２３区で【共有施設（設備）充実度NO，1】物件はどこ？

[マンションアニア]

戸建には無い、マンションの一番の旨味とも言える共有施設（設備）
最近ではホテル並みのラウンジやエントランスは勿論
プール、エステ、カーシェアリング等等、オーナーのカユイ所に手が届いた
様々な共有施設（設備）が充実したマンションが増えてます。
その中でもココが都内ＮＯ、１と言うマンションを決めましょう！
この施設（設備）は要る、要らない、こんな設備（施設）
があったら良い等の意見、議論も大いに歓迎です。

[201: 匿名さん]

>>200
共有持分があるから、まったくの
間違えではない。

[202: 匿名さん]

出会い系の会場使用(収益業務)は、明らかに管理規約に違反しているだろ・・・

[203: 匿名さん]

アホや・・・・

[204: 匿名さん]

てか、引っ掛かるやつの顔が見てみたいわ。

[205: 契約済みさん]

スレタイの趣旨がかなり変わってきましたね。
共用部の是非が多く、中には「うざい」とまで書かれていましたが、

共用施設は、今使わなくても何時か利用する時期があるかも知れないし、備わっているだけで、安心感や気持ちが豊かになります。

その上、管理費が高いと思われがちですが、ＴＴＴ（賃貸部含む）やＷＣＴは、2000戸以上あるので割安設定です。

現に、以前のマンションは、ほぼ同じ広さの部屋、共用部は集会室のみで、管理人のおばちゃんが通いで来ていましたが、管理費は3200円高かったです。

購入時にも、係りの方が「他のＭＳの営業さんは、共用部が多いと将来大幅に値上げされると、牽制されるが、心配されることはありません」と、云われましたし、多少の値上げは想定内です。

[206: ご近所さん]

個人的にはＷＣＴがいまだにダントツ一位だと思います

1.ゲストルーム（高層スイート×４、低層×５）
2.キッチン、コンロ、電子コンベック、ＤＡＭカラオケ付き定員２０名のパーティールーム（×４）
3.隣の第一ホテル東京シーフォートからのケータリング（自宅、パーティールーム）
4.シアター・ＤＡＭカラオケルーム（×１）
5.ビュースタジオ、ヤマハ音楽教室（防音音楽室×１）
6.会議ホール（×３）
7.フィットネスジム＆スタジオ
8.プール（20ｍ＆キッズプール）
9.ジャグジー
10.ウェルネスバス（障害者・介護用バス）
11.スカイダイニング（屋上ＢＢＱコーナー）
12.スカイガーデン（屋上ガーデン）
13.スタディブース（×10）
14.スカイラウンジ（26階東京湾一望340㎡朝食サービス付き）
15.ライブラリー
16.キッズルーム
17.エステ＆今流行の足裏マッサージ（男性可）
18.レンタサイクル
19.マンション専用シャトルバス（ＭＳ⇔品川駅朝5分置き、昼夜10分置き、山手線終電まで）
20.三層吹き抜けの巨大エントランスホール（３棟３箇所）
21.棟内ガーデン、公園、椰子の植えられた運河沿いのボードウオーク
22.洗車機付き洗車スペース
23.クリニック（慈恵医大）住人には往診あり
24.歯科医院
25.認可保育園
26.カフェ
27.専用船着場、クルーザーチャーター（２時間２万円より）
28.コンシェルジュカウンター4箇所
29.防災センター＆２４時間警備（入り口にガードマン常駐）
30.２４時間スーパーマルエツ
31.棟内ＡＴＭ（芝信用金庫・有人店舗）
32.棟内調剤薬局
33.棟内クリーニング店（各棟一階で18時〜22時まで営業）
34.各棟ペット専用エントランス
35.ベンダーコーナー
36.共用設備ネット予約システム
37.共用設備予約申し込みタッチパネル

[207: いつか買いたいさん]

必要ない共用施設がいくらあっても充実しているかどうかは疑問です。
それなら、人気の度合いを加味して判断するべきです。

下記アドレスに共用施設の人気ランキングが載っているので、それぞれの共用施設の人気パーセンテージをかけて
その合計点で決めるべきと思います。

それぞれの住民さん、自分のマンションの得点を出して競い合いませんか？果たしてどこが一位になるか？

ちなみに、温泉はジャグジーやサウナでも可、
コンビニはスーパーでも可、
ペット専用の足洗い場はペット関連の施設なら可、
託児所は保育施設でも可、
シアタールームはパーティルームなどにそういう設備があれば可、

という感じでどうでしょうか。

http://house.biglobe.ne.jp/special/result/

[208: 匿名さん]

ブリリアタワー東京なら、206に無い物では
喫煙室にショッピングセンターに映画館などを持ってるな。

[209: 匿名さん]

>>206

てか店舗も共用施設になるなら、下駄履きマンション有利だなｗ

[210: 賃貸希望者]

ＴＴＴ住民です。
ここにはシアタールームが７部屋もあるため、常時どこかは空いています。
使用料は１時間１００円なので、事実上タダで使いたい放題！
一番大きい部屋は床に座れば１００人くらい入れそう。
自分は音楽好きなので、毎日のように大音量で音楽ＤＶＤを楽しんでいます。
ほとんどコンサート会場です。

因みにこれらは賃貸専用部屋の方は使用出来ません。
分譲戸を賃貸してください。（笑）

[211: 匿名さん]

共用施設の種類ではＷＣＴが1位かもしれませんが、
人気度ランキングの点数の合計点ではＴＴＴが1位でしょう。
ペット用足洗い場そのものもありますしね。

207さんの紹介したランキングって全部足すと100点になるんですね。複数回答でないので信憑性が高いですね。
ＴＴＴはカーシェアリング以外全部あるんじゃないですか？
というと98.2点ですね。住民の方間違っていたら訂正してください。

[212: 匿名さん]

ＴＴＴにないのは、専用船着場やチャータークルーザーと隣のホテルからのケータリングサービスですかね。
逆にペット用洗い場はＷＣＴにはないので、まあどっこいどっこいといった所でしょうか？
あまり目くじら立てて優劣を論じる程の話題でもないですしね。

[213: 匿名]

1位 WCT
2位 BMA
3位 TTT
4位 TB
5位 PCT

でよろしいでしょうか？

[214: 匿名さん]

通りすがりですが、
シアタールーム１時間１００円なので事実上タダって、事実上１時間１００円なんじゃないんですか？
煽りでも何でもなく、単純に？？と思ったので…

それにしてもタワマンには色々な施設が付帯してるんですね。
個人的には共用の貸出しガーデン(農地)とかあったら最高ですね。
子供の教育に良さそう。

[215: 匿名さん]

WCTはプールが20メートルっていう中途半端な長さなのがかなり減点対象だと思う。
やはり最低25メートル以上ないと長時間のスイムはキツイです。
プールの25メートルというのは水泳の規定にある長さだし
実際泳いでも5メートルの差と言うのはかなり大きい。

[216: 匿名さん]

確かに20mだったらいくら共用施設でもあまり通う気にはならないかも。
子供の指導として利用するにしても、やはり25m以上が望ましいですね。

[217: 匿名さん]

>213

4位のＴＢってどこ？

[218: 匿名さん]

ＷＣＴのプールははっきり言ってちょっとぬるい展望風呂レベルです。

下記アドレスのプール写真をご覧ください。
レーンもなく、半楕円形で途中に柱もあります。まともにクロールなんかで泳いだら柱に激突して死にます。
確かに減点対象ですね。0.5を掛けて計算すべきです。

