ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part6

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ　ティアロレジデンスのPart６です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427195/

所在地：東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.15平米～101.80平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス株式会社
売主：鹿島建設株式会社

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-harumi/
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[288: 匿名さん]

>>286
ティアロではクロノを反面教師として同じことを繰り返さないといいですね。
多少は価格帯が上昇していることも吉とでるかな。価格が上がることも悪いことじゃない？

[289: 匿名さん]

>>288
同意し、激しく期待します。

[290: 匿名さん]

>>288
悪貨は良貨を駆逐する、とも言いますから
反面教師にできるかは難しいですね。

[291: 匿名さん]

KTTで基礎工事間違ったからコンクリ壊してやり直しらしいよ。向こうのスレに書いてあった。

[292: 匿名さん]

291はスレ違い。

[293: 匿名さん]

この停滞ぶり、 、。
心配になる。

[294: 購入検討中さん]

まぁ、クロノ購入者やティアロ検討者にとっては気掛かりなのは分かりますが、293さんは全く検討されていないので心配ご無用なのでは？

[295: ティアロ契約済みさん]

検討者で売行きなど気になる方はモデルルームに行って営業さんに直近の状況であったり、販売方針などきいて見るのが良いでしょう。

ここではわからないこともたくさんありますから。

[296: 匿名さん]

13年　　 116戸契約済
14年3月　200戸販売（うち27戸は登録入らず）
14年3月　6戸販売
14年4月12日　6戸販売
14年4月19日　5戸発売
14年5月02日 12戸発売
14年5月16日 11戸発売
14年5月24日 5戸発売
14年5月31日 7戸発売（これまで販売に出した住戸は368戸／861戸。未販売住戸は57.2％。）
14年6月03日　登録抽選方式ではなく先着順により5戸販売

[297: 匿名さん]

>>296
なかなか売れないですね…

[298: 匿名さん]

>>297
いいマンションなので、これからでしょう。
もう直ぐボーナス時期で景気も良くなるから。

[299: 匿名さん]

>298
良い（価格と見合ってる）マンションは順調に売れていくもんです、
ただまさかここまで苦戦するとはねぇ・・・

もちろんデメリットも多々あるけど、
価格面含めてそこそこというかそれなりだと思うんだけどね
売り方もお粗末だったけど戦略ミスってだけじゃないよなぁ

ここがこれじゃあ住不なんかもっとヤバいんじゃないの？
表向き（掲示板）は盛り上がってる体だけど、
五輪までにひと山どころかふた山ぐらいこないと厳しそう・・・
まあそれを期待してノンビリ販売って側面もあるんだろうけどね

[300: 住民さんＥ]

クロノとティアラは品質が世界一。価格は郊外価格。
買って損は有りません。世界の晴海。

国策に売りなしですぞ。
買って買って買いまくれ。
ドトールは、ＳＯＨＯとか仕事部屋が２４０戸もある。
その上坪４００万円台。でも買って損は無い。
国策に売りなしです。

ティアロより売れ残り大量発生だろうけどね。
６年たっても、豊洲シンボル・豊洲ツイン売ってますね。
黑い外壁に赤さびが出てますね。
それでも、住不は史上最高益。三菱・三井も史上最高益。
三井に至っては３０００億円以上、公募増資。第一生命も５８００億円
アメリカの生保買収。

一年後日本は資産バブルの１丁目に入り緩やかなインフレに成り、円安は１０５円程度に
成りますね。買って正解。晴海地区のタワマン。

[301: 不動産業者さん]

少しづつ売るのは、ドトールの値付け見てるからですよ。

[302: 匿名]

ドトールの値付けをみてそれから売りに出したら売れるの？
立地の問題でわ？あとクロノより高いってのが…

[303: 匿名さん]

>301
ってことは住不同様、長期販売が確定したってことか・・・
次から次に新築供給が控えてんのに呑気なもんだね
今の状況だと需給をこなしながらの右肩上がりってのが想像できないんだよねぇ

値段もエリアも中途半端なのかね？
サラリーマンには手が届かない、
中央区アドレスと言っても金持ちを魅了するほどでもないっていう・・・

[304: 匿名さん]

ドトールの値付けっていうけど、
KTT比較で考えると10パー落ちの坪270でも全然驚かない
もちろんそんな単純でないのは百も承知

[305: 不動産業者さん]

どう考えても悪くないペースでしょ。
何を焦ってるの？
自演にしてはクオリティが低いし、無知なだけ？

[306: 匿名さん]

>>305
これで悪くないペースなんですか？

[307: 購入検討中さん]

さっき、現地を改めて見て来た。
運河ビューの南側は、夏暑いかなと思ったけど、太陽高度が高いので、陽射しは室内にあんまり入らず、大丈夫そう。西日もクロノが遮ってくれるかな？