Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 15

[購入検討中さん]

人気マンション オブ ニッポン 2008 堂々１位！！



物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[354: 匿名さん]

＞不動産屋さんからも内廊下物件のほうが資産価値にプラスと聞いてます。

そりゃ内廊下と外廊下とどっちが高級感がある？って聞かれたら内廊下だよねー！
やっぱ外廊下だと玄関からトイレ、風呂までが寒いんだよね。強い雨の日や風の日だとビチャビチャになるし。

[355: 匿名さん]

引渡し終了したら、急に賃貸物件が急増してますねー
結構、賃貸比率が高いマンションですなー

[356: 入居済み住民さん]

>354

雨の日も経験しましたがここの場合、全くそのようなことはありません。
構造上の利点でしょうね。　一般論でものを言うのは誤った情報提供になりますよ。

[357: 匿名さん]

↑営業マン、必死ですね。お疲れ様です。
3月初頭は、200戸以上の売れ残りと聞いていましたが、
今はどのくらいですか？早く売り切れるといいですね。陰ながら応援しております。

[358: 入居済み住民さん]

>>357

デベではないですよ。
入居一週間になりますがなかなか快適なマンションで満足しています。
なんでもかんでも営業と思ってしまう懐疑的な人は入居者の生の声を
素直に聞き入れられませんね。

[360: 匿名さん]

>358

本当の入居者は住民版で書き込みをしている筈だが・・・・
まー、どんなヒドイマンションでも入居1ヶ月は天国の筈ですな・・・
休みの日も営業活動とは本当にお疲れ様です。必死なんですね。きっと。

[361: 購入検討中さん]

＞やっぱ外廊下だと玄関からトイレ、風呂までが寒いんだよね。強い雨の日や風の日だとビチャビチャになるし.

＞雨の日も経験しましたがここの場合、全くそのようなことはありません。
＞構造上の利点でしょうね。　一般論でものを言うのは誤った情報提供になりますよ

誰もそれがブリマレなんて言ってないと思いますが。
一般論としては外廊下は外の気象条件に影響されるので正しいですよ。
まだ入居１週間前後じゃ、全然、わからないと思いますが。最低でも1年間住んでから感想をどうぞ。
やっぱりデベの方みたいですね。

[362: 匿名さん]

顔が見えない匿名掲示板で、誰でもかんでもが「営業」と思えるのは、被害妄想な上、その執着心は病んでるとしか思えない。

[363: 匿名さん]

↑　みんなおなじ穴のムジナだね（笑）　程度が低い

[364: 匿名]

まー、１週間住めばあそこの不便さがわかると思いまふ！

[365: 購入検討中さん]

>361
必死ですね。正直、別にデベでもいいんですよ。

他人の書き込みにケチ付けるだけの書き込みよりよっぽど参考になります。
それにあなたのように一般論をあたかもブリマレが当てはまるように書くのもどうかと。
ま、物見れば分かることですが。

[366: 匿名さん]

今に、近くのトラックターミナルの順番待ちのトラックが周辺の道に止まってお昼寝を始めますよ。とくに１２月はひどいですよ。
エンジンかけっぱなしでドライバーはお休みですから、排気ガスで空気は汚れますよね。

[367: 入居予定さん]

366さん

排気ガス？　すみません、おそらく何もない場所なので風が海に運んでくれるでしょう。

[368: 近所をよく知る人]

以前は購入検討者でしたが、昨日チャリで前を通りかかったので公開空地を一回りしました。いよいよ入居が始まったんですね、裏庭は綺麗に整備されていて夏の夜などビアガーデンに最適な雰囲気でした。
あの眺望が保障されれば最高でしょうね（^^)

[369: 近所をよく知る人]

排ガスはなかなか風が吹き飛ばしてくれないです･･･　Ａ＾＾；；

風がぴゅ～ぴゅ～吹いている日でもチャリで晴海大橋を渡る時や晴海埠頭で駐車中の大型トラックの横を通ると排ガスの臭いがすごくします。

[370: 匿名さん]

>366

BMA入居者を中心に、前面道路の大型車輌進入制限などが嘆願されるでしょうから、将来的には解消されるでしょう。

[371: 匿名さん]

なんか、営業マンの必死の言い訳が痛々しい。。。
購入者は、有明の不便さを承知で購入したのだから、いちいち言い訳をする必要はない。。。
思考力のあるまっとうな購入者は、もともと33Ｆ以外は期待していない。それでも売れるのが当物件の凄さ。
見苦しい言い訳は、物件の価値を貶めるから止めてもらいたい。

[372: 匿名さん]

