２３区で【共有施設（設備）充実度NO，1】物件はどこ？

[マンションアニア]

戸建には無い、マンションの一番の旨味とも言える共有施設（設備）
最近ではホテル並みのラウンジやエントランスは勿論
プール、エステ、カーシェアリング等等、オーナーのカユイ所に手が届いた
様々な共有施設（設備）が充実したマンションが増えてます。
その中でもココが都内ＮＯ、１と言うマンションを決めましょう！
この施設（設備）は要る、要らない、こんな設備（施設）
があったら良い等の意見、議論も大いに歓迎です。

[301: 匿名さん]

↑みたいなワザとらしい成り済まし住人もウザいな･･･。

[302: 匿名さん]

↑
そういうおまえもなー。
いつも下げ入れレスしか出来ないしな。

[303: 匿名さん]

下らん煽りレスをいちいち上げてるのもどうかと思うが･･･。

[304: 匿名さん]

仕事上、都内MSを見てきたが、上記の条件、
駐車場率（2090戸の約70％を確保）、
内廊下、他、知る限りでは、
港区港南にあるWCTがNO,１だろう。
まさに住友の意気込みが伝わってくるMSです。

[305: 匿名さん]

>>287
>>304
予定調和的な回答どうもです。

[306: 匿名さん]

内廊下などランキングにない共用施設は順位が付けられなくなりますからやめましょう。

というかＴＴＴ以外の住民がくやしくてあえて出しているのだろう。

ただ、医者の友達が言っていたが、新型インフルエンザが流行した場合、内廊下は外廊下よりもはるかにマンション内感染が多くなるそうだ。まあ素人が考えても当たり前の話なんだけど。そう考えると外廊下の方がいいかも。

[307: 匿名さん]

そうですね。それはたいへんよかったですね。わたしもそとろうかがだいすきです、３０６ちゃん。

[308: 匿名さん]

新型インフルか。そっかそういう考え方もあるね。

>>275
外廊下危険って、ぎゃくに内廊下の方が危険じゃん。
内廊下で新型インフルに感染したら死ぬ危険性があるけど、外廊下って内廊下に比べて死ぬ危険性ってあるの？

「ライフルで狙撃される危険性」とか言わないように。

[309: 匿名さん]

ゴルゴ１３ならＴＴＴの外廊下でも危険だよ。

[310: 匿名さん]

うーん

外廊下でライフルで狙撃される危険性と

内廊下で新型インフルに感染する危険性。似たようなもんじゃね？

[311: 匿名さん]

いやいや外廊下が良いよ。
玄関開けたら天気がすぐ分かるし、自転車とかも外に置いておけるので隣近所と裃脱いだ付き合いもできる。

[312: 匿名さん]

>>306
インフルエンザが怖くてみ＊ぼらしい外廊下マンションを選びましたって
言い訳に使えますね。よかったですね。

[313: 匿名さん]

>>306
う～ん
外廊下、内廊下は、身近かつ重要な共有施設だど思うけど？

[314: 匿名さん]

内廊下＝高級とかホテルライクとか勘違いしてるもどうだかね･･･。
ときわ荘や一刻館も内廊下だし
そこまでいかなくても中途半端な内廊下ほどみすぼらしいモノも無い。
ちなみに内廊下vs外廊下スレじゃ断然、外廊下が優勢だったよ。

[315: 匿名さん]

絶対内廊下です。

外廊下の方が危険でしょ。

ヘリコプターからならＴＴＴの外廊下でも狙撃できます。

[316: 匿名さん]

スレ違いの話題は下記の

7th＊内廊下 vs. 外廊下＊7th【ついに決着か】へどうぞ。

確かに外廊下が圧勝ですよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5926/

[317: 匿名さん]

あながちスレ違いと片付けるのもどうかと思うが。
３１３の言うように重要な共有施設だしね。あとバトルスレを鵜呑みにする奴はいないぞ。

[318: 匿名さん]

で貴方はココで何をしたいの？
バトルスレの続きをここでする気？

[319: 匿名さん]

火災などで救助の時はは外廊下の方が救助率（生存率）が高い

[320: 匿名さん]

>>318
駐車場と廊下の話が突然不自然に湧いてきたという事は
WCTとTTTの仁義なき戦いが始まったという事です。
どちらかと言うと、WCTが一方的に喧嘩を売っているようですが。

[321: 匿名さん]

