２３区で【共有施設（設備）充実度NO，1】物件はどこ？

[マンションアニア]

戸建には無い、マンションの一番の旨味とも言える共有施設（設備）
最近ではホテル並みのラウンジやエントランスは勿論
プール、エステ、カーシェアリング等等、オーナーのカユイ所に手が届いた
様々な共有施設（設備）が充実したマンションが増えてます。
その中でもココが都内ＮＯ、１と言うマンションを決めましょう！
この施設（設備）は要る、要らない、こんな設備（施設）
があったら良い等の意見、議論も大いに歓迎です。

[571: 物件比較中さん]

>>569
いや、別に悪口書いたつもりじゃ。。。ただ純粋に何に使うのかなって。いまどき２－３万円で買えるDVD機器をいちいちレンタルする人は居ないんじゃないかなって思って。それとも、何か別の共用設備内で使うものなのかなって思って。

[572: 匿名さん]

TTTは現在駐車場の空きが無いのは事実ですが
車がどうしても必要な方はとりあえず近所の駐車場を借りてキャンセル待ちしてる方もいます。
相場はマチマチですが安いところだと徒歩三分以内の場所で
屋根付き機械式で二万円台もありました。
ひょっとしたら下手なMSの駐車場より安いかもしれませんね(笑

[573: 匿名さん]

ＷＣＴの営業がＴＴＴをけなしすぎてＴＴＴ住民にＷＣＴ以上の共用施設を見せつけられたため、
以前からぼちぼちでていた物件比較検討中をメインになのってＴＴＴのあらさがしをし始めた。

突然、物件比較検討中が多数回出現する不自然さはだれしも感じている。
物件比較検討中の過去レス見てもＴＴＴをけなし、ＷＣＴをほめているものばかり。ＷＣＴの営業であることは明らか。

物件比較検討者が完売のＴＴＴにいろいろ質問する意味がない。ＴＴＴ賃貸とＷＣＴ分譲を比較しているという言い訳をするかもしれんが、わざとらしい。

[574: 匿名さん]

TTT住民です。

煽りやWCTの営業さんの口車に乗って、TTTの共有施設のことをあまり細かく書かないでくれませんでしょうか。

来客者や仲介物件を探している方たちは現物を見れるし、不特定多数の方々に事実を話しても、自慢と取られかねないし、よく思わない方も少なからず居られると思います。来訪者の方にTTTの共有施設の案内をすると、施設の有無だけでなく規模やデザインも含めて総じて驚かれている様子ですし、むしろ、このマンションに住めたことに感謝し、謙虚さを持って暮らしたいものです。

TTTの方は、金持ち喧嘩せずの心がけで、静観しましょう。

[575: 匿名さん]

>571さん
私の説明が悪かったかな？
ハードのレンタルじゃなくディスクのレンタル機です。

[576: 匿名さん]

>>573
WCTの営業？がいつTTTを貶したって？？>>496にまとめられているが、さんざんWCTを貶しているのはTTTの方だろ。で、そう書いたら「TTTは完璧だから貶しようがない」だってさ。このくだらない人はMid Tower北西の５○階の自室からの写真を眺望板にアップしまくっていた人だから、TTTのまともな住民さんは諭したほうがいいよ。
あっちなみにTTTの駐車場に空きが無いってのは、貶しじゃなくて事実だからね。プールが展望風呂レベルとか分けの分からない事実無根の記述と一緒にしないでね。

No.215 by 匿名さん　2009/05/03(日) 18:14

＞WCTはプールが20メートルっていう中途半端な長さなのがかなり減点対象だと思う。やはり最低25メートル以上ないと長時間のスイムはキツイです。

No.218 by 匿名さん　2009/05/03(日) 18:56

＞ＷＣＴのプールははっきり言ってちょっとぬるい展望風呂レベルです。下記アドレスのプール写真をご覧ください。レーンもなく、半楕円形で途中に柱もあります。まともにクロールなんかで泳いだら柱に激突して死にます。

