プレミスト浜松中山町ってどうですか？

[サラリーマンさん]

プレミスト浜松中山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区中山町94番1、94番2（地番）
交通：東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：73.80平米～100.92平米
売主：大和ハウス工業株式会社

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/shizuoka/nakayama45/index.ht...
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.23　管理担当】

[61: 匿名さん]

いつになったら販売開始になるんですかね？
何か理由でもあるのでしょうか？

[62: 購入検討中さん]

行き止まりの袋小路で建物の形もでこぼこしてるので風水的にはよくない気がします。前は何があった場所ですかね？

[63: 購入検討中さん [男性 30代]]

申し込み始まるみたいですよ。
実際、住宅の購買意識が高まる時期を待っていたみたいです。半年も延びてますけど。
打ち合わせは夏頃から進行してたので、9割方が商談中か要望ありになってましたよー。

まあ、坂は気になりませんね。
マンションにに入る直前だけかな。

[64: 匿名]

坂と言うほど坂じゃないのはいいが、道が狭いから車とすれ違う時がストレスになりそう。
あとは雨水がたまりそう。
建築は進んでるみたいね。

[65: 買い換え検討中]

ちょいと話を聞きに行きましたが管理費、積立一時金が高い気がします。建物の仕様も中の下ぐらいなのになんでこんなに高いかわかりません。

[66: 購入検討中さん]

管理費はちょっと高い気がする。
修繕積立金は低すぎるよりは安心かと思いますが。

[67: 買い換え検討中]

修繕積み立て金の上昇率、管理費の高さなどこれからずっとかかるものなので時間をかけて検討しないといけませんね。

[68: 購入検討中さん]

昨日今日と購入申し込みだったようです。
今日の朝時点ではあと５邸ほど残っていました。
夕方５:00で一旦締め切ったようなので、何邸残っているかは不明ですが。
来週に契約らしいです。

[69: 匿名さん]

68さん情報ありがとうございます。
駅まで遠く、割と辺鄙な立地のように思っていましたが
意外と売れ行きが良さそうですね～。

間取りや設備はあまり他物件と変わらないので
駐車場は全戸分あるというのが魅力かもしれない。

[70: 匿名さん]

駅から歩いて15分くらいの立地のほうが少し落ち着いて良く感じる人が割りと多くいるのでは。

[71: 購入検討中さん]

確かに千歳の辺りで造ってるのよりは環境は良さそう。
結局、浜松で住もうと思うと車が要りますし。
駅から１5分程度離れていても気にならないかもしれませんね。

[72: 物件比較中さん]

現地見に行きましたけど、周辺の建物結構近いですね。

[73: 購入検討中さん]

眺望を気にするなら、1、2Ｆの西側2つあたりは南隣のマンションが邪魔かも。日射を考えると、問題無さそうな距離でしたが。

[74: 物件比較中さん]

眺望というより袋小路の道路付け、古い戸建てに囲まれた雰囲気がちょっとって感じでした。

[75: 買い換え検討中]

車を持っている家族には毎日の事でストレスになると思います。車を持っていないお年寄りが購入してるのでしょう。

[76: 匿名さん]

駐車場はおそらく平面式の方が圧倒的に人気ですよね
機械式は出し入れに時間がかかるから
車通勤しているなら、こころもち早めに出たりとか必要かも

駅から歩いて15分だと、資産価値とかリセールとかはあまり期待しすぎない方がいいのかなぁと思います
本当に永住するんだ！という方向けカナなんてね

[77: 匿名さん]

浜松だと、駅10分以内なんて、遊びや買い物に来てる人だらけだぜ。
夜間は、酔っぱらいだらけだし、運転も危ない。
夜中でも、酔っぱらいが大騒ぎ。
磐田、掛川、藤枝あたりの駅徒歩10分以内とは違うよ。
全部駅徒歩何分とか一緒にするのはよそうな。
地域でキャラが変わるからな。

[78: 購入検討中さん]

確かに駅に近すぎると浜松は騒がしいです。
鴨江は地元の人から見ても土地柄のいいエリアだと思います。
マンションまでの道がもっと広いと尚いいですが。

[79: 物件比較中さん [男性 40代]]

あと７戸ですね。
意外と４LDKの広い部屋が残ってますね。
高いのかな。

[80: 匿名さん]

坂の感じ方って人それぞれなのかもしれませんが、
鴨江寺に近づくにつれやはり坂の多い地域になると思います。
歩いて行ける距離にスーパーもないので
買い物には自転車で移動する人も多くなると思いますが、
毎日のことを思うと結構つらいと思います。