Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 15

[購入検討中さん]

人気マンション オブ ニッポン 2008 堂々１位！！



物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[1051: 匿名さん]

立地の難を豪華設備でカバー。ＷＣＴで一応成功（成功というのはデベロッパー的成功ね）
果たして二匹目のどじょうはいるのか？

[1052: 匿名さん]

>>1050

専門家の登場ですね。待ってました。ぜひ教えて下さい。
どのくらい安く買えそうですか？
自分、南東高層階を4000万くらいで狙っているのですが、可能ですか？

[1053: 匿名さん]

ジムの照明やエレベーターの件はともかく、「貸し切りできます」と営業トークをしていたなら、合法ではないだろ。

[1054: デベにお勤めさん]

>>1052
無理ですよ。

5000万までです。

1割以上は値引きしませんよ。これは断言できます。

[1055: 匿名さん]

南東はもう低層が5戸も残ってないですよ。

[1056: デベにお勤めさん]

大きな値引きを行う必要がないのですよ。

売れ残っても隣のＴＴと一緒に販売活動を行えばよいのです。

デベにとっては想定内のはずです。

[1057: 匿名さん]

ＴＯＣも来月には、ブリリアPARK有明のＭＲに切り替わるんでしょ

[1058: 匿名さん]

>>1004

ニューヨークも嘘だったみたい。
大変なことになるのでは？↓　引用

特別検査でＦＲＢが譲歩＝公表前に資本不足額を圧縮－米紙報道
　【ワシントン９日時事】米紙ウォール・ストリート・ジャーナル（電子版）は９日、大手１９金融機関に対する特別検査（ストレステスト）を行った連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）が７日の公表直前に資本不足額を大幅に圧縮していたと報じた。検査は厳格に行われたとするＦＲＢの主張に疑いが生じかねず、今後論議を呼びそうだ。
　それによると、銀行の収益力などをめぐり、ＦＲＢと一部金融機関の見解が鋭く対立。２００９年１－３月期の好決算をもとに銀行側がＦＲＢを押し返し、少なくとも１９行のうち半数が資本不足額を圧縮させたという。
　このうちシティグループの資本不足額は当初約３５０億ドル（約３兆５０００億円）に達すると判断されていた。公表された５５億ドル（約５５００億円）の６倍以上で、最も多い不足額を指摘されたバンク・オブ・アメリカの３３９億ドルを上回っていたことになる。（2009/05/09-14:57）

[1059: 匿名さん]

↑？？？？？？？？？？？？？？意味不明。

[1060: 住民でない人さん]

>>1051
ＷＣＴとここを比較するのは無理がある。あちらは、新幹線をはじめ各路線が集中する品川駅も利用できる。
将来のリニア東海新幹線の始発駅にも内定している。＋豪華な共用設備だから、いまだに人気が集中して
高値を維持。とてもベンチマーク対象になる物件ではない。ここの比較対照になるのは有明から東雲の
共用設備がここほど充実していない物件。そこよりも高値を維持できるかが勝負。

[1061: 匿名さん]

値引き期待ならここにいてもしかたないと思うけどな
ＭＲに行かないとダメでしょ
一般論で言えば希望購入価格を言ってしばらく連絡を待ってたらいいんじゃないの

来週は経済荒れそうですね＞1058

[1062: 匿名さん]

さすがに夜中はデベもご就寝。このスレも元気なくなるな。

[1063: 匿名さん]

なんか、最近、

☆２３区で【共有施設（設備）充実度NO，1】物件はどこ？★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43726/

にＢＭＡが参戦してきたけど、いくらアピールしてもバトルを繰り広げていたＷＣＴとＴＴＴに相手にも
されずにスルーされちゃってたのが笑えた。ＷＣＴもＴＴＴも知らないで、ＢＭＡが一番って思ってれば
幸せだったのにね。

[1064: 匿名さん]

笑ったもの張り付けにくるなんて何してるの暇人ですかね。

館内汚かったですねここ、掃除されてないから痛み早そうです。
特にエントランスの水回りは何ですかあれ、砂ぼこりが積もって落書きされてるし…

バーの貸し切り以前に、清潔感の概念が低過ぎで勘弁でした。
プレミアム買う人のレベルに合わせて管理しないと厳しいね。

[1065: 匿名さん]

>>1064
だって、しょうがないよ。他のブリリア見てれば分かるでしょ。表向きは超豪華を喧伝してても、中身は一般大衆マンションだもの。むしろ、良好な維持管理は大規模のほうが難しいから心配だね。

[1066: 匿名さん]

みなとみらいのブリリアグランデは良くない？

[1068: 住まいに詳しい人]

ここブリリア有明は、ほぼ完売、晴海レジデンスもほぼ完売

湾岸物件は、また脚光を浴びてきたようですね。

経済指標も明るい兆しですし、次は、シティタワー有明ですか？ここも飛ぶ様に売れるのですかね？

[1069: 匿名]

CTAは現在のBMAの価格(値引き後)以下になるまでは、そう簡単には売れないでしょう。

[1070: 匿名さん]

名前を住まいに詳しい人にする人のレスは
大抵役に立たんな

どのスレでも一緒

[1071: 物件比較中さん]

南西の部屋の価格が高いと思うのですが、、、

この設定価格は、有明ＴＴ計画が出る前の価格なのでしょうか？

それとも有明ＴＴ計画を想定後の計画なのでしょうか？

[1072: 匿名さん]

もちろん想定後。販売時から、TTの詳細はすでに決まっていたことだし。

[1073: 入居済み住民さん]

色々ありましたが、買って良かったと思っています。オンリーワンの物件です。

[1074: 入居済みさん]

次スレ立てましたので、どうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43592/

[1075: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43592/

今後とも、宜しくお願いいたします。