ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part6

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ　ティアロレジデンスのPart６です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427195/

所在地：東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.15平米～101.80平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス株式会社
売主：鹿島建設株式会社

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-harumi/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[432: 匿名さん]

>>428
今後の晴海の開発次第でしょうね。
今の都や区の怠慢ぶりでは発展の見込みが薄そうです。
晴海都民の望む交通整備の進捗が極めて遅いと感じています。

[433: 匿名さん]

駅遠物件はいくらでもあるど、駅近は限られるよ。距離の2乗で土地増えるんだから。

[434: 匿名]

>>433
中央区で10分以上はなかなか無いよ。

[435: 匿名]

勝どき駅は都営だけ、月島駅は営団と両方だから月島駅のが便利だと思います。

[436: 匿名さん]

確かに中央区内で徒歩10分を超える不動産は希少性ある。

[437: 匿名さん]

＞４３４
ここ、10分以上じゃなかったっけ？

[438: 匿名さん]

湾岸エリアは風雨が横なぶりでキツいんだよね。いちいち傘が壊れそうな心配をしてなきゃならない。
だから、駅距離は非常に重要なんだよ。
わずか1分でもいい。より駅に近いことを切望すべき。毎日のこと。

[439: ティアロ契約済みさん]

他人の生活にべきも何もないのでは？
どう思うかは個人の勝手ですから、雨が強ければタクシー使えば良いと考える人もたくさんいるわけで。

もちろん駅距離が命という人もいるので、そういう人は駅直結の物件を購入すればよいだけのことかと。

[440: 匿名さん]

駅近、優先がメジャーだよね。
不動産の価格みればわかること。

[441: 匿名]

>>439
駅直結が売ってれば買うのですが…

[442: 匿名さん]

風が強いのは橋の上ですから、駅距離だけでなく橋を渡らないことが大切です。

[443: 匿名さん]

じゃトリトンブリッジを渡るときは風の影響無いから、問題ないね。

441
勝どき駅直結マンションありますよ。勝どきビュータワーがまだ売ってるはずです。

[444: 匿名さん]

問題は晴海3丁目交差点だよ。あそこ渡るの気分が滅入るよ。まだ歩くのかって。

[445: 匿名さん]

月島駅は、駅１分マンションが幾つもあるから
駅直結にこだわる必要なし。

[446: 匿名さん]

直結物件と1分の物件の間には、大きな差があるけどね。

[447: 匿名さん]

その通り。そもそも比較対象として成り立たない。ここはクロノみたいな団地との比較で、ぜひ、活路を見いだしてほしい。

[448: ティアロ契約済みさん]

駅直結も駅徒歩1分もかわらない。
駅徒歩1分も駅徒歩2分もかわらない。
駅徒歩2分も駅徒歩3分もかわらない。
つまり、駅距離なんてどれもかわらない。

世の中のハゲもふさふさも変わらない理論。

[449: 匿名さん]

>>448
徒歩五分と六分、十分と十一分には検索という越えられない壁がある。

[450: ティアロ契約済みさん]

まだ住むどころか購入もしてないのに他人に売ることばかり考える世の中ですね。
営業マンがそんなトークばかりするのが問題ですが、まずは自分および家族で住むということを起点にしたいですね。

[451: 匿名]

三菱、住友、三井、同じ地域に同じような時期に建てるんだから、どれかがダントツに当りで、どれかがハズレってことは無いと思うよ。　そこから先は、単に好みの問題と懐具合の問題でしょう。　住民の層にしたって、湾岸地域は新しく移ってきた人しかいないんだから、どこも似たり寄ったりだと思うな。　違いが出るとすれば、購入後の管理状態かな。