２３区で【共有施設（設備）充実度NO，1】物件はどこ？

[マンションアニア]

戸建には無い、マンションの一番の旨味とも言える共有施設（設備）
最近ではホテル並みのラウンジやエントランスは勿論
プール、エステ、カーシェアリング等等、オーナーのカユイ所に手が届いた
様々な共有施設（設備）が充実したマンションが増えてます。
その中でもココが都内ＮＯ、１と言うマンションを決めましょう！
この施設（設備）は要る、要らない、こんな設備（施設）
があったら良い等の意見、議論も大いに歓迎です。

[102: 匿名さん]

旧公団で、今はＵＲ都市機構と名前が変わりました。

２棟の内１棟は、ＵＲ賃貸と同居と聞きましたが。

[103: 匿名さん]

詳しくは知りませんが、そのＵＲ賃貸から、他に変わったって言ってるんじゃないの？
恐らく住民の方が、公団（ＵＲ）から他に移ったと書いてますから。

[104: 匿名さん]

>かなり高級仕様の賃貸となると聞きました。
都営よりは遥かに高賃貸ですが、やはり公営ゆえ、
色々優遇措置があるようです。

[105: 匿名はん]

ＵＲ賃貸でもありませんよ。
外資系に変更になった為、高級仕様になるらしいです。

[106: 匿名さん]

TTT賃貸部分はURから外資を中心とした投資連合に売却されています。
TTTとも関りの深い民間某社が主幹事となって、
今秋以降で大々的に入居者募集を開始する予定らしいです。

>>90
館内ゴミドラム（全戸ディスポーサ付き）
タバコ＆飲料自販機（安くて便利、ＤＶＤレンタル機もほしい）
館内用ハウスカード（キャッシュレスシステム）

この辺はTTTにもありますね。タバコの自販機は入居開始後に賛否両論でもめそうですが。

[107: 匿名さん]

>>90
このご時勢でも今時、タバコの自販機設置するんだ？

[108: 匿名さん]

間違えた。107は>>106宛

[109: 匿名さん]

>>106さん
TTTにタバコの自販機を置く予定なんてありましたっけ？
初耳でした。
因みにTTTの賃貸部分は、エントランス、エレベーターは全て分譲とは別です。
賃貸の方が使用できる共用施設も限られてたはずです。

[110: 匿名さん]

こんなのはどうだい？
http://www.＊＊＊＊/enquete_result/id09.html

[111: 匿名さん]

↑＊＊＊＊は住まいのサーフィンです。

[112: 匿名さん]

>>109
重説13-(21) 自動販売機について を参照。

[113: 入居済み住民さん]

豪華な共用施設はマンションで維持するよりも、他人の管理するものが近くにあった方が将来の心配も無くて最高！と思って芝浦島を買ったのですが、ここのスレを見てると単純に羨ましいですね。

TTTは時期を外していたのでしょうがないですが、WCTは今でも少し後悔してます。

[114: 大学教授さん]

各設備の要・不要は、人によって異なるから意見無用でお願いしたい。＜買う買わないも同様。
「共有施設（設備）充実度」の観点で、隠れたＭＳ情報を期待したい。
ありきたりの施設より、竣工後に創意工夫で導入された設備なんぞも楽しみだ。

[115: 匿名さん]

ちょっといいなと思ったのはＷコンのゴルフレンジ。金もかからず手間いらず。駐車場の隅にでも
ネットおいて壁と天井に遮音性もたせたら、どこでもできそうで結構雨天の休日など盛況なのでは？

隠れた共用施設の名作ねぇ。インテリアとしてよかったのはブリリア東京【錦糸町】の螺旋エスカレータ。ちなみにシネコンは共用施設にあらず。

うちのマンションの日曜大工の工作室は結構秀逸だと思う。タダだし。

[116: 入居済み住民さん]

