アクアテラC街区(東京ブルー)ってどうですか？

[物件比較中さん]

アクアテラC街区(東京ブルー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台予定
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米

[351: ご近所さん]

管理組合でバスの路駐対策はやらないんですかね。
自分たちの敷地内に止めればよいのに
あとバスが不必要にでかすぎ
ほりぶんのあたりに路駐するのも邪魔だし

[352: 匿名さん]

文句があればどんどん警察に苦情いれればいいのに。

[353: 匿名さん]

苦情はどこに言えばいいのかな。警察じゃその場だけですよね。
近隣住人が連絡できる管理組合の番号とかだれかしれませんか。

[354: 匿名さん]

バス会社は？
どちらか知りませんが…

[355: 物件比較中さん]

350さん
ＭＲに行って来ました。私も夜に行って明かりなど確認したのですが、実際はもう少し埋まっているようです。子供が居る世帯が購入されているため、学校の期の変わり目である冬休みや、一番引っ越してくるのが多いのは春休みと聞きました。（ホントかはもちろん分かりませんが・・・）。

[356: 匿名さん]

来年から減税が大幅に増えるのに今引っ越してくる人はいないと思う。

[357: 匿名さん]

なぜ値引きの具体的な話がぜんぜんないですが、誰が情報を知っていたら教えて
もらいないでしょうか？
値引率または値引き金額など
本当に２から３割値引きしてくれるんだったらすぐでも買いたいです。

[358: 購入検討中さん]

値引き情報があったとして、
公開情報になるわけがないでしょう。

×；教えてもらいない
○；教えてもらえない

小学校からやりなおされたらいかがですか。

[359: 匿名さん]

358

単んなるタイプミスにそこむで必死になる貴方が良く分かいません

[360: 匿名さん]

×；分かいません
〇；分かりません

[361: 匿名さん]

↑ここまでくるとワザととしか思えんがｗ

[362: 匿名さん]

足立クオリティ

[363: 物件比較中さん]

357さん
この不動産不況の中、足立区の駅遠物件、しかも経営がおかしくなりつつある
藤和の物件ですよ。
うまく交渉すれば、もっと勉強してくれますよ。

[364: 匿名さん]

そんなに割引してくれる訳ねーよ！
３００万がいいとこだろ。

[365: 物件比較中さん]

>357さん、

昨年の今頃ですが、Ａ棟の部屋で約１割引(約5000万→4500万)の提示を受けました。（結局、別物件にしてしまったのですが、最後の最後まで悩みました）
竣工前でこの提示でしたので、竣工後１年が経過しようとしている今ならもっといけると思います。

すぐにでも買いたいなんて人はそうそう訪れるものではありませんので、印鑑を持っていってストレートに希望額を伝えれば、ぎりぎりまで出してくると思います。
今の時期はＱ３の締めでもあるのでチャンスです。

真剣に検討されているのであれば試してみる価値ありますよ。

そんなにしないだろって思っている方いると思いますが、ＭＲに行って試してみれば分かります。

[366: 匿名さん]

では行ってきて真実をここで書きますね〜。買う気はまったくないですが近所なんで！

[367: 近所をよく知る人]

366ってバスがどうのこうのと一人で騒ぎ立てている346だろ。

[368: 匿名はん]

新古扱いになってからなら、立地条件的に1000万円以上の値引があって当然でしょうね。
到底売り切れる訳もないので（期限内に）今は様子見るのが懸命でしょう。

[369: 購入検討中さん]

アクアテラの過去スレッドみると大体わかるけど、結局ここのコンセプトは駄目だった。一つの教訓になったと思う。駅から遠すぎる物件は買っちゃ駄目だって。

[370: 匿名さん]

またMR予定住戸が1割引のお知らせきてました。予定という言葉が味わい深い。

[371: 匿名はん]

もうチョット待てば半額セールが始まるかもしかw

[372: マンション投資家さん]

くだらない話ばかりしんじゃねー。もっと有効な情報交換しろよ　野次馬は何の目的があるの？暇なの？こんなことしてないで自分の人生真剣に考えたほうがいいよ・・・

[373: 匿名さん]

