Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 15

[購入検討中さん]

人気マンション オブ ニッポン 2008 堂々１位！！



物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[401: 匿名さん]

>>399
今は何も無い平地だから不便と思うけど、ららぽーとの様な大規模商業施設が出来れば
有明で一番便利な立地になるね。商業施設と一体化したタワーマンションなら価格は
下がらないでしょう。

[402: 匿名さん]

＞ららぽーとの様な大規模商業施設が出来れば
どこに出来るんだ？妄想がひどいな。
いくらハコものを作ったところで、有明みたいな僻地に進出してくれる店はないぞ。
閑散とした寂しいＳＣになるよ。

[403: 匿名さん]

ララポはありえないでしょう。
豊洲にあるんだから。
いづれにしろ、有明が賑やかになるには晴海の再開発の後でしょうね。
あと10年は必要でしょう。

[404: 匿名さん]

>>402
まあ、言ってれば？　今年の秋に分かるよ。　いよいよだね。

[405: 住まいに詳しい人]

商業施設は可能性高いね。
逆に値段があがるのでは…。
どーなんでしょう？

[406: 匿名さん]

豊洲のすぐそばに同じような商業施設を作ったところで客層がかぶりすぎて採算が取れるわけがない。
かといってとんがった店をこんな交通不便な僻地に作っても（東京は鉄道の無い場所はダメ）客が入らない。
計画はいくらでも作れるが、採算が取れない場所にこの不況時に進出する店はない。
有明住民は今の目の前の荒地が大発展すると信じたいんだろうが甘いよ。

[407: 入居済みさん]

高くても一区画全体開発地域がいいな
いくら便利になっても倉庫やトラックはすぐになくならないでしょ
豊洲みたいに一等地とそうじゃないとこの格差が出てきそう

[408: 購入検討中さん]

このエリアは失敗すると踏んでます。
今熱いのは晴海エリアでしょう。
都もプライオリティはかなり高く設定しています。

[409: 匿名さん]

アウトレットモール作ったらええんちゃう？

[410: 匿名さん]

コストコという噂はどうなった？

[411: 匿名さん]

可能性あるよね。三井か東建が落とせば。

[412: 匿名さん]

三井 三菱 東建ぐらいしか この広大な土地の総合開発は無理だよ
一番総合開発が得意なのは三井だけど

[413: 匿名さん]

>>410

中の人だがそれはガセです

[414: 匿名さん]

豊洲にららぽ呼んだの三井だったよね。

[415: 匿名]

ららぽは三井不動産の商業施設です
呼んだのではなくそうなるように開発したんですよ

[416: 匿名さん]

アウトレットも持ってますね、三井

街を作り出せるのは三井かURぐらい

[417: 匿名さん]

三井は街をつくり
住友は街をちらかす

[418: 匿名]

住友は所詮二番煎じしかできない会社。
何でも真似事ばかり。

[419: 匿名さん]

418様
そういうあなたは何が出来る人ですか？
会社の評論ですか？

[420: 匿名さん]

会社の評論でごわす

[421: 匿名さん]

保育園はなんでシーサーなの？

[422: 匿名さん]

>>416

三井にかかれば例えそこが砂漠だろうが、工場跡地だろうが、埋立地だろうが
そこに街を生み出してみせるという驕りというか自信を感じるね。
ゲートシティ大崎なんてやけくそのような広いアトリウムがあるけどああいう
ものを作ってバリューアップする手法は他の追随を許さない気がする。
何もない場所に街をつくるときは中途半端にやってはだめで、他にないような
スケールのものを作らないとダメなことを三井はよく知っている。
ラゾーナ川崎もしかりだ。

[423: 匿名さん]

>>404
今にわかると言い続けてどれくらいになる？

[424: 匿名さん]

３日でごわす

[425: 匿名さん]

過去ﾚｽ遡れば幾つ出てくるやら

[426: 匿名さん]

そうだね。　三井に他にない面白い街を作ってもらいたいね。

[428: 匿名さん]

