ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part6

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ　ティアロレジデンスのPart６です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427195/

所在地：東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.15平米～101.80平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス株式会社
売主：鹿島建設株式会社

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-harumi/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[901: 匿名さん]

>>900
中央区ブランドを過信しすぎた、ってのはあるかもだけど、
それ以前にノウハウの欠落とマーケティングが甘々な印象
何で最大限のスケールメリットを活かさなかったのか・・・
まあ色んな見方や意見はあるんだろうけどさ

ところでベイズって人気なの？
駅10分越えで単価も総額もサラリーマンには手が届かない水準に突入してるし、
ちょっと危ないと踏んでるんだけどね・・・
貯めに貯めたとはいえ、一期300戸は立派だけど、
角や抜ける方角、値頃感のある部屋から売れてって後は失速するんじゃない？

[902: 匿名さん]

>>900

じゃ、えとう区にしときなよ。安くて便利で良かったね！

[903: 匿名]

899
スーパーを誘致できなかったんじゃ無くて、しなかったんだよ。
スーパー入れると不特定多数の人が建物内に入ることになるのでセキュリティが下がる。
それと、スーパーが入ると排管を通ってゴキブリなどが侵入し、建物の劣化が進むからだよ。
やはり、スーパーは近くに有る程度が一番良い。

[904: 匿名さん]

899はもっと相対的にみないと。

[905: マンション住民さん]

下が商業施設なマンションが好きならば勝ビューがいいんじゃない？

スーパーだけじゃなくて、サイゼリア、マッサージ屋、牛丼屋、カラオケスナックまであるよ。

[906: 匿名さん]

905さん
こちらも勝どきビュータワーを馬鹿にできるマンションではないと思いますよ。勝ビューとティアロの立地は対局ですが、販売不調という意味では同カテゴリです。

[907: 匿名]

豊洲にもシンボルとかツインがあるからねぇ。

[908: 匿名さん]

勝ビューはスゴいと賞賛してんだけど。

[909: 匿名さん]

こっちは竣工まで後2年、あっちは竣工後3年。両者とも販売不振というカテゴリーでいいのかな？まっ、ティアロが売れても売れなくても、俺には関係ないけど。

[910: 匿名さん]

ベイズは、ゆりかもめ駅なら5分くらいだしね。
価格もお手頃だと思いますよ。

あれ以下になると、有明だろうし、バランス的にも湾岸では人気あるのも頷けます。

晴海は開放感ある南が最高だと思いますよ。

[911: 匿名さん]

ティアラも新豊洲までなら10分切るのではないでしょうか？
利用される方は台場勤務者などかなり限られるかとは思いますが。

[912: 匿名さん]

>>910

ベイズ湾岸最強。禿同。一緒に住もうぜい！

[913: 匿名]

>>910
ゆりかもめで新豊洲駅から豊洲駅まで１駅乗るのは、歩く時間と運賃考えて効率悪い。
新橋駅まで乗るのも遠回りで効率悪い。
だいたい、ベイズは新豊洲駅まで徒歩６分なのに５分と言換えるのは良くないな。

[914: 匿名さん]

ティアロが新豊洲まで10分切るわけないだろ。ベイズ様からならすぐだけど。

[915: ティアロ契約済みさん]

The Parkhouseの８月号にクロノレジデンスの北東向き角部屋の記事が出てますね。
なかなかの景色。
今後ティアロレジデンスが出来た時にどう変化するかというところではありますが。

[916: ティアロ契約済みさん]

ちなみに、豊洲の住不ツインのお見合い角部屋の写真が出ていますが、思ったほどには気にならないという印象はなきにしもあらず。
http://www.athome.co.jp/kr_01/dtl_1044331909/
全く気にならないといったら嘘ですが。
更には、写真をうまいこと撮っているということも多分に影響しているのでしょうが。

[917: 匿名]

ティアロが出来上がって来たけど、やはり2Dの図面でみるのと3Dで現物を見るのは印象が違うね。　当初は、何が何でも南側って思っていたけど、クロノとの距離も十分にあるし、なんだか西側が魅力的に見えてきた。　20階以上なら晴海フロントも気にならないだろうし、キツイ西日はクロノが遮ってくれそう。　値段も南側より格段に安いしね。

[918: ティアロ契約済みさん]

クロノレジデンスの賃貸もだいぶはけてきたようですね。
さすがに当初掲載されていた賃料からは若干下げた部屋が見られましたが、なんだかんだで借り手は存在すると。

[919: 周辺住民さん]

クロノは良い出来で、安かったね。ティアロは折り紙がコンセプトですね。バルコニーの透明ガラス部分的に前に５度程傾けて光を操ってデザインしてますね。最高の建物に成りそう。ドトールがかわいそうです。ＳＯＨＯで雑居ビルの様に成るのでしょうね。

[920: 匿名さん]

ドトールは豪華だし大丈夫かと。