アクアテラC街区(東京ブルー)ってどうですか？

[物件比較中さん]

アクアテラC街区(東京ブルー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台予定
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米

[No.151 by アムロ 2008-10-02 02:14:00]

アクアテラに住んでいます。
【メリット】
・再開発で町がきれい。（電線がない、風力発電で歩道が光る。）
・リバービュー
・ドラマの撮影に使えそうなくらい、川岸の道がきれいに整備されている。
　（隅田川はきれいではないがドブ川ではないですよ。）
・荒川の土手でジョギングやBBQ、子供と遊べる。更にはゴルフ練習場？がある。
・広い。（都内で同じ金額出したら、10平米以上狭くなる。）
・すぐ近くにスーパーがある。（他の品が必要なら、休日、車で行けばよい。）
・すぐ近くにファミレスができる。
・すぐ近くにクリニックモールができる。
・すぐ近くにクリーニングがある。
・すぐ目の前に都立の小中学校ができる。
・すぐ目の前に公園ができる。
・コンシェルジュが宅配便、クリーニングを取りついでくれる。
・機械式でなく立体駐車場で入出庫しやすい。
・駐車場料金が安い箇所は、安い。
・洗車場がある。
・間取りに無駄がない。
・風通しがよい。
・バルコニーが広い。
・キッズルームがある。（雨の日、子供を遊ばせられる。）
・シアタールームやパーティールーム、ゲストスウィートルームがある。
・都内
・都内へのアクセスがし易い。
・高速入口近く。
・駅から離れているのでのどか。
・車の往来も少ない。
・商店街がある。
・歩道が広い。（ベビーカーを押しやすい。子供の交通安全につながる。）
・エレベーターも1棟に複数機。
・玄関が広い。
・玄関に座って靴を履けるスペースがある。
・玄関の入口と室内の廊下が直角なので、宅配業者が来ても、室内が見えない。
・収納が充実。（家具をたくさん買わなくてよい。）
・那須高原の別荘を保有している。（3棟、格安料金で利用できる。）
・監視カメラが多く、セキュリティ会社と連携している。
・南北線はホームが綺麗で、マナーがよいので人気の線。
★以上から、何より子育てによい環境。

【デメリット】
・駅から遠い。
　⇒Ａ街区からは実際歩いて徒歩16分です。丁度よい運動になります。
　　雨の日はシャトルバスに乗ればよい。
・価格が高い。
　⇒値下げは待ってても、歩いては来ません。
　　こちらから歩いていかなければ。
　　自分が見ている間取りが売れちゃいますよ。
　　これから立つ物件は、もっと高くなりますよ。

[No.152 by 匿名さん 2008-10-02 03:22:00]

通勤先が近いのであれば、よさそうですね。
東京西部への通勤だと、ちょっとつらいです。

[No.153 by 匿名さん 2008-10-02 07:39:00]

専業主婦むけだな

[No.154 by 匿名さん 2008-10-02 09:10:00]

「価格が高い」っていうことはないんじゃないでしょうか？
4,000万円、5,000万円は新築マンションではごく標準的な価格帯で、
広さのことを考慮に入れると、かなり安いでしょう。

マンションって、基本的に利便性をお金で買うようなところがあるので、
大規模商業施設がないとか、駅から遠いとかいうのは、やっぱり
安くても避けたい物件じゃないでしょうか。
駅から遠ければ、駐車場とか広さとかは、一戸建てで手に入れられる
わけですしね。

[No.156 by 匿名さん 2008-10-02 09:57:00]

なんでわざわざ足立区の板をのぞいているんだか…？？
お金持ちでお時間がたくさんある方のようで羨ましいです！！

[No.157 by 匿名さん 2008-10-02 10:27:00]

奥さんは満足で旦那は痛勤の典型的
こんな妻は持ちたくないよなあ
>>151
一番のデメリットが抜けてるよ

資産価値が無い

[No.158 by 匿名さん 2008-10-02 11:29:00]

151がネタ提供人で住んでないのはよくわかった

[No.159 by 周辺住民さん 2008-10-02 12:02:00]

別に資産価値はいらない。引っ越しの予定ないから。

[No.161 by 匿名さん 2008-10-02 13:32:00]

デベだと書かれるために書いてるのに見事につられてるな

[No.164 by 匿名 2008-10-02 15:42:00]

151はネタの提供人で、デベじゃないよ。普通に考えれば分かるはず。

[No.166 by 入居済み住民さん 2008-10-02 17:43:00]

デベさんかそうでないかなぜそんなに関係あるの？
事実かうそかが一番重要なのでは？
この掲示板を荒らす意地は何がありますか？教えてよ
買う人はこちが好きで住むのに君たちは何の関係あるの？
自分と関係なかったら去っていたら？
心を正さないと将来いいことがないと思うよ

