ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part6

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ　ティアロレジデンスのPart６です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427195/

所在地：東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.15平米～101.80平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス株式会社
売主：鹿島建設株式会社

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-harumi/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[308: 匿名さん]

>305
不動産屋さんに教えて欲しいんだけど、１期１８次ってどういう意味なの？
クロノでも１期２４次とかやってたけど他ではあんま聞かないからさ
次を引っ張る理由って何なんだろ？
期と次の概念というか法的な縛りも含めて調べてもよく分からなかったもんで・・・
ここも一年近く販売続けてるけど、一応まだ１期なんだよね
物件とは直接関係ないかもだけど、後学の為にも是非！

[309: 不動産業者さん]

>306
じゃあオンペースはどれくらい？
>308
ググれ

[310: 匿名さん]

>>308
ライバル物件が多いから、戸数がまとまるまで引っ張りたくないんでしょう。
普通なら、4月5月をまとめて、○次60戸販売とかにするんだろうけど、待たせている間に冷められるのを心配して、希望客がいれば順次売っているという感じではないでしょうか。

売れ行きが良いとは到底言えないけど、次数の多さから感じるほどには不振なわけではないと思いますよ。

[311: 匿名さん]

クロノの爺さんに質問ですが、
なぜクロノの最大の魅力である南側を買わずに、北側を購入したのでしょう、450メートルの運河とか、なんやかんや美しい言葉を並べても「でもこの人北側住人だよね」と思うと説得力がありません。

[312: 周辺住民さん]

中々伸びないスレですね。
ドトールネタもここまでですか？

[313: ご近所さん]

近隣に住んでまーす。固定資産税（都市計画税含む）の通知が来ました。軽減措置期間も過ぎて、２８万円。
頑張ろう～

マンション暮らしの便利さを知ってしまうと、一戸建てには住めないけれど、
この時だけは、税金が安くなっていく一戸建てが羨ましい～

[314: 匿名さん]

>>311
その人、最初は北側を安く買えたと書いてたのに
途中で、渚のバルコニーとか書いて南側を買ったようにも書いてたような。

[315: 匿名さん]

28万？　何平方メートルですか？

[316: 匿名]

軽減措置が終わったって相当築年数たってるやん。

いつの物件だよ。

[318: 購入検討中さん]

ＢＴＲ早くトリトンにもってきてください。

[319: 匿名さん]

ＢＴＲって何？？ＢＲＴなら知ってるけど。その仲間か何か？

[320: 匿名さん]

＞３１３
マジですか。家も心配になってきた。
軽減措置があったときは、いくらでしたか？

[321: 匿名さん]

ネガさえ寄り付かないここってどうなるの？

[322: ご近所さん]

＞315
すみません、通知が来て金額をぼやいてしまいました。
マンションの場合、土地部分の税額はたいしたことはありませんが、
建物部分の税額は、経年補正がされていても高いですね。

中古のうちでこの税額、最高スペックを謳っているタワーズの評価額は
いったいいくらになるんだろうと、単純に思った次第・・・

ＭＲに聞けば、クロノもあるし税額概算を教えてくれるでしょう。

[326: 匿名さん]

これって、家庭教師の独り言ですねよね？


http://business.nikkeibp.co.jp/article/interview/20140121/258583/?ST=s...
高層マンションでは秀才が育ちにくい。「断捨離」してきれいに片づいた家は子供の意欲を下げる――。2500人以上を難関中学に合格させたプロ家庭教師の西村則康氏は、数多くの家庭を見てきた経験から、意外な住環境が子供の学力を左右すると指摘する。

[327: 匿名さん]

>326
流産ネタと併せてタマワンの鉄板ネタだね（笑）

ただ不安を煽るつもりは毛頭ないけど、強ち嘘とも思わない
極論だけど海の側で育つ子と山で育つ子は全然違う
同様に都会の子と田舎の子もやっぱり色々違う
生活環境に拠って変化するのはある意味必然と言える
どっちが良いとか優れてるってのは一概には言えない

[328: 入居済みさん]

家の環境によって育ち方が変わるというのはわかるけど、
高層だからというのは全く関係無いでしょ。
高層という意味で言えばタワマンより標高高いとこに住んでる人は全国にいくらでもいるわけで。

[329: 匿名さん]

>>327
タワマンに限定しないで「高層階」と書かれている文のネタまで、
タワマン限定であるかのようにしてしまうのがネガさん。

[330: 匿名さん]

だから、６階以上を高層階扱いしている論文まで、
タワマンネガに使われる。

[331: 匿名さん]

物件の話をしましょうよ。