Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン PART 15

[購入検討中さん]

人気マンション オブ ニッポン 2008 堂々１位！！



物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-4億7000万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-366.19平米

[498: 匿名さん]

ここは外観と33階は良いが外廊下の印象はシティタワー品川並み

占有部分は普通でトイレはいまどきタンクトイレ

占有部分眺望は築地移転やオリンピック選手村で
将来はメチャクチャになると予想される

買うには難しいマンションだな

[499: 匿名さん]

内廊下のマンションに住んでいる人は外廊下には違和感が出ると思いますが、
これから新規にマンションを買う人は、外廊下に住んでいる人が大半でし
ょうから、外廊下にしておいても販売への影響は少ないのです。

タンク付きトイレも同様です。むしろパッと見の良い施設にお金をかけた
ほうが売りやすい。

[500: 物件比較中さん]

>>499
とといながら、売れていないのが現状。
やはり検討者はそんなに甘くないのです。

[501: 匿名さん]

>499

単純に、有明でこの価格だから売れないだけ。

共用部と眺望がいいから、僻地でも良いという人はそれ程多くはいないでしょう。

[502: 匿名さん]

まあ、僻地という表現は余り適切ではありませんね。
ゆりかもめから見るこの地は明らかに未来都市です。

[503: 匿名さん]

未来都市＝僻地でしょ

[504: 匿名さん]

確かに有明じゃなくて港南や芝浦、汐留、築地にBMAがあったら即買うけどね。
有明なのに有明価格でないのが痛い。
ま、シティータワー有明はもっと悲惨だけどね。

やっぱ、有明はオリガレ価格が適正でしょ。
トウタテは冒険しすぎたね。
隣のTTはどんな価格で出すのやら。
下げるにしてもBMA購入者に気を使うから、竣工間際まで売り出さないんじゃない？
2年もすれば、下げても文句でないでしょ。時勢が違うとか言ってさ。

[505: 匿名さん]

>>496
解約した人がかわいそう？？
解約できなくて、妥協で住んでいる人がかわいそうだと思うけど？？

[506: 匿名さん]

４９０が的を得ている。
１年くらい住んでみたい。
でも所有はなぁ。
値上がる管理費、維持費が高いしなぁ。
お気に入りのスパもプールも後が怖い。

いっそ、高級賃貸として全戸賃貸にすればよかったのに。

[507: 購入検討中さん]

とても面白そうなマンションだけど、買うとなるとどうなんだろ？ってなりますね
イニシャルも高い、ランニングも高い

水施設あってもワールドシティとかはそんなにランニング高くないのになあ

[508: 購入検討中さん]

NW側の部屋からの眺望は素敵でした。
手前に緑、奥に海、一番遠くには東京タワーと、レインボーブリッジ
のんびりと進む船とか、とても素敵な風景でした。

ただ、手前には、オリンピック選手村、奥には築地市場の移転、と
数年後には騒がしい場所になってしまうでしょうね。

そういう不確定要素が多すぎる（準工業地帯だけでに）のも売れない理由なんじゃないかと思います。

[509: 匿名]

まだ引き渡しから１ヶ月も経っていない週末だったのに、引越屋さんのトラックがいなくなりました。
通常は1000戸クラスのマンションなら2ヶ月近く週末は順番待ちがたくさんいるのに。

[510: 匿名さん]

>>508
全てポジティブ要因ですね。ここの生活、楽しいよ。引越しは相変わらず続いています。早く終わればいいですね。

[511: 匿名さん]

このマンションは現金購入の人が多い様ですね

[512: 匿名さん]

あと維持費が高いのがネックですね

他タワーと比べても毎月一万は違います

[513: 匿名さん]

有明の相場知らないけど内陸と比べて駐車場代は安いね
足立ナンバーだからかな？

[514: 匿名さん]

>>504
＞ま、シティータワー有明はもっと悲惨だけどね。

最近ではスレすらも見つからないくらい埋まってますよね。
誰も興味がないのでしょう。
ここから歩いていけるので、散歩がてらＭＲの前まで行きましたが、暗く奥まった場所にあり、誰にも見向きもされてませんでした。
価格がこことほぼ同じなのに共用施設、専有部、普通、駅徒歩１０分以上。眺望も南西、南東は半分お見合い。
おそらく、売る気がないのでしょう。豊洲のシティタワーの引き立て役のために建築しているマンションです。

[515: 匿名さん]

>おそらく、売る気がないのでしょう。豊洲のシティタワーの引き立て役のために建築しているマンションです。

目からうろこです。

シティタワー有明を売るために、更に僻地にマンション建てるんでしょうか

[516: 匿名さん]

晴海のタワー

[517: 匿名さん]

>503
日本語が苦手なようですね。もう一度辞書を引いてみたら意味の違いがわかりますよ。