ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part6

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ　ティアロレジデンスのPart６です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427195/

所在地：東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.15平米～101.80平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス株式会社
売主：鹿島建設株式会社

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-harumi/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[801: 匿名さん]

早朝や深夜に？

ばあさんボケてるの？

[802: 匿名さん]

結局三井が安くてもここより勝どき駅遠くなるからね、待つ意味ないっしょ。

[803: 匿名さん]

>>798
確かに晴海の交通の便の悪さは否めません。
だからこそ今の価格で今の売れ行きなのです。
逆に交通網整備が確定したら誰もが欲しくなり更なる価格上昇に繋がると思います。
しかし今の都知事には何も期待できませんね。
自転車とか言ってましたから。（笑）

[804: 匿名さん]

大江戸線しか使えない不便な勝どきを使う必要なく、便利な月島が使えるんだけど。

[805: 匿名さん]

>>802
言ってて虚しくならない？
月島に10分で着くなら、勝どきまで15分掛かったとしても全く問題ないでしょ・・・

>>803
無いよりはマシだから多少追い風は吹くだろうけど、
バスに毛の生えたレベルのBRTに何を期待してんの？

五輪っていう空前の神風が吹いてこのレベルなんだから、
これ以上を期待するのは酷でしょ、もちろん大幅に下がることも考え難いけどね

[806: 匿名さん]

早朝深夜くらいタクシーつかう余裕ないのかい？

[807: 匿名さん]

そんな余裕あるなら、タクシー無用のキャピタルゲートプレイスを買った。

[808: ティアロ契約済みさん]

ここはCGPを検討した人もいるのですかね？
私も見ましたけど。
販売時期がかなり前なので、継続的にこの周辺の物件を見ている方ですかね。

今朝はまた晴海界隈をランニングしていましたが、若い夫婦っぽい男女がドゥトゥールの前をランニングしつつ建築の様子を見ているようでした。
この周辺に住んでいる方々で検討している人はランニングや散歩がてら見回ってみると健康に良いですね。

ティアロレジデンスも建築が進んでだんだん高くなってきて、見合いの感じとか徐々にわかる感じになってますね。
南西角部屋と北東角部屋はあまり売れていない感じでしたけど、私は想像していたよりは悪い感じではない印象でした。

KTTの近くから築地にかかる橋もなかなか良い感じのデザインですね。
開通が楽しみです。

[809: 匿名さん]

>>805
BRTとバスは似てるようで全然違うよ。
渋滞無しでダイヤ通り運行できるし、信号優先制御で、所要時間も短縮。
そして、似てないからこそ、導入がなかなか進まない。
単なるバス停レベルじゃないから終点の商店街が消極的、都も車線渡したくなくて消極的。
もし、これを乗り越えられたらそれなりに便利になるよ。
乗り越えられたら・・・

[810: 匿名さん]

>>801

ごめん、ガテン系ね。オリンピックまで、忙しいですね。早朝深夜までご苦労様です。

[811: 匿名さん]

いま、ららぽーとのステージにいてるけど、クロノがステージの後ろにそびえ立ってて、めちゃ目立つぞ。リチャードマイヤーコンセプトの実力、痛感した。

[812: 匿名さん]

いてる？

[813: 匿名さん]

>>809
>信号優先制御
優先させるから、交差の信号は赤信号。
トリトン側に横断歩道を渡る所要時間は余計に掛かる。
不便な事も忘れずに。

[814: 匿名さん]

晴海駅下車のほとんど全部がトリトンとフロントの通勤者。ペデストリアンデッキを架けてやるから、心配すんなよ。by トリトン&フロント

[815: ティアロ契約済みさん]

BRTが信号を赤にして不便になるとしても、晴海二丁目付近の停留所が確定したら購入意欲が増す人は増える。
減ることはまずないでしょう。

[816: ティアロ契約済みさん]

新豊洲のSkyzから新豊洲駅までのペデストリアンデッキは誰がお金出して作ってるんでしょうか？

[817: 匿名さん]

東電、販売コンソーシアム、江東区。

[818: 匿名さん]

>>810
自己紹介ご苦労。
さすが当事者にしか出ない発想。
怪我には気をつけろよ。

[819: 購入検討中さん]

てか停留所は晴海通りの交差点越えてトリトン側に来るのか？？
郵便局あたりで止まったりしないのかな？
晴海将来ビジョン見ると交差点越えてないのだが。

[820: 匿名さん]