あんたもじゃん…

[375: 匿名さん]

目標としては坪単価110〜120万くらいかな。

まぁ現実的には＠130万くらい？

[376: 契約済みさん]

よく1000万値下げたマンションがあったのに、ここは何故そんなに強きなのか？本当にここは下がらないのか、契約済みですが、すごく不安です。

[377: 契約済みさん]

JVだから足並みが揃わないとか？

[380: 近所をよく知る人]

だからなに・・・販売してないから売れ残りがないんジャン　よく考えて投稿しろよ　正月早々手間かけさせるな

[381: デベにお勤めさん]

悔しかったら安売りしてんだから　早く買えよ！　文句言ってるやつは金ないやつなんだから販売の邪魔するな　買えない人は悪口言って他人をうらやんで一生生きてください

[382: 匿名さん]

さすがにいろいろなデベの営業始まると賑やかになりますね〜！

[383: 比較検討中]

デべ自ら出てくるとは、ここの物件よほど売れてないんだね。値引きされて検討してたけど、やめておいた方がいいかな。

[384: 匿名さん]

その程度で迷いがでるならやめとけ。

[385: 検討中]

最低最悪。

[386: 匿名さん]

意味不明

[387: 匿名はん]

すでに１２００万引きを提示された人を知っているけど、おおむね強気だね。
一気に値引きすると総崩れになるから怖い怖い。
持久戦になったね。まあ時間の問題だけど。そもそも買う人が底を付いてるので。

[388: 匿名さん]

この人の目的はなんだろう…？？

[389: 匿名さん]

間違いなく1200万引きはないな。グランスイート、リハートあたりが3000万強で売りにでてるんだから。

中古で売れてるみたいだしね。
この二つより建物的に良いでしょ。

[390: 匿名さん]

ここより格上の地区が一気に値下げしているので1000万円強の値引きも致し方ないですな。
リハートあたりと被ると書いてありますが、リハートも値下げ対応せざるを得ないでしょうね。

[392: 匿名さん]

タダになるわけないじゃん。
いろいろなスレに書き込みする前にちょっと考えたら？

[393: 匿名さん]

バスは一世帯当たり年間３万円近く管理費で負担しています。
空気を運んで地球環境を汚しているだけに思えますが。

[394: 匿名さん]

マジでバス小さくすればいいのに…いつもガラガラなんだから…

[395: 匿名さん]

こんなに駅から遠くてバス使わないでどうやって暮らしてるんだろう？
ヒキコモリで食べ物は生協、その他はネット注文なのかな。

[396: 入居済み住民さん]

ヒキコモリで太っちゃって玄関から出られない
そんなわけないだろ・・・
金持ちが多いから　役員用のハイヤーが迎えに来てる家ばかりなんだよ
だから、バスに乗らないんじゃないの？
もしくは、バスに乗ってる人みんな前かがみになっていて外から誰も乗ってないように
見えるだけでしょ
皆さんはどっちだと思う？

[397: 匿名さん]

ただ単に専用バスより都バスのほうが使い勝手が良いだけ。北千住、王子、池袋に出れる訳だから…

帰りは都バスで座れるし、行きもそんなに混まないから。あとバス定期なら都バス乗り放題だから営業マンは使い勝手が良い。

買い物はベルクかサミットになら歩いていけるしバス使うほどじゃない。

[398: 住まいに詳しい人]

マンション安売り激化…１千万円プレゼントまで登場

３０００万円引きも出るなど、投げ売り状態のマンション市場。ここにきて、総額５億円の“購入資金”を抽選でプレゼントする不動産会社も現れ、注目を集めている。市況が冷え込むなか、決算期（３月）末に向け、在庫マンションを処分しようとする動きがさらに加速するのは必至。

http://www.zakzak.co.jp/top/200901/t2009011431_all.html

[399: 比較検討中]

結局いくらまで下がったんだ？

[400: 匿名さん]

15％くらい引いてたね。
これから広めの部屋を売るみたいですね。ということは販売価格が上がるのかな。