アクアテラC街区(東京ブルー)ってどうですか？

[物件比較中さん]

アクアテラC街区(東京ブルー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台予定
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米

[539: 匿名さん]

消防車のサイレンは完全に慣れました。
最初はびっくりしましたが、そのうち、ああまた鳴ってるな、位にしか思わなくなります。
まあ、本当の火事の時が怖いような気もしますが。

[540: 匿名さん]

ハートアイランド区域とその他区域で、学校を分けて欲しい。

[541: 購入検討中さん]

学校の程度とかランクは？

[542: 匿名さん]

小中一貫の９年制。
来年４月開校。

[543: 匿名さん]

ベルクのまわりにガラの悪そうな子供達がたまにタムロしてます。
小中一環になると、小学生が変な中学生に影響を受けないか心配です。

確かにハートアイランド住民だけの学校なら、所得・教育・躾状況など、ある程度生徒レベルは保てるかと思います。

[544: 匿名さん]

足立新田高校じゃないの野球は強いけどあそこは烏の学校。

[545: 周辺住民さん]

＞小中一環になると、小学生が変な中学生に影響を受けないか心配です

確かにそうかもしれませんが、それがいやなら他の学校に行く。それができないなら
今からでも影響を受けないような躾、教育をするしかないですかね。周りに変わりなさい
と言っても難しいでしょうから。

＞確かにハートアイランド住民だけの学校なら、所得・教育・躾状況など、ある程度生徒レベルは保てるかと思います。

所得は確保できるかもしれませんが教育、躾までレベルが保たれるか疑問です。
現にバルコニーの手すりに何かしらを干すお宅もありますし、戸数も多いですからね。
善悪の分別、共同生活でのルール、教育レベルを意識しているご家庭か否かで分かれると
思います。

[546: 匿名さん]

それ以前にいまどき学校選択制ですから。新田の学校が嫌なら他を選択すれば良いだけですし、新田にも他から選択されれば入ってきます。

[547: 周辺住民さん]

新田にきて５年弱。

いろいろ弱点はあるものの土手のある生活が魅力だ。

しかし一生の住まいを買うかどうかは、もう少し考えさせてほしい。

[548: ご近所さん]

全体的に中の上くらいでまとまっていればいいですが、やっぱりここは貧富の差といっては申し訳ないが、教育や生活環境など明らかに格差がありそうですね。
近くの高校生や子供たちの姿を見ているとそう感じます。

土手は魅力的なんですけどね・・・。

[549: 住民さんＢ]

ごゆっくりお考えください…

[550: 周辺住民さん]

以前に世田谷に住んでたけど、ここの方が治安が良いと感じるけどね。イメージというのは怖いね。それと、弟の家族は埼玉だけど、たむろっている子供のガラは比較にならん。ここはまだ可愛いもんだよ。

[551: 匿名さん]

実際、世田谷（千歳烏山）に昨年まで住んでたけど治安は最悪です。家に泥棒に入られ引越ししました。
ちなみに埼玉は川口、戸田、八潮あたりはかなり治安悪いですよ。あと上福岡。
新田はハートアイランド外が治安よくないですね…。

[552: 匿名さん]

ハートアイランドは新田の高級住宅地とでも？

[553: 匿名さん]

まあ間違いなく新田の中では高級でしょうね。リハートも同じですが！

[554: 購入検討中さん]

購入者さん、
南向きが中心ですが、北側が逆に寒くないですか？

[555: 匿名さん]

はい。寒いです。寝室に日が入らないです…
ま〜昼いないからいいですが。

[556: 匿名さん]

他の地区から見たら、足立区内のくだらないどんぐりの背比べとはいえ、
地域内に格差があること自体、いろんな軋轢を生むでしょう。
とくにハートアイランド住民が選民意識をもっているとすると、
行政方針などで手痛いしっぺ返しを食らう事にもなりかねません。
票は経済力ではなく頭数ですからね。