[No.167 by 匿名さん 2008-10-03 00:10:00]

お金がなくて買えない人がヤジってばかりですね。
そんなことしてないで、自分が買える安い物件探したら。

[No.168 by 匿名さん 2008-10-03 00:14:00]

私も住んでますけど151さんは住人だと分かりますよ。
荒川でBBQできないこと以外は正解ですね。

ようは、どのポイントを優先するかですね。

[No.169 by 匿名さん 2008-10-03 09:48:00]

166さんへ
ここを荒らしている人こそ藤和以外のデベにほかならない。
マンション不況だとはいえ、他の物件の掲示板を荒らしてお客を混乱させるやり方はどうかとは思う。だからあまり気にしないほうが良いですよ。

[No.170 by 匿名さん 2008-10-03 10:16:00]

まあ、マンション買った後って、気が大きくなってるから、
自分がお金持ちであるかのように錯覚するのはわかるけど、
ここは都内でも坪単価の安いほうだから、買った人は
どっちかっていうと23区内物件の掲示板を見てる人の中でも、
低所得者層に入ってるって考えるのが普通なように思う。

その上で、自分が満足できていればいいんであって、それを
事実を歪曲したり、個人的な満足をみんなも同じはずだと
思い込んでるような書き込みをするから、反論が出るんじゃ
ないかな。

[No.171 by 匿名さん 2008-10-03 10:36:00]

170って書き方特徴ありすぎて

[No.172 by 入居済み住民さん 2008-10-03 11:19:00]

170さんへ

君はなかなか人に尊重されにくい人間だと私は判断します。
ある特定の人間だちを攻撃して君は何の得があるの？
低所得層であれ、自分の家を持ち、自分が満足できれば
君に何の不都合が生じるの？
君の人間像が疑われる。

[No.174 by 匿名さん 2008-10-03 11:46:00]

名前が東京ってのが重要なんだよ。
住所に東京って書くことがじゃなくて、東京の行政サービスが受けられるってことが。
将来的にどこも自治体財政が危うい中、寄らば大樹の陰、という判断なの。

[No.175 by 匿名さん 2008-10-03 11:53:00]

たとえば一例として、埼玉や千葉の殆どの乳幼児医療費支給は小学校就学前まで。
東京都は中卒まで。
子供が居る家庭はメリットだよ。

[No.179 by 匿名さん 2008-10-03 15:11:00]

ここはテイノウシャの集まりですね。
暇な人たちがうらやましい。
がんばって書き込みしてください

[No.183 by 匿名さん 2008-10-03 22:18:00]

ほんとだ！
やっぱり一生懸命もみ消そうとするのがでてきたね。

[No.184 by 匿名さん 2008-10-03 22:26:00]

それより「ボロウ家」が気になった。
なんだろう。借家のことかな…。

[No.185 by 匿名さん 2008-10-04 01:20:00]

>>151のコメントに対して。

>【メリット】
>・再開発で町がきれい。（電線がない、風力発電で歩道が光る。）

同意

>・リバービュー

同意。しかし対岸のマンションは壁のようだ。

>・ドラマの撮影に使えそうなくらい、川岸の道がきれいに整備されている。
　（隅田川はきれいではないがドブ川ではないですよ。）

同意。

>・荒川の土手でジョギングやBBQ、子供と遊べる。更にはゴルフ練習場？がある。

微妙。BBQはＮＧ。ゴルフ場があるといっても入り口は環七の向こうなので歩くには遠い。

>・すぐ近くにスーパーがある。（他の品が必要なら、休日、車で行けばよい。）

同意。

>・すぐ目の前に都立の小中学校ができる。

同意。

>・すぐ目の前に公園ができる。

同意。

>・コンシェルジュが宅配便、クリーニングを取りついでくれる。

普通。

>・都内

同意。

>・都内へのアクセスがし易い。

意味不明。ここが都内なので。

>・高速入口近く。

これは少々ＮＧ。
都心方面にいくには王子入口または板橋まで行かないとだめ。
埼玉，東北方面に行くには鹿浜からでＯＫだが。

>・駅から離れているのでのどか。

笑

>・車の往来も少ない。

ＮＯ。多い。低層階だと目の前の信号発信がうるさい。

>・商店街がある。

新田の？　無いに等しい。

>・歩道が広い。（ベビーカーを押しやすい。子供の交通安全につながる。）

自分的には実はこれが一番のメリットだと思う。

>・駅から遠い。

同意。

>・価格が高い。

禿同。

>　　これから立つ物件は、もっと高くなりますよ。

まったくもって嘘。
これだけ売れ残りがあるのに高くなるわけがない。

[No.186 by 匿名さん 2008-10-04 09:00:00]

↑
KYさん乙

[No.187 by 匿名さん 2008-10-04 16:47:00]