晴海将来ビジョンは晴海住民の夢をまとめたビジョンです。今後各種精査を行い27年1月以降東京都と協議を行います。現時点では中間報告がとりまとまったところで、ビジョンに関する決定事項は何もないです。

[821: 購入検討中さん]

てことは晴海住民から、晴海タワーズ前までは通さなくてもいいという間接的な排除を受けているということか

[822: 匿名さん]

環状2号から晴海埠頭までは結構距離があるのでBRTのルートを環状2号から晴海タワーズ方面に行くより逆の晴海埠頭公園行きにした方が理想では？

選手村マンションの1階に店舗を入れて商店街を作るんでしょ。
だったらデートや観光客など人を集める交通手段であり、しかも選手村跡地が販売しやすくもなると思う。

トリトンが終点ではつまらない。

新しい街に走らせその終点が景色の良い海辺の晴海埠頭公園の方がよっぽど素敵だと思うけどな。

[823: 匿名さん]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/07/DATA/20o7b103.pdf
の4頁に、都営住宅の集約化が記載されているけど、選手村に集約して、都心一等地をあけたりしないよね？

[824: 匿名さん]

選手村跡地は都営住宅ではないよ。都と五輪委は、事業費を少なくするため、選手村は民間に開発させて、五輪期間中だけ借りる方法とるため。
ＢＲＴは、2016年度に始める中央区独自の事業なので、とりあえずはトリトン前まで引き入れる予定ですすんでる。選手村方面への延伸は路線として見ると1キロ程度なので採算性が低そうだ。延伸があったとしても五輪後になるし、そのころはＬＲＴに転換してるんじゃね？

[825: ティアロ契約済みさん]

がすてなーに付近からティアロレジデンスの様子を撮影してみました。
一部白い部分が見えますが、バルコニーが設置されている階ですね。

今日は豊洲ららぽーとの屋外で海外の食べ物展みたいなイベントをやってるみたいなので、ららぽーとがてら視察も良いと思います。
ちょっと天気が悪いのが難点です。

[826: 匿名さん]

おまいら、俺が三井買うまで待て。ここを慌てて買うな。

[827: 物件比較中さん]

>826
どうしてですか？？
わからないので教えて下さい。

[828: 匿名さん]

>>825
オクトーバーフェストですね

[829: ティアロ契約済みさん]

>828

そのようでした。
朝の時点ではドイツ関係の何かと思っていましたが、昼頃行ってみたらオクトーバーフェストと表示が。

[830: ティアロ契約済みさん]

>827

ティアロレジデンスの売れ行きがよければ晴海三井の価格は当然上げてくるからですよ。
逆に悪ければ下げてくる。

GFTの感じなんかを見ていて思うのは、「下げる」という場合は単にお買い得ということではなく70平米程度のサイズの3LDKとか、部屋のサイズを小さくして物件の価格を抑えるといった方向になる気がしますけどね。

ティアロレジデンスでは角部屋はお見合いではないところは売れ行き好調であるところを見るに、その手の部屋はまず安くはならない。
南向きもそこそこ動いていた気がしますが、西と北向きはどうなるのかなといったところでしょうか。

BRTの決定がどうなるかにもようと思いますけど。

[831: 匿名さん]

＞828

オクトーバーフェスタというのは、これですか？
http://s.ameblo.jp/dwg-chiba/entry-11057929857.html

[832: 物件比較中さん]

>830
教えていただいてありがとうございます。

ティアロは、少し残念な物件です。
南向きだけは永久眺望なので、当初は南向きを購入したいと思っていました。
クロノより割高かもしれませんが、それは自分の中でクリア出来たのです。
南側の眺望は新豊洲と有明、東雲で、あまり面白くないけれど
中～低層階で前の運河と庭園の景色は楽しめるなと。

ところがクロノの影に入ってしまい、南向きなのに午後２時には暗くなってしまう事がわかりました。
その影響を回避できるというだけで40階以上を選択しても
階数×20万円分の価格上昇があるため、はたしてそれだけの価値があるのか

私も三井を待ちたいです。
でもあと何年かかるかわからない。
オリンピックも現実味をおびて、三井が販売を開始するころには
注目度はマックスになってるんだろうなぁ。

[833: ティアロ契約済みさん]

>832

三井を待つのは良いと思いますが、同じ理由で三井もティアロレジデンスの影に入りますよ。。。

三井は来年の春頃に販売開始というか、モデルルームの案内は開始すると思いますよ。
MRの完成が来年の2月末ですから。

[834: 匿名さん]

