アクアテラC街区(東京ブルー)ってどうですか？

[物件比較中さん]

アクアテラC街区(東京ブルー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台予定
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米

[659: 匿名さん]

じゃあ　やめればいいじゃん
他物件に引っ越せばいいじゃん
ほんとに購入したければこんなとこに投稿しないで
ＭＲで値引き交渉すればいいじゃん

[662: 匿名さん]

三割下げてくんないかな
勿論交渉中だけどね

[663: 匿名さん]

UNプロジェクトは女の人に好かれそうですよね。
サイトのデザインがｶﾜﾕｽ。ｗ

[664: サラリーマンさん]

建築業界特有の　半値八掛けに挑戦されたし

[665: マンション住民さん]

半値八掛け、さらにそこから2割引でしょ。

[666: ビギナーさん]

半値にした時点でデベさん潰れちゃわない？

[667: 匿名さん]

半値八掛二割引ってよくあることなの？

[668: 匿名さん]

MRで値引き交渉って結構当たり前のことなの？

[669: 匿名さん]

値引き交渉は当たり前ですよ
アクアテラに関しては当事者なんで詳しくは言えませんが。
半値とかは嘘

[670: マンション住民さん]

うちにとっては2割引きが妥当なトコ。
頑張って3割りいけそうな交渉上手な人がいたら報告まってます。

[671: 匿名さん]

>>669
そうなんだ。
詳しく言えないのは承知で聞いてみるけど、どうやって値引き交渉に持ち込むの？
フリマの時の感覚みたいな感じでも大丈夫なの？
「うーん、ちょっと厳しいなあ。。。でも実際このマンションは欲しいんだよねーこれくらいにならないかなあ？」見たいな感じ？

[672: 匿名さん]

さすがに半値は交渉よりも、売主さんが諦めて下げる感じ？

[673: 周辺住民さん]

新田の新築戸建、確か広さが１１０㎡くらい、価格が３，２００万円くらいでチラシが入ってたよ。

[674: 匿名さん]

それもぉ戸建買ったほうがいいじゃん。
まぁセキュリティーだの設備管理だの野手間省きたい人は別だけどさ。

[675: 匿名さん]

値引き交渉は人それぞれじゃないかな、信用や物件の内容や値段などいろんな材料はあるからね。人気のある部屋はさすがに引かないだろうし、今はＣ棟メイン売ってるから全部終わったらまた引くよきっと。
ただあんまり引くと既存の購入者に訴えられることがあるから、ラインは決まってるはず。
本当にそこが欲しかったら買う、その値段なら欲しい、と自然に交渉されてはいかが？

[676: 匿名さん]

モデルルーム取り壊し?
改装かな。

[677: 匿名さん]

なにご近所情報？
取り壊してんの？

[678: 匿名さん]

壊さないよ、あってもリフォームだろうね

[679: 匿名さん]

MRってリフォームするもんなんだー
初耳。

[680: 匿名さん]

いや、移転しただけ。
アクアテラの前にもうあるよ。モデルルームって実部屋じゃないだろうから。

[681: 匿名さん]

MRの移転も初耳だぁ～

[682: 購入検討中さん]

実部屋がみたいな。
MRで様子を見て、買いそうな空気だしたら実物見せてもらえるのかね。

[683: 匿名さん]

勿論見せてくれるよ
完全に冷やかしじゃなきゃね

[684: 匿名さん]

実部屋って家具とか置いてある物なの？
MRしかみたことないから良くわからないんだけど。

MR見て舞い上がっちゃいそうだから、その後で家具の入ってない実部屋を見られればちょっと冷静に計算が出来そうな気がする。

[685: 匿名さん]

家具はないよ空き部屋だもん
意思がなきゃ無理だよ

[686: 匿名さん]

どうせ実部屋みるなら家具が無い方が色々どこに何置くかイメージできて良いですね。
窓から何が見えるのかも確認できるし、MR見て気に入ったらすぐに実部屋見られるのは嬉しいですね。

[687: 匿名さん]

>>685
乗り気な感じで「見せてください」って言うだけじゃだめなの？

[688: 匿名さん]

さぁわからんねとにかく話してみたら？

[689: 匿名さん]

余程じゃない限り断ったりはしないだろ。

[690: 入居済み住民さん]