ＷＣＴはマンションと品川駅を住民専用のバスが往復してます。
モノレール終電が早いので助かります。

[117: 入居済み住民さん]

ＷＣＴと品川駅を住民専用のシャトルバスもいいですね。

[118: もっとオリジナルを]

巨大なＭＳならシャトルバスも有って不思議はないなぁ．．
それより、↓こんなのがオリジナリティある共有施設？？？？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8911/

ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう【３】のレス923。
題して「健康物語 エデケーションボード」。　　　横浜だけどサンプルとしてm(_ _)m

[119: 匿名さん]

>>115
ＷＣＴってゴルフレンジ有るんですか？

[120: 匿名はん]

>>116さん
バスがなかったら夏はぶっ倒れるね

[121: WCT]

ちなみにWCTは・・・
・ゲストルーム（スイート・スタンダード　それぞれ複数室）
・ちっちゃいプール（大人用、子供用）
・ジャグジー
・中途半端なサウナ
・キッズスペース（ただ広いだけ？）
・会議スペース（複数）
・コモンホールと呼ばれる、キッチン（冷蔵庫・フライパンなど一式そろった）
　スペース（カラオケ、巨大スクリーンつき、DVDも見れる）複数
・音楽スタジオ（防音）
・スタディブース
・読書スペース
・リラクゼーションコーナー
・カラオケ
・ビューラウンジ（お台場・レインボーブリッジの絶景）
・船着場（専用クルーザー発着）
・専用バス
・フィットネスジム
・屋上キッチン？ガーデン？
・ベンダー
・クリーニング受付常駐とかも入るのかな？
・マルエツやベネッセチャイルドケア、歯科や資生堂エステも入るかな？
・あとなんかありましたっけ、

[122: 匿名さん]

>>121さん
さすがWCTも共有施設が充実してますね！
所で、プール、カラオケ、ジム、ジャクジー、スタディールームetcなど、
これだけの住居数だとやはり日々混雑してるものなのでしょうか？
どこかの掲示板でもゲストルームを予約するのも大変だと書いてあったのですが・・
差し支えなければ教えて下さい。

[123: 入居済み住民さん]

WCTですが、カラオケ、コモンホール、ゲストルーム（スイート）は
混んでます。当日予約はほぼ取れません。抽選も厳しいです。。。
それ以外はそんなに混んでません。

[124: 入居済み住民さん]

WCTです。共有施設が充実しているので選びましたが実際一番使用してるのは24時間スーパー
です。ラウンジやプールもたまに使用しますがいつも空いています。
3月に入居しましたが4月にゲストルーム（一般）6月にスイートが当たりました。
いずれも平日ですが、土日はなかなか当たらないようですね。
ＴＴＴはゴルフレンジとサウナがあるのですね。うらやましい。
ＷＣＴのプールの採温室をサウナにして中庭にパター練習場があれば個人的にはうれしいです。

[125: 匿名さん]

ＷＣＴスカイラウンジの焼きたてパン（1つたったの100円）は絶品です。
あんこクロワッサン最高！
2層吹き抜けのＤＷからの景色も綺麗ですよ。

[126: TTT]

ＴＴＴ追記
・全住居、㎡数に入らない約１畳分のトランクルームが一世帯１個使用可能。
　更に足りない場合は月島倉庫が引き取り無料のトランクルームレンタルが使える。
・非接触カード「Ｆelica」を導入しエントランス、エレベーター、住居玄関の施錠、宅配ロッカー受　け取り可で、ｅｄｙ（キャッシュレスカード）機能も搭載してるので共有施設などの利用料も支払い　可能。（ゆくゆくはＦＯＭＡ一つ持っていれば日常生活のホトンドの事が出来る事に成りそうだが、　それはそれでチョット怖い気もする・・・ｗ）
　　※ＮＴＴドコモと提携し高層階に中継アンテナを設置し電波の不感知対策を実施。
・各フロア、２４時間ゴミ出し可能
・その他のコンシェルジェサービス※一部抜粋
　旅行手配サービス、介護相談介護用品ＲＥサービス、ベビーシッターサービス、寝具レンタル
　置き薬、写真現像サービス、ハウスクリーリング、デジタルホームサポートetcが可能。