これをプールというのは無理があります。
その点、ＴＴＴのプールは25メートルで3レーンあり、競泳の規格にも合致しています。

となると、ＴＴＴ同様にカーシェア以外はあるので98.2で、プール点数に0.5をかけて修正すると、合計95.2点で
ＴＴＴより低いです。

http://www.tower-2000.com/public_space/index.html

[219: 匿名さん]

共用施設の数が多いのはどこ？じゃなくて
充実してるのはどこ？だからね。
使えない施設が沢山あっても管理費の無駄払い以外のナニモノでも無い。
その観点で見ると一位はTTTかBMA辺りだと思う。
TTTはカーシェアさえあれば文句無しだったが。
都心部に住んでるとカーシェアリングはかなり重宝する。

[220: 匿名さん]

TTTってカーシェアリング無かったっけ？
MRでパンフ貰った時は確かあった気が･･･。

[221: 匿名さん]

1位 WCT
2位 BMA
3位 TTT
4位 TB
5位 PCT
っておかしくない？

ＢＭＡってランキング１８のうちないものが多いじゃん。
計算してみると80点くらいじゃん。

やっぱＴＴＴとＷＣＴが断トツだよ。

でもＴＴＴにカーシェアあるんですか？
じゃあＴＴＴが100点ですね。

[222: 匿名さん]

BMAはその代わりに露天風呂、大浴場、サウナがあるよ！
露天風呂があるタワマンはＢＭＡしかない。これでプラス３０点だ。
この点数のつけ方がおかしい。

[223: 匿名さん]

BMA住民の２２２さん、

２０７さんの投稿を見ていないのですか？人気の度合いを加味しないとだめでしょ。

今までの投稿を参考にこれで計算すると

1位ＴＴＴ100点（本当にカーシェアがあるなら）
2位ＷＣＴ95.2点
ですよ。

[224: 匿名さん]

切ないスレですね。

満足ですか？

[225: 匿名さん]

外には一切出ないで各施設に行けるのでないとね。
外に出るならマンション以外の施設でも同じ。

[226: 匿名さん]

ＢＭＡって
ランキングのうち、
洗車場、シアタールーム、ペット関連、ないでしょ。

これで85.6点。

それから駐車場は全戸分用意されていないと点数半減でしょう。

ということで、上位3からそれぞれ6.2点を引いて

1位ＴＴＴ93.8点。
2位ＷＣＴ89点。
3位ＢＭＡ79.4点。
ですね。

[227: 匿名さん]

プールは
ＴＴＴは25の3レーン、
ＢＭＡは25の4レーン、
でどちらもまともなので減点なし。

ただＷＣＴはレーンもないしプ－ルとは言えない代物なので点数半減なんですね。

[228: 匿名さん]

確かに切ないスレだ。
そもそもＴＴＴとＢＭＡは周りの景観・環境が全くの幻滅で論外。
そういう中では、芝浦アイランドが全体の雰囲気も含め、総合的には満足度が高いと言える。
ＴＴＴと違って、賃貸マンションの評価も人気も高いし。

[229: 匿名さん]

半減と言うか、まともに泳げ無いのなら管理費が勿体無いので私なら要らないな･･･。

[230: 匿名さん]

確かにＴＴＴとＢＭＡは共用設備以外に見るべきものがない点で、共通してるね。

[231: 物件比較中]

TTTとブリマレは眺望も都内最高クラスでしょ。
って言うか共用施設のスレで周辺環境は関係無いと思うが･･･。
まーこういったスレは関係無い物件の嫉妬レスがやたらと渦巻くのはお決まりのパターンか･･･。

[232: 匿名さん]

都内最高クラスと仰る割りには、売り物がやたら多いし、賃貸は全くの不人気。
アイランドのブルームとかとは全然違うよ。やはり総合評価だろ。

[233: 匿名さん]

TTTは駅前の再開発が終われば更に発展するし
BMAはオリンピックが決まれば一気に街並みが変わるだろうね。
おっとスレ違いスマン。

[235: 匿名さん]

大江戸線とかりんかい線って乗ったことがないのですが、山手線や中央線と比べて遜色ない感じですか？

[236: 匿名さん]

何か全面的に勘違いしている芝浦住民が1人紛れているな･･･。
とりあえず落ち着いてスレタイ十回読みなさい。

[237: 匿名さん]

まあまあ、その位にしておきましょう。所詮は主観の問題だから。
でもオリンピック、来るといいですね。

[238: 匿名さん]

残念ながら無理でしょうね。
記者の下馬評でも日本は４ヶ国中最下位だし、都民(国民？)の支持率は56％とこれまた下落。
オリンピックとは関係なく、湾岸の緑化は進めれば良いのに、と思います。

[239: 匿名さん]

共用施設の充実度のみのスレですからそれ以外の展望とか関係ない比較論はやめましょうよ。

[240: 匿名さん]

カーシェアはいろいろ病気がうつる問題がある。特に地下駐車場だから太陽光で殺菌もされない。

結核患者や新型インフルエンザ患者が咳をしたら病原菌を含んだ飛沫がハンドル周辺について、

そのあとに乗る人の手について、人は無意識に手で目や鼻や口を触るのでうつるからやばいよ。

[241: 匿名さん]

>>235

山手線直結のステーションガーデンタワーは深夜１時まで営業のスーパーやサイゼリヤ、マクドナルドとも直結していますよ。

[242: 匿名さん]

君は電車にも乗らないし
コンビニでお釣を貰うこともないんだね。
引きこもりは確かにウイルス感染はしないわな。

[243: 匿名さん]

>>241
駅直結：考えてみればこれが最高の共有施設かもしれませんね。
特に山手線駅だったらサイコーなのでステーションガーデンタワーはありかも。
「
うーん、ま、他のマイナー線なんかでも駅直結ならＯＫとして、ＴＴＴとかＢＭＡってどうでしたっけ。

[244: 匿名さん]

240です。
そうですね。
気にしすぎでした。取り消します。

[245: 匿名さん]

まあ確率の問題です。

交通事故が怖くて自家用車も乗れませんしね。

[246: 匿名さん]

共用施設充実度（実用性も含む）はＴＴＴが1位は間違いない。

ＷＣＴは数は多いが、ほとんど使う気になれない余計なものが多く、また本来の使い方ができないプールなど実用性のないものも多い。

[247: 匿名さん]

”間違いない”とか”多い”とかイメージばっかりですね。どのスレでも必死でご苦労な事です。

[248: 匿名さん]

246では無いが、そー言う事を話すスレなんだから仕方無いでしょう。
具体的な反論が無く、ただの煽り文句はナントカの遠吠えにしか聞こえないぞ。

[249: 匿名さん]

>>246さん
＞具体的な反論が無く、ただの煽り文句はナントカの遠吠えにしか聞こえないぞ。
ご自分の事ですね。

[250: 匿名さん]

まわりに何もないTTT.WCT.BMAがやっぱ強いよ。

[251: マンション住民さん]

ほんのちょっとの差は、個人の好みの問題。
自分なら、ＷＣＴとＴＴＴとＢＭＡならどこでも満足できそう。
残念ながらＰＣＴではちと満足できないけどね。
この３つが王様でいいのでは？
その後にどこが続くかだよ。

アイランドはブルームなら完璧なんだが。。。

[252: 匿名さん]

実際使える充実度としてはどう？＜施設
使用制限があったりとか使用まで数ヶ月待ちとかはない？
また使っている人の雰囲気とかどうですか？＜マンションを買うときに場所と街とそこに住む人を考えることが重要と教えられました