>>371
思考力をまっとうにしないと・・・
ほんとの購入者なら
＞思考力のあるまっとうな購入者は、もともと33Ｆ以外は期待していない。それでも売れるのが当物件の凄さ。
↑ほかの購入者とかなりズレた感覚をお持ちです。


さて、外から見たところ、じょじょに明かりが増えてきました。
今週末を終えて、２割くらいの入居かな。
ＧＷを超えて５割の入居ってところでしょうか。

３３Ｆ南東角のジム、建築中より明かりが柔らかくなり、蛍光灯っぽいけど、まぁ許容範囲かと思います。

[373: 匿名さん]

>>372

自分は同じ考えだけど、あなたはどんな考えで購入したの？

[374: 匿名さん]

373
人は人
自分は自分

[375: 匿名さん]

ご入居おめでとうございます＾＾

３３の利用時間は何時から何時までですか？
ご感想と一緒にお聞かせいただけたら嬉しいです＾ー＾

[376: 匿名さん]

33Fが馴染むのはまだこれからでしょう。
不動なのは、空気が澄んだこの季節の夜景じゃないかな。
理由はわかりませんが、東京タワーの日の丸（赤白）イルミ全景が見えるんじゃないかと。

[377: マンコミュファンさん]

>>370さん

トラックターミナルは先住民さんです。
後から来た住民の嘆願書で規制は出来るでしょうか？

[378: 匿名さん]

しても減らんだろ

[379: 入居済み住民さん]

いや～引越し大変ですね！
これから片付けが大変です。

しかし皆さんみんな良い車に乗ってますね～。
自分なんか某社のエコカーに乗ってるのですが
駐車場でカイエンやレンジローバー等の高級車ばかり
見るのでかなり恐縮してしまいますｗ。

早く片付けて両隣にご挨拶したいと思います。
皆さん、一緒にBMAライフを満喫しましょう。

[380: 入居済み住民さん]

>379
たかが車。車が全てではないので気にしなくていいよ。
何を大切に生きているかということですから。

[381: 匿名]

みんな足立ナンバーになるのね・・・トホホ

[382: 匿名さん]

＞BMA入居者を中心に、前面道路の大型車輌進入制限などが嘆願されるでしょうから、将来的には解消されるでしょう。

そんな話は聞いたこともありません（笑）あそこはまだまだ倉庫が多いのでトラックがメインな街ですよ。
大型車輌進入制限なんて後から来た住民が主張できるもんではありませんね。
１人の営業さんが必死にがんばっているようですが。恥かしい・・

[383: ご近所さん]

トラック運転手からすると、出入りの際に人の有無をこれまで以上に確認する必要があるので、気疲れする。
特に子供は危ない。
まぁ、ここはファミリータイプではないから、さほど問題にはならないか。

[384: 匿名さん]

コンシェルゼの受付時間は何時から何時ですか？
せっかくのゲストルームも会社を休まないと予約できないってことないですか？
DINKSにはつらい規定ということはないですか？？？

[385: 匿名さん]

>>382
よくあるよこの手の話は
向こう岸のゴクレでは新幹線引込み線の廃止とか言ってたしw

[386: 匿名さん]

>>379

キーワード：湾岸、タワーマンション、３３Ｆ
ここは、見栄張りが買うマンションですから。
いい車のっても、内情は火の車ですよ。かく言う私は、自転車操業

[387: 匿名さん]

386
そりゃああなた完全に妬みだよ（笑）

[388: 匿名さん]

CTAスレで写真見たけど、かっこいいマンションですね。TT有明も同じ感じなのかな？

[389: .386]

>>387
そんな貴方もBMAオーナーである私を妬んでるみたいですね（笑）
まぁ、馬鹿にされたくなかったら、貴方も買って見なさい。無理でしょうけど（笑）

[390: 匿名さん]

自意識過剰だな

[391: 証券関係者さん]

3236　プロパスト　いよいよピンチみたいですけど、
ブリマレ有明には今更関係ないですよね？
＞http://z400fxfx.seesaa.net/article/116478437.html

[393: 匿名さん]

Cafeオープンしますね～

[394: 匿名さん]

>>392
といいながら申込予定。。笑

[395: 匿名さん]

Cafeは住民より近くの倉庫番のたまり場になるかな・・・保育園ができればママさんのたまり場・・嗚呼！

[396: 匿名さん]

引渡しが完了してようやく隣の有明TTの建設が始まったみたいね。HPとかまだ無いんですかね？

[397: 近所をよく知る人]

