プレミスト浜松中山町ってどうですか？

[サラリーマンさん]

プレミスト浜松中山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区中山町94番1、94番2（地番）
交通：東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：73.80平米～100.92平米
売主：大和ハウス工業株式会社

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/shizuoka/nakayama45/index.ht...
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.23　管理担当】

[81: 匿名さん]

あまり駅までのアクセスは良くはないのかな？
路線バスがあったりしないのでしょうか。

車があれば買物は問題ないんじゃないかと思われますけれども、
大通りに出るまでの道があまり広くないっていうのがあるのですかね。
道が狭いと歩行者や自転車とすれ違う時にお互い気をつかうので、
若干煩わしさはあるかなぁ。

[82: 匿名さん [男性 30代]]

バスは中電の前からありますね。
駅まででしたら乗る必要があるのか。自分だったら歩く距離ですが。
買い物はザザの地下とか無いんですかね？

人によって距離感は違うかもしれませんが。

[83: 匿名さん]

駅まではなだらかな坂なんですね。
行きは良いけれど帰りがなんとなく辛いという感じではないですか？
徒歩15分は微妙に遠いですし、たかが5分なんですが、通勤駅まで徒歩10分の場所より確実に疲れた記憶があります。プラス坂なんで、ちょっと考えてしまいます。
丘の上の開放感、風の気持ちよさ、日当たりなどなど魅力もありますけどね。

[84: 匿名さん]

１０分と１５分ってだいぶ違うかも。
歩いて行けるか、自転車じゃないと疲れちゃうかの差があるのかなぁなんて思われますよね。
皆さん、通勤通学の際は駅までどうされるのでしょう。
やはり歩かれる方が多いのかなぁ
自転車だとなだらかな坂っていうのはどうなのかしら？

[85: 匿名]

↑どーして、駅までいく設定なのか？
そんなやつは、ごくわずかだろうよ。
しかも、浜松からどこにいくんだ？
浜松に来るひとのほうが圧倒的に多いだろ。

[86: 匿名さん [男性 30代]]

確かに

[87: 購入経験者さん [男性 30代]]

おれは８４ではないけれど、彼（女）の意見あながちまちがっていない。

浜松市中心部にマンション買うやつらは、
全国から浜松近辺の大手企業に勤めている奴も多い。

そんなやつらは、
JR使って磐田袋井掛川に事務所があるバイク大手へ通勤とか、
赤電使って楽器屋通勤とか、
県庁へ新幹線通勤とか、
国内遠征出張が多いとか
海外出張で成田セントレアに行く機会がおおい。
だから駅まで行く設定の人もいる。

８４さんへ。
自転車で坂道だけ歩けば。
あるいは電動アシスト自転車買えば。

[88: 匿名さん]

そんな、絵に書いたように、乗車駅から、下車駅まですべて徒歩でカバーできるなんて、難しいでしょうね。大体、東京、横浜あたりとは、違いますから。

[89: 匿名さん]

そうなんですよね。。
何かしら皆さん工夫されているかと
あとは自動車通勤の人も意外といたりもするから
あまり駅までこだわっていない人も多いのかなぁと思います。

転勤族はこの辺りでは多めのエリアかもしれないですね。
だから駅前提の人も多いかも。

[90: 匿名さん]

子供の塾とか通学など駅を利用することもあるかもしれませんね
雨の日とか路線バス中部電力のバス停を使うのでしょうか。
でも通勤によっては車でしょうからすぐに車に乗れた方がいいですよきっと
冬とか寒いので平面式がとれるといいですが
買い物は車が便利でしょう

[91: 購入経験者さん]

なんかＣＧと違うような・・・去年のタワーといいちょっとがっかり。

[92: 購入検討中さん]

確かに安っぽい感じですね。値段もそこそこするのに。

[93: 匿名さん [ 30代]]

思ったよりダサい。CG良すぎちゃうんかな。

[94: 匿名さん]

でも、あと1戸なんでしょ？なかなか人気があるじゃん。

[95: 契約済みさん [男性 40代]]

契約時は更地でしたからね。
少しがっかりです。

[96: 匿名さん]

モデルルームにあった模型の印象に近いい気がします。CGだとバルコニーガラスが差し色に見えてしまう。

[97: 購入経験者さん]

透明のガラスなんですね。バルコニーに干した洗濯物が丸見えでみっともない気がしますが。購入した人は気にならないのかなぁ。

[98: 匿名さん]

実際見ないと何とも言えませんが、病院とか買い物とかやっぱり駅の方に偏っているものでしょうか。コンビニとか近くにあると便利ですがその辺も見てみたいです
マンション周りは庭や駐車場もあり高台でゆったりしたイメージを持っていますがどうでしょう。

[99: 契約済みさん [男性]]

景色はいいのではないでしょうか。
南側はほとんど高い建物がないですし。コンビニは近くにローソンがあったはずです。
買い物は駅まで行ってもいいでしょうし、もう少し近くにザザシティもあります。病院はどうでしょうか？駅付近には見たことがありませんが。

[100: 匿名さん]

病院だと、地図で見る限りでは曽布川医院というところがあるみたいですが
あとは見当たらないです
よく探せばあるのかなぁ
公式サイトの所にライフインフォメーションがないから
どうなっているのかっていうのがちょいと判りにくいです

[101: 匿名さん]

駅から遠いですが、100㎡がこの金額なのは魅力でしょうね。
ここのHPって、何で周辺環境の詳細情報を掲載していないのでしょう。
掲載するとデメリットでもあるのでしょうか？

[102: 匿名さん]

完売しちゃいましたね。

プレミストは、浜松市中区のプレミスト鍛治町があるようです。
駅から遠くても、自動車通勤ならいいのかなと思いました。
浜松駅から近いのも魅力ではありますが、駅付近は飲食店も多いので、このあたりの方が住みやすそうに思っていました。

[103: 匿名さん]

>87
夫婦2人なら自動車通勤もいいかと思いますけど、子供もいると、駅前がいいかなと思います。

浜松で育っていないと駅から遠いことに不安を覚えます。
駅前だとデパートもあり、市バスもあり、JRも使うことができますから安心ですよね。

もちろん、電車を通勤に使われる方もいると思います。

[104: 匿名さん]

4990万円中古がありました。

http://suumo.jp/library/tf_22/sc_22131/to_0002636160/

完売が2015年。1年ほどで退去。転勤でしょうか？

3LDK、LDKが割と広めで占有面積は88.93㎡。ホームページに「賃貸物件」で「現在入居中」とありました。購入して賃貸に出す前提の物件なんでしょうか。回収できるのは何年後かな。