[253: 匿名さん]

TTTはカーシェアリングあるだろ？

[254: 匿名さん]

>使っている人の雰囲気とかどうですか？

これは大事。
いくら施設が良くても246や248のような御仁と一緒に使うでは大きなマイナスポイント。
あと周囲の景観も大事だよ。この点はどう見ても豊洲＞＞＞＞＞勝どきだから、ＰＣＴの魅力も捨て難い。

[255: 匿名さん]

>ここの共有施設は現時点では、おそらく日本有数でしょう。

ＴＯＴの住民板で見つけた書きこみです。この住民さんにはＴＯＴの共有設備も大層ご自慢らしいのですが、
実際の所をどなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[256: 匿名さん]

どーでも良いけどスレタイと全く関係無い話をしてる人って一体何がしたいんだ？

[257: 匿名さん]

２５５さん、

ＴＯＴの共用施設は率直な所貧弱な部類です。
まあ、質実剛健な感じで結構好きですが。

[258: 匿名さん]

中古板でやってくれ

[259: 匿名さん]

実際の使える充実度は重要ですよ。

一般常識的な方法で使うことができないものや使いたいときに使えないものはやはり価値は半減ですね。

まともに泳げないＷＣＴのプールが前者、全戸分の駐車場が用意されておらず空き待ちの駐車場が後者。

[260: 住まいに詳しい人]

このスレは眺望や環境などは全く無視で共用施設のみの順位ですし、下記アドレスの人気度を合計した点数は、
259さんの言うようにまともに使えない施設は点数半減ということで、

1位ＴＴＴ93.8点。
2位ＷＣＴ89点。
3位ＢＭＡ79.4点。

ということで決定。

http://house.biglobe.ne.jp/special/result/

[261: 匿名さん]

TTTの共用施設は正直うらやましいな。

[262: 匿名さん]

３３階にプールがあるって事で、ＢＭＡがダントツの１位。これで決まりだ。

[263: ＢＭＡ住民]

同じくBMA住民の２６２さん。

それぞれの住民が主観を基準に判断したら、順位なんて付けられないから、
260さんが今までの意見を考慮して最大公約数的客観的採点基準を作ったんでしょ。

悔しいのはわかりますが、マンションの価値は共用施設だけじゃなくて、もっとあるでしょ。
ＢＭＡはそれ以外でＴＴＴよりも優れているところもあるし。

ここは共用施設だけの順位なんですからそうむきにならなくても。

かえって、ＢＭＡが負けているのを内心認めているからむきになっていると思われますよ。

[264: 匿名さん]

結局ＷＣＴって共用施設の数（量）を増やすことに専念しすぎて１つあたりの質が下がってしまったんでしょう。
その典型が使えないプール。

結局のところ、共用施設って戸数が多いところほど充実するんですよ。一戸当たりの負担が少なくなるから、
1位のＴＴＴと2位のＷＣＴって戸数順位でも全国1位と2位です。
その点、ＢＭＡは戸数順位全国12位なのに共用施設充実度は3位ですからかなりいいと思いますよ。

全国戸数順位は下記から参照
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E8%A6%8F%E6%A8%A1%E3%83%9E%E3%8...

[265: 匿名さん]

>>263
こういう調査は、結局大衆レベルのアンケートが基準だから、出てくる結論も平凡な域を脱せない。
｢住みたい街ランキング｣で、最大公約数的な吉祥寺や自由が丘がいつも上位になるのと同じ。

本物の共用施設とは、赤坂ＴＲとか虎ノ門レジデンスのような高品質のものを指すべきだろう。

[266: 匿名さん]

>>265

一部の金持ちの人のランキングなら大多数の人にとって役に立たないじゃん。スレ主の意図を理解しようね。

「23区で一番広い一戸建ては？」が
「田園調布で一番広い一戸建ては？」になったようなもん。

[267: 匿名さん]

>>266
265の言っている意味分ってないね。金持ちのランキングじゃなくて、『本物』のランキングってこと。
家具ではニトリがなんたって一番いい、なんて思いこんだりしてませんか？

[268: 匿名さん]

赤坂ＴＲや虎ノ門レジデンスの住民が
共用施設の充実度で勝てないからねたんで書き込みしてるだけ。

スルーしたほうがいいよ。

[269: 匿名さん]

赤坂ＴＲや虎ノ門レジデンスの共用施設をチェックしてみたが、確かに種類ではＴＴＴやＷＣＴの足元にも及ばない。

その数少ない施設で同種のものだけを比べて、「質はこっちの方が上だ」なんて妬み以外の何物でもない。

[270: 匿名さん]

赤坂や虎ノ門の人がそういう事書くかな。
例えばカーシェアリングに興味のある人なんて、あそこにはいないでしょ。
クルーザーよりは地盤の丈夫さを選ぶんだろうし。

[271: 匿名さん]

スレ違いの投稿はご遠慮ください。

[272: 匿名さん]

スマン、現在、中古物件検討者だが、
ここに盛んにあがるＴＴＴとＷＣＴを見てきたが、ダントツＷＣＴの方が豪華だった。

販売担当者も、ＴＴＴは賃貸物件がかなりの戸数を占め、価格も湾岸物件の中では安値（割安）
のスタートで、ＷＣＴは湾岸１の高値（割高）だったらしい。

[273: 匿名さん]

>>272
そりゃあWCTは豪華な共用施設作って値段上げて売りつけたんだし、当然と言えば当然。
あの立地であの価格であの共用施設がなかったら誰も買わない。（最初は安かったけど）
TTTはあの価格であの共用施設なので、ある意味凄い。

住民の満足度はWCTほ方が高いだろうね。
（その分金を払っているので、自己正当化しないといけない）

[274: 匿名さん]

TTT住民ですが、先ずカーシェアリングはあります。私は自分の車なので使ったことはありませんが、４台くらい置いてあり、よく使われているシーンを見かけます。
あとこのスレに関係あるかどうかわかりませんが、駐車場が不足しています。私は幸い最初から確保できていましたが、今もかなりのキャンセル待ちがあるようです。これは良くないですね。ただ一応戸数の６割は確保してあるはずなので、予想以上に車の保有者が多いということでしょうか。予断ですが白いランボルなんかもいます。
ゲストルームは大半の部屋泊まってみましたが、これはなかなか素晴らしいものです。あとプール等ですが、一旦外に出る必要があるので雨の日や冬は使い勝手に難ありです。
あと賃貸の件ですが、これはなかなか埋まりにくいと思いますよ。すべて低層(３０階)、かつ共用施設の使用にも分譲住民とは大きな格差がありますし、あの賃料を払える人はそれなりにプライドも高いでしょうから・・・・。分譲の賃貸のほうがよいかもしれません。専有部の仕様もやや格差があります。
ただ、全般としては共有施設の充実ぶりには満足しています。あと共有施設ではありませんが、常時タクシーが多数待機しているもタクシー好きの私にはたまりません(これについては住民内でも賛否両論ありますが)。

[275: 匿名さん]

このところTTTが一番とさかんに云っているのがいるが、スレタイの共有施設充実度で
『外廊下』ってなのも、キケン、快適性などでNOだよ。

[276: 匿名さん]

外廊下…そうだった、惜しい！
前に住んでいたタワマンは内廊下で真下にスポーツクラブがあったんだけど、そこへは一度外に出ないと行けないので、ついに一回もプールを使わなかった。
WCTは各施設、外に出ないでいけるならそっちの方がいいかな？
個人的には背泳が一番好きなので、長さもさることながら背泳可、天井にゴールの位置がわかる目印がついている事、ジャグジーの使い勝手が良い事を重視。
お台場の会員性ホテルより、立地的にはWCTの方が好みなので、ホテルじゃないのが残念だ。

