Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 15

[購入検討中さん]

人気マンション オブ ニッポン 2008 堂々１位！！



物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[1029: サラリーマンさん]

目の前（道は渡るが）のバス停ってお台場方面行きでしょ。
銀座や門仲方面のバス停は、少し歩きますよ。
銀座や門仲方面のバス停が目の前に欲しければ、ガレリアグランデですね。
オリゾンもCTAもBMAもバス停まで少し歩きます。
ここって本当、嘘つきが多いですね。

>>1012
おかしいですね。私も部屋からBMAが見えるのですが、8割くらい電気点いていますよ。
向きによって差があるのかな？
夜ゆりかもめ乗っていると、北西側も見えますがこちらも7割くらい明かりが点いているように見えます。
もしかして、君も嘘つきさん？

信じられない人はＭＲへ行きましょうよ。
少し奥へ入った所の壁に大きな価格表が貼ってあります。売れていない部屋には価格が入っています。

[1031: 購入検討中さん]

今度MR行く予定だけど、もしかして庶民でも買える様な部屋はもう完売？

[1032: 匿名さん]

花がついてる住戸が全て契約済と思ってる時点で間違ってるな。

[1033: 匿名さん]

>>1031
先月、年収１０００万円、頭金１５００万円、予算５０００万円以内で資料請求したら６０平米以下の間取りの案内しか入ってなくて萎えました。

[1034: 匿名さん]

ここは、もともと庶民向けがほとんど。それなりに売れ残っているみたいだから、検討してみればいいんじゃない。しかし、ここで自分の好みを書き込んじゃいかんと言われてしまうと、ほとんど書けることがなくなっちゃうな。

[1035: 匿名さん]

年収１０００万円で、頭金１５００万円では、湾岸新築のファミリータイプを狙うのはかなり厳しいですね。

[1036: 契約済]

年収１０００万円で頭金１５００万円ならかなりフリーハンド得られるけど、要は予算５０００万円以下だと６０平米以下しかないだけでしょ

というか７０台もあると思うけど

[1037: 購入検討中さん]

>>1033
うちは年収1100万、頭金3500万。5500万～6000万辺りで探してるんだけど相手にしてもらえないかな・・・。

[1038: サラリーマンさん]

価格表を見てみましたが、70平米以上で5000万以下の部屋は無いですね。
4/3現在の価格表なので、売れちゃってるかもしれませんが、
北西NW―70U（73.88平米）の6階の部屋が5,110万ですね。うまく交渉すれば、4980くらいにしてもらえるかもしれませんね。

[1039: 契約済みさん]

1012さんの言うとおり。なぜ高い金払って宣伝するか？
値引きマンションのくせに値引きをもみ消そうと営業必死すぎで笑えるｗ
定価で売れ！そうしないと住民が大迷惑だ。

ほかの物件のスレでも逮捕とか脅迫じみた書き込みしてたｗ
BMA売れてなくてかわいそすｗ
売れてるならＣＭ流すのやめれば？

[1040: 匿名さん]

悪いこといわないから、ＢＭＡだけはやめとけって。豊洲、晴海のがはるかにまし。出来れば無理してでも芝浦、港南ならベストだが。豪華設備のある物件がよいなら、ＴＴＴかＷＣＴにしとけ。

[1041: 匿名さん]

ＣＭってＧＷまででしょ？
残念ながら、もうやらないと思いますよ（笑）
でも、なんだかな～ネガの内容がＣＭって・・・とうとうそこまで来ちゃいましたか。

[1042: 匿名さん]

>>1040

そのとおり！
皆が買ってしまうと、>>1040が安く買えなくなってしまう。
あ！でももう遅いか（爆笑）

[1043: 匿名さん]

ＢＭＡの住民板が大変なことになってるね。
訴訟騒ぎだよ。ただでさえ、高い共益費が足を引っ張っているのに、
これじゃいくら値引きしても売れるわけないよ。

[1044: 契約済みさん]

＞1041

営業乙！なぜそこまでこの掲示板に張りつく？日曜なのに暇なんだなｗ

[1045: 匿名さん]

ほんとに、騙されやすい人が騙されてる。残り７戸とか、花がいっぱいついてるとか。不動産屋って、色んな業種の中でも一番信用ならない業種なんだぜ。非合法すれすれで消費者を騙すし、嵌める。セカンドで買うなら何も言わない。ただ、自分のメインの住まいにするなら、今一度冷静に考えたほうが良い。

「仮に３３階の設備が無かったとしても、自分はあのマンションに住みたいか？」

と。もしそうなら、何も言わない。でも、そうではないなら見送ることを強く勧める。マンションの設備はあくまで付録、特典であることをお忘れなきよう。

[1046: 匿名さん]

有明が好きなんです。中古は嫌だしシティタワー有明は駅から遠すぎるし・・・
だから33階が無くてもブリリアを買いたいです。でも少し高すぎる。
そんな感じです。

[1047: 匿名さん]

>>1043
だから、何度も言うように豪華な設備に釣られちゃいけないんだって。１箇所しかないＢａｒが貸切で利用できると宣伝したデベの姿勢に問題大有り。それに対して、１軒あたり年２回までの制限加えればなどといっている平和な住民も住民。１軒あたり年２回では制限無しと一緒。ちょっと計算すれば分かる。

１０００世帯×２回＝２０００回の貸切利用/年　なんだから平日を入れても３６５日ではとても収まらない。貸切利用は５年半に一回の制限で、やっと全世帯が５年半に一回貸切で利用できる。もちろんそのときも、フリー利用は無理。ここの住民なら「平日貸切なんて、そうそう発生しないでしょ」といいそうだが、そう思うなら本当にそうかやってみれば？

エレベーターの問題もそう。簡単な良くある騙しのテクニック。但し合法。ジムの照明にしても、きちんとしたデベなら、高級物件ほど細部のディテールに至るまで、パンフレットどおりに製作するのがスジ。もし変更するなら、重要事項説明の際に説明し、契約済みさんには通知して無料キャンセルも受け付けするのがまともなデベ。何千万の買い物なのに「イメージと異なる場合があります」などという小さな端書で全て済まそうとするのは問題あり。

もしもあなたが、高級車を買って納車された車のイメージがパンフレットと違っているというような問題があっても、ディーラーに何も言いませんか？不動産は別と言うことは無いんですよ。むしろ、高額な商品なのだからより厳格に対応されるべき。

[1048: 周辺住民さん]

>>1047
また、ずいぶんと必死ですね。
そんな長文書くのにも時間が掛かるでしょうに（笑）
頑張って下さい、応援しています。私も安く買いたいのでね。

[1049: 物件比較中さん]

だ　か　ら
もう残っていないから無駄だってば
隣の有明ＴＴをネガしまくって安く手に入れようぜ
俺も協力するから