ここの立地って結局どうなの？

[No.188 by 権兵衛 2008-10-05 12:24:00]

ポンプ所もデメリット。

[No.189 by 匿名さん 2008-10-05 13:00:00]

立地は良くない。誰でも住みたい立地ではなく好きな人にはたまらなく欲しい場所。
駅前派ではなく自然派の人に向いている。

[No.190 by 周辺住民さん 2008-10-05 17:57:00]

元トーアスチール工場跡地に建ったマンションが自然派とは笑止。
アクアテラに限った事ではないが。他の物件もすべて工場跡地物件。
汐入、南千住のは地歴は江戸時代までだが、ここは６、７年前まで鉄粉、粉塵漂う工場地帯。
よもや、ここの地歴は棚に上げて、南千住、汐入物件をネガキャンしている住民はいませんよね。

[No.191 by 匿名さん 2008-10-05 18:03:00]

南千住は明治時代初期まででは？
工場跡地はありふれた立地だが、かつて処刑場というのはちょっと勘弁ですね。

[No.192 by 権兵衛 2008-10-05 19:44:00]

これまでの歴史がどんなであれ、過去は変わらない。
できることと言えばは、
アクアテラを買った人は、これから住み良い街を作る。
アクアテラを買おうか検討している人は、色々な物件と比較し、満足したら買う。他が良ければ他を買う。そして、買った街を良い街にする。
買う気がない人は、今住んでる街を良い街にする。

すべて満足いくことなんて、そんなにないんだから、欠点ばかり話してないで、良くすること考えたら。

[No.193 by 匿名さん 2008-10-05 19:47:00]

ココの住民が他地区をネガキャンする理由はないと思う。
まあ、粘着な人もいるから何とも言えないが、それよりは業者、デベでしょう。
彼らにはネガキャンする理由があるからね。
逆に、ココをネガキャンしてる業者の人は南千住関係の人？
城東、大規模という点ではココと南千住と北千住と西新井の物件はライバルと思うのだが。

[No.194 by 賃貸住まいさん 2008-10-05 22:44:00]

ハートアイランド新田１３号棟の住民です。関係ないかもしれませんが、
ほかの公団（都市機構）は抽選で外れてばっかりでしたが、
ここは補欠１４番目だったのに、結局希望の階がとれました（どの階も空いていた）。
当選者全員と補欠１３番目までの人が全員キャンセルしたということになる。
いまはそこそこ埋まっていますが、出入りが激しいですね。
やはり不便です。ベルクしかありませんし、サミットまで徒歩は無理。
小児科も斉藤は先生がいまいちだし鹿浜も休みが多い。結局藍屋裏の公団の小児科
いってますが劇混みで不便。はっきりってここに住んでいるのは南北線沿いで賃料が
まあまあ安いからという理由だけです。

[No.195 by マンション住民さん 2008-10-06 09:23:00]

他にも南北線沿いで安いとこあるから引っ越せば〜〜。

[No.197 by 近所です 2008-10-06 10:21:00]

街並みは本当に綺麗だし夜は静かで良いと思います。

近々サイゼリアがオープンのようで、値段が安いので子供達が集まって周囲は少しうるさくなるのでは？と残念に思っています

先日の夜も橋の辺りでチャリ軍団が警察にボディチェックされていました。

他にどんなテナントが入るか気になります
街並みがもう少し出来てからの購入でも遅くないと思っています。

ベルクの他にもう少し品揃えの良いスーパーが出来ると嬉しいのですが

[No.198 by ご近所さん 2008-10-06 11:07:00]

Ｈ街区のとなり、Ｃ街区のななめ後ろに、産廃一時保管施設があります。目立たないように、ひっそりと建っていますが。
重要告知項目の一つだと思いますが、購入者のみなさん、重要事項でちゃんと説明してもらいましたか？

[No.199 by 購入検討中さん 2008-10-06 16:37:00]

196さん

購入を検討しているものなのですがこのあたりって治安悪いんですか？？
あまり効いたことなかったので今、同じ足立区の竹ノ塚に住んでいてここも治安は悪いので同じ感じですかね。
学力は小中一貫の学校が出来るとのことと、地元住民以外（ハートアイランド地区）の子供も入学するので少し変わってくると思っていますが。
治安は少し気になりますね。

[No.200 by 足立区民 2008-10-06 17:21:00]

参考までに。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?a...
足立区は竹ノ塚と北千住周辺はあまり治安はよろしくなさそうですが、足立区に限らず大きな駅周辺はどこの区も犯罪発生件数は多いです。文京区以外はどこも似たり寄ったり？
私は何年も前から新田地区に住んでいますが、治安にあまり不安を感じたことはないですね。

最近、マンションの影響か小さいお子さんの手をつないで歩いている微笑ましいファミリーを多く見かけるようになりました。