２３区で【共有施設（設備）充実度NO，1】物件はどこ？

[マンションアニア]

戸建には無い、マンションの一番の旨味とも言える共有施設（設備）
最近ではホテル並みのラウンジやエントランスは勿論
プール、エステ、カーシェアリング等等、オーナーのカユイ所に手が届いた
様々な共有施設（設備）が充実したマンションが増えてます。
その中でもココが都内ＮＯ、１と言うマンションを決めましょう！
この施設（設備）は要る、要らない、こんな設備（施設）
があったら良い等の意見、議論も大いに歓迎です。

[426: 匿名さん]

＞＞４２４

このスレは共用施設充実度の1位を決めることが目的で、管理費がどうのとか関係ありませんので、
ご遠慮ください。

[427: 匿名さん]

ＷＣＴの駐車場に空きがあるのは料金がＴＴＴに比べて高いから。だから空きがある。

それで満点というのはおかしい。
よって417の計算方法は妥当と考える。

[429: 匿名さん]

>>424
仲介屋に聞いたが、むしろ管理費は十分なので、駐車場代は管理費組み入れではなく修繕費の予備に回そうという話があるらしい。でも、単純に考えて駐車場代とか共用設備使用料収入とか入れると、このマンション管理費月収って6000万～8000万くらいあるよね、きっと。

[430: 入居済み住民さん]

>>428
営業さんは、全然必死に見えんが（笑）むしろ毎週お客さん連れて歩いてるの見ても「ダイジョウブ？」
って感じののんびりムード。でも、残りは1億円をはるかに超える部屋か、ファミリーでは住めない1LDK
だから、そりゃ売れんわ。

[431: 匿名さん]

＞＞４２３

ＷＣＴをこの設置率で計算すると（カーシェアないので1.8点引いて）

100-12.4+(12.4×0.645)-1.8=93.798点

です。
ＴＴＴは設置率が50％だと422さんの計算のとおり93.8点でＴＴＴが1位です。それ未満だとＷＣＴが1位です。

果たして結果はいかに？ＴＴＴの住民さん正確な設置率をお知らせ願います。

[432: 匿名さん]

このスレの書き込みの八割近くはWCT住民(業●)だな。
確かにこりゃ誰も敵わんわ･･･。
ところでWCTの販売開始っていつ頃でしたっけ？

[433: 匿名さん]

>>427
無理やりにも程があるって、みんなにも笑われているから、もう止めたほうがいいよ。だって、港南でまともに
駐車場借りたら45000円～50000円はするんだぜ。そもそも25000円が高いと思うような人は、このマンション
買えないって。

[434: 匿名さん]

427ってＷＣＴを批判して、417の計算方法をほめているが、

実際この計算方法ではＷＣＴが1位じゃん。

ちゃんと考えて書こうね。ハハハ。

[435: 匿名さん]

ずーっとＲＯＭってたけど、ＴＴＴを勝たせようとロジックを組んでＷＣＴにけんかを売ったつもりで、自らの組んだロジックでＷＣＴに負けてりゃ話にならんわな。それで、最後にみっともない負け惜しみかいな。まあでも、このバトル観戦、良い暇つぶしになったよ。

[436: 匿名さん]

http://www.ttt-rent.com/outline/index.html

これ見ると、賃貸のみの話だけどＴＴＴの駐車場設置率って約3割しかないじゃん。
たぶん分譲の設置率も同じだと思う。

よって417の計算方法ではＷＣＴが断然1位です。

[437: 匿名さん]

やはりこのもっとも客観的な計算方法でもＷＣＴは1位。
プールが短いから点数半減だとかいろいろな主観基準でＷＣＴをおとしめたＴＴＴ住民も降参だろうね。

[438: 匿名さん]

いちいち、端から見て～とか、ずっとROMってたけど～、とか書くと、余計ワザとらしいです。
だからどのスレでも必死だなって言われるんです。
もう、そう言うの止めにしましょうよ。

[439: 匿名さん]

ＴＴＴ嫌いの書き込みが、
スマッチの晴海レジ購入者と
思考がそっくりなのが気になる

[440: 匿名さん]

↑そういうことしか書けないわな。そもそも、どーしても1位決めようと言ったのはwctじゃないだろ。それよりもさ、TTTの共用設備知りたいって検討者がいるんだから、ちゃんと教えてあげればいいじゃん。

