プレミスト浜松中山町ってどうですか？

[サラリーマンさん]

プレミスト浜松中山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区中山町94番1、94番2（地番）
交通：東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩15分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：73.80平米～100.92平米
売主：大和ハウス工業株式会社

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/shizuoka/nakayama45/index.ht...
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

【物件情報の一部を追加しました 2015.1.23　管理担当】

[1: 匿名さん]

駅から徒歩15分と離れていますが近くにはバス停留所があるようなので
雨の日などは利用できるので負担は少ないと思います。

あと環境としては、駅前に行けばファッショングルメ、映画も楽しめる
複合商業施設ザザシティ浜松や飲食店なども揃っていて買いものなども便利そうですね。

駅前の利便性と閉静な環境と2つの面をあわせもっていて悪くはないと思います。

[2: 匿名さん]

業者さんアピール必死だね！

[3: 匿名さん]

販売開始予定時期がズレたようですが工事完了時期も変わったんでしょうか。
駅からは若干距離がありますけどファミリー向け物件のようですし
この辺りがちょうどいいかもしれませんね。学区も評判のいいところで悪くないんじゃないでしょうか。
立地は高台らしいのですがやっぱり坂が多いんでしょうか？

[4: 物件比較中さん]

大手だからと建設費をたたくのでゼネコンがついてこないのでは？

[5: 購入検討中さん]

ザザシティがいいだなんて浜松市民で言うやついるの？

[6: 匿名さん]

ザザシティ,普通に良くないですか？特にディスる理由もないかなと思われますが
シネコンあるし,グルメ関係も充実しているし,買物便利じゃない
ジオラマファクトリーとか楽しくないですか?
見てて飽きないし楽しい
小学生以下は無料で入れるのでそれもいいなーと

[7: 匿名さん]

駅かあら遠いけど、専有面積が広い。それと駐車場が100％。
これで価格が安ければ、ちょっと食指が動く。
マンションの傍にバス停があるみたいだけど、バスを利用すると駅までもっと近いのか。
このバスの本数が多いようなら結構、通勤もラクになるね。

[8: 匿名さん]

最寄りのバス停「中部電力」から浜松駅行きのバスは、
6時から18時台までは1時間に6~8本あるみたいですね。
19時からは一気に減るので、帰りが遅い方はつらいかもしれないですね。

[9: 匿名さん]

専用庭がついたり植栽があったり駅から遠くても静かでゆったり過ごしたいとも思っているので魅力的です
スライドゲートがあるので車をいたずらされたりすることもなくいいとおもいます
鳥の鳴き声が聞こえてきて目が覚めるなんていいでしょうね

[10: 匿名さん]

ダイワハウスは、周囲からの情報は賛否両論なんですよね。

駅から遠いですね。

詳細がまだわかりませんが、価格次第かなと考えます。

戸数分の駐車場は魅力です。

[11: 匿名さん]

>>8さん
帰りの時刻を調べてみましたが、18時台からは1時間に1本か2本出ているだけなのでタイミングを逃すと徒歩になってしまいそうですね。
よほどの悪天候でもない限り自転車を利用した方が時間の融通が利きそうです。
タクシー利用だと、タクシー料金を調べるサイトによれば¥770 ～ ¥790で約10分で着くみたいですね。

[12: 匿名]

ここらなら、お金払ってタクシー使うより、どんどん歩いてしまったほうが早いだろよ。

[13: 匿名さん]

浜松といえば「遠鉄」。
アレ、字はこれで合ってましたっけ。

浜松駅って綺麗ですよね、飲食店も多いしお土産売り場も充実、観光や旅行先としてのステータスがあることを物語ってると思います。

佐鳴湖かな、あそこの傍のレストランが良かったです。
物件立地からもけっこう近いはず??

[14: 匿名さん]

駅徒歩15分となってますけど帰り道は上り坂になるんで実質20分と見ておいた方が良さそうですね。雨の日はちょっと辛いかも。まあその分眺望はいいんでしょうけどね。周辺は夜間でも明るいんでしょうか。
駐車場100％ですが平面でなかったのが少々残念かなと。リモコン式スライドゲートがあるとセキュリティ面では安心ですね。価格帯はそろそろ出ますかね？

[15: 匿名さん]

駐車場に関してはルシェモアが上ですね、あちらは自走式だし一番上の階でなければ雨に濡れずに乗り降りできますから、ただその階ごとにマンションと駐車場の連絡通路が有れば一番いいんでしょうけど、そこまではなさそうですね。

[16: 匿名さん]

通勤で電車を利用すると考えると
朝はバス、帰りの遅い時はタクシーもしくは、家族に迎えに来てもらう感じでしょう。
徒歩はちょっと遠すぎますよね。

[17: 匿名さん]

16は、よほど運動不足でショボい奴だな。
とても東京は歩けないだろう。

[18: 匿名さん]

駅徒歩15分というのは記載上であって、
実際の帰宅は上り坂になっていますよね?
普通に考えて行きよりも時間は要すると思いますよ。
仕事で疲れて帰ってきてそれはちょっときついと考える人が多いように思います。

[19: 匿名さん]

マンションから鴨江小路に出る道って狭くないですか。車でのすれ違いは大丈夫かな？

[20: 物件比較中さん]

坂道？　NO１８さん現地知ってますか？　浜松の人ではない？