三井の販売はいつですか？

時期によっては、交通インフラが何も決まらないようだと、オリンピックへの期待が失望に変わっている可能性もありますよね。

遅くなると、選手村の大量中古と競合問題も生じるし。

[835: ティアロ契約済みさん]

三井は東向きが良さそうなのではないかと思ってますけど、一般的にはそうでもないのですかね。
やはり南向きなんですかね。

[836: 匿名さん]

クロノはいいとこ取りで、ますますズルい物件だな。

[837: ティアロ契約済みさん]

>836

オリンピックが決まるどころか、一度落選した後でしかも住み始めの瞬間は確実に交通利便性が良くないとわかっている状況において購入意思決定できたのはすごいと思います。

元々晴海に住んでいたというならまだわかりますが、人口の動きを見たところではマジョリティは晴海外から流入しているようですし。

[838: 匿名さん]

隣室の音が聞こえる構造だから、おすすめできません。

[839: 匿名さん]

ティアロはトリプルタワーの真ん中なので全住戸から隣のタワマンが視界に入るため、
眺望としての価値は非常に低いものとなります。

[840: 契約済みさん]

南東か北西30階以上は永久眺望ですよ

[841: 匿名さん]

三井は外廊下ですか？

[842: 匿名さん]

>>832
私も似たような悩みを持ってました。しかしこの冬から夏至まで現地に度々通って確認し、結局、三井を待たずに南側中層を契約しました。日照に関して、冬は日の入りが南側なのでほぼ終日暖かく、夏はおっしゃる通り2時ごろからクロノの影になるのですが、西日を遮ってくれるので、灼熱を避けられるとみたからです。ちなみに、クロノの影を抜ける4時ごろから、クロノとティアロの南西角の隙間から一時間ほど、日照がありました。これは、三井の南側も似た条件と思います。
東側を検討するなら三井を待っていいかと思いましたが、今の時期の東側は、そうとう暑そうです。

[843: 匿名さん]

小学校受験ってします？

とてもおおらかで、お受験なんかとても興味なさそうだった知り合いが、子供が年長さんの少し前になったら、急にのめり込み出して、いざそのタイミングになると、我が家も悩むのかな、という気がしています。

ここはとても自然環境に恵まれていると思うのですが、教育環境は微妙ですよね。

[844: 物件比較中さん]

ららぽーとのオクトーバーフェスから今帰って来ました。
ティアロは日々少しずつ成長しているようで、毎日微笑ましく感じています。

>842
ありがとうございます。
お考えを聞かせて頂けて、ほっとした気持ちになりました。
三井を待っても状況が変わることがないなら、ティアロにしようと思います。
２年後、お互い住人として、お知り合いになれることを、今から楽しみにしています。

[845: 入居済みさん]

三井は下がりません。下がるどころか３・１１後最高のマンションに成ります。スペックも値段もですよ。
何せ三井の世界最高、スーパーフラッグシップに成ります。ティアロは、世界第２位です。値段はクロノの２割増し。三井の２割安、と言うところか？？
でもお買い得物件では、スッペックの費用対効果で見ると世界ＮＯ1ですね。

三井の物件は建設新聞の絵コンテで見る限り、運河と並行に作るようですね。お見合い防止。
ＴＰＣとティアロとの見合い！！

三井不動産レジデンシャル&東京スカイツリー、虎の門ヒルズ技術・財務内容共、大林世界最高ゼネコンのペアリング。
待ってると庶民では買えない、宮様か旧華族か、とにかくすごいらしい。

[846: 匿名さん]

三井は意外と即完売を目指すプライス設定で来ると読んでます。
その時にティアロが売れ残っていればティアロより先に完売する設定でしょうね。

いつもそうですから！

[847: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

三井ってパークコートにする可能性が大きいと思う・・・

[848: 匿名]

832
確かに角部屋は高くなっていますが、中の物件に関してはそんなに変わらないですよね？
むしろ、オリンピックが決まる前にクロノを契約された方は、もっと大きなリスク料を支払っていたのでは
ないですかね？　いずれにしても、私も次の消費増税が決まる前には決断しようと思っています。

[849: ティアロ契約済みさん]

人それぞれ色々と「読み」があって面白いですね。
ただの山勘と「読み」は別でしょうけど。

ポジショントークも多いと思うので無理だとは思いますが、そう思う根拠と合わせて「読み」が語られると大変有用な情報が集まりそうですね。

[850: 匿名さん]

