BELISTA(ベリスタ)梅島ってどうですか？

[ビギナーさん]

BELISTA(ベリスタ)梅島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.b-umejima.com/?cid=20175ovr

物件データ：
所在地：東京都足立区梅島1丁目37番6（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩8分 （駅舎）
価格：2900万円台-4200万円台予定
間取：2LDK＋S・3LDK
面積：65.65平米-80.02平米

【住民板に移転しました。2010.08.04　管理人】

[3: 購入検討中さん]

何も書き込みないんですね

徒歩10分以内、人気がないとは思えなんだが････

[4: 土地勘無しさん]

ＭＲに行った時、周辺を歩いてみました。

日光街道沿いに建っていますね。騒音や排気ガスはどうなんでしょう？

南は少しの道路を挟んで４階建てのタクシー会社。
西は静かな住宅街。洋菓子工場あり（いい匂いがしました～♪）
北は消防署ですね。
東側の日光街道の向かいには区役所やファミレスが並んでいました。

駅前はちょっとごちゃごちゃした感じ。
車で誰かを迎えに行った時などはどこに留めて待っていればいいのかな？
コインパーキングもありましたが…。

[5: 契約済みさん]

私、決めました。
４号の騒音や設備の普通具合にも悩みに悩みましたが…
でもリライズのような大規模マンションに住む勇気がもてなかったので
戸数的にも程よいベリスタにしました。梅島駅は確かにゴチャゴチャしていますが
日常の買物等の生活面では便利な駅だと思います。区役所が近くにあるので公共施設も
そこそこ充実してますしね。

[6: 周辺住民さん]

　４号は昨年静音化工事してたので、だいぶましになったかと…
　自転車が２台目抽選というのはいけてないでないですね。さらに子供が自転車に乗りはじめると、一体何処に置けばいいのやら…

[7: 匿名さん]

梅島という駅自体がちょっと微妙ですよね。
せめて西新井まで徒歩圏内であればまだ良かったのですが。
ちょっと奥に行けば草加にもベリスタが売られていますが、日常生活はそちらの方が便利そう。
準急が止まるので通勤時間もたいして変わらないだろうし。
とは言え、こちらは腐っても23区内。あちらは埼玉。
その差は大きいかｗ

[8: 購入検討中さん]

７７世帯のマンションにしては、管理費がちょっと高いような気がしますね。
とはいえ、２３区内駅徒歩８分でこの値段、さらに値引きも交渉次第みたいなので、お徳ですかね？

[9: 物件比較中さん]

４号に面する間取りはどうでしょうか。
音とか気にならないか非常に心配ですね。

[10: 購入検討中さん]

気になるかは人次第だと思います。私はほとんど気になりませんが…
窓は防音性能T3なので、窓を閉めたときは大丈夫でしょうね。

[11: 購入検討中さん]

ペットはＯＫですか？

[12: 契約済みさん]

ペットは制約がありますが大丈夫みたいですよ。

[13: 購入検討中匿名]

実際に見てきましたが、ここの南向き1階って日当たり悪そうですね。
目の前にタクシー会社の立体駐車場。
まあその分価格も安いんですが。

[14: 物件比較中さん]

ここは昨年見に行った物件で気になってはいるんですが
購入までにはいたっていません。
そこで質問です。売れ行き具合ってどうですか？
西側を希望しているんですが、もうほとんど完売ですかね？

[15: 購入検討中さん]

14さん

今月頭にマンションギャラリーに行った時は上層階はまだ少し残ってましたよ。
今はどうなんでしょう。
最近行った方はいませんか？

[16: 物件比較中さん]

15さん

回答ありがとうございます。
私が昨年見学に行った時はFタイプはほぼ埋まっている状態で
Eタイプはまだそこそこ残っている感じでした。結構Fタイプの
間取りが気に入っているので、本腰を入れてみようかと思って
いるのですが、すでに時期も時期だし残ってないのかな…
なんて考えてました。

[17: 元不動産営業マン]

あそこの物件は　買える予算がある方でしたら直ぐに購入した方がいいかもしれませんよ。
23区で徒歩8分以内　男性ですと6分ぐらいでしたかな。
西新井から梅島辺りは開発も進んでいることと　都心のアクセスが抜群に良いので
完売目前ですので　お勧めだと思います。　私も昨年　マンションを購入していなければ
間違いなく購入していた物件です。　ちなみにベリスタのブランド力も今後　売るときに強く
なると思います。　某不動産の営業を以前はしていましたので。

[18: 匿名]

あと2戸ですね。連休中に売れたかな？

[19: 入居済み住民さん]

おかげ様で完売しましたー。

[20: 匿名さん]

＞19さん

入居済み住民さんが、何故おかげさまで完売しました！って書くの？
営業マンでしょ？

[21: 入居済み住民さん]

19です。
一応本当に住居人です。HPに書いてあったのでそのまま書いてしまいました。
紛らわしいかたちで書いてしまってすみません。　
4号の騒音よりも消防署の出動時のサイレンの方が私は気になります。
ただそのうち慣れそうな気もするし、役所も近いし、自転車に乗れれば
スーパーも何軒もあるので私は住みやすいと思っています。

[22: 匿名さん]

日光街道の騒音が気になりますが
入居住民の方、こちらの住み心地はどうですか？