[557: 匿名さん]

足立にかかわらず荒川、葛飾の城東はどこもいっしょ。たかが行政何もできやしない。

[558: 匿名さん]

新田ってどこか地方の田舎の名前ですか？この間、会社の後輩に言われましたよ。

[559: 周辺住民さん]

今日も先週と同じキャンセル住戸のDMが入っていた。

まだあるのかな１１０㎡。

[560: 匿名さん]

普通に働いていれば買える金額でしょう？
それで変な選民意識もたれてもねえ。
こんなところでお高くとまっていられてもねえ。
所詮足立。中の下くらいに見てもらえればまし。
謙虚でいた方が身のため。

[561: 匿名さん]

普通、新田知らないだろー。だいたい区より下の住所詳しくのなんて地理オタクくらい。草加にも新田あるのしってる？？

選民意識も何も新田内ではハートアイランドはまだまとも。

[562: 匿名さん]

スレタイとずれて悪いけどでは新田でまともではないってどこ？2丁目や1丁目の
都住の人たち？それともハートアイランドだけがまともっていうこと？

[563: 匿名さん]

足立新田周辺はガラ悪い。あと２丁目ファミマは族がたむろ。入口の貼紙みてみー

[564: 匿名さん]

足立新田高校周辺はガラ悪い。あと２丁目ファミマは族がたむろ。入口の貼紙みてみー
あと隣の広場の閉鎖。

[565: 匿名さん]

すみません夕方から夜にかけては住んでいるくせにまともに歩いた事無いので。
コンビニもほとんど利用しないし、日中は仕事でいない。この辺で行くのは
休みの日にそれも車でベルクかサミット。住んでいるのに自分の町知りません。

[566: ご近所さん]

一丁目二丁目や、隅田川の川向こうからわざわざハートアイランドに犬を散歩させにくるなよ。
くるならちゃんと犬の糞くらい持ち帰ってくれよな。

[567: 匿名]

まだ下がるかな？

[568: 匿名さん]

>一丁目二丁目や、隅田川の川向こうからわざわざハートアイランドに犬を散歩させにくるなよ。


糞の後始末をしないからよそ者は来るなってこと？3丁目の住民は全員きちんとに後始末を
するのかな。
後始末をしないのは必ずよそ者？その根拠は？見かけたら言わないの？散歩しても構いませんが後始末しましょうの一言でも声掛けたら？よそ者は汚すから来るなではなくてみんなできれいに使いましょうの方がよっぽど良くない？感じ悪いよ排除しようなんていうの。


まあこういう輩は必ずいるから。3丁目は高所得者よなんて言っていても所詮このような人がいるんだから1丁目も2丁目も大差ないよ。

おっと、荒らしそうだから退散しておく。

[569: 匿名さん]

と地元民が申しております。

[570: 周辺住民さん]

「新田豚町臭い町」から3丁目は綺麗な町になりましたね。
開発される前の新田はよかったですが、今となっては町歩いてる人ほとんど知らない人だらけですね・・・。
治安も昔は良かったのにな〜。
交番は環七にありほぼ無人で若者は当たり前のようにノーヘル・２ケツ・・・。
お巡りさんは通報がない限りほとんど巡回なし。
治安が悪いようで、逆に平和でしたね。
記憶にある限りの事件と言えば１丁目のタクシー会社の強盗くらいかな？
今となっては外部からの人間が多く何が起こるかわからない普通の町になりましたね。

自分が言うのもなんですが、立地や環境に関しては良くこんな不便なところに来るな〜と率直な感想。
駅は遠い（王子まで徒歩４０分くらい）＆川越える（自転車で疲れる）＆新田（豚町）

新田に駅でも出来れば最高の島になるのにね〜。

[571: ご近所さん]

ハートアイランドは所得が高いわけじゃないよ。
ようやく人並みの世帯が集まっているだけ。
それでも1丁目2丁目に比べれば、生活保護などの世帯はいないので、教育・生活レベルは平均的に安定していると考えて良いのではないでしょうか。

