アクアテラC街区(東京ブルー)ってどうですか？

[物件比較中さん]

アクアテラC街区(東京ブルー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台予定
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米

[184: 匿名さん]

それより「ボロウ家」が気になった。
なんだろう。借家のことかな…。

[185: 匿名さん]

>>151のコメントに対して。

>【メリット】
>・再開発で町がきれい。（電線がない、風力発電で歩道が光る。）

同意

>・リバービュー

同意。しかし対岸のマンションは壁のようだ。

>・ドラマの撮影に使えそうなくらい、川岸の道がきれいに整備されている。
　（隅田川はきれいではないがドブ川ではないですよ。）

同意。

>・荒川の土手でジョギングやBBQ、子供と遊べる。更にはゴルフ練習場？がある。

微妙。BBQはＮＧ。ゴルフ場があるといっても入り口は環七の向こうなので歩くには遠い。

>・すぐ近くにスーパーがある。（他の品が必要なら、休日、車で行けばよい。）

同意。

>・すぐ目の前に都立の小中学校ができる。

同意。

>・すぐ目の前に公園ができる。

同意。

>・コンシェルジュが宅配便、クリーニングを取りついでくれる。

普通。

>・都内

同意。

>・都内へのアクセスがし易い。

意味不明。ここが都内なので。

>・高速入口近く。

これは少々ＮＧ。
都心方面にいくには王子入口または板橋まで行かないとだめ。
埼玉，東北方面に行くには鹿浜からでＯＫだが。

>・駅から離れているのでのどか。

笑

>・車の往来も少ない。

ＮＯ。多い。低層階だと目の前の信号発信がうるさい。

>・商店街がある。

新田の？　無いに等しい。

>・歩道が広い。（ベビーカーを押しやすい。子供の交通安全につながる。）

自分的には実はこれが一番のメリットだと思う。

>・駅から遠い。

同意。

>・価格が高い。

禿同。

>　　これから立つ物件は、もっと高くなりますよ。

まったくもって嘘。
これだけ売れ残りがあるのに高くなるわけがない。

[186: 匿名さん]

↑
KYさん乙

[187: 匿名さん]

ここの立地って結局どうなの？

[188: 権兵衛]

ポンプ所もデメリット。

[189: 匿名さん]

立地は良くない。誰でも住みたい立地ではなく好きな人にはたまらなく欲しい場所。
駅前派ではなく自然派の人に向いている。

[190: 周辺住民さん]

元トーアスチール工場跡地に建ったマンションが自然派とは笑止。
アクアテラに限った事ではないが。他の物件もすべて工場跡地物件。
汐入、南千住のは地歴は江戸時代までだが、ここは６、７年前まで鉄粉、粉塵漂う工場地帯。
よもや、ここの地歴は棚に上げて、南千住、汐入物件をネガキャンしている住民はいませんよね。

[191: 匿名さん]

南千住は明治時代初期まででは？
工場跡地はありふれた立地だが、かつて処刑場というのはちょっと勘弁ですね。

[192: 権兵衛]

これまでの歴史がどんなであれ、過去は変わらない。
できることと言えばは、
アクアテラを買った人は、これから住み良い街を作る。
アクアテラを買おうか検討している人は、色々な物件と比較し、満足したら買う。他が良ければ他を買う。そして、買った街を良い街にする。
買う気がない人は、今住んでる街を良い街にする。

すべて満足いくことなんて、そんなにないんだから、欠点ばかり話してないで、良くすること考えたら。

[193: 匿名さん]

ココの住民が他地区をネガキャンする理由はないと思う。
まあ、粘着な人もいるから何とも言えないが、それよりは業者、デベでしょう。
彼らにはネガキャンする理由があるからね。
逆に、ココをネガキャンしてる業者の人は南千住関係の人？
城東、大規模という点ではココと南千住と北千住と西新井の物件はライバルと思うのだが。

[194: 賃貸住まいさん]

ハートアイランド新田１３号棟の住民です。関係ないかもしれませんが、
ほかの公団（都市機構）は抽選で外れてばっかりでしたが、
ここは補欠１４番目だったのに、結局希望の階がとれました（どの階も空いていた）。
当選者全員と補欠１３番目までの人が全員キャンセルしたということになる。
いまはそこそこ埋まっていますが、出入りが激しいですね。
やはり不便です。ベルクしかありませんし、サミットまで徒歩は無理。
小児科も斉藤は先生がいまいちだし鹿浜も休みが多い。結局藍屋裏の公団の小児科
いってますが劇混みで不便。はっきりってここに住んでいるのは南北線沿いで賃料が
まあまあ安いからという理由だけです。