No.223 by 匿名さん　2009/05/03(日) 19:47

＞BMA住民の２２２さん、２０７さんの投稿を見ていないのですか？人気の度合いを加味しないとだめでしょ。

No.246 by 匿名さん　2009/05/04(月) 00:15

＞共用施設充実度（実用性も含む）はＴＴＴが1位は間違いない。ＷＣＴは数は多いが、ほとんど使う気になれない余計なものが多く、、、、

No.264 by 匿名さん　2009/05/05(火) 14:15

＞結局ＷＣＴって共用施設の数（量）を増やすことに専念しすぎて１つあたりの質が下がってしまったんでしょう。その典型が使えないプール。

No.323 by 匿名さん　2009/05/06(水) 17:24

＞w●tは再販物件売りつくす為に業者が必死なんです！解ってあげてください皆さん！

No.373 by 匿名さん　2009/05/07(木) 16:19

＞何か一日の間に無理矢理強引に順位が決定されていて驚きました。ＷＣＴの駐車場が、丸々12、4点を加算されるのは絶対に無理がありますね。

No.401 by 匿名さん　2009/05/11(月) 10:43

＞いや　だから　駅近だったら　これ程の共有施設は要らない訳で･･･


No.428 by 匿名さん　2009/05/11(月) 14:02

＞w●tは再販物件売りつくす為に業者が必死なんだよ。やっぱり人気のないマンションって大変だね。完売まで何年かけるつもりなんだろう。

No.461 by 匿名さん　2009/05/11(月) 17:04

＞何かと第三者を装って書き込みするワルタワ住民が笑える。

[577: 匿名さん]

>>575
それは便利ですねー。WCTには近所にレンタルが無いので、DMMのお世話になっています。

[578: 匿名さん]

こちらつらつら読んでみ（スレタイが常に上位は議論が盛ん）
一方、かっての両物件のホームページも見たが、表や点数抜きにして共有施設で選ぶなら
ＷＣＴに住んでみたいと思っている。

（当初このスレタイが挙がった時、ＷＣＴの関係者が自慢したくて立てたかと、想像していた）

値段で選ぶなら、ＴＴＴだな、ここまで充実、しかも懸念の賃貸者は使用不可で購入者のみ利用、
一方、ゴルフも趣味なもので。

仲良くやって下さい。

[579: 匿名さん]

アイランドに住んでる主婦です。分譲当時WCTと迷った末にアイランドに決めましたが、共用設備一覧見ると少しだけ後悔してます。まあ、上を見ればきりが無いですし住めば都なので極めて快適なマンションですけど。特に、クルーザーとバーベキューコーナーは友人を家に呼んで接待するのには一番良い設備だし、喜ばれるだろうなあって。マンション内にはアイランドを売ってWCTに移った人もいるみたいです。

[580: BMA住民]

いやいや芝浦アイランドうらやましいですよ。
WCTより格上じゃないすか？
やっぱ三井さんにはかないませんよ。
トウタテもスミフもオリックスも。

[581: 匿名さん]

んじゃPCTも仲間に入れて～

>576
うわーKYコピペきもい。せっせせっせとご苦労さん。一生やってなさい。

[582: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ

○1位　駐車場12.4％・・・空き台数約100台
○2位　インターネット8.8％・・・まあまあ早いがたまに不調
○3位　ジム8.5％・・・100円/24ｈ適度な混み具合
○4位　洗車スペース8.4％・・・２箇所、洗車機あり
○5位　温泉（ジャグジーやサウナや大浴場でも可）8.4％・・・利用料はプールと共通、大浴場は無し
○6位　駐輪場8.0％・・・屋内有料、自転車専用エレベーター、専用自動ドア出口あり300円/月
○7位　コンビニ（スーパーでも可）6.8％・・・マルエツ２４時間営業
○8位　敷地内公園6.4％・・・港区立緑水公園再整備後、マンション公開空き地と一体になる予定
○9位　プール6.1％・・・20ｍ2レーン＋α、子供用プールは別途
○10位　ゲストルーム4.9％・・・スイート4箇所、スタンダード5箇所
○11位　ロビーラウンジ4.5％・・・340㎡朝食サービスあり、左はレインボーブリッジ、正面がお台場、右遠くに海ほたる＆水平線）
○12位　シアタールーム（ほかの部屋でもこの施設があれば可）3.3％・・・5箇所（パーティールーム内に設備あり）
○13位　ペット専用の足洗い場（これ以上のペット関連施設なら可）2.7％・・・3箇所
○14位　託児所（保育園でも可）2.6％・・・ベネッセ認可保育園
○15位　キッズルーム2.5％
○16位　コンシェルジュ2.1％
×17位　カーシェアリング1.8％
○18位　パーティールーム1.8％・・・4箇所＋キッチンの無いカラオケのみ1箇所

