アクアテラC街区(東京ブルー)ってどうですか？

[物件比較中さん]

アクアテラC街区(東京ブルー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台予定
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米

[867: 匿名さん]

で、何が言いたいの？ 笑

[868: 匿名さん]

わざわざ高いお金を出しても買いたいような部屋があったとしたら、
今ごろ言っても遅い訳で、やはりそれも買い物の失敗なんでしょうね。

定価で買った部屋より、良い条件の部屋が安く売られた場合だけは、
完全に高値掴みといっていいかもしれませんが。

[869: 匿名さん]

自分が買った部屋と同程度の部屋が、自分が買った価格より安く売られていたら、
それは、ババを引いたということです。

[870: 匿名さん]

別にばばでも何でもいいよ
気に入ってるし、なんの問題もない。
まぁせいぜい値切って買ってくれよ。頑張ってねー

[871: 匿名さん]

ところでなんで必死に高値掴みとかばばとか言ってるのかよくわからないんだが。
自分だけ頑張って値引きでもなんでもしてもらって買うがいいさ。ここでわめかれても、何の意味もないわけだが。

[872: 匿名さん]

865、何をそんなに必死になってるんだぁ？
気にいった物件を安く買えたらラッキーで、その後値下がりしたら不運だった。そんなこと株とか生命保険とか御託並べて懸命に書き込むことか－。

[873: 匿名さん]

住宅購入は一生で一番大きな買い物かと思います。

気楽にラッキーとか不運では片付かないのではないでしょうか。

洋服のセールじゃないんだからさ。

購入に失敗すれば、一生後悔することになります。

下手をすれば、含み損を抱えて自己破産なんてこともあるかもよ。

慎重に慎重にね。

[874: 匿名さん]

ほんのちょっとの判断ミスで、生活のレベルや可能性が大きく損なわれるから、慎重に考えたほうがいいってことでしょう。

ここは都心ではないから、今少し安くなったからと買ったって、これから郊外並みに下落して、まだ高値掴みだったというリスクも見ておかないと。

[875: 865]

>>872

理解できてない。よく読め。

[876: 匿名さん]

だからさ、含み損でもなんでもいいじゃない、個人が自分で決めて買うのだからさ、だいたいローン組むにしてもこのぐらいの金額にぶつに切羽詰まるような人は買わないでしょ。
他人のことはいいから、自分で判断すればいいことだよ。
どんな立場の奴が書いてるかしらんけど意味不明。

[877: 匿名さん]

>持ち家の方が賃貸より満足感がある、という気持ち的な理由で買ってる人は除く。

除いちゃったよ！　そりゃ除けば投資目的の人だけにすることも出来るよな www>本当に金を持っている人は、広尾に買ってるよ。

地区限定ですか！　そんな狭い地区しか金持ちいないのか？

[878: 匿名さん]

876、877さんに同感。
大体がここの物件を買うのに売る前提で資産価値がどうこう考えている人は少ないんじゃないの。
865さんは何をムキになって力説しているのか・・・滑稽。

[879: 匿名さん]

逆に言うとお金に余裕があってここを買う人は少数派なだけに、
ギリギリローンの購入者、検討者が大多数なのでは。
そういう家庭にとっては、住宅購入で失敗する事は許されませんから、
いきおい値引き要求もシビアなものになるのでしょう。

[880: 購入経験者さん]

＞879さん
いやだから値引きは勝手に交渉してくれってｗ
失敗もなにも自分で決めて買うんだからいいんじゃないの？
賃貸だってここで組むローンぐらいの金額は払う事になるっしょ
なににおいても自己責任なんだから、納得しなきゃ買わなきゃいい事
この板で話すような事じゃない。
実際購入者は値引き額や幅があっても契約書上で一切口外できない事になっているはず。

[881: 匿名さん]

口外できないお約束をしても友人とマンション談義でポロリ、その友人がまたマンション談義で友人にポロリと行くのよね。営業だってそんなこと承知の上でしょ。

[882: 匿名さん]

で、何がいいたいの？
いい加減うんざり

[883: 購入検討中さん]

>>828さん

グランって何の事を指してるんですか？
近隣物件ですか？

[884: 入居済み住民さん]

東棟の住民です。皆さん色々な意見をお持ちのようですが、どんな思いであれ、大金持ちでなければマンション購入は人生を掛けた買い物ですよね。
この掲示板を拝見していると、検討中の方々にとっては参考にしたい場所のハズが、マンションに対してのあらさがしや欠点、見当違いな内容が多く残念な気がします。

検討中の方は、自分の購入金額範囲で譲れる部分、譲れない部分を割り出し、見合うようであれば購入を。
納得の出来ない点が一つでもあるようであれば、縁がなかったと思って他を探したほうが良いでしょう。
分かり切ってるョ、と言われる方も多いでしょうが生意気に書かせて頂きました。
ちなみにウチが購入したポイントは、都内で70㎡が￥3000万台で川が近くにあって、大きな公園が出来るとの事で緑もあるという点。
妥協した点は、駅から遠い。買い物は深夜営業してるサミットと近くのベルクぐらいで買い物が多少、不便な点でしょうか。
参考になったかどうかは？？