モデルルームで貰ったパンフ引っ張り出して書き込んでたら
色々ありすぎて全ては書き込めませんでした・・・何なんだこのマンション・・・。

[127: 匿名さん]

ＴＴＴはそもそも「居住者目線で快適な暮らしを徹底サーポト」（かなりうろ覚え）
ってのが確かキャッチコーピーだったので共有施設への拘りが半端では無いらしい。
まー２，３年前は勝どき、港南、芝浦、豊洲辺りの湾岸戦争が最盛期で価格競争も激しく
土地価格も底で建築素材も安かったのでドコのマンションも共有施設にかなりの投資が出来た。
土地の価格が上昇し、建築素材も高騰している現在だとこれだけの共有部分の充実した
マンションは中々、現れないだろうね。
例え造れたとしてもとてつもない坪単価になるだろうな・・・。

[128: 匿名さん]

そんな中でブリリア有明は良く頑張った方だね。
有明と言う立地と豪華共有施設と言う不思議な組み合わせ。
どー言う値付けをするか気になる所だな・・・。

[129: 匿名さん]

＞123〜125さん
ゲストルームはやはり人気があるんですね。。
カラオケは今どきの設備になってるなら凄い楽しめそう。
焼きたてのパンは魅力的！スカイラウンジで景色見ながら焼きたてのパンを
召し上がれるなんて羨ましい。
プールやラウンジが空いているのは意外でした。
いつ行っても住民でごった返していたら嫌だなぁと想像していましたが
そんな事も無さそうですね。

[130: 匿名さん]

最近の物件の中で、豪華共有施設という点では
プリリア有明はダントツかも。
別宅が持てるなら(無理ですが）ブリリア有明も魅力的ですね。

[131: 匿名さん]

ブリリアってTV宣伝でマドンナが出てるマンションでしたっけ？
さすが広告にも力（お金）入れてます。

[132: 物件比較中さん]

ＴＴＴとＷＣＴの競い合いになって、つまらない（スレタイにＮｏ１が付いているから）

マッ、どちらか中古で選ぶとしたらＷＣＴかな、いつ起こるかの災害時を考えると、
交通手段が勝どき駅のみ、しかも地下鉄がネックになるので。

他のＭＳの興味深い施設の情報がほしい。

[133: ビギナーさん]

大震災の事を考えるなら直接基礎＆制心構造の
ＴＴＴの方が安心感はあるな。
でも水災にはクルーザーがあるＷＣＴの方が強い？ｗ

スレ違いスマソ。

[134: 匿名さん]

完成済み物件ではＷＣＴ
建築中物件も含めるとＴＴＴ
が充実度Ｎｏ．１で確定でしょうね。
個人的にはオリゾンマーレのバーや
プールなどのアダルトな雰囲気が羨ましいです

[135: 匿名さん]

ＷＣＴって共有施設が充実してる割には湾岸物件の中でも
マンション情報紙などでかなりの間、売れ残りが
目立っていた気がするけど何故なの？

[136: 匿名さん]

ＷＣＴ住民です。
私も１２４さんと同意見。

ＴＴＴのサウナとゴルフレンジは素直に羨ましいです。
ＷＣＴの採暖室も５０度程度あるので、汗かけないことはないのですが・・・。
９０度くらいで、どっと汗かきたいですね。

一方で当マンションの施設で思いがけずよかったのが、キッズプールです。
幼稚園児以下は２０ｍプールに入れないので、子供たちは大喜び。
逆に２０ｍプールは子供が騒いで入ることがないので、大人も極めて快適です。

[137: 匿名さん]