＜人気ランキング以外＞
・慈恵医大益子クリニック（往診あり）
・歯科医院
・保険調剤可能な薬店
・カフェ
・有人信用金庫（ＡＴＭ、マルエツ内にもイオン銀行ＡＴＭあり）
・クルーザーチャーター（結構遊んでいる人多し）
・屋上ＢＢＱコーナー（これも利用者多い。ちなみに申し込むと材料以外のセッティングはやってくれる）
・運河沿いのボードウオーク
・キッズ用の中庭
・Ｃ棟２階のガーデンテラス
・介護浴室
・高級マッサージ機器の設置されたマッサージルーム
・エステ（足裏マッサージ、ヘッドスパも可能で男性利用可）
・大勢での会議も可能な会議室３箇所
・スタディーブース１０室
・フィットネススタジオ（ヨガ教室とかボクササイズ教室とかも開かれる）

で、マンションで一番大事な顔と言えるエントランスは、４階まで吹き抜けの広大な空間
＋２４時間空調でクラシックの流れる内廊下。また、予約が必要な設備はコンシェルジュ
を経由せずにネットで予約＆決済ができる。

[583: 匿名さん]

ザトーキョータワーズ

○1位　駐車場12.4％・・・ただし、現在キャンセル待ちが多数
○2位　インターネット8.8％
○3位　ジム8.5％・・・賃貸と共用
○4位　洗車スペース8.4％・・・洗車機はなし
○5位　温泉（ジャグジーやサウナや大浴場でも可）8.4％・・・大浴場は無し、賃貸と共用
○6位　駐輪場8.0％・・・屋内フリー利用？
○7位　コンビニ（スーパーでも可）6.8％・・・２４時間営業
○8位　敷地内公園6.4％・・・マンション内ガーデン
○9位　プール6.1％・・・25ｍ3レーン、賃貸と共用
○10位　ゲストルーム4.9％・・・11室
○11位　ロビーラウンジ4.5％・・・ミッドタワー、シータワーそれぞれ
○12位　シアタールーム（ほかの部屋でもこの施設があれば可）3.3％
○13位　ペット専用の足洗い場（これ以上のペット関連施設なら可）2.7％・・・1箇所
○14位　託児所（保育園でも可）2.6％・・・認可保育園
○15位　キッズルーム2.5％
○16位　コンシェルジュ2.1％
○17位　カーシェアリング1.8％
○18位　パーティールーム1.8％

＜人気ランキング以外＞
・内科小児科クリニック（往診あり）
・歯科医院
・カルチャーホール
・コミュニティギャラリー
・スタディコーナー
・マルチシアターコーナー
・シアターコーナー
・ミーティングルーム
・フリールーム
・カフェラウンジ
・ゴルフレンジ

[584: 匿名さん]

上記のようにＴＴＴは人気ランキングで全項目制覇。
それ以外でも1位。

ＷＣＴは人気ランキングで1項目足らずＴＴＴに負け、人気ランキング以外ではクルーザーだけがＴＴＴよりも優位に立っているようだけど、実物はパーティができるようなクルーザーじゃない。普通のモーターボートに屋根が付いただけのようなちっちゃい貧弱なもの。だからクルーザーを入れても人気ランキング以外でもＴＴＴに負け。
このアドレスに写真のってるよ。
http://www.re-port.net/picture_l/report/0000012046_03.jpg

プールといい、クルーザといい、ＷＣＴは一見豪華そうな共用施設が実はいまいちというのが多いからね。
ＷＣＴの友達と前にこのクルーザーに乗ったことあるけど小さくてかなり揺れるので船酔いがきつかった。もう2度と乗る気はない。フェリーなんかでも船酔いする人は地獄だよ。