>>843
我が家は中学までは晴海かなあ。五輪までは、おそらく選手村の地元ということで色々な行事への参加がありそうで、子供に良い経験をさせてあげられそうだからです。現時点での教育環境は、平均的なレベルでしょう。
児童数が急に増えて学校が荒れたりしないかという心配も多少はありますが、注目地域だけに、さすがに区も対応すると、期待してる所です。ちなみにクロノができて、晴海幼稚園への転入生は８人だったという話です。本当かわかりませんけど。

[851: TTT在住]

>>849
三井に関しては、当初の価格設定をどうするかは解りませんが売り急ぐことはしないでしょうね。なぜなら、現在は国策で2パーセントのインフレを目指し、求人倍率、景気も回復傾向。時間をかければかけるほど高い値段で取引できる可能性が高いからです。株もそうですが上昇相場で、焦って投げ売りする必要はないですからね。同じ理由で、ティアロものんびり構えているのでしょう。

[852: 購入検討中さん]

転入生は4月以降引越の少数派。

[853: 匿名さん]

>>851
焦ってないのは地所と住不でしょ
売れ行きの悪さを「売り急いでない」って置き換えてるだけって気もするけどね
住不はいきなり天井価格つけちゃうし、それぞれの売れ行きをみても上値は限定的でしょ
5年先の価格を織り込んじゃったもんだから直近でこれ以上は無いね

五輪後はダブついて暴落する可能性も否定できないし、
緩やかな景気上昇と街が整備されることに拠ってさらに上がる可能性もある

[854: 匿名さん]

>>847
晴海でパークコートとか勘弁して（笑）
何で自らパークコートのブランド価値を落とすようなことすると思うの？
んな訳ないじゃん・・・

[855: 匿名]

>>853
>五輪後はダブついて　
なんて読みは甘いでしょう。
高値で中古転売したい人達が湾岸や都心には大勢いるでしょうから、
ノンビリ五輪後まで待たないで五輪前から儲けたい中古が大量に出てくると予想します。

[856: 購入検討中さん]

ベイズでさえ270万円だなんて！2年前のクロノとほぼ一緒！

[857: 購入検討中さん]

本当に三井はティアロよりバーゲン価格で出して来るのだろうか・・・？待ちに待って「あらら」は避けたい。

[858: 匿名さん]

資材費、人件費の上昇で、バーゲン価格にはできないと予想。間取りや方角でバーゲン部屋を出すんじゃないかな。

[859: ティアロ契約済みさん]

中期的な相場のピークはオリンピックの二年前というのが定説ではないでしょうかね。
前回の東京オリンピックではその頃が株価のピークだったようですけど。
様々なインフラ整備がひと段落して資材、人件費の高騰が落ち着くというのが一つの説明でしょうか。

ちなみに、デベロッパーの方々に現在の持ち家の処分について話をすると、だいたい今から二年後から四年後くらいを売り時にすると良いというコメントがありますね。
少なくともオリンピックを超えて売却という話は一度もされたことはありません。

[860: 匿名さん]

>>857
そればっかりは誰にも分からない
時代なりに出してくるとしか言いようがない

但しここやドトールと違って、比較的良い時期に安く土地を入手してるからね、
コンクリ跡地は相対取引だしさ
土地が安いからと言って安く出すなんてことは絶対あり得ないけど、
儲かってる間にさっさと売っちゃえ！って心理は多少なりとも働くと思う

まあ坪300超えても構わないけど、
一体開発含めてしっかりしたものを造って欲しいねぇ
近年のコストカットはちょっとエグい・・・

[861: TTT在住]

個人的には、ティアロはこの夏のモデルルームの移転に伴って高くなる、安くなるは別にして再度値段調整して出してくる可能性も有ると思ってます。ティアロ検討している人はその辺りも考慮しておく必要が有るのでは無いでしょうか。残り少ない方角、間取の部屋は要注意だと思います。

[862: 匿名さん]

13年　　 116戸契約済
14年3月　200戸販売（うち27戸は登録入らず）
14年3月　6戸販売
14年4月12日　6戸販売
14年4月19日　5戸発売
14年5月02日　12戸発売
14年5月16日　11戸発売
14年5月24日　5戸発売
14年5月31日　7戸発売
14年6月03日　先着順により5戸販売（※先着販売戸数が3戸増えたため、販売されたのは2/5戸だった様子）
14年6月10日　先着順により1戸販売
14年6月17日　先着順により7戸販売
14年6月27日　先着順により4戸販売
14年7月01日　先着順により5戸販売
14年7月08日　先着順により5戸販売
14年7月11日　先着順により1戸販売 ＜1期24次＞
→これまで販売に出した住戸は396戸／861戸。未販売住戸は54.0％