隅田川の川向こうからわざわざ橋を超えて犬を散歩させにくるのも、汚いトコで散歩するより綺麗なトコで散歩したいんでしょう。

糞の放置は自分の住んでるエリアに戻ってお願いしますね。

[572: 匿名さん]

王子神谷まで歩いて１５分だからなんじゃないの。王子までわざわざ歩かない。
ハートアイランド内は所得が高すぎる人も低すぎる人もいないんじゃない。

[573: ご近所さん]

総中間階級でいいんじゃないですか？
凸凹はないほうが暮らしやすいですよ。

でも、1丁目や2丁目の、昔からみんな顔見知りっていう雰囲気もいいんですけどね。
現に地域に治安の問題があったときは、2丁目の地域の自治会のかたが夜回りとかしてましたからね。

コミュニティとしてはハートアイランドより1丁目2丁目のほうが機能してるんじゃないですか。

ハートアイランドは地域としてのまとまり、一体感はないですからね。

[574: 匿名さん]

町内会が機能しているのは地域に長くいる方々が自分の町のため、子どもたちのためと思い
活動してくださっています。いまどき珍しいですよ。いいことだ思います。
逆にこういうコミュニティの存在が嫌だという人もいるかもしれませんがこの地域は、
おらが町と愛する人多くいます。ゆえにコミュニティというのも健在なのだと思います。
小学校の校長先生もハートアイランド等の新しい集合住宅ができ、旧住民と新住民との円滑な融合・共生していく必要があると言っています。
3丁目も含め今後よいコミュニティが形成されていくことを願います。

[575: 匿名さん]

ハートアイランドに住んでいます。
新田１，２は決して所得層も高い地域ではないと思うが、574さんが言うとおり町内会などがしっかり機能していて、人と人とのつながりはできていると感じます。
一方、ハートアイランドはこの点がまだまだですね。
おそらくハートアイランドのマンション住まいの場合は、人とのかかわりには積極的でないのでしょう。
ハートアイランドのマンション計画当時から、地元住民との軋轢はありましたから、融合はなかなか難しいのでしょうね。

[576: 購入検討中さん]

地元住民層ってどんな感じでしょうか？

[577: 匿名さん]

普通の下町人。ただ族はよく発生する。噂のファミマを起点に！

[578: 購入検討中さん]

2割引きってほんとですか？
東向きですよね？南はないですよね、それは。

[579: 匿名さん]

2割よりもっと引けるでしょ。
実際に既に竣工、入居済みの南向きでも1年近く空いています。
南向きでも一階って埋まりにくいね。特に新豊橋付近。

[580: 匿名さん]

水かさ増えると不安だからね

[581: 匿名さん]

水かさもそうだが、新豊橋から隅田川沿いを歩くと、なんだか、道路側のほうが高くなってるようで一階の部屋って、中丸見えじゃん。

[582: 周辺住民さん]

春夏シリーズ人気販売中.

捜索する時、bagshop2009を入力します。

http://www.bagshop2009.com

[583: 匿名さん]

やっぱりここは買わない方が良いのかしら…
いったい何がダメなんでしょうか？

[584: 匿名さん]

買わないんだから関係ないし買わないんだから、あなたが理由しってんでしょ

[585: 匿名さん]

ですよね

[586: 匿名さん]

今日モデルルームに行ってみましたが人の多さにはびっくりしました。
結構人気あるな、ガラガラだと予想したがぜんぜん違った。
ちなみに2割引できるのは本当？
誰が情報があったら教えてよ

[587: 匿名さん]

ただたんにエアードームが人気あるだけだったりして。

[588: 購入検討中さん]

たぶん2割引はないな。
頑張って1割だと思われ。

[589: 匿名さん]

王子プロジェクトが事実上潰れたから売る方も強気だと思うよ。

[590: 購入検討中さん]