[885: 匿名さん]

884さんの言う通りで、人にはそれぞれの価値観や、置かれている立場がありますからね。
人それぞれの決意で、家は買うものだと思います。
誰でもローンを組んだり大金で買うのだから、大変なのは当たり前ですよね。

[886: 匿名さん]

うちが買ったポイントも川に近い、公園ができると小中一貫教育の公立ができることからです。やはり買い物はベルクとサミット、あとチャリでニトリ、ダイエーですね。
バスはそこそこ本数ありので王子利用ならぼちぼちですよ。人によって感じ方は違うと思いますが！

[887: 匿名さん]

買い物は豊島団地にあるグルメシティも良いですよ！　サミットより近いしね。ま、22時で閉店ですが・・・。

[888: 匿名さん]

あそこにはマックとデニーズもありますしね～。

[889: 匿名さん]

グランとは、２年前に近隣で竣工しましたマンションです。
70㎡超が2900万円で販売されていました。
その後にアクアテラが建築開始となりましたが、アクアはマンションバブル時に土地を仕入れ、鋼材も値上がりしていた為、高騰した仕入れ建築コストが最終的にエンドユーザーに転嫁されたかたちとなりました。
その後マンションバブルは崩壊しましたが、販売価格はバブル時のままの値付け状態が続いており、販売に苦戦しているというのが現状です。
現状で適正価格がいくらなのか。グランや周辺のマンションの値引き状況も確認されて交渉するのがいいと思います。
因みに主婦が買い物に、チャリでダイエーはかなり無理があります。
ベルクが主で、せいぜいサミットでしょう。
ＳＣなどは西新井や川口まで行かないとなく、近くにはないので期待しないほうがいいです。
駅からも遠いので、いずれにしても生活は車中心の人向き物件です。
ご参考までに。

[890: 匿名さん]

バブルと言うけど、坪単価見ても足立区の適正価格だと思いますけどね、北区隣接を考慮しても決して高くはないと思うよ。
これから建つマンションは安くなるかもしれないけどね。
あとは子供やペットなんかの状況次第じゃないですか？
私も色々なとこに住みましたが、環境は抜群にいいですねここは。

[891: 入居済み住民さん]

確かに出来れば車があれば行動範囲も広がり、せめて自転車がないと行動しにくいですよね。
通勤などで王子駅を利用される方は、駅前のTOBUストアーは夜中の2時まで営業しています。
かなり昭和なレトロな感じでがする店内ですが、以外に商品の品揃えはあるほうだと思います。

将来的に『新田』にも地下鉄等の交通機関が予定されているとか、いないとか？？
これは定かな情報ではないので、噂に過ぎないかもしれませんが…スミマセン。

[892: 匿名さん]

今から地下鉄作っても、出来るのは15年はかかるでしょうからね、検討の材料にはならないかもですね、しかも川に挟まれているから地下鉄は厳しいかも

[893: 周辺住民さん]

アクアの今の価格ってどうみても適正じゃないでしょ。
今日もチラシに、一丁目の100㎡超の一戸建てが3,100万円てのがあったよ。

ここからJR王子駅までチャリは厳しいね。チャリは神谷までが限界じゃない？

[894: 入居済み住民さん]

100㎡超の一戸建てが3,100万円と聞けば安いと思いますが、周辺環境とかで安くなってたりするんでは？
王子駅まで自転車で約10分は(徒歩だと約40分)近くは無いですが、それでも納得出来る点があったのでウチは購入しました。
一番大事な事は、ココの物件に限らず自分の目で見て周辺環境等、気になる点を確認する事です。
実際、ココを購入する前に何件か気になる場所へ行って、周辺環境等を確認しましたョ。
最終的にマンション購入については、自分で決めることですから…。

[895: 入居済み住民さん]

価格の適正かどうかは購入者が決めることで、適正じゃないと思っている人は購入しなければいいだけかと思います。
私は、設備や構造広さ、環境を考えたら適正だと思い購入しました。

投資物件として考えている方にはお勧めはできません。駅近の物件を購入すべきです。
ここは住居として考えられていない方はやめた方が良いかと思います。

[896: 入居済み住民さん]

895さんに同感です。

[897: 匿名さん]

チャリで王子駅までは無理って！　弱いな〜君。

[898: 入居済み住民さん]

無理なら住まなきゃイイだけで…弱いとか別に不要だと思いますが？

[899: 匿名さん]

まあまあ　落ち着いてください
無責任に投稿する人相手にマジで答えても疲れるだけですよ
私たちはババを引いた住民たちです　と答えておうたほうがいいんじゃないですか
無責任暇人は来なくなると思います

そういえば結婚もババを引いたような気が・・・

[900: 匿名さん]

898
そこまで言ったら逆効果でしょ。

[901: 匿名さん]

