２３区で【共有施設（設備）充実度NO，1】物件はどこ？

[マンションアニア]

戸建には無い、マンションの一番の旨味とも言える共有施設（設備）
最近ではホテル並みのラウンジやエントランスは勿論
プール、エステ、カーシェアリング等等、オーナーのカユイ所に手が届いた
様々な共有施設（設備）が充実したマンションが増えてます。
その中でもココが都内ＮＯ、１と言うマンションを決めましょう！
この施設（設備）は要る、要らない、こんな設備（施設）
があったら良い等の意見、議論も大いに歓迎です。

[283: 278]

>>279
>>280

278だが、どちらかというとWCTの揚げ足を取っているつもりだったんだが。
TTTも持ち上げていないぞ。
なぜ、TTTの揚げ足を取ったことになるのかようわからん。説明求む。

>ま、所詮は埋立地の共有施設でのＮＯ．１の話。
これには同意だ。

[284: 匿名さん]

別に内陸寄りでも湾岸寄りでもないが
内陸側でスレ違いの話ばかりしてる人は
とりあえず具体的な内陸の物件名と
その共有施設の内容を説明してください。

[285: 匿名さん]

確かに湾岸物件は具体的な物件名と設備内容をちゃんと明記してるが
内陸の物件はまだ一つも上がってないね。
所詮湾岸内での一位と、大見得切るなら
下らんスレチな煽りしてないで
正々堂々、内容で勝負したら？

[286: 匿名さん]

WCT側の部分肉センターの看板ってまだあんの？

[287: 匿名さん]

駐車場の空き待ちに長蛇の列、というのも中古マンションの人気をダメージする要因のようだが、この点湾岸マンションはどうなのかな？

[288: 匿名さん]

まーこの手のスレは結果が出ると、後は嫉妬や煽りレスの連呼で終息していくのがパターンだな。

[289: 匿名さん]

>>287
それは何も湾岸に限った話ではないと思うが。

まあ、マジレスすれば、ＰＣＴやＴＯＴ、ＢＭＡといった東湾岸のマンションは空き待ちが割りと少ないが、
グローヴやＴＴＴといった都心系の駐車場の状況かなりきついようだ。
これで満足？

[290: 匿名さん]

>>287
ずいぶんと突然にわざとらしい質問だな。
答え知っているんだろうから、自分で書いてください。

[291: 匿名さん]

確かに唐突ではあるな。
駐車場のavailabilityは大きなファクターであるのは認めるが。
それとＢＭＡやＴＯＴは駐車場というより部屋自体が開いているからだろう。

[292: 匿名さん]

どーでも良いけど話反らしてばかりないで
早く自慢の内陸の物件名出して下さいよ。
所詮湾岸ナンバー1とか大口叩く位なんだから
まさか今更、共有施設なんて要らないとかの
言い訳して逃げたりしないよね？

[293: 匿名さん]

そんな聞き方だから相手にしてもらえないのでしょうね。
あと、
× 反らす
○ 逸らす

[294: 匿名さん]

>>292
ここ湾岸住人しか来てないだろ。自分もそうだが。
なので、所詮湾岸ナンバー1でいいんじゃないの。

[295: 匿名さん]

>>293
無いなら無いって素直に言えば良いのに。
そう言う言い方してるから、具体的な物件名出してよって言われるんだよ。
物件名も出せないのなら、相手にするしないの前に
初めから話にも成らないんですが･･･。

[296: 匿名さん]

>>295
内陸の高級マンションの住民は、ここを見て妬んだりしないのですよ。見もしないでしょう。

この手のランキングスレは、湾岸住民のオラがマンション自慢のために存在するのです。

[297: 匿名さん]

いや、だから内陸の住人が自分から言い出した事なんだけどね･･･。
>所詮湾岸ナンバー1

[298: 匿名さん]

時々は見たりしますよ。
たまに興味を惹く情報がありますのでそれをウォッチする為に。

[299: 匿名さん]