新田地区の保育園は激戦なんですね。
新田の学童はどうなんでしょうか。
足立区役所のサイトを見ると新田には学童は一つしかないようですが、マンションが増え、児童数が増えると、希望しても入れないのでは？と心配です。

[591: 周辺住民さん]

学童は一つ、定員は確か50人だったような。一年生は優先順位が二，三年生より上になります。
一年生が入れないということはないかも知れませんが、二，三年生は場合によっては入室できない
かもしれません。我が家は近隣の保育園に入れず以前住んでいたところの保育園にいっています。これで学童に入室できないなんていうことになったら困りますね。

[592: 匿名さん]

10年度の学童の申し込みは終了しており、既に定員オーバーになっています。
しかも、アクアテラからはかなり遠いですよ。

[593: 周辺住民さん]

>既に定員オーバーになっています

どのくらいオーバーしているのでしょうか。確かに申し込み人数は多いと思いました。
我が家は入れなければ何とかするだけなので良いですが、新一年生で入れないお子さんがいたら
困りますね。
学童は今、住区センターと同じ建物にありますが学校移転と同じくらいに同じ敷地内に
移るんでしたっけね。

[594: 匿名さん]

どうせなら区民事務所もうつればいいのに！

[595: 匿名さん]

保留地に区の出先機関の施設を全て移せばいいんですよ。

[596: 匿名さん]

ほんとですよ。Ｊ街区とかまだ決定してないでしょ？確か…

[597: 匿名さん]

J街区は現在、保留地が当初の計画より縮小にてもめている最中かと。
これからは新田の中心はハートアイランドになると思いますので、現在の２丁目の施設を保留地にうつしてほしいですね。
足立区にしっかりしてほしいものです。

[598: 周辺住民さん]

あまり自分たち本位を中心にモノを言うのもどうかと思います。
ハートアイランドが新田の中心。そうかもしれませんがそんな風に言っていると
さらに３丁目以外の住人との軋轢が生じると思いますが。

[599: 匿名さん]

それはあなたが３丁目以外の住人だからでしょう

[600: 周辺住民さん]

だから？この小さい地域うまくやっていこうと思うかそんなの勝手と思うか
自分は別にかまわないけど。

[601: 匿名さん]

青砥

[602: 匿名さん]

これからは三丁目が中心でいいんじゃないの。
もう少し商業施設もほしいとこだけどね。
サンチョメサンチョメ　ワーオ♪

[603: 匿名さん]

あの、物件の話をしませんか？

[604: 購入検討中]

購入を検討していますが、西側の部屋について迷っています。
アクアテラで西向きの部屋にお住まいの方、特に夏を過ごされた方、感想を聞かせていただけますか？
部屋の中の様子や、ベランダでガーデニングなどができるのかどうか、など。
よろしくお願いします。

[605: 匿名さん]

一年経つと新築で売れないんですよね？ＡＢ街区の空きはもう新築じゃないのか…Ｃも夏になれば新築じゃなくなるわけ？

[606: 匿名さん]

ここでガーデニング用品を買うとなるとどのあたりになるのでしょう？

地図で見ると東十条の環七沿いのケーヨーデーツーか、
足立区の舎人ライナー沿線にあるドイト？


どちらにしても車がないと厳しいかな…

[607: 匿名さん]

どっちもチャリで１０分だよ。ドイトはもう少しかかるかな…

[608: 匿名さん]

ここは車なくてもなんとでもなるけど自転車もないとなるとキツイ。ただ自転車あれば全く問題ないですよ～

[609: 匿名さん]

606,607
羽のガード下にあるビバおすすめ。

[610: 匿名さん]

自転車置き場は何台分まで借りられるものですか？教えて下さい。

[611: 匿名さん]

>>No.610
一家庭最低2台は保障です、実際には空いてれば何台でも借りれます。
ちなみに内は4台借りてます。

[612: 匿名さん]