[277: 匿名さん]

>>273
ＴＴＴの周りの景観は独特なものがありますね。
駅から敷地入口まで、倉庫街の趣を充分堪能できますし、灰色を基調としたモノトーンで統一されているので、
緑が嫌いな人には適しているといえそうですね。

[278: 匿名さん]

>>277
>駅から敷地入口まで、倉庫街の趣を充分堪能できますし

TTT？WCTも似たようなものだと思うけど。
WCTの方は緑一杯の道路が出来るそうで、住民はかなり期待しているようだが。
（一度品川からWCTまで歩いたが、遠くて二度と歩きたくない。WCTはタクシーかバスだ）

TTTは環二が開通したら雰囲気がかわるだろう。

何れにせよ、共用施設には関係ないな。

[279: 匿名さん]

ま、所詮は埋立地の共有施設でのＮＯ．１の話。
278のようにすぐ青筋立てて必死になる奴が出てくるのも、湾岸の特徴だろうな。

[280: 匿名さん]

TTTの共用施設が充実してるだけに揚げ足取りしたいだけでしょうね。
ﾔﾚﾔﾚ。

[281: 匿名さん]

取るに足らない足と言ってるんだが。
日本語もっとお勉強しましょうね。

[282: 匿名さん]

上手い！
山田君、２８１さんに座布団一枚。

[283: 278]

>>279
>>280

278だが、どちらかというとWCTの揚げ足を取っているつもりだったんだが。
TTTも持ち上げていないぞ。
なぜ、TTTの揚げ足を取ったことになるのかようわからん。説明求む。

>ま、所詮は埋立地の共有施設でのＮＯ．１の話。
これには同意だ。

[284: 匿名さん]

別に内陸寄りでも湾岸寄りでもないが
内陸側でスレ違いの話ばかりしてる人は
とりあえず具体的な内陸の物件名と
その共有施設の内容を説明してください。

[285: 匿名さん]

確かに湾岸物件は具体的な物件名と設備内容をちゃんと明記してるが
内陸の物件はまだ一つも上がってないね。
所詮湾岸内での一位と、大見得切るなら
下らんスレチな煽りしてないで
正々堂々、内容で勝負したら？

[286: 匿名さん]

WCT側の部分肉センターの看板ってまだあんの？

[287: 匿名さん]

駐車場の空き待ちに長蛇の列、というのも中古マンションの人気をダメージする要因のようだが、この点湾岸マンションはどうなのかな？

[288: 匿名さん]

まーこの手のスレは結果が出ると、後は嫉妬や煽りレスの連呼で終息していくのがパターンだな。

[289: 匿名さん]

>>287
それは何も湾岸に限った話ではないと思うが。

まあ、マジレスすれば、ＰＣＴやＴＯＴ、ＢＭＡといった東湾岸のマンションは空き待ちが割りと少ないが、
グローヴやＴＴＴといった都心系の駐車場の状況かなりきついようだ。
これで満足？

[290: 匿名さん]

>>287
ずいぶんと突然にわざとらしい質問だな。
答え知っているんだろうから、自分で書いてください。

[291: 匿名さん]

確かに唐突ではあるな。
駐車場のavailabilityは大きなファクターであるのは認めるが。
それとＢＭＡやＴＯＴは駐車場というより部屋自体が開いているからだろう。

[292: 匿名さん]

どーでも良いけど話反らしてばかりないで
早く自慢の内陸の物件名出して下さいよ。
所詮湾岸ナンバー1とか大口叩く位なんだから
まさか今更、共有施設なんて要らないとかの
言い訳して逃げたりしないよね？

[293: 匿名さん]

そんな聞き方だから相手にしてもらえないのでしょうね。
あと、
× 反らす
○ 逸らす

[294: 匿名さん]

>>292
ここ湾岸住人しか来てないだろ。自分もそうだが。
なので、所詮湾岸ナンバー1でいいんじゃないの。

[295: 匿名さん]

>>293
無いなら無いって素直に言えば良いのに。
そう言う言い方してるから、具体的な物件名出してよって言われるんだよ。
物件名も出せないのなら、相手にするしないの前に
初めから話にも成らないんですが･･･。

[296: 匿名さん]

>>295
内陸の高級マンションの住民は、ここを見て妬んだりしないのですよ。見もしないでしょう。

この手のランキングスレは、湾岸住民のオラがマンション自慢のために存在するのです。

[297: 匿名さん]

いや、だから内陸の住人が自分から言い出した事なんだけどね･･･。
>所詮湾岸ナンバー1

[298: 匿名さん]

時々は見たりしますよ。
たまに興味を惹く情報がありますのでそれをウォッチする為に。

[299: 匿名さん]

>>297
>いや、だから内陸の住人が自分から言い出した事なんだけどね･･･。

ただの煽りです。気にしすぎはいけません。
「所詮、湾岸」は、とある湾岸マンションの住民を釣るには一番のフレーズなのです。

[300: 匿名さん]

２９５に禿同。
第一、内陸部にはランドマークと言えるようなのがあるんか？
５８階位のスケールがないと、ちんけな共用にしかならんわな～。

[301: 匿名さん]

↑みたいなワザとらしい成り済まし住人もウザいな･･･。

[302: 匿名さん]

↑
そういうおまえもなー。
いつも下げ入れレスしか出来ないしな。

[303: 匿名さん]

下らん煽りレスをいちいち上げてるのもどうかと思うが･･･。

[304: 匿名さん]

仕事上、都内MSを見てきたが、上記の条件、
駐車場率（2090戸の約70％を確保）、
内廊下、他、知る限りでは、
港区港南にあるWCTがNO,１だろう。
まさに住友の意気込みが伝わってくるMSです。

[305: 匿名さん]

>>287
>>304
予定調和的な回答どうもです。

[306: 匿名さん]

内廊下などランキングにない共用施設は順位が付けられなくなりますからやめましょう。

というかＴＴＴ以外の住民がくやしくてあえて出しているのだろう。

ただ、医者の友達が言っていたが、新型インフルエンザが流行した場合、内廊下は外廊下よりもはるかにマンション内感染が多くなるそうだ。まあ素人が考えても当たり前の話なんだけど。そう考えると外廊下の方がいいかも。

[307: 匿名さん]

そうですね。それはたいへんよかったですね。わたしもそとろうかがだいすきです、３０６ちゃん。

[308: 匿名さん]

新型インフルか。そっかそういう考え方もあるね。

>>275
外廊下危険って、ぎゃくに内廊下の方が危険じゃん。
内廊下で新型インフルに感染したら死ぬ危険性があるけど、外廊下って内廊下に比べて死ぬ危険性ってあるの？

「ライフルで狙撃される危険性」とか言わないように。

[309: 匿名さん]

ゴルゴ１３ならＴＴＴの外廊下でも危険だよ。

[310: 匿名さん]

うーん

外廊下でライフルで狙撃される危険性と

内廊下で新型インフルに感染する危険性。似たようなもんじゃね？

[311: 匿名さん]

いやいや外廊下が良いよ。
玄関開けたら天気がすぐ分かるし、自転車とかも外に置いておけるので隣近所と裃脱いだ付き合いもできる。

[312: 匿名さん]

>>306
インフルエンザが怖くてみ＊ぼらしい外廊下マンションを選びましたって
言い訳に使えますね。よかったですね。

[313: 匿名さん]