[195: マンション住民さん]

他にも南北線沿いで安いとこあるから引っ越せば〜〜。

[197: 近所です]

街並みは本当に綺麗だし夜は静かで良いと思います。

近々サイゼリアがオープンのようで、値段が安いので子供達が集まって周囲は少しうるさくなるのでは？と残念に思っています

先日の夜も橋の辺りでチャリ軍団が警察にボディチェックされていました。

他にどんなテナントが入るか気になります
街並みがもう少し出来てからの購入でも遅くないと思っています。

ベルクの他にもう少し品揃えの良いスーパーが出来ると嬉しいのですが

[198: ご近所さん]

Ｈ街区のとなり、Ｃ街区のななめ後ろに、産廃一時保管施設があります。目立たないように、ひっそりと建っていますが。
重要告知項目の一つだと思いますが、購入者のみなさん、重要事項でちゃんと説明してもらいましたか？

[199: 購入検討中さん]

196さん

購入を検討しているものなのですがこのあたりって治安悪いんですか？？
あまり効いたことなかったので今、同じ足立区の竹ノ塚に住んでいてここも治安は悪いので同じ感じですかね。
学力は小中一貫の学校が出来るとのことと、地元住民以外（ハートアイランド地区）の子供も入学するので少し変わってくると思っていますが。
治安は少し気になりますね。

[200: 足立区民]

参考までに。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?a...
足立区は竹ノ塚と北千住周辺はあまり治安はよろしくなさそうですが、足立区に限らず大きな駅周辺はどこの区も犯罪発生件数は多いです。文京区以外はどこも似たり寄ったり？
私は何年も前から新田地区に住んでいますが、治安にあまり不安を感じたことはないですね。

最近、マンションの影響か小さいお子さんの手をつないで歩いている微笑ましいファミリーを多く見かけるようになりました。

[203: 入居済み住民さん]

私は入居して半年になりますが、治安の悪さは全然感じてないです。
休日になったらよく夜11時以降も周りを散歩しますが、道路両側の照明が
明るくて全然不安を感じたことがないです。まあ、また短いだから
表面的な部分しか分からないかもしれないですが。

教育に関しては内も高３の子供がいますが、この10年間で板橋区、江東区、荒川区
、足立区と転々しましたが、教育レベルの違いは感じ取ってないです。
結局高い学力をつけようとしたら教育投資をするしかないです。
全国東大入学数が毎年ベスト１０に入れる私立学校を通っても、全然で塾を頼って
います。逆にいえばこちは有名な塾が集中している、池袋、新宿、渋谷、御茶ノ水
などに近いから、選択しはいくらでもあると思います。

[204: 近所です]

１96さんではありませんが…

治安＞事件も時々見聞きしますが、いわゆるヤンキーが多いのが目につきます。
夜な夜な集まってうるさいんです…

治安は竹の塚、梅島辺りとさほど変わらないと思いますが北千住とは違うと思います
（私は北千住の方が住みたくないです）
でも良い点も。

北区、足立区は下町ですから人間は話しやすい気取らない人が多いと思います。
王子駅は便も良いですし

[205: 匿名さん]

足立区のコミュニティバスは料金が大人２００円で、
都バスとかわらないから、新田にきてもメリットといえるかどうか。
コミュニティバスがないだけでデメリット言いきるのは、現地知らなさすぎ。

[206: 匿名さん]

また、北区の行政サービスが受けられないと言うのも事実誤認。
駅の自転車置き場だって借りることは可能。お値段が少し違うが、
決して「受けられない」わけではない。

[207: 匿名さん]

この掲示板面白い、
一生懸命に悪い面を羅列して書く人と
それを否定しようとする人が対立して
見る側からは本当に面白いですよ。
どちが事実を言ってるからはわからないけど
お互いにがんばってね。

[208: 匿名さん]

新田地区に住んでいるものですが、治安は問題ないですよ。
悪いといっているのは、足立区の上の方ではないですか？
お金がなくて買えない人が言っているのか分かりませんが、
購入検討者の方は、自分の目で見に行ってください。