[863: 匿名さん]

KTTは高過ぎるし。ドトールも高過ぎるし。

[864: ティアロ契約済みさん]

ティアロレジデンスはMR移転後は少し営業体制を縮小するそうです。
その後、冬だか来年の春頃に改めて拡大し、第二期の販売開始となるような話だったような気がしますが、価格の改定があるとしたらそのあたりですかね。
消費税増税判断が年内にあるので、その結果を受けてということもあるのですかね。
お隣の三井の価格も春頃には出てくるでしょうし。

最近はMRに訪問する用事もなく営業さんからの情報もないので、最新情報などあると大変ありがたいところです。

[865: 匿名さん]

契約者スレを拝見しました。

近隣の若い男性が爆竹で騒ぎを起こし、クロノ住民の方が警察に通報したところ「警察に怒られました笑。警察ひますぎ！」という警察官の写真をフェイスブックにアップしているそうです。
FBを見れば中央区で事業をされているお父様のご連絡先がわかりますので、もし植栽などに被害があればご報告しても良いのでは。

[866: 匿名]

365
お前バカだろう(笑)

[867: 契約済みさん]

>865
フェイスブックの該当ページは削除されているようです。
記録を取っている閲覧者もいるでしょうから、今後花火関連でトラブルになったらフェイスブックにアップした方は被疑者になるでしょうね。

[868: 匿名さん]

くだらん

[869: 匿名さん]

その警官は、準工業地域は、深夜でも住宅系の用途地域の3倍くらいの騒音を出して良いということを理解していたのだろうか？

何を根拠に注意したのかわかないが、明確な法令・条例違反なく注意したのだとすると、問題かも。

[870: 匿名さん]

>>869
用途によって違う騒音の規制値は工場等に限った話のはず。

[871: 匿名さん]

本当だ、爆竹は、そもそも規制対象外だ。

http://www.city.kisarazu.lg.jp/resources/content/688/3-2souonsindou.pd...

爆竹音、犬の鳴き声、家庭用クーラー、電子オルガン等、法令の規制対象外のものがある。
法令による規制の対象外の苦情については、強制的な措置が取れないため、必ずしも申立者が満足するような解決とはならないこともあり、特に騒音苦情のうち、生活騒音、近隣騒音などと表現される一般家庭から発生されるものについては、よく事情を聞いてみると相隣間で感情的なもつれが存在する例や、第３者である市が介入することがためらわれる例もあり、解決を難しいものにしている。

[872: 匿名さん]

いくら規制対象外でも、常識があるからね。住宅地で夜に爆竹騒ぎ。許されるわけない。ここが住宅地なのか、という問題はあるが。

[873: 匿名さん]

騒音が問題というより、植栽にむかってロケット花火を打ったり、駆けつけた警察官の写真をFBに上げてをあざ笑うことが愚かですね。

[874: ティアロ契約済みさん]

花火(爆竹)事件の件はFBは削除されつつも、twitterのアカウントはありますね。
クロノレジデンスからの綺麗な景色の写真が上がっていました。

行為としては褒められたものではないにせよ、それほど悪い人間という感じもしませんでしたが、人の発言や行動は一部を切り出すと偏った評価になりがち。

花火にせよママ友の談笑の場にせよ、ちゃんとコミュニケーションするとお互い気分悪くならずに過ごせることもよくあると思うのですけどね。

それは良いとして、そのtwitterアカウントにあった高層階からの景色が大変良い感じでした。

[875: 匿名さん]

>>874
何でいつもどうでもいいような話題で長文レスなんですか？

[876: 匿名さん]

別にええやん。

[877: 購入検討中さん]

爆竹が嫌な人は三井へGO!

[878: 匿名さん]

非常識な息子を持つ非常識な家族がクロノの角部屋に住んでいるというのはなんとも残念ですね。クロノが販売中だったころ、クロノは江東区のマンションより住民層がいいと書いていた人たちがたくさんいたのですが。

[879: 購入検討中さん]

非常識が嫌な人は江東区へGO!