有明コロシアム隣の土地が再公募してますね。前回流れたので今回は３割安だそうです。
入札条件としてはマンションや商業施設などがあるので、ここに将来できる高層マンションはきっと
ブリマレより安い価格になるでしょうね。そっちに期待かな。あそこのほうが駅近いしね。まだ先だけど。

[398: 匿名さん]

入札は10月まで引っ張るからオリンピック決まったらそううまくことが運ぶとは思えないなぁ

[399: 匿名さん]

うーーん、久々にまともな情報ありがとさんです（笑）
確かにブリマレやCTAで意味無く上昇した有明価格がガレリア時代に戻るかもねー
あそこは不便な土地なんだからそれだけ安くしてもらわないとね。

[400: マンコミュファンさん]

あらら新築物件検索サイト NEWDAYforyou.jp繋がらない？

[401: 匿名さん]

>>399
今は何も無い平地だから不便と思うけど、ららぽーとの様な大規模商業施設が出来れば
有明で一番便利な立地になるね。商業施設と一体化したタワーマンションなら価格は
下がらないでしょう。

[402: 匿名さん]

＞ららぽーとの様な大規模商業施設が出来れば
どこに出来るんだ？妄想がひどいな。
いくらハコものを作ったところで、有明みたいな僻地に進出してくれる店はないぞ。
閑散とした寂しいＳＣになるよ。

[403: 匿名さん]

ララポはありえないでしょう。
豊洲にあるんだから。
いづれにしろ、有明が賑やかになるには晴海の再開発の後でしょうね。
あと10年は必要でしょう。

[404: 匿名さん]

>>402
まあ、言ってれば？　今年の秋に分かるよ。　いよいよだね。

[405: 住まいに詳しい人]

商業施設は可能性高いね。
逆に値段があがるのでは…。
どーなんでしょう？

[406: 匿名さん]

豊洲のすぐそばに同じような商業施設を作ったところで客層がかぶりすぎて採算が取れるわけがない。
かといってとんがった店をこんな交通不便な僻地に作っても（東京は鉄道の無い場所はダメ）客が入らない。
計画はいくらでも作れるが、採算が取れない場所にこの不況時に進出する店はない。
有明住民は今の目の前の荒地が大発展すると信じたいんだろうが甘いよ。

[407: 入居済みさん]

高くても一区画全体開発地域がいいな
いくら便利になっても倉庫やトラックはすぐになくならないでしょ
豊洲みたいに一等地とそうじゃないとこの格差が出てきそう

[408: 購入検討中さん]

このエリアは失敗すると踏んでます。
今熱いのは晴海エリアでしょう。
都もプライオリティはかなり高く設定しています。

[409: 匿名さん]

アウトレットモール作ったらええんちゃう？

[410: 匿名さん]

コストコという噂はどうなった？

[411: 匿名さん]

可能性あるよね。三井か東建が落とせば。

[412: 匿名さん]

三井 三菱 東建ぐらいしか この広大な土地の総合開発は無理だよ
一番総合開発が得意なのは三井だけど

[413: 匿名さん]

>>410

中の人だがそれはガセです

[414: 匿名さん]

豊洲にららぽ呼んだの三井だったよね。

[415: 匿名]

ららぽは三井不動産の商業施設です
呼んだのではなくそうなるように開発したんですよ

[416: 匿名さん]

アウトレットも持ってますね、三井

街を作り出せるのは三井かURぐらい

[417: 匿名さん]

三井は街をつくり
住友は街をちらかす

[418: 匿名]

住友は所詮二番煎じしかできない会社。
何でも真似事ばかり。

[419: 匿名さん]

418様
そういうあなたは何が出来る人ですか？
会社の評論ですか？

[420: 匿名さん]

会社の評論でごわす

[421: 匿名さん]

保育園はなんでシーサーなの？

[422: 匿名さん]

>>416

三井にかかれば例えそこが砂漠だろうが、工場跡地だろうが、埋立地だろうが
そこに街を生み出してみせるという驕りというか自信を感じるね。
ゲートシティ大崎なんてやけくそのような広いアトリウムがあるけどああいう
ものを作ってバリューアップする手法は他の追随を許さない気がする。
何もない場所に街をつくるときは中途半端にやってはだめで、他にないような
スケールのものを作らないとダメなことを三井はよく知っている。
ラゾーナ川崎もしかりだ。

[423: 匿名さん]

>>404
今にわかると言い続けてどれくらいになる？

[424: 匿名さん]

３日でごわす

[425: 匿名さん]

過去ﾚｽ遡れば幾つ出てくるやら

[426: 匿名さん]

そうだね。　三井に他にない面白い街を作ってもらいたいね。

[428: 匿名さん]