スレ主が1位を決めようとしているのに何年も1位が決まらないので、最も客観的方法として、今回は、欲しい共用施設の人気投票％の合計で充実度ランキングに決着をつけようとしています。各マンションにある共用施設の％を足して、その中でキャンセル待ちや本来の目的に使えないなど、まともに使えないものは点数半減です。廊下など欲しい共用施設人気投票ランキングに入っていない共用施設まで入れると順位が決められずスレの目的に反しますのでご遠慮ください。


欲しい共用施設人気投票ランキング
1位　駐車場12.4％
2位　インターネット8.8％
3位　ジム8.5％
4位　洗車スペース8.4％
5位　温泉（ジャグジーやサウナや大浴場でも可）8.4％
6位　駐輪場8.0％
7位　コンビニ（スーパーでも可）6.8％
8位　敷地内公園6.4％
9位　プール6.1％
10位　ゲストルーム4.9％
11位　ロビーラウンジ4.5％
12位　シアタールーム（ほかの部屋でもこの施設があれば可）3.3％
13位　ペット専用の足洗い場（これ以上のペット関連施設なら可）2.7％
14位　託児所（保育園でも可）2.6％
15位　キッズルーム2.5％
16位　コンシェルジュ2.1％
17位　カーシェアリング1.8％
18位　パーティールーム1.8％

この人気投票は単独回答で合計が100％になります。つまり、これらの共用施設が全部あり、それがまともに使えるとすると、100点満点になります。ＴＴＴは唯一すべてありますが、駐車場がキャンセル待ちで使えない人もいるので駐車場の点数半減で6.2点マイナスとなり、93.8点です。

今までのところ、

1位ＴＴＴ93.8点。
2位ＷＣＴ89点。
3位ＢＭＡ79.4点。

というところです。点数計算に間違いがあったら訂正をお願いします。

[322: 匿名さん]

いや、概ねそれで良いと思いますが
どうしても1位じゃ無いと気がすまない人とかが
自分のところが優位になるように何かと難癖付けたり
スレ違いの話持ち出して必死になってるだけだと思います、ずっと･･･

[323: 匿名さん]

w●tは再販物件売りつくす為に業者が必死なんです！
解ってあげてください皆さん！

[324: 匿名さん]

↑とすぐ煽るのが出るから、また揉める。
見苦しいからもういい加減にしたら、323。

[325: 匿名さん]

一番の共有施設は立地

[328: 匿名さん]

外目から見ると

ここに張り付くＴＴＴ住民が必死な気がするが・・・・

[329: 匿名さん]

ＷＣＴの応援に来ました。

私は住民ではありませんが、ＷＣＴって駐車場のキャンセル待ちなかったと思うんですけど？

そうなると駐車場の点数半減でマイナス6.2点もないので合計が95.2点になりませんか？

つまり、ＷＣＴが1位でしょう。ＷＣＴ住民のみなさんご確認を。

外廊下は狙撃されるとか、変な理屈なくてもＴＴＴに勝っていませんか？

立地とかランキング以外の施設出さなくてもＷＣＴが1位です。

[330: ＷＣＴ住民]

そうだ。確かにＷＣＴは駐車場空きがあったはず。
というわけでＷＣＴが1位だ。

1位ＷＣＴ95.2点。
2位ＴＴＴ93.8点。
3位ＢＭＡ79.4点。

に訂正だね。

思い知ったか。ＴＴＴ住民。

[331: 匿名さん]

↑ここまで来ると流石にﾁｮｯﾄ怖いんですが･･･。

[332: ＴＴＴ住民]

まあまあお互いジェントルに競いましょう。

ＴＴＴの駐車場のキャンセル待ちがなくなるか、ＷＣＴの駐車場がキャンセル待ちになればＴＴＴがまた1位になるわけで、これは時期により順位が入れ替わります。

よってお互い1位、２ＴＯＰということで手を打ちましょう。

[333: 匿名さん]

超高層の外廊下なるものを初めてみたが、足がすくんだ。
気分、壁寄りを歩きたくなったよ。
その知人は嫁の妊娠と同時に引越したぐらい。
自分の所の共有施設は周りに比べて並程度だが、安心安全快適の内廊下。
高層外廊下が一位なんてＴＴＴ関係者が押し切っているだけだろうｗ

[334: 匿名さん]

>>333

じゃあその知人はベランダに出たことが一度もないんだね。

[335: 匿名さん]

WCTはやはり豪華共有施設の代名詞であるプールがイマイチなのが痛いですね。
まともに泳げないプールでは折角あっても流石に通う気になれない。
ホントに惜しい。

[336: ＷＣＴ住民]