[209: 匿名さん]

おいおいっ
治安って見に行って見えるもの(わかるもの)じゃないだろ？
この新田地区の治安の悪さは有名だぞ！


以上、この地域なら余裕で買える人間より。

[210: 近所です]

お金がなくて買えない…居住されてる方なんでしょうか？

どうしてそんな意地悪な見方をするんでしょう。悲しいですね

私はここも検討しましたがいくつか条件に合わないので止めました

実際住んでみないと分からないから近所で感じた事を書きました

ある程度噂を知っていれば覚悟が出来て、実際住んでみたらそうでもないと感じるかもしれないですよね。

逆に私も検討地区のご近所さんの声が聞きたいので情報は有難いと思っています
もちろん皆さん実際に足を運ぶでしょうし、参考程度でここの情報で全てを決定するはずないと思いますが

さようなら

[211: 新田住民]

この掲示板に治安が問題ないなどと書き込みしてるのは、この土地の歴史を知らないマンションのデベでしょう。
新田は決して治安の良い場所ではありません。
実際に住んでいてわかる情報を記載します。
・暴走族やヤンキー、出没します。
・事実、ローソンの横のプチテラスはヤンキーの溜まり場とな
り、バリケードで閉鎖されましたので、お時間があるかたは確
認してください。
・最近はベルクやアクアテラの駐車場でも警察沙汰騒ぎがありました。夜間にパトカー出動して大騒ぎになりました。
・ハートアイランド内で夜間に女性が襲われたこともあります
。
・不審者がたびたび現れて、小学校が集団下校にもなりました
。
・数年前は某小学生が神社に放火。
以上、決して教育レベル、生活レベルが高い場所ではないとい
うことは念頭に置かれたほうが宜しいかと思います。

それから、北区の行政サービスは受けられないではなく、限り
なく受けにくいです。実際、王子の自転車保管場所は北区住民
が優先され、足立区民にはなかなかまわってこないというのが現状です。デベの薄っぺらな発言にだまされないようにお願い
します。

新田に実際に住んでいる住民の意見でした。

[212: 匿名さん]

警察沙汰の無い街なんて東京には無いって（笑）。
弟夫婦が文京区に住んでいて良く遊びに行くけど、本郷通りを夜な夜な族が走っているし、奇声を上げているおじさんが自転車で走ってるし、浮浪者が空き缶あさって歩いてるし。こないだは、歩道に止めてある自転車をヤンキーが蹴って歩いていた。結構パトカーも出動しているしね。
イメージって怖いね。

[213: 匿名さん]

211の書き方は公平でない
治安の悪さを証明するのに個別事案を引くのは間違い。
そんなことを言い出せば、赤羽とか、いや、日本中に類似事案はある。

これを統計的に示したものが２００さんが示した地図なのだが。
その意味がわからない人がいるようですね。

[214: 匿名さん]

でも、都心は人が集まってくるところで、夜まで人がいるし、遊ぶ場所もあるので、いろいろあっても不思議はないでしょう。
ところがここは、ここだけ隔離されたようなニュータウンですよ。そこで、いろいろ起こるということは、わざわざここへ来て、治安を脅かすようなことをする人がいるということではないでしょうか。
都心では夜も人目があるのでできないようなことを、郊外でやる人というのは確かにいるので、ここに限ったことではないとは思いますが、少なくともここが「どこでもいっしょ」のレベルの治安状態ではないということを、何人かの方がご報告くださっているのだと思います。

[215: 匿名]

わたしも小学生の子供がいますが、たしかに度々小学校では集団下校になりましたょ 何やらナイフをもってうろついている
人がいたようです アクアテラ駐車場での騒ぎは、揉め事から拉致事件になったようです 飲み屋などが集中する駅前の繁華
街でもないのに、危ない事件が頻発することが問題なのだと思います 夜は人通りがないので女性の一人歩きは正直怖いですょ

[218: 匿名さん]

>>211
・ハートアイランド内で夜間に女性が襲われたこともあります。

これ初めて聞いたのですが、気になるので詳しく教えて頂けませんか？
いつ頃、どの辺りでですか？

[219: 匿名]

それ聞いたことあります。
去年の夏くらいじゃないですかね？女性が襲われそうになって
大声で助けを求めたら逃げて行ったんですよね？

[220: 匿名さん]