[880: 匿名さん]

878みたいに未だに区で云々言ってるほうが常識はずれの的はずれ。まさか本気で言ってる？まさかね〜

[881: 匿名さん]

13年　　 116戸契約済
14年3月　200戸販売（うち27戸は登録入らず）
14年3月　6戸販売
14年4月12日　6戸販売
14年4月19日　5戸発売
14年5月02日　12戸発売
14年5月16日　11戸発売
14年5月24日　5戸発売
14年5月31日　7戸発売
14年6月03日　先着順により5戸販売（※先着販売戸数が3戸増えたため、販売されたのは2/5戸だった様子）
14年6月10日　先着順により1戸販売
14年6月17日　先着順により7戸販売
14年6月27日　先着順により4戸販売
14年7月01日　先着順により5戸販売
14年7月08日　先着順により5戸販売
14年7月11日　先着順により1戸販売
14年7月15日　先着順により5戸販売 ＜1期25次＞

→これまで販売に出した住戸は401戸／861戸。未販売住戸は53.4％

[882: 匿名さん]

今日はレインボーブリッジ一般道が通行止めで
迂回する車が晴海大橋や周辺で大渋滞でした。
私も巻き込まれてクタクタ。
BRTのせいでトリトンの交差点を長い赤信号にされたら同様に大渋滞するだろうなと思いました。

[883: 匿名]

資材の高騰が影響しているのか、Baysとティアロの価格差が凄く小さくなっていて驚いた。　中部屋なら200万程度。

[884: 匿名さん]

>>845
昨年開かれた三井予定地の地区計画変更予定の説明会で、区が用意した資料に平面図があります。三井も基本は三菱と同じ向きで建てるようです。運河と平行ではない様子。
ティアロからすると、クロノよりやや離れた位置に三井が建つ感じでした。

[885: ティアロ契約済みさん]

晴海三井については、自物件の南向き、しかも運河向きを最も高く売りたいでしょうから、ティアロレジデンスとの見合いについてはさすがに考えられたものになりそうだとは思っています。
となると、ティアロレジデンスの東向きも必然的に三井の物件がそれほど気にならないような感じになるのではないかという予想。

[886: 匿名さん]

勝どき東地区再開発が気になるなー。

[887: 匿名さん]

やっと４００戸か。のこり４８０戸。竣工まで１００週間あまり。

[888: 匿名さん]

ごめん、のこり４６０戸だね。

[889: 匿名さん]

ココ買うなら管理会社は変えなきゃ駄目みたいだね
管理費割高なのにまともに仕事してないみたいだね

[890: デベにお勤めさん]

884は間違いです。運河と並行に建ちます。
グレードは、メイン玄関５か所（月島・運河・勝どき・北側商業側・ティアロ側）夢と魔法のハリーポッター的建物で城が基調ですね。Ｈ２９年完成時点では、おそらく世界一のアパートに成るでしょう。三井不動産の友人が３００円バーで言ってました。

[891: 匿名さん]

デべにお勤めさん、の名前投稿は検討板では滅多に見られないので
本当なんでしょうね。城ですか。

[892: 匿名さん]

素朴な質問です。
どうしてここは売れ行きが悪いのですか？

[893: 匿名さん]

>>892
競合物件と比べて地下鉄の駅から遠いからです。

[894: 匿名さん]

のらえもんブログに区が開いた三井の説明会の資料あるで。
ティアロと同じ方角になっていて、運河と並行ではない。住宅エントランスというのが２か所ある。これがメーン玄関か？
デベにお勤めさんの友人が言うのが正しければ、説明会で出した資料を変更することになるから、区かどこかに変更申請か何か必要なはずやが、どこかにある？デベにお勤めさんなら専門家やし、そのあたり詳しくない？

[896: 契約済みさん]

妄想はは幻覚や幻聴の始まりですよ。

[897: 匿名さん]

>893
そうではないですよ。

[898: 匿名さん]

１２階ほどまで建設が進んで、タワークレーンを高くする作業をしてるね。
ドゥトゥールと競うようにニョキニョキ成長中。
ここは、駅からは決して「近い」とは言えないけど、それを補う良さがあると思うよ。

[899: 匿名さん]

ドゥトゥールはスーパーを誘致できた。
ここは誘致できなかった。　
駅から遠いだけではなく買物も不便。

[900: 匿名さん]

同じ駅遠なのに、ベイズは人気あって、ここが人気ない理由はなんですか？
最近の売れ行きをみてると、もはや中央区ブランドって、大した価値なくて、湾岸では、職遊住一体の開発に成功した豊洲の魅力が抜きん出ている気がします。