>>306
う～ん
外廊下、内廊下は、身近かつ重要な共有施設だど思うけど？

[314: 匿名さん]

内廊下＝高級とかホテルライクとか勘違いしてるもどうだかね･･･。
ときわ荘や一刻館も内廊下だし
そこまでいかなくても中途半端な内廊下ほどみすぼらしいモノも無い。
ちなみに内廊下vs外廊下スレじゃ断然、外廊下が優勢だったよ。

[315: 匿名さん]

絶対内廊下です。

外廊下の方が危険でしょ。

ヘリコプターからならＴＴＴの外廊下でも狙撃できます。

[316: 匿名さん]

スレ違いの話題は下記の

7th＊内廊下 vs. 外廊下＊7th【ついに決着か】へどうぞ。

確かに外廊下が圧勝ですよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5926/

[317: 匿名さん]

あながちスレ違いと片付けるのもどうかと思うが。
３１３の言うように重要な共有施設だしね。あとバトルスレを鵜呑みにする奴はいないぞ。

[318: 匿名さん]

で貴方はココで何をしたいの？
バトルスレの続きをここでする気？

[319: 匿名さん]

火災などで救助の時はは外廊下の方が救助率（生存率）が高い

[320: 匿名さん]

>>318
駐車場と廊下の話が突然不自然に湧いてきたという事は
WCTとTTTの仁義なき戦いが始まったという事です。
どちらかと言うと、WCTが一方的に喧嘩を売っているようですが。

[321: 匿名さん]

スレ主が1位を決めようとしているのに何年も1位が決まらないので、最も客観的方法として、今回は、欲しい共用施設の人気投票％の合計で充実度ランキングに決着をつけようとしています。各マンションにある共用施設の％を足して、その中でキャンセル待ちや本来の目的に使えないなど、まともに使えないものは点数半減です。廊下など欲しい共用施設人気投票ランキングに入っていない共用施設まで入れると順位が決められずスレの目的に反しますのでご遠慮ください。


欲しい共用施設人気投票ランキング
1位　駐車場12.4％
2位　インターネット8.8％
3位　ジム8.5％
4位　洗車スペース8.4％
5位　温泉（ジャグジーやサウナや大浴場でも可）8.4％
6位　駐輪場8.0％
7位　コンビニ（スーパーでも可）6.8％
8位　敷地内公園6.4％
9位　プール6.1％
10位　ゲストルーム4.9％
11位　ロビーラウンジ4.5％
12位　シアタールーム（ほかの部屋でもこの施設があれば可）3.3％
13位　ペット専用の足洗い場（これ以上のペット関連施設なら可）2.7％
14位　託児所（保育園でも可）2.6％
15位　キッズルーム2.5％
16位　コンシェルジュ2.1％
17位　カーシェアリング1.8％
18位　パーティールーム1.8％

この人気投票は単独回答で合計が100％になります。つまり、これらの共用施設が全部あり、それがまともに使えるとすると、100点満点になります。ＴＴＴは唯一すべてありますが、駐車場がキャンセル待ちで使えない人もいるので駐車場の点数半減で6.2点マイナスとなり、93.8点です。

今までのところ、

1位ＴＴＴ93.8点。
2位ＷＣＴ89点。
3位ＢＭＡ79.4点。

というところです。点数計算に間違いがあったら訂正をお願いします。

[322: 匿名さん]

いや、概ねそれで良いと思いますが
どうしても1位じゃ無いと気がすまない人とかが
自分のところが優位になるように何かと難癖付けたり
スレ違いの話持ち出して必死になってるだけだと思います、ずっと･･･

[323: 匿名さん]

w●tは再販物件売りつくす為に業者が必死なんです！
解ってあげてください皆さん！

[324: 匿名さん]

↑とすぐ煽るのが出るから、また揉める。
見苦しいからもういい加減にしたら、323。

[325: 匿名さん]

一番の共有施設は立地

[328: 匿名さん]

外目から見ると

ここに張り付くＴＴＴ住民が必死な気がするが・・・・

[329: 匿名さん]

ＷＣＴの応援に来ました。

私は住民ではありませんが、ＷＣＴって駐車場のキャンセル待ちなかったと思うんですけど？

そうなると駐車場の点数半減でマイナス6.2点もないので合計が95.2点になりませんか？

つまり、ＷＣＴが1位でしょう。ＷＣＴ住民のみなさんご確認を。

外廊下は狙撃されるとか、変な理屈なくてもＴＴＴに勝っていませんか？

立地とかランキング以外の施設出さなくてもＷＣＴが1位です。

[330: ＷＣＴ住民]

そうだ。確かにＷＣＴは駐車場空きがあったはず。
というわけでＷＣＴが1位だ。

1位ＷＣＴ95.2点。
2位ＴＴＴ93.8点。
3位ＢＭＡ79.4点。

に訂正だね。

思い知ったか。ＴＴＴ住民。

[331: 匿名さん]

↑ここまで来ると流石にﾁｮｯﾄ怖いんですが･･･。

[332: ＴＴＴ住民]

まあまあお互いジェントルに競いましょう。

ＴＴＴの駐車場のキャンセル待ちがなくなるか、ＷＣＴの駐車場がキャンセル待ちになればＴＴＴがまた1位になるわけで、これは時期により順位が入れ替わります。

よってお互い1位、２ＴＯＰということで手を打ちましょう。

[333: 匿名さん]

超高層の外廊下なるものを初めてみたが、足がすくんだ。
気分、壁寄りを歩きたくなったよ。
その知人は嫁の妊娠と同時に引越したぐらい。
自分の所の共有施設は周りに比べて並程度だが、安心安全快適の内廊下。
高層外廊下が一位なんてＴＴＴ関係者が押し切っているだけだろうｗ

[334: 匿名さん]

>>333

じゃあその知人はベランダに出たことが一度もないんだね。

[335: 匿名さん]

WCTはやはり豪華共有施設の代名詞であるプールがイマイチなのが痛いですね。
まともに泳げないプールでは折角あっても流石に通う気になれない。
ホントに惜しい。

[336: ＷＣＴ住民]

分かりました。
お互い1位ということにしましょう。
立地とか駅とか内廊下か外廊下なんてランキングにないことで競っても客観的に評価できませんしね。

ＷＣＴとＴＴＴだけが2000戸を超えていますし。
ただ、人気ランキング18位まで全部そろっているＴＴＴは羨ましくも思います。

[337: 匿名さん]

ところで泳げ無いプールって点数に入るの？
正直あっても無駄なだけじゃない？

[338: 匿名さん]

皆さん落ち着きましょう。

点数でＴＴＴが1位だった時はＷＣＴ住民が必死で、
点数でＷＣＴが1位になったらＴＴＴ住民が必死ですね。

お互い1位でいいでしょう。

下記アドレスのＷＣＴのプールの写真を見ればわかりますが、左側の壁に鏡と蛇口を付けて水温を上げれば大浴場にすぐ転用できます。それを考えてあのような形なのです。

http://www.tower-2000.com/public_space/index.html

[339: マンション住民さん]

豊洲ばっかりwww

[340: ＷＣＴの住民さん]

ＷＣＴが泳げないプールって、
一レーン使って、スイミング教室もあり、
二レーン使って、アクアフイットネスの教室もあり、
早朝は、ひと泳ぎして出社（外資系）している人も多いですよ。

[341: 匿名さん]

ＴＴＴは駐車場に難点があるし、やはりこれだけ共有設備があるにもかかわらず、外廊下というのは
如何にもチープなイメージを払拭できない。
それが中古価格にも響いているようなのが悔やまれる、いいＭＳだけに。

