アクアテラC街区(東京ブルー)ってどうですか？

[物件比較中さん]

アクアテラC街区(東京ブルー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台予定
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米

[497: 匿名さん]

で？

[498: 匿名さん]

>>496は何故このスレにいるのかな？

[499: 匿名さん]

491

俺バスなんて乗らないもん。

それくらいでキレるなら書き込むなよ。かえって迷惑だ。

[500: 匿名さん]

どんな悪条件でも、値段を下げていけばどこかで買う人がいるという事でしょう。

[501: 匿名さん]

車が売れない、ってテーマで雑誌で特集してた。
「都内はどこでも徒歩でいけるし、十分便利で、車が不要だから」って理由が挙げられてた。
この記者に、アクアテラのことを教えてやりたい　と思った。

[502: 匿名]

買ってない人は、「悪条件」とか「高い」とか色々言ってるけど、安くなったら買う！
住んでる人は、不甲斐なさを克服する為にバスレポートいれてたけど何か言われ逆ギレ！

どっちもいらねーーーーーーーーーーーーー。

[503: 匿名さん]

で、近辺とは？
ないなら書くな。

[504: 匿名さん]

＞住んでる人は、不甲斐なさを克服する為にバスレポートいれてたけど
ハズレ！残念。バスレポートは住民が書き込んでいると本気で思っていた？

[505: 匿名さん]

ていうかだな！
毎回朝の同じ時間帯に書き込みしてるとお前が誰か特定されちゃうぞ。

遠方から冗談で書き込みしてるなら、いいけど。

リアルならもうやめとけ。
削除依頼も出しとけ！

[506: 匿名さん]

俺はバスレポート入れた本人。偽もかなりあるから特定はまずむり。

しかもフレックスだから時間もバラバラ〜。

[507: 匿名さん]

周辺物件のように、はやくここも１千万円引きにならないかな？
え？私が知らないだけで、水面下では既に１千万円以上値引きされてるんですか？

[508: デベにお勤めさん]

506
念のため削除依頼出したほうがいいですよ。
明日からマンションバスに切換えたほうがいいかもしれませんよ・・・

[509: サラリーマンさん]

当たり前でしょ
一丁目の新古物件は３LDK2000万です
どこもかしこも　値引きだらけです
デべも相手を見て値引き額提示するみたいですよ
買う気があるのか無いのか分かるから

[510: 購入検討中さん]

No.487さん
東京レッドには絶対になりません
デべの顔色が青くなってきたので東京ブルーと名づけたそうです
今の状況ではデべの顔色は赤くはならないでしょ！

[511: 匿名さん]

竣工後１年を過ぎたら「新築」として売れないもんね。
デベも相当焦ってんだな。
１０００万円といわず、半額くらいになりそうな雰囲気だな。
早く買った人とは揉めそうだけどね。

[512: 入居済み住民さん]

株、不動産すべて自己責任です。
人生苦もありゃ　楽もある
すべては神のお導き
一緒にミサに行きませんか？

[513: 匿名さん]

買う時期をわずかに早まった為に大きな含み損を抱えてしまうとは・・・。
もう少し待ってみるか。

[514: 匿名さん]

「東京レッド」もありかと。
デベの顔色は「ブルー」だが、決算書は「まっかっか」て感じでしょうか。

[515: 匿名さん]

うーん、野次馬ばかりだわさ。

[516: 匿名さん]

隣の学校と公園はいつオープンですか？
土手の工事の詳細は？

[517: 匿名さん]

自分で調べろ。
ベレーナ王子、残念！

[519: 入居済み住民さん]

やはり　東京レッドに改名ですね！

[521: 匿名さん]

いらない　いらない

[522: 匿名さん]

流石に業者ばかりの板だから土日はしずか！

[523: 匿名さん]

最新値引き情報を求む

[524: 匿名さん]

今日王子駅前でティッシュ配ってました。

南向き90平米超・3800万円台〜と書いてあります。

[525: 周辺住民さん]

