プレミスト浜松中山町ってどうですか？

[サラリーマンさん]

プレミスト浜松中山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区中山町94番1、94番2（地番）
交通：東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：73.80平米～100.92平米
売主：大和ハウス工業株式会社

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/shizuoka/nakayama45/index.ht...
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.23　管理担当】

[21: 匿名さん]

この物件あたりまでは、少しの上り坂程度。
セキスイのＭＲから先が、急にきつくなりますね。

[22: 物件比較中さん]

図面を良く見るとAタイプ以外は東向きになるんですね。袋小路もやっぱり気になる。

[23: 匿名さん]

正確には南東なんで完全な東向きではないですよ。なんで問題なさそう、南西よりはいいかな。西日は強烈ですし家具や家の中が焼けそうです。東は朝日が入って清々しいですからね。

[24: 匿名さん]

西向きより良さそうですね、ぴったり南向きというのもなかなか無いですし。
間取りはもう少し狭い部屋も見たいですね。

[25: 匿名さん]

西向きもなかなかいいと思います。夏は朝から昼にかけてだいぶ涼しいです。すだれでもかけておけばなおいいのでは。夕方は暑いですが日が長く入るので長く明るいですから。浜松はバスの到着をバス停でお知らせするサービスがありストレスなく待っていられますね。浜松城あたりの散歩コースもいいのでは。

[26: 物件比較中さん]

予告広告となっていますが、価格決まってないんですか？

[27: 匿名さん]

価格は実際に販売が決まらないと出ないんでしょうかね？？
販売が1か月延びたのも何だか気になりますがどうしたんでしょう。
予定価格とか判ればいいんですが。

西向きは夏場は午後は結構暑いんじゃないかと思います。
すだれとかですか。
マンションでもすだれとかよしずとかつけていいんですか？
最近はグリーンカーテンしている人を見かけたりはしますけど

[28: 購入検討中さん]

グリーンカーテンならいいけど、すだれはみっともないし
外観を損ねるのでやめてもらいたいよね。

[29: 匿名さん]

ブラインドですかね、すだれも部屋側にかけておけばいいのではだめ？プレミストの沼津大手町さんの書き込みで上階の音が気になるようでしたがこちらも同じような作りになるのでしょうか、そもそも住人が悪いのか構造なのか不明ですが、アフターや相談窓口はどうなんでしょう。住民組合で何とかすべきなんでしょうか、そういう場合は。

[30: ご近所さん]

古地図を使う辺り浜松城の近くに出来た矢作地所のパクリですね。
車の出入りが大変そうです。

[31: 匿名さん]

近所のマンションでバルコニーによしずを使っている方がいますが、見た目はよろしくないですね。
よしずが合うような和風の戸建てなら良いですが、集合住宅だとどうしても外観に影響が出ると思います。
グリーンカーテンは設置するのに管理組合に許可を取る必要がありますか？
効果は絶大で部屋の中が2～3度涼しくなり、エアコンの消費電力が30％程節電できるようですね。

[32: 入居予定さん]

よしずとかグリーンカーテンとかより今は遮熱フィルム、遮熱カーテン等良いものが沢山出回ってますよ。

[33: 匿名さん]

販売価格がわからないと、
検討したくても検討出来ないですよね。
販売開始時期にしか価格は公表できないものなのでしょうか？
資料を取り寄せて価格をご覧になった方はいらっしゃいますか？

[34: 匿名さん]

>32さん
今の住まいでミラーレースの遮熱カーテンを使っていますが、外からの風をまったく通さないんですよね。
日光はさえぎってくれますが室内の熱がこもるので、結局夏の間はカーテンを開けてしまってます。
恐らく繊維の構造上の問題だと思うのですが全くの想定外でした。
製品にもよるのかもしれませんが、電気を使わずエコな生活がしたいならグリーンカーテンもいいかもしれませんよ。

[35: 匿名さん]

駅から遠いですが、間取りが広いのはいいですね。
もう少し収納が、広いと尚いい。
戸建てと違いマンションは、ワンフロアなので広いにこした事はありません。
Aタイプなどは、バルコニーが2つ付いていて便利かも。
水回りがまとまっているので、掃除がしやすいかな。

[36: 購入検討中さん]

ダイワさんはある程度お客さんが集まらないと販売開始しないみたいです。
だから中山町は集客が悪いのかな？
まあ遠鉄にセキスイに一条とライバルが多いエリアだから仕方ないですけどね。

[37: 匿名さん]

グリーンカーテン、マンションでも出来るものなんでしょうか?
戸建の人だけかなと思っていたので、驚きです。
涼しくなるのであれば試してみたいですよね。

[38: 匿名さん]

販売開始がまだだからか
販売価格など未定のままですね。
販売戸数も未定となると、関係者の物件を確保するってことかしら?

[39: 匿名]

北側、山（崖）背負ってる。広島があったからな・・・

[40: 匿名さん]

３７さん
マンションでもグリーンカーテンできますよ！ただ気をつけなくてはならないのが、
お隣の住戸との境目にある隔板や、避難ハッチをふさがない事。これは戸建にはありませんからね。
あとは高層階などは風が強いので、飛ばされない様に気をつけなくてはいけませんね。
グリーンカーテンって気休めかななんて思っていたのですが、実家でやっているのをみて
本当涼しいのでびっくり。みていてきれいですしね。