[342: 匿名さん]

私は内陸住まいですが、湾岸に住む人ってやはり水泳好きの人が多いんでしょうか？
正直、20メートルか25メートルかを気にする人がこんなにいたとは驚きました。
一時タラソテラピーにハマって、三重県のタラソ施設付きホテルによく泊まりましたが、そこのプールで、世の中あまりにカナヅチの大人が多いのに驚いたものです。
水泳好きを除く、殆どの人や子供には20メートルでも充分ではないでしょうか。
本当の水泳好きなら水深もこだわりたい所でしょうが、安全面を考えたら浅くせざるを得ないし、そもそも飛び込み可なんですか？
不可なら、５メートルの違いはますます無問題のような気が…スポーツクラブじゃないんだし、マンションのプールで本気出すの？

[343: 匿名さん]

共有施設が充実してるっていうのは必然的に管理費も高くなるんでしょ？

・プールなんて使わない人
・子供のいない人（大きくなってしまった人）
・コンシェルジュなんて必要ない人
・ゲストルームの呼ぶ人がいない人（呼ばれる方も迷惑）

一生払い続けるって事なのか？
古くなれば必然的に修繕費って話も出てくるだろうしね。
よっぽどお金持ちじゃないと無理だなぁ・・。

[344: 匿名さん]

使わない施設は確かに管理費の無駄かも知れませんが
充実した使える施設はフィットネス代、余暇や趣味代の節約にもなります。
何より自宅マンションで済ませられるのは
限られた少ない時間を有効に使えるので忙しい人には大変助かります。
スーパーや歯医者や内科などのクリニック、保育所などがマンション内にあるのは
雨の日など非常に便利です。

[345: 匿名さん]

詰まらないスレと思ったが、結局駐車場の充実度の差で勝負ありだったのか。
ＴＴＴ派が唯一の拠り所としたアンケートの点数配分で、圧倒的にポイントが高かったのが駐車場の言うのも皮肉。

ま、ペットの足洗い場が大切という奇特な御仁がいる事実は否定しないが、良識ある人間なら駐車場はより重要。
ＴＴＴの方も、その内いつか駐車場にアキが出来るかもしれないし、その時は晴れて堂々のＮｏ１という事で。

[346: 匿名さん]

３４２へ

1週間以内のの投稿を全部読んでから書け。

[347: 匿名さん]

共用施設って、管理費高騰の元凶だよね?
年中使うものだけならまだしも。

[348: 匿名さん]

ＴＴＴとＷＣＴの住民が必死だなｗ

[349: 匿名さん]

余りやっかむなよ、３４８。
お互い納得づくで自慢あいっこしてるだけだから。

[350: 匿名さん]

ＴＴＴにもＷＣＴにも入居できない３４３と３４７と３４８へ

ねたんで書き込んでも的外れ。
ＷＣＴだけど、販売価格5000万円の部屋でも管理費は月額約1万円だよ。
共用施設がない小規模ＭＳの同販売価格の部屋より安いよ。
嘘だと思うなら23区の小規模マンションをネットで調べて見な。

戸数が多いから１戸当たり安いんだよ。
悪しからず。

[351: 匿名さん]

ＴＴＴとＷＣＴの住民が必死だな

[352: 匿名さん]

ＴＴＴは共用施設人気1位の駐車場に難あり、
ＷＣＴは共用施設の豪華さの代表格プールに難あり、

駐車場の空き状況では点数逆転もあり得る。両者甲乙つけがたし。引き分け。ってことか。

[353: 匿名さん]

３５１ほか

ねたみやっかみ者が必死だな

[354: 匿名さん]

両方の物件を見たことのある者としては、TTTとWCTの２つとも共用施設の充実度が高いということでいいと思いますが。。。
納得できない人ってなんなんすかね？

自分はどっちの住民でもございやせん。

[355: 匿名さん]

>>344

いや、ですから使わない方が多くなるとね・・と思ったんです。
スポーツクラブ（フィットネス）とかの会員の入会期間って短いらしいです。
多くの人が続かないというデータは間違いなく存在してます。
もちろん、自分のその一人になる可能性大です。（＾＾；
保育所は確かに便利かも知れませんけど、数年ですよね？
マンションは住まいだから20〜30年住むと一般的には考えられます。
保育所があるって事は保育士を雇っている費用は発生しますよね。
（コンシェルジュとかも同様）
自分の子供が大きくなっちゃっても他人の子供の為に払い続けるって解釈で
良いのかどうか聞きたかったんです。
個人的には歯医者・クリニック・駐車場に関しては施設として嬉しいと思います。
ただ、医療関係って専属って事はないですよね？
正直、医者の腕も心配ですし・・・。

※冷やかしでも荒らしでもないです。
　純粋に施設が充実してる事が本当に良いのかって疑問なもので・・・。

[356: 匿名さん]

保育士の給与が管理費から支払われてると思ってるの？

[357: 周辺住民さん]

またこのスレの趣旨と異なる投稿が見られますね。
ここは共有施設の存在価値云々を議論するスレではないです、荒さないで欲しいなあ～～
共有施設が不要な人は他のスレで意見を述べたらどうですか！

[358: 匿名さん]

ＴＴＴやＷＣＴに住めない人でねたみ深い人が、否定的意見を書いているのです。
でも管理費が同価格の小規模マンションよりも安いという事実、さらにすべての共用施設が無料利用ではないので利用したい人がコストをある程度負担している事実、将来維持費が増大したら廃止して住戸に改造し売却して管理修繕基金に入れることもできる、などから彼らの意見が的外れなことは明らか。

私はどちらの住民でもありませんが、妬ましいとは思いません。羨ましいと思っています。
プラス思考の人間は成功しますよ。

[359: 匿名さん]

住戸改造は無理だろう。
容積率的に考えて。

[360: 匿名さん]

TTTは単純に運が良かっただけじゃね。
中古で買った奴は情弱だし。
ということはWCTのほうが民度も年収も上だな。
スレタイと関係ない?
うるせ～い

[361: 匿名さん]

↑とても民度が高いとは思えない発言ですね。
いつまでも売れ残ってる再販物件を買う方がよっぽど情弱じゃ･･･

[362: 匿名さん]

2年近かった議論に決着がつきましたね。

現在はＷＣＴが1位だが、駐車場の空き状況ではＴＴＴが1位になることもある。
よって現在の王者がＷＣＴ、でもＴＴＴが王者になることもあり得るので、

どちらも暫定王者で引き分け。

[363: 匿名さん]

スレタイと関係ないかきこはねたみでのあらしが目的です。

今後はスルーしましょう。相手すると上記のように余計にずに乗ってきます。

[364: 入居済み住民さん]

私はＷＣＴの住民ですが、ＷＣＴのプールはよく使っています。
プールにガセネタが多いので、事実を書きます。

１　プールは３レーンに分かれている。そのうち１レーンには柱があり、それ以外は、普通に泳げる。
２　２０メートルは、泳ぐのに十分。
３　プールは、７歳以上の年齢制限あり。７歳未満は、プールと自由に行き来できるキッズプール（すべり台付きの浅いプール）を使用。
４　ジャグジーと採暖室（９０度程度の室温であり、ほぼサウナ）はプールの空間に設置されている。デッキチェアがあるので、日光浴も可能。
５　シャワールーム（身体や髪も洗える）、ドライヤー付き着替え室がある。
６　景色は、運河。遠くにレインボーブリッジの上部が見える。車庫に向かう新幹線も見える。
７　平日は朝６時から。昼は休みで、夕方から夜１１時まで。日曜祝日は、昼間使えるが夜６時まで。
８　私が行くときは（朝７時ー８時、夜８時ｰ９時）は、だいたい４ー５人くらいが使っている感じ。ジャグジーやサウナに入っている人もいるので、泳いでいるのは、２－４人くらいかな。混み合って泳げないということは、これまで経験したことがない。
９　１日３００円（途中で退室しても、１日の間は何度でも入れます。）