自分で決めたほうがいいよ。
あとで後悔するかも。

[429: 匿名さん]

榊さん、なんて言ってました？

[430: 匿名さん]

誰それ？
昨日 前通ったらすでにかなりの明かりがついていましたよ
ブリマレは入居が早かったんですね！？

[431: 匿名さん]

三井くんに聞いたけど、失敗したくないんで遠慮しときますってｗ

[432: 匿名さん]

三井はいつも庶民向けの街づくり。
三井を支持している人は郊外型の街にセンスを感じるお上りさん。
豊洲だって成功とは言えないよ。
都心に近い郊外型のニュータウンだから、住民しか満足していない。
三菱か森さんに頼めば？

[433: 匿名さん]

浜田山も庶民向けだからね

[434: 匿名さん]

庶民向けの何が悪いのか理解できないね。生活していて気持ちよく便利ならそれでよし。

[435: 匿名はん]

ここは免震ですか？耐震ですか？免震物件を探しています。

[436: 匿名さん]

タワーの免振はやめときな
ゴムの上に乗ってるだけだから
免振なら中層か低層だよ

[437: 匿名さん]

耐震だと聞きました

[438: 匿名さん]

>>435
CTA営業さん、夜遅くまでお疲れさま～

[439: 匿名さん]

ゴミ捨て場が各階にないと辛いです。
ゴミ持ってエレベータに乗るのはちょっとね。

[440: 匿名さん]

ここは各階にゴミ置き場有るよ。
２４時間出せるよ！

[441: 匿名さん]

＞ここは免震ですか？耐震ですか？免震物件を探しています。

免震だったら、CTAとビーコンが確かそうかな。これからは免震でしょ。

＞ゴムの上に乗ってるだけだから

そんな極端な（笑）

ブリマレは確か耐震どまりかな。
まー、マドンナや膨大な広告費にお金かかってるんでそこまでまわらんでしょ。

[442: 匿名さん]

↑　納得。　ここの売りは33階のみだから・・・あとはからっぽ・・・・

[443: 匿名さん]

33Fのプールが制震機能を果たしているんだが。。。

[444: 近所をよく知る人]

免震構造は高層ホテルでは採用しません。　
何故かというと強風の揺れには対応できないからです。
また免震では長周期地震動に対して未知数なこともあります。

[445: 匿名さん]

ここは人気ありますね。入居が始まっても上位常連。完成後何度も前を通る機会がありましたが存在感抜群です。

うちは結局別の物件にしましたが、共用部分の楽しみは正直羨ましいです。

大切に使っていかれると良いと思います。

[446: 匿名さん]

現地に行ってすでにかなりの入居率

[447: 匿名さん]

ここ、入居者板見ると、
かなり平均＊＊んだそうだな。
どうなんだろうね。有明の今後の特質っていうか、住民の特徴。町の文化。
（既にビッグサイト近辺とかディファー辺りのマニアックコンテンツ文化も根付いてるけど）
まだまだ開発途上だから分かんねーな。
港南とか豊洲よりは曲者がもっと集まるだろうね。。。

[448: 匿名さん]

すいまそんね。
上伏字になっちゃったけど、
平均みん～度～ひくいって書いたのに、引っかかるんだ。

[449: 匿名]

友人を33に招いた時のリアクション教えましょうか？

うぉぉぉ～

半端ないですわ～

これマンション？完璧ホテルじゃん！！

です。

いくら専有部分が立派でもこんな発言はないですよね。

[450: 匿名さん]

正面は結構電気ついているけど・・・左側はまばらですなぁ。
結局、引渡し完了したけど２割弱は売れ残りで、モデルルームもまだ開いている。営業費かかるねぇー
やっぱり左側の隣とお見合い部屋が売れ残っているようですなぁ。
まぁ、都心ならしょうがないけどあの何も回りに無いところで、お見合い部屋をわざわざ選ぶヒトもいないでしょうなぁ・・・