはないでしょうね。

[459: 近所をよく知る人]

>免震構造は高層ホテルでは採用しません。　
コストの問題でしょ。

あは、高層マンション検討するなら構造についてもう少し勉強しましょう～
Good Luck!

[460: 入居済み住民さん]

こんなこと書くと、匿名さんたちにメチャメチャに叩かれそうだけど、
はっきり言ってものすごく快適です！
日本で普通のサラリーマンでも手の届くぐらいの価格でこんな生活できるのは、悪いけど最高！！
すいません。あくまでも主観なんで。。。

海外生活が長かったので、海外でリゾートホテルのたぐいは随分泊まったけど、決してひけをとらないほどの施設だと思います。
特に東京全体の夜景が楽しめるのは、現状ではここしかないのでは？
駐車場が安いので管理費と合わせても、並の値段だし、コストパフォーマンス高し！

33も思ったより、混雑せず皆仲良く使ってます。
ファミリーよりも、若い方が目立ちますね。

専有部分のグレードがとか、言われてますが、あれが悪いのであれば、皆さんどんなマンションだったらいいのか？いたって快適。
何の問題もないどころか、33に行かなくても十分快適に過ごせます。
ただ、33に行くと生活に緩急つけられるし、明日からがんばれる気がする（笑）

国際展示場駅、テニスの森駅ともに適度な距離で、渋谷、新宿方面は、豊洲からよりかえって便利かも？人通りも入居が始まったら、かなりありますよ。駅からはいつも誰かしらマンションまで一緒です。
台場のスーパーが歩いて12分ほど、、、
もう少し、近いといいと思うけど、豊洲経由で通っているので、不便は感じません。

周りは確かに何もないけれど、橋がかかっていく様子が見えたり、街が変わって行くパワーを感じ、ゆりかもめからの夜景を見ながらの帰宅も至福の時です。

ちなみにマンション購入は3件目ですが、どんなマンションでも住み始めるといろいろ出てくるもの。でも、ひと時でもここまで満足できれば、後悔はないです。

あまりに主観が入っていて、検討者の方の参考にはならないかも知れませんが、きちんとローンが組めて、あの夜景に心を動かされる方はおそらく買っても後悔しないはずです。

[461: 匿名さん]

長い投稿ありがとうございます、営業さん！

[462: 匿名さん]

スーパー近くにできないのですかねぇ。ちょっとそのあたり不安。
しばらく不便なままなのかなぁ。

[463: 匿名はん]

＞４６０

オリゾンマーレやガレリアも書いてあることは一緒に思えます。夜景は綺麗だし、プールに入って
バーで飲めますし。ただあちらのほうがブリマレより部屋の仕様が良いです。
おまけにブリマレは高いです。どうも広告費なんかに無駄に使われているように思えるとこがNGです。
もうこれくらい大幅な広告費を使うマンションは出てこないでしょうね。

[464: 匿名さん]

＞あは、高層マンション検討するなら構造についてもう少し勉強しましょう～

理由が無いけど・・・同じ穴のムジナですかな・・うふ　Good Luck!

[465: 匿名さん]

>>462
隣の有明TTにスーパーが入る噂もあるけどね。