分かりました。
お互い1位ということにしましょう。
立地とか駅とか内廊下か外廊下なんてランキングにないことで競っても客観的に評価できませんしね。

ＷＣＴとＴＴＴだけが2000戸を超えていますし。
ただ、人気ランキング18位まで全部そろっているＴＴＴは羨ましくも思います。

[337: 匿名さん]

ところで泳げ無いプールって点数に入るの？
正直あっても無駄なだけじゃない？

[338: 匿名さん]

皆さん落ち着きましょう。

点数でＴＴＴが1位だった時はＷＣＴ住民が必死で、
点数でＷＣＴが1位になったらＴＴＴ住民が必死ですね。

お互い1位でいいでしょう。

下記アドレスのＷＣＴのプールの写真を見ればわかりますが、左側の壁に鏡と蛇口を付けて水温を上げれば大浴場にすぐ転用できます。それを考えてあのような形なのです。

http://www.tower-2000.com/public_space/index.html

[339: マンション住民さん]

豊洲ばっかりwww

[340: ＷＣＴの住民さん]

ＷＣＴが泳げないプールって、
一レーン使って、スイミング教室もあり、
二レーン使って、アクアフイットネスの教室もあり、
早朝は、ひと泳ぎして出社（外資系）している人も多いですよ。

[341: 匿名さん]

ＴＴＴは駐車場に難点があるし、やはりこれだけ共有設備があるにもかかわらず、外廊下というのは
如何にもチープなイメージを払拭できない。
それが中古価格にも響いているようなのが悔やまれる、いいＭＳだけに。

[342: 匿名さん]

私は内陸住まいですが、湾岸に住む人ってやはり水泳好きの人が多いんでしょうか？
正直、20メートルか25メートルかを気にする人がこんなにいたとは驚きました。
一時タラソテラピーにハマって、三重県のタラソ施設付きホテルによく泊まりましたが、そこのプールで、世の中あまりにカナヅチの大人が多いのに驚いたものです。
水泳好きを除く、殆どの人や子供には20メートルでも充分ではないでしょうか。
本当の水泳好きなら水深もこだわりたい所でしょうが、安全面を考えたら浅くせざるを得ないし、そもそも飛び込み可なんですか？
不可なら、５メートルの違いはますます無問題のような気が…スポーツクラブじゃないんだし、マンションのプールで本気出すの？

[343: 匿名さん]

共有施設が充実してるっていうのは必然的に管理費も高くなるんでしょ？

・プールなんて使わない人
・子供のいない人（大きくなってしまった人）
・コンシェルジュなんて必要ない人
・ゲストルームの呼ぶ人がいない人（呼ばれる方も迷惑）

一生払い続けるって事なのか？
古くなれば必然的に修繕費って話も出てくるだろうしね。
よっぽどお金持ちじゃないと無理だなぁ・・。

[344: 匿名さん]

使わない施設は確かに管理費の無駄かも知れませんが
充実した使える施設はフィットネス代、余暇や趣味代の節約にもなります。
何より自宅マンションで済ませられるのは
限られた少ない時間を有効に使えるので忙しい人には大変助かります。
スーパーや歯医者や内科などのクリニック、保育所などがマンション内にあるのは
雨の日など非常に便利です。

[345: 匿名さん]

詰まらないスレと思ったが、結局駐車場の充実度の差で勝負ありだったのか。
ＴＴＴ派が唯一の拠り所としたアンケートの点数配分で、圧倒的にポイントが高かったのが駐車場の言うのも皮肉。

ま、ペットの足洗い場が大切という奇特な御仁がいる事実は否定しないが、良識ある人間なら駐車場はより重要。
ＴＴＴの方も、その内いつか駐車場にアキが出来るかもしれないし、その時は晴れて堂々のＮｏ１という事で。

[346: 匿名さん]

３４２へ

1週間以内のの投稿を全部読んでから書け。

[347: 匿名さん]

共用施設って、管理費高騰の元凶だよね?
年中使うものだけならまだしも。

[348: 匿名さん]

ＴＴＴとＷＣＴの住民が必死だなｗ

[349: 匿名さん]

余りやっかむなよ、３４８。
お互い納得づくで自慢あいっこしてるだけだから。

[350: 匿名さん]

ＴＴＴにもＷＣＴにも入居できない３４３と３４７と３４８へ

ねたんで書き込んでも的外れ。
ＷＣＴだけど、販売価格5000万円の部屋でも管理費は月額約1万円だよ。
共用施設がない小規模ＭＳの同販売価格の部屋より安いよ。
嘘だと思うなら23区の小規模マンションをネットで調べて見な。

戸数が多いから１戸当たり安いんだよ。
悪しからず。