自分で決めたほうがいいよ。
あとで後悔するかも。

[429: 匿名さん]

榊さん、なんて言ってました？

[430: 匿名さん]

誰それ？
昨日 前通ったらすでにかなりの明かりがついていましたよ
ブリマレは入居が早かったんですね！？

[431: 匿名さん]

三井くんに聞いたけど、失敗したくないんで遠慮しときますってｗ

[432: 匿名さん]

三井はいつも庶民向けの街づくり。
三井を支持している人は郊外型の街にセンスを感じるお上りさん。
豊洲だって成功とは言えないよ。
都心に近い郊外型のニュータウンだから、住民しか満足していない。
三菱か森さんに頼めば？

[433: 匿名さん]

浜田山も庶民向けだからね

[434: 匿名さん]

庶民向けの何が悪いのか理解できないね。生活していて気持ちよく便利ならそれでよし。

[435: 匿名はん]

ここは免震ですか？耐震ですか？免震物件を探しています。

[436: 匿名さん]

タワーの免振はやめときな
ゴムの上に乗ってるだけだから
免振なら中層か低層だよ

[437: 匿名さん]

耐震だと聞きました

[438: 匿名さん]

>>435
CTA営業さん、夜遅くまでお疲れさま～

[439: 匿名さん]

ゴミ捨て場が各階にないと辛いです。
ゴミ持ってエレベータに乗るのはちょっとね。

[440: 匿名さん]

ここは各階にゴミ置き場有るよ。
２４時間出せるよ！

[441: 匿名さん]

＞ここは免震ですか？耐震ですか？免震物件を探しています。

免震だったら、CTAとビーコンが確かそうかな。これからは免震でしょ。

＞ゴムの上に乗ってるだけだから

そんな極端な（笑）

ブリマレは確か耐震どまりかな。
まー、マドンナや膨大な広告費にお金かかってるんでそこまでまわらんでしょ。

[442: 匿名さん]

↑　納得。　ここの売りは33階のみだから・・・あとはからっぽ・・・・

[443: 匿名さん]

33Fのプールが制震機能を果たしているんだが。。。

[444: 近所をよく知る人]

免震構造は高層ホテルでは採用しません。　
何故かというと強風の揺れには対応できないからです。
また免震では長周期地震動に対して未知数なこともあります。

[445: 匿名さん]

ここは人気ありますね。入居が始まっても上位常連。完成後何度も前を通る機会がありましたが存在感抜群です。

うちは結局別の物件にしましたが、共用部分の楽しみは正直羨ましいです。

大切に使っていかれると良いと思います。

[446: 匿名さん]

現地に行ってすでにかなりの入居率

[447: 匿名さん]

ここ、入居者板見ると、
かなり平均＊＊んだそうだな。
どうなんだろうね。有明の今後の特質っていうか、住民の特徴。町の文化。
（既にビッグサイト近辺とかディファー辺りのマニアックコンテンツ文化も根付いてるけど）
まだまだ開発途上だから分かんねーな。
港南とか豊洲よりは曲者がもっと集まるだろうね。。。

[448: 匿名さん]

すいまそんね。
上伏字になっちゃったけど、
平均みん～度～ひくいって書いたのに、引っかかるんだ。

[449: 匿名]

友人を33に招いた時のリアクション教えましょうか？

うぉぉぉ～

半端ないですわ～

これマンション？完璧ホテルじゃん！！

です。

いくら専有部分が立派でもこんな発言はないですよね。

[450: 匿名さん]

正面は結構電気ついているけど・・・左側はまばらですなぁ。
結局、引渡し完了したけど２割弱は売れ残りで、モデルルームもまだ開いている。営業費かかるねぇー
やっぱり左側の隣とお見合い部屋が売れ残っているようですなぁ。
まぁ、都心ならしょうがないけどあの何も回りに無いところで、お見合い部屋をわざわざ選ぶヒトもいないでしょうなぁ・・・

[451: 匿名さん]

>免震構造は高層ホテルでは採用しません。　

コストの問題でしょ。

>また免震では長周期地震動に対して未知数なこともあります

これは耐震も一緒だよ。

[452: 匿名さん]

>449

今の湾岸タワーマンションはみんなそんなリアクションです。

まー、賃貸とかワンルームマンション住みのヒトは驚くようですが・・・・

うちのマンションの内廊下やプールにも同じリアクションですね。今更もう珍しくないけど。
（５年前なら驚いたかな？）

[453: 匿名さん]

野球経験のほとんどない知人を草野球につれていったら、
中学生の投げる内角のスローカーブに驚いてしりもちついてた。
すげぇ！プロみたい・・・と。