個人的には、マンション内にプールがあることは、大変満足しています。
特に
　マンションの中なので、部屋からサンダル履きでプールまで行ける気楽さ
　早朝、深夜にやっている便利さ
　朝泳いだ後、２６階のラウンジで朝食をとりながら、ぼんやりとお台場の眺めているときの爽快感
　泳いだ後、３階のリラクゼーションルームでマッサージチェア（個人で持っているパナソニックのものより高級そう）でマッサージしているときの心地よさ
あたりは、フィットネスクラブに通っていたときよりも満足度が高いです。

[365: 入居済み住民さん]

３６４です。

上の投稿で、６の利用時間を日曜祝日夜６時までと書いてしまいましたが、夜９時までの誤植でした。
すいません。

[366: 匿名さん]

ドゥスポーツプラザと直結のPCTも捨てがたいね。珍しいところで家庭菜園もあったはず。

[367: 匿名さん]

競泳用プールと言うのは25mからの規格を指すので
やはり20mでは見劣りしてしまうのは否めない。
水泳初心者なら気にならないかもしれないが
経験者やトレーニングとして考えると5mの差はかなり大きい。
小学生以上の子供に水泳を教える場合も、やはり25mで泳がすのと
20mで泳がすのでは成長の差は大きいです。

[368: 匿名さん]

確かに水泳はラスト5mが一番キツイ。

[369: 匿名さん]

TTTの住人ですが、子供が小さいのでWCTのキッズプール（すべり台付きの浅いプール）は少しだけうらやましいですね。WCTのTTT同様管理費が安いのも初めて知りました。うちはTTTで大満足です。

TTTとWCTの両方が一位で良いんじゃないですか。豪華な共有施設は世帯数が少ないと管理費に跳ね返ってくるので、今後いつの日か、TTTとWCTのような2000世帯を超える物件が出てきたらきっと良い勝負になるんじゃないですか。

[370: 匿名さん]

競泳用プールか、泳げるプールかの差は確かに大きいかもね。
どんなフィットネスクラブのプールでもやはり最低25mあります。
なんでWCTはこんな中途半端なプールを作ってしまったんだろう･･･実に惜しい

[371: 申込予定さん]

競泳してほしくて作ったわけではないので

別にいいんでは？

[372: 匿名さん]

業者しかいないスレだね。

[373: 匿名さん]

何か一日の間に無理矢理強引に順位が決定されていて驚きました。
ＷＣＴの駐車場が、丸々12、4点を加算されるのは絶対に無理がありますね。
駐車場などの個人が使用する部分は共有施設といっても使うのは一人一台の占有部分なので
全戸に一台、つまり駐車場設置率が１００％の物件じゃ無ければ満点は付けられません。
（最近で言えば晴海レジデンス、元麻布パークハウス等）
ＷＣＴは確か駐車場設置率６０～７０％です。

現在、仮に空き有りだとしても明日には空き無しになる可能もあります。
ＴＴＴも確か設置率は６０％前後で今は空き無しと言う条件で点数半減と言うことならば
全戸設置ではないが空き有りと言う条件のＷＣＴは
どんなに多く見積もっても、その間の７５％換算が無難と言えます。
よって駐車場の得点１２、４点の７５％と言うことで９、３点がポイントになります。
これを換算しなおすと

1位ＴＴＴ93.8点。
2位ＷＣＴ92.1点。
3位ＢＭＡ79.4点。

というところです。点数計算に間違いがあったら訂正をお願いします。
お互い競いあってるだけ、やはりかなりの接戦となり甲乙付け難い部分もありますが
それぞれ非常にレベルの高いＭＳなので、後はこれぞれの個人の好みや
趣向によって判断するところだと思います。

[374: 匿名さん]

個人が所有する場所は設置率100％じゃなければ点数 は半減で良いのでは？
空きが有るか無いかなんてそのマンションの住民にしか解らない事項で
空有無しで点数が変動するのも不自然だし明確では無い。
WCTも他の二物件と同じ半減換算で
やはり初めのとおり
合計点数89点が無難だと思います。

[375: 匿名さん]

確かに空き有り無しの状況確認は不明確で判断もし難いですね。
駐車場や駐輪場等の個人が占有する施設は設置率１００％でなければ
平等に点数半減にすべきですね。
上位３物件は、惜しくも駐車場設置率が１００％ではないので
いずれも１２、４点の半分の６，２点換算で
やはり当初のとおり

1位ＴＴＴ93.8点
2位ＷＣＴ89点
3位ＢＭＡ79.4点

点数計算に間違いがあったら訂正をお願いします。

[376: 匿名さん]

既出だったらスマンがTTTの各戸に一個以上無料で付く
トランクルームはかなり使える施設だと思う。

[377: 匿名さん]

WCTはまだ販売中だから、
完売時には駐車場不足の可能性もあるよ。

[378: 匿名さん]

どうしても優劣を付けたければコストパフォーマンスで決めたら如何ですか？

[379: 匿名さん]

そりゃそうだ。良い所に気がつきましたね。

[380: 匿名さん]

充実度だから、あるかないかで、０か１００でいいのでは。
満足度ならば、それぞれに加減して調整してもいいが。
TTTの25mもWCTの20mも、施設充実度としては、プール部門満点。

言わせてもらうと、TTTの駐車場は現在登録もできないので、充実度は満点だが、満足度は0点。
しかし、住み心地は満点。

何やってんだ、俺は。

[381: 匿名さん]

>>380
しーっ！
そんな事要ったら、写真だけ見て「20メートルプールは中途半端だ～っ！」
って叫びまくる、あの人が来ちゃうよ～（笑

[382: 匿名さん]

今から何とか５ｍ伸ばせないかな＞プール

[383: 匿名さん]

TTTのプールを5m縮める方が楽じゃね？

[384: 匿名さん]

そろそろネタ切れか？最後はプール5m差の話に落ち着いたのか。

両マンションの住民には（両マンションの住民に限らなくても良いのだけれど）
「こんな施設使ってない」とか「思ったより使える施設」とか「維持していくのが大変な施設」とか
そういう生のネタは出してくれないのかな？やっぱり無理なんだろうなぁ。

ちなみに、うちのマンションで使われていない施設は「シアタールーム」
40型～50型のテレビとBlue Rayが普及した今となっては、完全に陳腐化している。

[385: 入居済み住民さん]

TTT住民です。
WCT住民さんに被せて

１　プールは３レーンに分かれている。そのうち１レーンは歩いたりと自由にしてよい。
２　２５メートルは、慣れていない方でないと泳ぐのは辛い。２０ｍは羨ましいかも。
３　プールは、年齢制限なし。。。だったと思う。
４　ジャグジーがプールの空間に設置されている。デッキチェアがあるので、日光浴も可能。
５　シャワールーム（身体や髪も洗える）にサウナがある。ドライヤー付き更衣室がある。
６　景色は、運河。レインボーブリッジが見える。　
７　営業時間は朝１０時から夜１０時まで。月曜日が休み。
８　私が行くときは、だいたい２ー３人くらいが使っている感じ。ジャグジーに入っている人もいるので、泳いでいるのは、１－２人くらいかな。混み合って泳げないということは、これまで経験したことがない。
９　１日２００円。これでゴルフレンジやジムも利用可能。