>>219

新田橋の向こうの王子神谷の近くでそんな話があったのは覚えていますが、
ハートアイランド内でもあったのでしょうか？

[221: 匿名]

私の住んでいた住宅街では、学校が集団下校になったとかはな
く、不審者や暴走族、ヤンキーなどの心配もなく普通に生活で
きておりました。なるほど実際に住んでいる人の情報は参考に
なりますね。不審者の現れやすい場所なんですかね。

[223: 匿名さん]

>216
デベのお節介も、ここまでくると凄い。

[224: 入居済み住民さん]

私は入居して半年、街はきれいだし、治安も何の問題ないと感じています。
個別の事件だったら人間が住んだら何処でもありうるから、気にしないです。
まあ、せっかくの買い物だから自分の目で確かめたり、調査してから
行動した方がいいと思います。

[226: 物件比較中さん]

住んでいる人に対して、ここの掲示板は失礼なコメントが多すぎますね。
川の反対側のマンションのＭＤもオープンしたようだし、ココをけなしているのは日本○○地所の営業さん？一応北区だからねぇ。お客来なくて暇なのかぁ。

私はハートアイランド初め、江東区や北千住界隈、川口辺りなど色々と見て回っていますが、結構ここは良い印象でしたよ。まだ購入までは価格のこともあるので暫く悩んでいると思いますが・・・。ちなみに、日本○○地所さんの物件は知り合いが買って後悔しているのでパスだけど。

[227: 住民さんＡ]

結局治安が良いのか悪いのか全くわからない書き込みばかりですね。
不審者がでた、暴走族がいるなどどこでもあることですし。
ま〜センター街や歌舞伎町あたりよりは治安は良いのでしょう。スラム街ではないのでしょうし。

有名な暴走族やチーム、＊＊＊の話しとかは聞かないですからね。

[228: 匿名]

不審者や暴走族がでるなんてどこでもある話じゃないですよ。うちのまわりでそんな話きいたことないです。

[229: 匿名さん]

別に治安がわるとは思わない。以前住んでいたところの方がよっぽど物騒。
喧嘩はその辺でしているし、ひどい時は発砲騒ぎ、ポン引きのお兄ちゃんに
爆音立てているバイク、黒塗りのベンツ
そんなところを知っている人間にとっては静かな街ですよ。
暴走族もあまり見かけないし、怪しげな車も少ない。こわそーなガラの悪い
あんちゃんも見かけない。
せいぜいコンビニにたむろっている中高生、たまに出る不審者ぐらいじゃない？
その程度ならどこにでもある話ですよ。

[230: 匿名さん]

218

これも、正確じゃないな。

夜間に　　->　昼間
襲われた　->　おどされた

たぶん、下記の事件だと思うけど、
以来子供の登下校のときは周囲の大人たちはみんな気を使ってる。

http://tokyo.machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1182593471/92-93

繰り返すけど、治安の状況は警視庁のHPから客観的な数値が取れます。
ご自身の所とくらべて良いか悪いかは、それで判断できるはずです。
個別事案についてあれこれ言う人もいますが、非常に主観的な判断だと思います。

[231: 匿名]

個別の事件などは住んでいる人じゃないとわからない情報です
ので、物件を検討するには非常に有難いです。行政のHPではや
だのデーターであり、実際に住んでみての体感温度がわからな
いですからね。
なるほど3丁目のプチテラスが閉鎖されていました。理由とし
て一部の人間の迷惑行為によるものだとの看板がありました。
駅前の繁華街ならまだしも、住宅街でこのような状況と言うの
は非常に参考になりました。
アクアテラ駐車場での拉致事件はつい最近のことのようですね
。
閑静な住宅街というイメージではない場所のようですね。

[232: 匿名さん]

プチテラスをみたのなら、その近くに駐在所があることもわかってるはずだが。
新豊橋の先にも警察あるし。そういうことは書かないんですね。

231は、公平な検討者を装いながら、実はネガレスをするという利害関係者が
よくやる手法ですね。

[233: 匿名]

232は新田の住民じゃないな。プチテラス近くの駐在所はいつも不在でほとんど役にたたないね。だから駐在所がすぐ近くにあるにもかかわらずヤンキーがたむろして騒ぎ、近所迷惑となりプチテラスは閉鎖されたんだよ。住民ならだれでも知ってるはなし。