うちはこのマンション、とってめ気に入ってますよ。
ずーとURに住んでましたから、ここの環境の良さも、知って買いました。

[902: 入居済み住民さん]

今日は、川にカモらしき鳥がプカプカ日光浴していました。
天気の良い午前中なんかは鳥達がさえずってたりしますョ。

[903: 入居済み住民さん]

Ａ棟住民です。
ＪＲ王子中央口改札から、１０Ｆのドアまで２３分で歩きました。勿論、男の早歩きですから全ての方に当てはまるわけではないですが、４０分かかるとかもあり得ない気がします。嫁の足でも３０分でしたから。
自転車だったら、無理な距離って・・・・あり得ないです。ちょっと走ればつく距離です。
王子神谷駅ホームまでも毎朝玄関から毎朝１７分で着きます。エレベータ降りるのに時間によっては混むので＋２，３分かかってしまうこともありますが(^^;)

[904: 匿名さん]

距離をネットで計ると２キロジャストですから、まぁ～歩いて２５～３０分くらいが平均じゃないですか？王子神谷で１５～２０分くらおですね。

[905: 匿名さん]

王子神谷から王子まで６分ということはないでしょう。。
王子から２３分は早過ぎですよ。というか、歩く事を前提の距離ではありません。
ウォーキング感覚なら別だけど

[906: 入居済み住民さん]

903さん歩くの早いですね。かなりマイペースな感じで40分でしたので、急ぎ足で歩いたら30分かも…今度、早めに歩いてみます。
普段は自転車を利用しているので。

[907: 入居済み住民さん]

>905さん
別に王子神谷駅まで歩いてそのまま大通りを王子駅まで歩いているわけではないですよ。地図を見てみてください。
マンションから直線方向へあるけば2kmですから。
因みに、王子駅までいつも歩いているわけではありませんので(^^;)　ま～私的には歩けない距離ではないというレベルではありますが。

[908: 匿名さん]

この連休はたくさん見にきてましたねー

[909: 匿名さん]

ドラマの撮影も多かったですね！昨日はベルクのほうでまでやってましたよ。

[910: 入居済み住民さん]

ココは駐車場も機械式ぢゃなくてイイですよね。
色んなマンションがありますが共用部分の必要、不必要を割り出すのも重要ですよね。
那須の別荘、機会があったら利用したいと思っているんですけど(笑)

[911: 入居済み住民]

ホントに環境が良い所ですよね～ 静かに暮らしています。今はまだまだ買い物に新規開拓中です。
うちは新聞を取っていないのでわからないのですが、野菜が安くで買える八百屋はありますか？？
ベルク、たじま？（王子神谷駅前）、サミットには行ったのですが、もっと激安店探してます汗
後、ホームセンターもD2？に行ったんですが、どうも種類が少なくて……もう少し大きなDIYのお店はありますか？？
因みに我が家はチャリンコ族です。
ご存じの方がいましたら教えて下さいませ。

[912: 匿名さん]

>>911
DIYだったら日暮里・舎人ライナーの江北駅近くのドイトがいいですよ。
自転車でいけない距離ではないと思います。

大きな買い物をしても確か1時間くらい軽トラックを無料で借りられるはずですから
自転車で行っても大丈夫だと思います。

ドイト西新井店
http://www.doit.co.jp/shop/tokyo/25.php


野菜はわたしも知りません。どなたか教えていただきたいです。

[913: 入居済み住民さん]

八百屋は、王子神谷駅にいく途中の庚申商店街に安い店がありますよ。

[914: 入居済み住民さん]

９１２さん、９１３さん、早速の書き込み大変ありがたいです。
ありがとうございます。

９１２さんの教えて下さったドイトには早速電話をして、軽トラの事を聞いてみました。
そしたら常時３台置いてるようで、混み状況にもよりますが土日関係なく貸出ししているとの
ことでした。車なしのチャリンコ族としては大変助かります！地図を見てドイトまで行って
みようと思います。今までビバホームしか行った事がなくて、ちょっと大きめのＤＩＹの
お店を探していました。

９１３さんの教えて下さった商店街の中に八百屋があるんですよね？その商店街は
まだまだ行ったことがなくて、ないのかな？って思ってたんですがあるんですね！
でも、土日は閉まってませんか？チャリンコで通るとシャッターが目立つような・・・・
野菜や練り物が安いお店を探しています。

[915: 入居済み住民さん]

914さん
八百屋さん、土曜はあいていた気がします。あの通りの豆腐屋さんが良かったのですが、最近閉店してしまったんですよね。商店街は廃れるいっぽうですね。
あとは豊島商店街でしょうか。それと、ちょっと遠いですが、王子神谷のむこうがわで東十条駅前の商店街は結構活発みたいですよ。

[916: 入居済み住民さん]

先ほど書き忘れたので、ＤＩＹネタです。ドイト以外では赤羽駅にビバホームがあります。自転車でもいいですしバスでも行けますので、手で持てる範囲のものであればお勧めです。