[441: 匿名さん]

>>419
800戸以上ある賃貸住居物件の人達は、この豪華共有施設が使えないのもあるの？
意外だわ、どうして差をつけたのだろう。

[442: 匿名さん]

>>440
図星だったか。

[443: 入居予定さん]

神田明神横のマンションスレは無いの？

[444: 匿名さん]

要はどの切り口で切るかだけの違いでしょ。それによって順位は違ってくるんだよ。
このランキングに載ってない、自分が大好きなBMAの露天風呂は点数加算されてないし。
買おうと思ったWCTのバーは酒飲めないし。
共有施設好きのわたしは、WCTとTTTとBMAはすべて買いたいと思ったよ。

ちなみにBMA住民じゃないよ。キャンセルした口。
でも別れた奥さん？彼女？を擁護する感覚かな。

[445: 匿名さん]

>>444
そのとおり。何があるといいかなんて、みんな違うんだから、1位を決めようとかいうのがおかしいって。
個人的には、結構高い金出してジムに通っているので、1回100円ってのは良いな。
あと、足裏マッサージ好きなんだがWCTいくらなんだろ？さすがに500円とかじゃ無いだろな。
あとはやっぱり24時間営業のスーパー。ビール買い忘れたとか、夜中にちょっと腹減ったとかトイレット
ペーパーや電球が切れたとかいう時は便利だろうな。パーティールームは親兄弟呼んで食事会やるとき
くらいかな。

[446: 匿名さん]

＞＞1位を決めようとかいうのがおかしいって。

だからスレの目的が1位を決めようというんだから、いやならここに来なければいい。

＞＞何があるといいかなんて、みんな違うんだから

だから投票ランキングで客観的に点数計算しているんでしょ。

[447: 匿名さん]

>>440
ＴＴＴの共用施設は過去スレに詳しく出てるだろ。
よく読めよ。
個人的にはヨットの乗り場よりもゴルフレンジがあることの方が羨ましいね。

[448: 匿名さん]

もうレスもグタグタだよ　2年近くやってもこんな感じじゃ　この先も同じだよ
　
スレ主の権限でさ　1位決めて　終わりにしてよ

[449: 匿名さん]

煽るわけじゃありませんが「共用施設」は別にゲストルームとかパーティールームとかばかりではなく、
一番大事なのはマンションの顔であり、来客も必ず目にするエントランスやロビー、エレベーターや
共用廊下などです。
また、使ってある壁や床の材質や広さなどでどこが豪華かという視点もありますが、一番大事なのは
維持管理がキチンとなされているかです。そういう質の高い情報をお願いしたいと思います。

[450: 匿名さん]

449へ

だからそういうランキング以外や主観を入れたらいつまでたっても順位決まらんって言ってるでしょ。
そういう情報がほしいならあなたの検討物件のスレできけばいいじゃん。

[451: ＴＴＴが一位]

ＴＴＴ全体の駐車場は2794戸に対し1270台なので、設置率は45.45％でこれで計算すると
93.235点になりＷＣＴの93.798点に負けます。

ですが、分譲部門だけだと1981戸に対し1026台なので、設置率は51.79％です。
これで計算すると、94.021点になります。

実際、他のマンションは分譲だけしかないところが多く、賃貸部門は特殊なのでＴＴＴも分譲部門だけで比べるべきです。

よって順位は

1位ＴＴＴ94.021点
2位ＷＣＴ93.798点

となります。
これで長らくの争いも決着です。

417さん以上の客観的な計算方法はないし、異議はないですね。ＷＣＴの諸君。

[452: マンコミュファンさん]

雑談板でやってくれよ。　著しく興味がない上にWCT板とセットで上げられるのは、興ざめにも程がある。

[453: マンコミュファンさん]

お、終了終了。引き分けな。ご苦労。

[454: 匿名さん]

「逢いたかったよヤマトの諸君」（デスラー総統）

を思い出した。
これを知ってる年代って住民にも多いだろうなあ。

[455: 匿名さん]

当時
ＴＴＴは、想像以上に賃貸物件が多く、公団にとの噂もあり、止めた。
ＷＣＴは、売れ残りしかなく、間取りがあれなのに高いので、止めた。

両方検討した者として
本来のスレタイ通りの『共有施設充実度ＮＯ,１物件はどこ？』ならＷＣＴが頭２つ抜けている。

[456: 匿名さん]