>>297
>いや、だから内陸の住人が自分から言い出した事なんだけどね･･･。

ただの煽りです。気にしすぎはいけません。
「所詮、湾岸」は、とある湾岸マンションの住民を釣るには一番のフレーズなのです。

[300: 匿名さん]

２９５に禿同。
第一、内陸部にはランドマークと言えるようなのがあるんか？
５８階位のスケールがないと、ちんけな共用にしかならんわな～。

[301: 匿名さん]

↑みたいなワザとらしい成り済まし住人もウザいな･･･。

[302: 匿名さん]

↑
そういうおまえもなー。
いつも下げ入れレスしか出来ないしな。

[303: 匿名さん]

下らん煽りレスをいちいち上げてるのもどうかと思うが･･･。

[304: 匿名さん]

仕事上、都内MSを見てきたが、上記の条件、
駐車場率（2090戸の約70％を確保）、
内廊下、他、知る限りでは、
港区港南にあるWCTがNO,１だろう。
まさに住友の意気込みが伝わってくるMSです。

[305: 匿名さん]

>>287
>>304
予定調和的な回答どうもです。

[306: 匿名さん]

内廊下などランキングにない共用施設は順位が付けられなくなりますからやめましょう。

というかＴＴＴ以外の住民がくやしくてあえて出しているのだろう。

ただ、医者の友達が言っていたが、新型インフルエンザが流行した場合、内廊下は外廊下よりもはるかにマンション内感染が多くなるそうだ。まあ素人が考えても当たり前の話なんだけど。そう考えると外廊下の方がいいかも。

[307: 匿名さん]

そうですね。それはたいへんよかったですね。わたしもそとろうかがだいすきです、３０６ちゃん。

[308: 匿名さん]

新型インフルか。そっかそういう考え方もあるね。

>>275
外廊下危険って、ぎゃくに内廊下の方が危険じゃん。
内廊下で新型インフルに感染したら死ぬ危険性があるけど、外廊下って内廊下に比べて死ぬ危険性ってあるの？

「ライフルで狙撃される危険性」とか言わないように。

[309: 匿名さん]

ゴルゴ１３ならＴＴＴの外廊下でも危険だよ。

[310: 匿名さん]

うーん

外廊下でライフルで狙撃される危険性と

内廊下で新型インフルに感染する危険性。似たようなもんじゃね？

[311: 匿名さん]

いやいや外廊下が良いよ。
玄関開けたら天気がすぐ分かるし、自転車とかも外に置いておけるので隣近所と裃脱いだ付き合いもできる。

[312: 匿名さん]

>>306
インフルエンザが怖くてみ＊ぼらしい外廊下マンションを選びましたって
言い訳に使えますね。よかったですね。

[313: 匿名さん]

>>306
う～ん
外廊下、内廊下は、身近かつ重要な共有施設だど思うけど？

[314: 匿名さん]

内廊下＝高級とかホテルライクとか勘違いしてるもどうだかね･･･。
ときわ荘や一刻館も内廊下だし
そこまでいかなくても中途半端な内廊下ほどみすぼらしいモノも無い。
ちなみに内廊下vs外廊下スレじゃ断然、外廊下が優勢だったよ。

[315: 匿名さん]

絶対内廊下です。

外廊下の方が危険でしょ。

ヘリコプターからならＴＴＴの外廊下でも狙撃できます。

[316: 匿名さん]

スレ違いの話題は下記の

7th＊内廊下 vs. 外廊下＊7th【ついに決着か】へどうぞ。

確かに外廊下が圧勝ですよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5926/

[317: 匿名さん]

あながちスレ違いと片付けるのもどうかと思うが。
３１３の言うように重要な共有施設だしね。あとバトルスレを鵜呑みにする奴はいないぞ。

[318: 匿名さん]

で貴方はココで何をしたいの？
バトルスレの続きをここでする気？

[319: 匿名さん]

火災などで救助の時はは外廊下の方が救助率（生存率）が高い

[320: 匿名さん]

>>318
駐車場と廊下の話が突然不自然に湧いてきたという事は
WCTとTTTの仁義なき戦いが始まったという事です。
どちらかと言うと、WCTが一方的に喧嘩を売っているようですが。