>>135
値が相場より高かったから、
（常時、強気のスミトモ）　　　ｂｙ元検討者

[138: 入居済み住民さん]

WCT追記
・全住居、トランクルームあり
・非接触チップ埋め込みの鍵で、エントランス、エレベーター、住居玄関の施錠、宅配ロッカー受　け取り可で、ｅｄｙ（キャッシュレスカード）機能で２４時間営業のマルエツや１０時まで開いているクリーニングカウンターで利用可。
・ＮＴＴドコモと提携し中継アンテナを設置し電波の不感知対策を実施。
・各フロア、２４時間ゴミ出し可能
・コンシェルジェサービスは、ＴＴＴと同等
・地下駐車場、駐輪場

[139: 匿名さん]

＞一方で当マンションの施設で思いがけずよかったのが、キッズプールです。
＞幼稚園児以下は２０ｍプールに入れないので、子供たちは大喜び。
＞逆に２０ｍプールは子供が騒いで入ることがないので、大人も極めて快適です。

TTT購入者ですが、WCTのキッズプールがあるのは本当に良いなぁと思います。
子供達も楽しめるし、お子さんをお持ちの親御さんも気兼ねなく楽しませる事ができますよね。
TTTも分かれてたらなお良かったのにと思います。
これから夏に、クルーザーなども楽しいでしょうね。
あと、敷地内にスーパーが付いてるのは本当に助かるみたいですね。
そういう意味では芝浦も充実してそうですね。（ピーコックやお台場までのシーバス？）
PCTは言うまでもないと思いますが・・。（何しろららぽーとと直結）

[140: 物件比較中さん]

高年齢になった時の事を考えると必要な施設はスーパーと病院ですかね。ということはベイエリアのタワーマンションは高齢化社会においては郊外の一軒家より住みやすそうですね。

[141: 匿名はん]

棟内に診療所があるのは子供の急な発熱時などエエな〜

[142: 契約済みさん]

マンション内に診療所とスーパーがあるのは、うれしい。
あとの施設は使う人と使わない人がいるから、無くても良いとか思う。

[143: 匿名さん]

デベが共用施設をたくさん増やすということは、その物件に対し、何かを補なう状況があるわけで、TTTもWCTも（オリゾンもか）共通点がたくさんあると思います。
駅から近い、最寄りの路線が何か、居住しているマンション内ではなく、周辺に施設的なものを配置出来ているかが結構大事になってくると思います。

[144: 匿名さん]

共用部ではないがアイランドにはピーコックや来年クリニックモールができる予定。
アイランド計画の一部として。

島もそうですけど川崎ラゾーナや豊洲ＰＴＣ、ｐｌａｌａだっけ？
共用部ではないがマンション地域計画として大規模な商業施設も一緒にできる
これはマンション自体の共用部はそんなにたいしたことないけど全体で考えると結構良い。
こういったマンションも評価したい。

そういった意味ではラゾーナが良いかなと思う。

[145: 物件比較中さん]

>>144
ＭＳ独自施設に限定しないと、それこそ大きな駅前のＭＳメリットに回帰することになる。

[146: 匿名係長]

で、一位は？

[147: 匿名さん]

最近、あちこちに川崎厨湧きすぎでしょう。それともデべ？
板の住み分けはちゃんとしてね。
神奈川板でやってください。

[148: 匿名さん]

共有施設の充実度という点ではやはり
ワールドシティタワーズではないでしょうか？
もっと豪華な所はありますが、数の多さで。。。

[149: 匿名さん]

共有施設が豊富なマンションなんて別に良いとも思わないけどね。
って言うか、うざいだけ。
余計なものは省いたシンプルなのが一番！
でも、大規模団地物件だとそうはいかないだろうね。
だから、大規模団地は最初からパス！

[150: 匿名さん]

共有施設が豊富だと何でうざいの？

[151: 匿名さん]

自分への言い訳でしょう。
うざいのは自分自身もしくは妻。