キャンセル住戸のチラシが入ってました。
１１０平米で、５０６８万が４２９８万とのことです。

大分安いですよね。
今年度中の購入だと、どこまでがんばってくれるのでしょうか。

この時期買うのはためらいがありますが、広いところに住むのは魅力かな。

[526: 物件比較中さん]

初回提示で約２割引でした。もう少しいけそうな雰囲気はありました。

３０００万円台でこの広さなら、多少のこと(駅遠)は我慢できそうです。

それにこの値段なら、周辺のＵＲの家賃を考えるとプラス収支で賃貸に出せますね。

[527: 匿名さん]

ここの営業さんかなり強気でした。

[528: 近所をよく知る人]

3割引はいけそうですね。
駐車場にドーム型のエアートランポリン出してましたが、あれって近所の子供でも遊んでいいんですかね？

[529: 匿名さん]

３割引？スーパーの見切り商品じゃあるまいし〜
コリンコリン、トランポリン。

[530: 匿名さん]

近隣のMSのチラシで比較しても、最低でも1,000万円引きでしょう。

[531: 匿名さん]

会社が赤字だし、維持費用もかかってるから、叩き売りは時間の問題でしょ。
２割とか３割とか数字じゃなくて、完売できるまで下げるでしょ。

[532: 周辺住民さん]

スタートが２割引からですか。

いいですねぇ。

３月決算に向けてどのくらいがんばってくれますかねぇ。

[533: 匿名さん]

この景気だと最後の頼みのファンドも買ってくれないだろうからね。
ずばり「半額」ならキャッシュで買います。

[534: 周辺住民さん]

通りすがりです。
アクアテラに住んでいます。
最近評判は？と思い覗いてみました。
A棟の住人ですのであまり参考にならないかもしれませんが、
非常に快適に暮らしております。

私が購入前に掲示板（他の板も含め）を見た時に
書かれていた内容とほとんど変わらないやり取りが
されているようですね。

真剣に検討されている方の参考になればと思います。

おそらく私は結構高い時期に購入したと思うのですが、
希望の間取りを選んだので後悔はありません。

やはり一番の気に入っているポイントは景観と広さですね。
毎日水（たとえ汚く人口的な川であっても）を眺めながらの生活は癒されます。
また2012に完成の学校、公園も楽しみです。

皆さんが気にされている点は以下の５点が多いのではないでしょうか
１.駅からの距離
２.治安
３.水害
４.水処理場
５.周辺のお店など

まず１.駅からの距離　に関してですが、シャトルバスや都バス、国際興業などバスが
かなり充実しているので私はほとんど気になりません。
バスの利用がどうしても嫌な方は、このマンションは選択肢からはずした方がいいですね。

次に２.治安ですが、私が引越ししてきた頃に、
荒川の向こう側のドイトへ買い物に出かけたのですが、
客層のガラの悪さに非常に驚きました。足立区のうわさはかねがね聞いていましたので、
正直不安になったのですが、アクアテラの周辺は全然気になりませんよ。
マンション内の住人は感じの良い方が多いですし。
マンションの住人を見て一点感じることは、外国籍の方がかなりいらっしゃる気がします。
でも皆さん愛想もよく良い感じの方ばかりですが。

３.水害についてですが、こちらも全く気にしなくて良いかと思います。
自転車でマンション周辺から帰って来るとわかるのですが、基本的にどの方角から帰ってきても
のぼりになります。モデルルームへ行くと説明があるのですが、スーパー堤防というのが
作られており、アクアテラは高台に立っています。足立区だ出しているハザードマップを見ても
アクアテラ一体は最も安全な場所になっていますので

４．水処理場については、残念ながらA棟の住人なのでわかりません。とりあえず私は何も気になりません。（全く参考になりませんが・・・）

５.周辺のお店など　正直さびしいですね・・・もう少しスパーやレストランができて欲しいと思います。正直車がないと休日は厳しいですね。

最後にひとつアドバイスなのですが、小さなンお子様のいる家庭で、
マンション購入後共働きを考えているご夫婦の方は、
保育園のことを十分検討された方が良いかと思います。
現状近隣の保育園は、定員がいっぱいでかなり入所が難しい状況だそうです。
売り手の営業マンはなんだかんだと説得してきますが、
この問題がクリアできず、購入したにもかかわらず入居できずにいる方がいるようですから
ここはしっかり確認した方がいいと思います。

