アクアテラC街区(東京ブルー)ってどうですか？

[物件比較中さん]

アクアテラC街区(東京ブルー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台予定
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米

[1008: 匿名さん]

既入居者の方々が、この場所に満足していることはよくわかりましたので、その手の意見はもう結構です。
これから買おうと考えている人達は、もはや、ここをいかに価格を安く買うか、どこまで価格が下がるかに関心は移っています。
既に高値で買った人がそれで満足なのは結構です。
これから買う人が、ディスカウントで買えればそれも満足ですので、そのことに文句を言われる筋合いはないですよ。
同じもの買うのに、高いより安いほうがいいに決まってますから。

[1009: 匿名さん]

売主さん。
既購入者は値下げに問題なしとのことですので、遠慮せずに新新新価格発表しちゃってくださいな。
ディスカウント価格にて、グランの坪130万円を下回っちゃってくださいね。
まぁそれでも適正価格になったということでしょ。
既に水面下では2割引くらいで取引されてるっぽいですね。
既購入者に遠慮せずに、新価格は3割引でお願いします。

[1010: 入居済み住民さん]

違う作戦で来ましたな
どうやら既購入者と売主を戦わせたいらしい

相当な恨みがあるのですね

[1011: 匿名さん]

恨みなんて何もないでしょ。
ただここが安く買えればそれでいいだけでしょ。

既購入者は高値で買ったけどそれで満足してるわけだし。
デベが適正価格へ価格改定しても問題なしでしょ。

デベさん。GSレベルに価格改定すればもっと売れ行きよくなるんだからさ。
もはやマンションの値引きなんて当たり前で、
ググればいくらでも値引きの証拠はでてくるよ。

http://sankei.jp.msn.com/economy/business/090323/biz0903232236013-n1.h...

[1012: 匿名さん]

値引きに必死だなぁ
こうやって頑張らないと、値下げは期待できんのだなきっと
頑張れ値下げマン達よ

[1013: 匿名さん]

売れ残りつづける事のほうが、誰にとっても損でしょうから、
公式に残戸のみ値引きしたとしても、
住民が文句を言うような情勢じゃないととおもいます。
その意味ではいくら煽っても、住民と売主が対立することはないと思います。

住めば都というように、買ってしまえばその状況に順応する方もおられるんでしょうけど、
これから買う人にとっては、まさにリスクテイクするかどうかの分かれ目ですから、
そう能天気な事もいっていられないですよね。

仮にここからさらに下落しても、致命傷を負わないで済むレベル、ということですと、
当初価格から２割くらい引いた値段が目安でしょうか｡

[1014: 匿名さん]

目安って 笑

[1015: 匿名さん]

同じ人が書き続けてるけど、理由あるのかね＾＾；。
逆効果の様に感じるけど。

[1016: 匿名さん]

既購入者は、「あくまでも住居目的であり資産価値が減っても関係ない」と
トンチンカンな事を言っていますので、売主さんは思い切り値引きOKですよ。

ここが170万円/坪だとすると、2割引で136万円/坪。GSより多少高いか同等レベルです。
既に表立って表示価格から1割は引いてくれていますので、妥当なところは2割引。
頑張って3割引までいければ相当リスクヘッジできたということでしょう。

新田の一戸建ての情報や、GSの価格など引き合いに出し、本気買いの様子を見せれば、
かなり値引いてくれるでしょう。

[1017: 管理人]

管理人です。

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[1019: 匿名さん]

色々なひとがいると思いますよ。しかしこの板は変わり者が多いね。

[1021: サラリーマンさん]

そういやハートアイランド地区は地表学的には中洲だね

[1022: 匿名さん]

誰かスレ立ててー

[1023: 匿名さん]

新スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43461/

[1024: 匿名さん]

おっありがとうね

[1025: 管理人]

管理人です。

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