TTTは3,000万円から売っていて、4000万円台が中心だったのでWCTとはセレブリティさでは
比べるべくも無いですよ。ただ安く買えて色々施設があってラッキー･･･を感じているだけです。

[386: BMA住民]

君達BMAにきたことあるのかな？
悪いけどうちすごいよ。
TTTもWCTも見に行ったがやはり33にすべてが詰まってるのが魅力だよ。
一度来た方がいいよ。

[388: 匿名さん]

うん。安く買えて色々施設があってラッキー･･･て感じだったらＢＭＡに勝るものは無いと思います。

[389: 匿名さん]

眺望だけじゃ釣れないから、次は共用施設ですかw

[390: 匿名さん]

BMAは図面を見て絶句。
タワマンなのに部屋の中に排水管のパイプスペースがあるなんて…共有施設というなら給排水だってそうでしょう。
外廊下というだけでもアレなのに、今どきスケルトン・インフィルじゃないタワマンには手が出ません。
まさかTTTやWCTは違うよね？

[391: 匿名さん]

端から見ると2つのマンションの住民が
うちの方が上だと言い合ってるようにしか見えない

なんかこのスレッド意味あんの
バトル板でやったほうがいいんでない？

新築マンション検討板でやんなよマジで
リソースの無駄
そしてここがあがると検討物件が下に行って見づらい

両住人は自重してくれないか

[392: 匿名さん]

結果はもう出てる訳だし後はこのマンションには、こんな共有施設があって
良いとか悪いとか語れば良いのでは無いでしょうか？
検討者にも大変参考になってますよ、このスレ。

[393: BMA住民]

ちょっと持ち上げます。
バーからみるTTTとWCTはすごいｷﾚｲですよ。
テラスからみるタワーズ台場のティアラもｷﾚｲ。
スパからみるPCTも迫力があります。
１番迫力があるのはフロントから見るオリ、ガレですね。

[394: 匿名さん]

東京湾は湾岸マンションすべての共有施設かもですね（^^）
16日から東京みなと祭りが晴海会場、臨海副都心会場を中心に開催されますが本日、消防艇によるレインボー放水などの練習を見ることが出来ました。五月晴れの空に向かってのレインボー放水は綺麗でした(^^)/
また晴海埠頭には全室スイートの豪華客船が停泊していて、そのお隣の客船ターミナルではコスプレ大会が開かれています。
皆さん晴海埠頭公園に行ってみませんか、昼夜を通してすばらしい景色が見れます～～

[395: 入居済み住民さん]

なんか認識に一部間違いがあるレスもあるようなのでＷＣＴにあるもの無いもの○×

欲しい共用施設人気投票ランキング
○1位　駐車場12.4％・・・空き台数約100台
○2位　インターネット8.8％・・・まあまあ早いがたまに不調
○3位　ジム8.5％・・・100円/24ｈ適度な混み具合
○4位　洗車スペース8.4％・・・２箇所、洗車機あり
○5位　温泉（ジャグジーやサウナや大浴場でも可）8.4％・・・利用料はプールと共通
○6位　駐輪場8.0％・・・有料、自転車専用エレベーター、専用自動ドア出口あり300円/月
○7位　コンビニ（スーパーでも可）6.8％・・・マルエツ
○8位　敷地内公園6.4％・・・港区立緑水公園再整備後、マンション公開空き地と一体になる予定
○9位　プール6.1％・・・20ｍ2レーン＋α、子供用プールは別途
○10位　ゲストルーム4.9％・・・スイート4箇所、スタンダード5箇所
○11位　ロビーラウンジ4.5％・・・340㎡朝食サービスあり、左はレインボーブリッジ、正面がお台場、右遠くに海ほたる＆水平線）
○12位　シアタールーム（ほかの部屋でもこの施設があれば可）3.3％・・・5箇所（パーティールーム内に設備あり）
○13位　ペット専用の足洗い場（これ以上のペット関連施設なら可）2.7％・・・3箇所
○14位　託児所（保育園でも可）2.6％・・・ベネッセ認可保育園
○15位　キッズルーム2.5％
○16位　コンシェルジュ2.1％
×17位　カーシェアリング1.8％
○18位　パーティールーム1.8％・・・4箇所＋キッチンの無いカラオケのみ1箇所

ＷＣＴに無いのはカーシェアリングだけです。一度、理事会で議題に上がったそうですが、
駐車場が豊富でまだ空きがかなりあるので、導入は見送られたようです。住んでみた実感
としては、これらの設備が内廊下で外に出ずに利用できることが快適です。加えて、

・慈恵医大益子クリニック（往診あり）
・歯科医院
・保険調剤可能な薬店
・カフェ
・有人信用金庫（ＡＴＭ、マルエツ内にもイオン銀行ＡＴＭあり）
・クルーザーチャーター（結構遊んでいる人多し）
・屋上ＢＢＱコーナー（これも利用者多い。ちなみに申し込むと材料以外のセッティングはやってくれる）
・運河沿いのボードウオーク
・キッズ用の中庭
・プール内のサウナ（採暖室と呼ばれているが、モノは90℃のサウナ）
・ジャグジー
・Ｃ棟２階のガーデンテラス
・介護浴室
・高級マッサージ機器の設置されたマッサージルーム
・エステ（足裏マッサージ、ヘッドスパも可能で男性利用可）
・大勢での会議も可能な会議室３箇所

で、一番大事な顔と言える共用部は、４回まで吹き抜けの広大な空間＋２４時間空調で
クラシックの流れる内廊下。とくれば、スレタイにある充実度では国内No.1でしょう。
細部のディテールに至るまで住友不動産が気合を入れて作った物件だと言う感じが、
ヒシヒシと伝わります。
また、予約が必要な設備はコンシェルジュを経由せずにネットで予約＆決済ができるの
も画期的と思います。
一度両親が遊びに来ましたが、どこにも出かけずに３日間色んな共用設備を堪能して
「信じられない。夢のような３日間だった」と言って帰りました。こんなことを言わし
めるマンションは他には無いでしょうね。

[396: 匿名さん]

なんか、上のほうにＷＣＴってプール５ｍ短いから得点半減でＴＴＴが一番っていう無理やり感のある
ＴＴＴヨイショレスがあるけど、そんな理屈が通用するなら、一番大事な駐車場の空きが無いＴＴＴ
のほうが点数が低いんじゃないかと。。。いや別にＷＣＴでもＴＴＴでも、そんなことどーでも良いん
だけどね。

>>395　見るとダントツ№.1はワールドシティタワーズで決まりじゃないの？駅までの送迎バスもある
みたいだし。なんか、聞いた話だけど駐車場も馬鹿でかいらしいよ。

[397: 匿名さん]

>>395

すごいですね。
本当に共有施設だけ見るとNo.1かも。
これで駅に近ければ…。
是非購入したいのですが、日常生活で一番肝心なものが劣ってるのが難点です…。

[398: 匿名さん]

送迎バスが付いているって、逆にバスが無いと駅まで行けないって事だよね･･･。

[399: 匿名さん]

子供のいない夫婦が賃貸で住むのにいい物件ですね。

[400: 匿名さん]

>>395
よく利用する見晴らしの良いライブラリーと、いくつかのスタディブースが抜けてるよ。

ついでに追加：肝試しコーナー？エントランスホールに突き出た浮くガラスの廊下。