[321: 匿名さん]

スレ主が1位を決めようとしているのに何年も1位が決まらないので、最も客観的方法として、今回は、欲しい共用施設の人気投票％の合計で充実度ランキングに決着をつけようとしています。各マンションにある共用施設の％を足して、その中でキャンセル待ちや本来の目的に使えないなど、まともに使えないものは点数半減です。廊下など欲しい共用施設人気投票ランキングに入っていない共用施設まで入れると順位が決められずスレの目的に反しますのでご遠慮ください。


欲しい共用施設人気投票ランキング
1位　駐車場12.4％
2位　インターネット8.8％
3位　ジム8.5％
4位　洗車スペース8.4％
5位　温泉（ジャグジーやサウナや大浴場でも可）8.4％
6位　駐輪場8.0％
7位　コンビニ（スーパーでも可）6.8％
8位　敷地内公園6.4％
9位　プール6.1％
10位　ゲストルーム4.9％
11位　ロビーラウンジ4.5％
12位　シアタールーム（ほかの部屋でもこの施設があれば可）3.3％
13位　ペット専用の足洗い場（これ以上のペット関連施設なら可）2.7％
14位　託児所（保育園でも可）2.6％
15位　キッズルーム2.5％
16位　コンシェルジュ2.1％
17位　カーシェアリング1.8％
18位　パーティールーム1.8％

この人気投票は単独回答で合計が100％になります。つまり、これらの共用施設が全部あり、それがまともに使えるとすると、100点満点になります。ＴＴＴは唯一すべてありますが、駐車場がキャンセル待ちで使えない人もいるので駐車場の点数半減で6.2点マイナスとなり、93.8点です。

今までのところ、

1位ＴＴＴ93.8点。
2位ＷＣＴ89点。
3位ＢＭＡ79.4点。

というところです。点数計算に間違いがあったら訂正をお願いします。

[322: 匿名さん]

いや、概ねそれで良いと思いますが
どうしても1位じゃ無いと気がすまない人とかが
自分のところが優位になるように何かと難癖付けたり
スレ違いの話持ち出して必死になってるだけだと思います、ずっと･･･

[323: 匿名さん]

w●tは再販物件売りつくす為に業者が必死なんです！
解ってあげてください皆さん！

[324: 匿名さん]

↑とすぐ煽るのが出るから、また揉める。
見苦しいからもういい加減にしたら、323。

[325: 匿名さん]

一番の共有施設は立地

[328: 匿名さん]

外目から見ると

ここに張り付くＴＴＴ住民が必死な気がするが・・・・

[329: 匿名さん]

ＷＣＴの応援に来ました。

私は住民ではありませんが、ＷＣＴって駐車場のキャンセル待ちなかったと思うんですけど？

そうなると駐車場の点数半減でマイナス6.2点もないので合計が95.2点になりませんか？

つまり、ＷＣＴが1位でしょう。ＷＣＴ住民のみなさんご確認を。

外廊下は狙撃されるとか、変な理屈なくてもＴＴＴに勝っていませんか？

立地とかランキング以外の施設出さなくてもＷＣＴが1位です。

[330: ＷＣＴ住民]

そうだ。確かにＷＣＴは駐車場空きがあったはず。
というわけでＷＣＴが1位だ。

1位ＷＣＴ95.2点。
2位ＴＴＴ93.8点。
3位ＢＭＡ79.4点。

に訂正だね。

思い知ったか。ＴＴＴ住民。

[331: 匿名さん]

↑ここまで来ると流石にﾁｮｯﾄ怖いんですが･･･。

[332: ＴＴＴ住民]

まあまあお互いジェントルに競いましょう。

ＴＴＴの駐車場のキャンセル待ちがなくなるか、ＷＣＴの駐車場がキャンセル待ちになればＴＴＴがまた1位になるわけで、これは時期により順位が入れ替わります。

よってお互い1位、２ＴＯＰということで手を打ちましょう。