Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 15

[購入検討中さん]

人気マンション オブ ニッポン 2008 堂々１位！！



物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[714: 匿名さん]

北西はレインボーブリッジ方面ですか？

[715: 711]

いや営業じゃないすよ

一度北西を見ると良いなと思います

ただやっぱり高いですね
買えないし買う気にはなれないですね

[716: 物件比較中さん]

>>713
ごめん。遠いのは、オリゾンじゃなくてＣＴＡだった。
中古新築とか色々周ってるから、ごっちゃになったよ。

少なくてもここ1月で、豊洲・勝どき・晴海とか含めて相当周ってるから。

[717: 物件比較中さん]

あと、ここって"有明の中"では交通手段が多いのと、共有部分が良いってのが
売りなんだろうね。お台場海浜も割と歩けるし。
これで内廊下で、専有がもう少し豪華だったらねぇ・・・。

まぁ、晴海は安いけど僻地、ＣＴＡは駅から遠い、ＣＴＴは高いと皆一長一短
なんだよねぇ。

[718: 匿名]

こんなにいいマンションなのに、
なぜ未だに完売しないのかしらん？

マドンナのＣＭやってたのは、何年前？

[719: 物件比較中さん]

買える人は買わない。買えない人は買いたいが、結局買えない。マドンナに聞いても同じ回答が返ってくるだろう。

[720: 匿名さん]

>>696
>そういえばどの部屋をいくらなら買いますか？という質問をＭＲ訪問者に送っていると聞いた。
こういう状況から見て、表に出てる数より、相当売れ残ってるんだろうな
まあ、買い物する所も無いような場所を、勘違い価格で好き好んで買う人間はそうそう居ないからな。

この状況はデベにとって生死に関わるほどマズいわけで、最近のこのスレの必死な投稿に
その焦燥感が出ていておもしろい。ＧＷに売れるといいね。

[721: 周辺住民さん]

>>717

それは天気の良い日だからですよ。
今日みたいな日は悲惨ですよ。
風が強いから傘も満足にさせないし、頼みに眺望も何も見えません。
また、翌日晴れると、周りの空き地が水浸しになっているため、虫が大量に発生します。
窓を開けると20階以上の部屋で、網戸を使っていても虫が入ってきます。

[722: 匿名さん]

スーパーポテトに騙された人も多いんじゃない？

[723: 匿名さん]

マンションの広告宣伝にわざわざ外タレを使う時点でここのうさんくささがわかります。
売れない場所だというのがデベもわかっていたから、マドンナや豪華共用施設で派手な広告宣伝をしたんですね。
まあ、その分の経費は分譲価格に乗せられているわけですけれども。
共用施設が豪華なのがウリですけど、共用だからこそ運営をミスると揉めるネタになります。これだけ豪華だと維持費もかかりますし。
先々を考えればコストのかかる共用施設は要らないですよ。それよりも専有部分がちゃんとしてるほうがいいですね。
ここを買う人はそのへんがわからない一次取得者が多いんでしょうか。

[724: 匿名さん]

プロパストがオリゾンやった時は、駐車場の数が少なくて売るのに苦労して、
ガレリアは駐車場を増やしたのと販売の終盤でマンションブームが始まって
なんとかなった。
不便な場所に豪華な共用設備を奢って売るという路線は、長続きしなかった
ようですね。

[725: 匿名さん]

素晴らしい眺望とお部屋ですよね～

[726: 匿名さん]

素晴らしい眺望とお部屋ですね～

[727: 匿名さん]

眺望です

[728: 匿名さん]

玄関

[729: 匿名さん]

↑、あまり素晴らしく感じません。
私だけではないでしょう。だから、売れていない。そういうことです。

[730: 匿名さん]

バー

[731: マンコミュファンさん]

＞712
ＢＭＡは６月末から駅まで３分ですよ。りんかい線の駅も近いし。

ってどういうことですか？マンション裏の道路が補整されるということでしょうか？
相当先だと聞いていたのですが。。

[732: 匿名さん]

>>731
裏に道路ができても3分では行けませんから、元々、その道を想定しての駅5分表示の広告です。
だから、>>712は、ただの買い煽りでしょう。

2億するプレミアム部屋の写真を連続投稿するペテン師など、
本当、何でもありで売り抜けようとしていますね。

[733: 匿名さん]

つまり、相当あせってますね。
買う人は値引き交渉はしっかりやりましょう。
どうみても買い手有利ですから。