ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part6

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ　ティアロレジデンスのPart６です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427195/

所在地：東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.15平米～101.80平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス株式会社
売主：鹿島建設株式会社

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-harumi/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[392: 匿名さん]

先週、先々週行ったんですが、

ＭＲにお客さんはほとんどないです。。。

こちの売り行きは厳しそう。。。

[393: 匿名さん]

390。こちらは国土交通省が示した計画の図案に基づいて話をしています。今のところ、来年３月頃をめどに工事が始まり、ここのモデルルームのそばのバス停がやや晴海通り側に移転します。営業さんがご存知ないはずはないのですが…。

[394: 匿名さん]

>>393
図面とじゃなく人(営業さん)とお話ししましょう。
直接工事する場所以外は、移動したらいけないわけじゃないんだし。

[395: 匿名さん]

現在地は、選手村の予定地なので今月末にしめて、秋に新ＭＲを開くと聞いてます。新ＭＲは、70タイプの部屋を導入するようです。

[396: 匿名さん]

モデルルームの移転って何だか凄くない？
晴海のランドマークにまた一つ伝説が・・・

[397: 匿名さん]

394。それには及びません。営業さんとはいえ、周辺のことまで全てご存知とは限りませんから。時間の無駄はやめましょう。

[398: 入居予定さん]

晴海郵便局の裏にモデルルーム造ってますよ。

[399: 匿名さん]

>>396
厳密にはクロノとここは別なマンションなんだから
２つ目のＭＲが出来ても、特に不思議はないんじゃない？

[400: 匿名さん]

>399
だったら最初からそうすればいいのに、
クロノのモデルルーム化を目論んでみたり結構中途半端だよね
様々な誤解を招くことになるしさ

都合のいいところだけ共有利用して、
面倒なところ（二棟の相互利用運用）は知らん顔じゃあねぇ・・・

[401: ご近所さん]

>>398
ほんとだ。工事標識みると、労災の期間が７月２３日までになってる。しかし、相変わらず場所のセンスを疑う。
通行中に気づかれるロケーションじゃないね。ここの売り方、三菱はどうやりたいのかね？

[402: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

三井を待つの？
そちらが高く設定されると予測したかな？
そうしたらまだ値上げの可能性がある？
やらしすぎるわw

[403: 匿名さん]

DTに完敗し、KTTとベイずに予算客をさらわれた。クロノみたいに、すぐに入居出来ますよ物件の時期を迎えないと、売れないんじゃないか。

[404: 匿名さん]

何を持って完敗なのか…まぁ、入居時期になったら分かりますよ！実態を！

[405: 匿名さん]

新しいモデルルームは、ベイズのモデルルームから50メートルほどのすぐ近く。ライバルをベイズに想定して売るつもりか？

[406: 匿名さん]

>>404
入居時期にどっちの方が売れ残りが多いかってので勝ち負けを判断。ってのじゃスミフ買う人たちは納得しないと思うよ。売り方が違うからね。

[407: 匿名さん]

KTTは駅近重視投資向き、DTは価格帯が違うので今のライバルはどう考えてもBAYZでしょう。実需中心なら爆発的に売れることは望めない訳ですからどちらもジックリ売ればいいと思います。問題は東隣のマンションが発表された時ですかね。

[408: 匿名さん]

ティアロはコンセプトムービーがショボいし、モデルルームも安っぽい。イメージがチープ。売れ行きが悪いにきまってる。

[409: 匿名さん]

コンセプトムービーって、選ぶ基準にするか？ドトールもＫＴＴも外国人が主人公の現実感ないムービーだろ？

[410: 匿名さん]

>>409
DTやKTTのコンセプトムービーはカッコいいし、ワクワク感がすごいよ。ティアロのは何も感じない。特に若い人はあのムービーみただけで検討対象の中で最下位に位置付けるんじゃないかなと思う。地味だけど、現地いけば全然悪くないんだけどね。

[411: 匿名]

駅からの距離を重視する人が多いのはしょうがないけど、南を変える資金があるならティアロと三井のほうが圧倒的にドトールやKTTよりロケーションが良いと思うんだけど。　駅から10分か13分かより、目の前が400m空いている方が住んでいて気持ち良いんじゃないかな。ドトールもKTTもどの方角を買っても、将来的にはお見合いになる可能性がある訳でしょうに。