クルーザーっていうのは、下のような大きさのものをいうんだよ。
http://www.gt-net.co.jp/kokunai/cruize/top/index.htm

最低でも下くらいの大きさがないとクルーザーとは言えない。ＷＣＴのクルーザーなんて屋根付きボートだよ。
http://www.tokyo-cruise.net/c_fune.htm

[585: 匿名さん]

>>583

人気ランキング以外が抜けているのが多いので修正してあげよう。

ザトーキョータワーズ
○1位　駐車場12.4％・・・ただし、現在キャンセル待ちが多数
○2位　インターネット8.8％
○3位　ジム8.5％・・・賃貸と共用
○4位　洗車スペース8.4％・・・洗車機はなし
○5位　温泉（ジャグジーやサウナや大浴場でも可）8.4％・・・大浴場は無し、賃貸と共用
○6位　駐輪場8.0％・・・屋内フリー利用？
○7位　コンビニ（スーパーでも可）6.8％・・・２４時間営業
○8位　敷地内公園6.4％・・・マンション内ガーデン
○9位　プール6.1％・・・25ｍ3レーン、賃貸と共用
○10位　ゲストルーム4.9％・・・11室
○11位　ロビーラウンジ4.5％・・・ミッドタワー、シータワーそれぞれ
○12位　シアタールーム（ほかの部屋でもこの施設があれば可）3.3％
○13位　ペット専用の足洗い場（これ以上のペット関連施設なら可）2.7％・・・1箇所
○14位　託児所（保育園でも可）2.6％・・・認可保育園
○15位　キッズルーム2.5％
○16位　コンシェルジュ2.1％
○17位　カーシェアリング1.8％
○18位　パーティールーム1.8％
以上人気ランキング全項目〇

＜人気ランキング以外＞
・内科小児科クリニック（往診あり）
・歯科医院
・カルチャーホール
・コミュニティギャラリー
・スタディコーナー
・マルチシアターコーナー
・シアターコーナー
・ミーティングルーム
・フリールーム
・カフェラウンジ
・屋上ビューデッキ（管理組合で認めればＢＢＱをできるように規則改正も可能）
・ゴルフレンジ
・ライブラリー
・シースカイラウンジ
・ミッドスカイラウンジ
・リラクゼーションルーム
・プレイコーナー
・ペット用トリミングルーム
・ペット用トイレ

[586: 匿名さん]

>>584　↑だれもWCTにクルーザーがあるからWCTのほうが良いなんていっていないのに、相も変わらずWCTを貶しまくって。でも、この人によるとWCTの人がTTTを貶しまくっているんだって。
頭に病気のあるかわいそうな人。屋形船にも乗れないのにシンフォニーとかヴァンテアンが「クルーザー」なんだってさｗ　じゃあTTTの理事にでもなって管理費で50億円位する立派なクルーザー買えば？ついでに桟橋の整備もね。もう馬鹿は放っておこうね．．．

[587: 物件比較中さん]

この程度の船をクルーザーと称するとはＷＣＴの営業もひどいなあ。
確かに船酔いがひどそうだ。まともに乗れないものが共用施設と言えるのだろうか。

[588: 匿名さん]

人気ランキングの競争で負けたＷＣＴの営業が悔しくて人気ランキング以外ならクルーザーなどがあるから勝てると思ってＴＴＴ住民あおったら、人気ランキング以外でもＴＴＴの方が優位な一覧を見せつけれら、さらにＴＴＴよりも唯一優位であったクルーザーもちっちゃくて船酔いでまともに乗れない代物であることが暴露され、完敗ってとこか。

[589: 匿名さん]

>>586

何人もがＷＣＴのクルーザーを評価していたぞ。あなたの方こそ、読解力に問題があるぞ。

[590: 匿名さん]

>>586
あなたはもう書かないほうがいいよ。WCTはいいマンションだと思うが
50億のクルーザー買えば？なんて幼稚なレスする輩がいると思うとがっかりだよ。
自分の書き込みがWCTの品を落としてるのにいい加減気づいたら？