4台って・・・。
そんなに空室が多いんだ？

[613: 匿名さん]

空室もだし１台しか借りない人、全く借りない人も多いでしょ。ウチは１台しか使ってないし…。

[614: 購入検討中さん]

このあたりの幼稚園って定員はどうなんでしょうか？
モデルルームに行ったときに新しいマンションが沢山建っている場所だったので入園できるのか不安になりました。
引越しして近所の幼稚園に入れないと大変なことになるので。

[615: 匿名さん]

ファミリータイプのマンションなのに自転車置き場一台分しか借りられないと他モデルルーム見学をした時に言われて呆れた事がありましたので。こちらは大丈夫そうですね。モデルルーム見学の予約してみます。

[616: 匿名さん]

自転車を所有してない世帯があるってのが意外。
そして空きがあれば難題でも借りられるなんて、いいこと聞きました。

[617: 購入検討中さん]

ここは駅から遠いの？

[618: 匿名さん]

検討してればわかるでしょ。

[619: 契約済みさん]

西と東向きは現在2割引（低層まで）高層は1割引　
南面は値引きなし（一部1割引まで）
強気だね　この不景気に！！

[620: 匿名さん]

そんなもんすか。南向きで二割引きだったら検討したのにね。

[621: 匿名さん]

えーーー、そんなもんしか引かないの？？
だから売れないんだよ。駅からえらい遠いうえ、しかも足立区なのに。あと少しで新築じゃなくなるのにな。だいぶ強気だなアクアテラ。

[622: 匿名さん]

C街区ではないと思うがすでに中古物件で出てます。

[623: 周辺住民さん]

中古物件として検討してみたいですね。

[624: 匿名さん]

興味がある方はYahoo不動産で検索してみてください。

[625: 匿名さん]

ここの掲示板有益な情報本当に少ないな、くだらないことを議論しても時間の
無駄だけ、割引などの情報を持っている方はどんどん発言してよ、頼むから

[626: 匿名さん]

したいんだけどできません。

[627: 匿名さん]

念書でも書いたのですか。
最近、モデルルーム人多いみたいだし。

[628: 匿名さん]

一年で売却するってことはリストラか、住みづらい理由が何かあるんでしょうか？

[629: 匿名さん]

リストラですか
想像は大きく持ってください
もっともっとすごいことです

[630: 匿名さん]

自分も安く買いたいと思ってる人が「ここ安いよ安いよ」って宣伝する訳ないだろうが。
ライバル増やしてどうする。

[631: 匿名さん]

安いことを公表したって余ってる部屋はタップリあるんだし…。ただ自転車置き場の利用はできないかもよ。一家族あたり二台のところを空いてれば四台分も借りちゃう現入居者がいるんだもん。

[632: 匿名さん]

Yahoo!不動産みたけど高けー中古で4000万台か～…

[633: 匿名さん]

同じ建物の中でも一度人が住んでる中古と、建ててから1年以上経過してしまった「中古」だとやっぱり価格は違うんですかね？

[634: 匿名さん]

住民にとってははっきり言って、
値下がりより完売しないことのほうがダメージ大きいんじゃない？
すまないまま放置されてたら躯体も痛むし。

完売すればそこで値下がりはとまるだろうけど、
売れないままならじりじり値を下げていくだろうしね。
景気の行く末も芳しくないし。

[635: 匿名さん]

自分ちの隣がずーーーっと空家のままだと気持ち悪くて嫌かも。
騒音とか気にしなくて良いのは良いけど、値下がりしてもいいから誰か入っててくれてる方が気分的には楽かな。

[636: 匿名さん]

入居者のみ２件目５０％offとかすれば買う人いるかも。

[637: 匿名さん]

うはｗ
それいい！
同じ敷地内にセカンドハウス。ｗ

[638: 匿名さん]

ここって南向（南西又は南東）で２階３ＬＤＫ以上の条件で3500万以内で買えますか？？わかる方いたら教えてください。