>>455

営業さん御苦労さん。

これまでの投稿を全然見ていないかの如くの無理やりな結論。
理由も理屈も一切ない結論だけならだれでも書ける。

なぜＴＴＴにくらべてＷＣＴの営業が多いか？

それはＷＣＴはまだ販売中だから。ＴＴＴは完売しているから営業がここにこないんだよな。

[457: 匿名さん]

>>456

正解です。この板は意味がありません。チョウチンですから。

ハイ終了。

[458: 匿名さん]

>>452
＞著しく興味がない上にWCT板とセットで上げられるのは、興ざめにも程がある。
だったらアゲなきゃいいじゃん。駐車場の設置率がどうとか、プールがどうとか、いろいろ書いてアゲまくったのはTTTだぜ。


>>454
おもしれー　会いたかったよヤマトの諸君。。どっちが地球でどっちがガミラス？先に攻撃を仕掛けたほうだから
TTTがガミラスか？

[459: 匿名さん]

>>458

先に攻撃を仕掛けたのも「諸君」と呼びかけているのもＴＴＴだから
ＴＴＴがガミラスでしょうね。

じゃあ「地球軍ＷＣＴがんばれ」ってか。

[460: 匿名さん]

447は「過去スレ読めよ」ではなく出したほうがよい。
ＴＴＴ君も何役もこなし、うまく逃げ切ったような。
うちはここに名前すら挙がらないからどうでもいいが、
黙っておれん。

[461: 匿名さん]

何かと第三者を装って書き込みするワルタワ住民が笑える。

[462: 匿名さん]

江東区のPCT、BMAも仲間に入れてください。

[463: 匿名さん]

そして、両マンションの緊張は高まり、ついに．．．

沖田艦長「波動砲発射用意！」
一同　　「ええっ！？」
森雪　　「艦長、前方には小惑星帯（晴海レジデンスとクレストシティレジデンス）が！」
沖田　　「かまわん！小惑星帯ごと粉砕せよ！！」
古代　　「くっ。。。ターゲットスコープオープン！」

ｗ

[464: 匿名さん]

分譲だけで比べるのは卑怯だよ。マンション全体同士で比べるべき。

よって
1位ＷＣＴ93.798点
2位ＴＴＴ93.235点

以上で終了。

[465: 匿名さん]

こちらコスモタイガー加藤、コスモタイガー加藤

[466: 匿名さん]

>>463

同年代ですね。ここで無理な論理が多いＷＣＴの営業らしいストーリーです。

超面白いです。続きをお願いします。

[467: 匿名さん]

>>464
どーでもいいよ。どーしても決着付けたいなら、ファミリータイプの中古取引価格の坪単価でTTTの北西面高層と
WCTの東面高層を比べてみりゃいいじゃん。

[468: 匿名さん]

確かに
TTTも自ら2000戸以上のMSと書いているから。

[469: 匿名さん]

>>462　江東区のPCT、BMAも仲間に入れてください。

ＷＣＴの波動砲の餌食になります。やめときなさい。

[470: 匿名さん]

>>463

問答無用で敵（ＴＴＴ他）の論理をぶっつぶすＷＣＴの営業ですね。

[471: ＴＴＴ分譲住民]

1位ＴＴＴ分譲94.021点
2位ＷＣＴ総合93.798点
3位ＴＴＴ総合93.235点

で了解してください。

ＷＣＴさん、これ以上の波動砲の発射をやめてください。

[472: 匿名さん]

ＴＴＴ君、その調子ガンバレ！
後ろに控える湾岸東組が応援するぞ、湾岸西組に負けるな！

[473: 匿名さん]

>>471
WCT住民だが、いーよ別に。もともと、どこが1位なんて興味ないんだから。住民が大満足してればそれで十分。

[474: 匿名さん]

ガミラス兵「て、敵に波動砲発射の兆候が！！」
デスラー　「なぜだ！」
ガイデル　「ヤマトとか名乗る船に攻撃を仕掛けたのですが．．．」
デスラー　「なんだと！何故ヤマトの名を早く言わなかったのだ」
ガイデル　「そっそれはっ！」
デスラー　「バカモノ！いつ私がヤマトを襲えと言った！！オリオン湾最辺境の恒星系には手を出すなと言っておいたはずだ！！」

[475: 匿名さん]

ガンダムでたのむ。ヤマトはわからん。