[535: 周辺住民さん]

保育園の件は本当にそう思います。こちらに来て保育園の転園申請をしていますが
一向に通りません。まあ、うちの場合は車通勤なのと仕事場に比較的近い保育園なので
少々寄り道をする感じでなんとかなっていますが、正直保育園は選択肢は３つしかないし
延長をやっているのはそれこそ新田保育園、ココロットですが、ココロットは狭いです。
正直使えるのは新田保育園ぐらいなので共働きの方でお子さんがいる方は
良く考えた方がいいです。小学校の方も確実に人数が増えています、現１年生約７５人
に対し新１年生は９６人この地区は確実に子どもが増えています。子どもの教育に関心
が高いご家庭も良くご検討ください。本当に色々な家庭がありますから。女の子でも
言葉遣いの悪い子、挨拶もろくにできない子、物をもらってお礼も言えない子。いますからね

[536: 近所をよく知る人]

足立区は「格差社会」の象徴だからね。
他の地域からハートアイランドへ移り住みある程度所得のある層と、生活保護などの受給層などでは、躾や教育面で差があるのはいたしかたがないところでしょう。

治安面で新田地区の特徴としては、強盗などの凶悪犯罪よりも、自転車泥棒など窃盗などの軽犯罪が多いと警察の方が言っていました。
新田は他の足立区同様にそれほどガラの良い地域ではないですが、全く暮らしにくいというわけでもありません。

生活面ではやはり多少不便ですね。

[537: 匿名さん]

新たにできる学校はもともとの地元住人と新たにハートアイランドに入った住人で教育レベルに差があるでしょうね…

[538: 購入検討中さん]

見学をしてみて、良さそうなので検討中なのですが、小さい子供がいるので、ハイパーレスキューの音がどの程度うるさいのかがとても気になります。
音というものは慣れるものでしょうか？

[539: 匿名さん]

消防車のサイレンは完全に慣れました。
最初はびっくりしましたが、そのうち、ああまた鳴ってるな、位にしか思わなくなります。
まあ、本当の火事の時が怖いような気もしますが。

[540: 匿名さん]

ハートアイランド区域とその他区域で、学校を分けて欲しい。

[541: 購入検討中さん]

学校の程度とかランクは？

[542: 匿名さん]

小中一貫の９年制。
来年４月開校。

[543: 匿名さん]

ベルクのまわりにガラの悪そうな子供達がたまにタムロしてます。
小中一環になると、小学生が変な中学生に影響を受けないか心配です。

確かにハートアイランド住民だけの学校なら、所得・教育・躾状況など、ある程度生徒レベルは保てるかと思います。

[544: 匿名さん]

足立新田高校じゃないの野球は強いけどあそこは烏の学校。

[545: 周辺住民さん]

＞小中一環になると、小学生が変な中学生に影響を受けないか心配です

確かにそうかもしれませんが、それがいやなら他の学校に行く。それができないなら
今からでも影響を受けないような躾、教育をするしかないですかね。周りに変わりなさい
と言っても難しいでしょうから。

＞確かにハートアイランド住民だけの学校なら、所得・教育・躾状況など、ある程度生徒レベルは保てるかと思います。

所得は確保できるかもしれませんが教育、躾までレベルが保たれるか疑問です。
現にバルコニーの手すりに何かしらを干すお宅もありますし、戸数も多いですからね。
善悪の分別、共同生活でのルール、教育レベルを意識しているご家庭か否かで分かれると
思います。

[546: 匿名さん]

それ以前にいまどき学校選択制ですから。新田の学校が嫌なら他を選択すれば良いだけですし、新田にも他から選択されれば入ってきます。