実部屋はすぐに見せてくれましたよ。もし南向きを検討している方がいるならば是非晴れた昼間に
見せてもらうといいです。色々な鳥たちが隅田川で遊んでいますので。癒されます。
自分は住んでから知りましたが・・・

[691: 物件比較中さん]

ＭＲ，大盛況です。
今売りに出している部屋は、他のマンションに比べて値引率がかなり低いです。

100平米以上の部屋はまだ販売前ですが、元の値段で買い手が付くか、甚だ疑問…。
最終的には、かなり引くのではないかと思われ。
つか、高すぎ…。

東棟の隣の空き地には、どんなマンションが建つんでしょう？
値段とか、気になりますね。

[692: 匿名さん]

>>690
南側だと日当たりもいい上に鳥も見られるなんて～ｗ
まだ残ってるかしら。

[693: 匿名さん]

逆に低い階じゃないと鳥なんて見れないんじゃ？

[694: 匿名さん]

上から川眺めるだけでもかなり癒されますよ。ｗ

[695: 匿名さん]

低い階ってあまり好きじゃないけど鳥が眺められるなら検討対象に入れてもいいかも～ｗ

[696: 入居済み住民さん]

わしは去年の入居だけど、
買う気満々だったので、何パターンかの値引きを提示されたよ。
でも、2割とか3割って数字じゃなかったし、割引可能物件は限られてた。

入居時は人が少ないマンションだな～って思ったけど
今年になってから引越してくる人が凄く増えたし、実際、人も増えてきた。
まだまだ空きが多いだろうけど、案外健闘してるほうなのかもね？

そう考えると、買い手が大喜びするような値引きになるのは
まだまだ先なんじゃないか？

あ、わしは結局定価で買ったよ。
気に入った物件があってどうしてもそれじゃなきゃいやだったからね。

[697: いつか買いたいさん]

どうしても欲しい物件が見つかって手の届く価格なら低下でも勝手正解だとおもいますよ。ｗ
それにしても割引可能物件があるってのは初耳です。
まあ、条件の悪い部屋だとそれでも買う気にはなりませんが。

今年に入ってから人が増えだすって今のご時世から考えるとかなりがんばってますよね。

[698: 匿名さん]

値引きは嬉しいけど、部屋によってはしないだろうしね
欲しい部屋は定価でよしじゃないですか。

[699: 周辺住民さん]

東京都でも有明の土地を３割引で売りに出すと、今朝の日経新聞に出ていました。
いまどきバブル時につけられた価格のマンションを定価で買うのはナンセンスでしょ。
実際どこのマンションでも、水面下では値引きしてますよ。公に２割３割引に価格改正しているマンションもあるくらいですからね。

[700: マンコミュファンさん]

3割も引いちゃって売主さんは大丈夫なんでしょうか？
その後の管理のこともあるし、安くなったからって飛びついて良いものかどうか、、、

[701: 匿名さん]

公に割引して売ってるマンションは流石に大反響みたいですね。
ここも公に、割引・価格改定しちゃえばいいのに。

[702: 匿名さん]

欲しかったら、安いほうがいいに決まってますよ。
既に多くの人が入って居ますからおおっびらな値引きはできないと思いますよ。

[703: 匿名さん]

先週末にＭＲ行きましたが、人は結構居ましたね。
今、検討中ですが、かなり購入の方向で考えています。
いま、A棟やＢ棟にお住まいの方が見てたら教えて欲しいのですが、上の音どの程度聞こえますか？小型犬と小さな子供がいるのであまり筒抜けだと下の片に申し訳ないので、教えて下さい。マンションによってここは全然ちがうので。

[704: 匿名さん]

今週末にはほぼ売れるのだろうね。

[705: 購入検討中さん]

わかってないなー
AB街区よりC街区のほうが定価設定が１０％低いんだよ
定価で買ってもAB街区の人より１０％値引きということなんだ
かわいそうに　AB街区の購入者は・・・
おかげさまで安く購入できそうです。

[706: 匿名さん]

C街区はもっと値引きできますよ～。

[707: 匿名さん]

焦らなくてもそうすぐには売れないよ。高い買い物だからじっくり検討してください。

[708: 匿名さん]

へぇー定価設定がＣが安いなんて初めて知りました。
生活圏に少し遠いからですかね なおさら欲しくなりましたよ。