アクアテラC街区(東京ブルー)ってどうですか？

[物件比較中さん]

アクアテラC街区(東京ブルー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台予定
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米

[291: 周辺住民さん]

リバーサイドの高層階だとフォレストサイドがじゃまして南は見えないんじゃないですか？
リバー１４階、フォレスト１２階ですから。北（荒川側）は良く見えるでしょうね。

[292: 匿名さん]

リバー13・14階なら、前の棟を越えてるんだから見えるでしょう。
って、GSスレでやればいいんじゃないですかね？

[293: 匿名さん]

アクアテラ、Ａ、Ｂ街区も売れ残りかなりあるのに、C街区販売って………　

７月竣工なのに、C街区なんてほとんど入居してないし。

ここを全部直販はほとんど絶望的だね。

もう、新価格設定しかない？設定したら返金も問題だし。

個別値引きであと400戸以上売れるのか。


南向き物件希望で二回モデルルーム、一回建物見に行ったけど、売れてないのに値引き１割もしてくれない……

[294: 購入検討中さん]

本気の商談モードと見られていないからではないでしょうか？本当に買うなら、買い付けいれるつもりで、商談ルーム（個室があるはず）にて交渉してみてください。私の見立てではそこそこお望みの希望に近いところまで出てくるはずですよ。

[295: 入居済み住民さん]

C街区はまだ東側しか入居してないよ。

南側は、そろそろ養生が始まった頃です。

[296: 匿名さん]

竣工済なのに、先行して販売してるＡ、Ｂ街区合わせると半分以上売れ残りなのだからC街区は新価格しかないのでは？？

買いたいけど、需要はＡ、Ｂで終わりだろうから、買ったあとに再販業者に半値で投げ売り、３〜４割引にて流通しだしたらどうしよう………

[297: 匿名さん]

それ…かなり有り得ますね…。もともとＣは隣のポンプ場がネックですし…。

高く値付けしすぎなんですよ。

[298: 匿名さん]

半額はないにしても3000万切る価格はあるかもしれませんね。

[299: 匿名さん]

ここの売り主は大丈夫なんですかね？
今の状況で倒産なんてしたら悪夢ですよ。
アフターが無くなるのはもちろん、売れ残り住居の管理費は住民達で出さなければいけませんからね。
大規模の不人気物件に手を出すのは最も危険だと思います。

[300: 匿名さん]

皆さん半値で買えるまで待ってみたら。
残念ながらC棟の東側さえかなり埋まっていますよ。
A棟は残りは僅かだと覆います。

[301: 周辺住民さん]

夜の明かりから察するにA棟は少しずつ埋まってきているようですが、Ｂ棟はこの半年くらいあまり変化が無いように見受けられます。

[302: 匿名さん]

先行きが見えにくい経済環境なので、値下げしても、
そもそも購入意欲層自体が少なくなっていて、
厳しいでしょうね…

[303: 匿名さん]

再販業者に投げ売りするくらいなら、個別値引きすればいいのに。

相変わらず早くしないと売れてしまいますよ………って………

どういう営業の仕方なんだろ。

あんなに売れ残ってるのに。

[304: 匿名さん]

値引きして現在住んでしまっている住人ともめたくないだけでは？

[305: 購入検討中さん]

この週末でキャンセル住戸により…というチラシが来ていました。しかしデベのキャンセル住戸云々っていうのは信じられないよね。個別値引きすると全体適用しなきゃいけないので、逃げ口上として使っているだけでしょう。

もし人気があればキャンセル入っても手付け金は業者の丸儲けとなるわけだし、この物件に限らず販売表もインチキ臭いし、業界全体の情報非対称・ルールの不統一などが消費者サイドからみての不信感に繋がっていることが分かってないんだろうね。

説明の途中に次々と決まってる風を装っていた（ように見えた)営業手法もいかがなものかと。

[306: 匿名さん]

うちにも460万引きのチラシ来ました。

キャンセルによる値引きが本当かどうかわからないけど、もしそうなら、前契約者は460万ドブにすててでも、ここに住まないことを選んだんだ。そんなとこ誰が買えるんだろう・・・って思ってしまった。

[307: 物件比較中さん]

この物件、デベ曰くの「キャンセル部屋」がたくさんありそうw

[308: 匿名さん]

そんなに沢山あったらデベは儲かってしょうがないですね。
キャンセルする人は検討しないのでしょうか。

[309: 匿名さん]

やっぱり駅から18分。バス便利用なら、相場より高いね。

[310: 匿名さん]

とにかく宣伝が下手すぎ。

HPのバス便のアクセス表示が王子のみで、赤羽がない。
３駅３線って、京浜東北と、南北線と、路面電車ですかと。
赤羽まで広げれば、新宿方面の新たな需要が見込めるのに。

というか、そこまでしなくても売れると思ってるのでしょうねぇ。